ووترفرونت ريزيدنسز
ووترفرونت مناسبة لو عايز شقة وفيو المياه فارق معاك، بس شوف المبنى والفيو الفعلي قبل ما تدفع فرق عشانه.
- استوديو و1–3 غرف
- تسليم معلن الربع الرابع 2026
- شوف المبنى والفيو قبل السعر
إعمار مصر · زايد الجديدة
بيل في الشيخ زايد: اختار المرحلة الأول، وبعدها قارن السعر
في بيل في المرحلة هي اللي بتغيّر نوع الوحدة والفيو وميعاد الاستلام، شقق ووترفرونت وبيتش فيو قرار مختلف عن إيفرجرين أو مراحل الفيلات، حدد محتاج شقة ولا بيت وإمتى عايز تستلم، وبعدها قارن السعر.
إعمار مصر500 فدانزايد الجديدةتشطيب كاملشقق وتاون هاوس وفيلات
الخلاصة الأول
عن بيل في الشيخ زايد
بيل في حوالي 500 فدان في زايد الجديدة، وفيه شقق وتاون هاوس وفيلات على مراحل مختلفة، عشان كده ما تختارش على المساحة والسعر بس، المرحلة والفيو وميعاد الاستلام ممكن يغيّروا القرار بالكامل.
المطورإعمار مصر
المساحةحوالي 500 فدان
المنطقةزايد الجديدة
الوحداتشقق وتاون هاوس وفيلات
المساحات العامةحوالي 86–530م²
التشطيبكامل حسب الوحدة
الجاهزيةجاهز ومراحل استلام 2026–2027
أهم نقطة في الاختياراختيار المرحلة
ما تعتبرش بيل في مشروع فيلات فقط
ووترفرونت وبيتش فيو خلّوا الشقق اختيار واضح جوه بيل في، مش لازم تبدأ من تاون هاوس أو فيلا، حدد نوع الوحدة وميعاد السكن الأول وبعدها اختار المرحلة.
المرحلة الأول، والسعر بعدها
مراحل بيل في: كل مرحلة مناسبة لاحتياج مختلف
ابدأ بالمرحلة قبل سعر المتر، لأن ووترفرونت وبيتش فيو وإيفرجرين ومراحل الفيلات مختلفين في نوع الوحدة والفيو وميعاد الاستلام، ونفس الميزانية ممكن توصلك لاختيار مختلف تمامًا.
بيتش فيو ريزيدنسز
بيتش فيو تستاهل تدخل المقارنة لو عايز شقة كاملة التشطيب من 1–3 غرف واستلامها المعلن الربع الرابع 2026.
- 1–3 غرف
- تسليم معلن الربع الرابع 2026
- فرق السعر بيختلف مع المساحة والفيو
إيفرجرين
إيفرجرين مناسبة لو عايز بيت بحديقة وخصوصية أكتر من الشقة من غير ما تروح مباشرة لسعر فيلا مستقلة.
- تاون هاوس ووحدات عائلية
- تسليم معلن الربع الرابع 2027
- شوف الأرض ومكان الوحدة جوه المرحلة
فيلدز فيلاز
فيلدز مناسبة لو محتاج فيلا مستقلة ومساحة أكبر، وهنا الأرض والتقسيمة أهم من مساحة المباني لوحدها.
- نموذج حوالي 309م²
- 4 غرف في النموذج المرجعي
- تسليم معلن الربع الرابع 2026
جاردن فيلاز
جاردن فيلاز أنسب لو الجاردن والخصوصية ومكان الفيلا فارقين معاك أكتر من مجرد مساحة المباني.
- 3–4 غرف حسب النموذج
- مساحات متعددة للفيلات
- تسليم معلن الربع الرابع 2026
ليك فيلاز
ليك فيلاز تستاهل المقارنة لو الفيو والمياه فارقين معاك فعلًا، بس شوف فرق السعر رايح في الفيو ولا مساحة الأرض ولا مكان الفيلا.
- تاون وفيلات حسب الطرح
- تسليم معلن الربع الرابع 2027
- شوف الفيو الفعلي للوحدة
الموقع أنسب لمشاوير غرب القاهرة
موقع بيل في زايد الجديدة
الموقع أنسب لو يومك في الشيخ زايد وغرب القاهرة، خصوصًا مع القرب من محوري 26 يوليو والضبعة، ولو شغلك كل يوم شرق القاهرة جرب المشوار وقت الزحمة قبل ما تعتبر الموقع ميزة.
محور 26 يوليوحوالي 10 دقائق حسب البيانات المنشورة
محور الضبعةحوالي 8 دقائق
مول العربحوالي 15 دقيقة
مطار سفنكسقريب نسبيًا من زايد الجديدة
الشيخ زايدقريب من خدمات غرب القاهرة
طرق غرب القاهرةأكتر من طريق للوصول للمشروع
حدد نوع الوحدة قبل المساحة
وحدات بيل في
المساحات في بيل في من حوالي 86م² لحد 530م² بين الشقق والتاون هاوس والفيلات، بس الرقم لوحده مش كفاية، حدد محتاج كام غرفة ونوع الوحدة، وفي الفيلا شوف الأرض والخصوصية قبل مساحة المباني.
الشقق
ابدأ بالشقق لو مش محتاج أرض، ووترفرونت وبيتش فيو بيدوك اختيار 1–3 غرف مع تشطيب كامل حسب الوحدة وميعاد استلام معلن في 2026.
- أنسب لمين؟
- فرد أو عيلة صغيرة
- راجع
- الفيو والدور والاستلام
- مهم
- شوف السعر كامل والفيو الفعلي
التاون هاوس
التاون هاوس مناسب لو عايز مدخل مستقل وحديقة وخصوصية أكتر من الشقة، من غير ما تدخل في سعر ومساحة فيلا مستقلة.
- أنسب لمين؟
- عائلة
- راجع
- الأرض والناصية
- مهم
- المقدم وباقي الأقساط
الفيلات المستقلة
في الفيلات الأرض والفيو ومكان الوحدة جوه المرحلة ممكن يفرقوا في السعر أكتر من فرق بسيط في مساحة المباني.
- أنسب لمين؟
- عيلة أكبر
- راجع
- الأرض والفيو
- مهم
- ميعاد الاستلام
محتاج نضيّق لك الاختيارات؟
قولنا محتاج شقة ولا تاون هاوس ولا فيلا، ميزانيتك وميعاد السكن، ونطلع لك المراحل الأقرب لطلبك بدل ما تلف على المشروع كله.
السعر يتفهم مع المرحلة والاستلام
أسعار بيل في الحالية
مفيش سعر واحد لكل بيل في، لأن إعادة البيع والمراحل الجديدة مختلفين في السعر والمقدم وباقي الأقساط وميعاد الاستلام، استخدم الجدول كأمثلة وبعدين راجع سعر الوحدة نفسها.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | سعر الوحدة في الأمثلة | إيه اللي يغيّر الرقم؟ |
|---|---|---|---|
| شقة إعادة بيع | حوالي 124–183م² | حوالي 11–12.5 مليون | المرحلة والدور والفيو والمدفوع والباقي |
| تاون هاوس | حوالي 202–208م² | حوالي 15–17 مليون في الأمثلةومراحل أحدث أو أماكن أقوى ممكن تكون أغلى بوضوح | الناصية والأرض والتسليم وخطة السداد |
| فيلا مستقلة | حوالي 204–304م² | حوالي 23–41 مليون | مساحة الأرض والمرحلة والفيو والاستلام |
| فيلا أكبر أو موقع مميز | حوالي 335م² وما فوق | عدّت 50 مليون في بعض الأمثلة | الموقع جوه المرحلة ومساحة الأرض والاستلام |
سعر طرح قديم للمقارنةووترفرونت: 8.5 مليون جنيهده سعر طرح قديم للمرحلة، مش سعر وحدة متاحة دلوقتي.
سعر طرح قديم للمقارنةبيتش فيو: 8.967 مليون جنيهاستخدمه للمقارنة التاريخية بس، مش كعرض بيع حالي.
آخر مراجعة: 19 أغسطس 2026
في إعادة البيع ما تبصش للسعر كامل لوحده، اسأل هتدفع كام للمالك وكام باقي للمطور وإمتى الاستلام، لأن وحدتين بنفس السعر ممكن يحتاجوا مقدم مختلف جدًا.
قولنا ميزانيتك ومعاك كام مقدم
نشوف هتدفع كام دلوقتي وكام باقي أقساط، وبعدها نحط الشقة والتاون هاوس والفيلا جنب بعض على نفس الميزانية.
كل مرحلة ليها نظامها
السداد والتسليم في بيل في
نظام الأقساط مش واحد في كل بيل في، جاردن فيلاز ظهر فيها 10% مقدم والباقي على 7 سنين، وعروض أحدث ظهر فيها مدد أطول، راجع المقدم وجدول الأقساط وميعاد الاستلام على وحدتك نفسها وما تنقلش نظام مرحلة لمرحلة.
جاردن فيلاز10% مقدم مرجعي
جاردن فيلازلحد 7 سنين حسب الطرح المذكور
ووترفرونت / بيتش فيوتسليم معلن 2026
إيفرجرين / ليكتسليم معلن 2027
لو محتاج تسكن قريب
لو محتاج تسكن قريب، ابدأ بمراحل استلام 2026 أو إعادة البيع الجاهزة، ولو تقدر تستنى شوف مراحل 2027 واسأل نفسك هل فرق السعر والأقساط يستاهل سنة زيادة.
الخدمات بتختلف حسب مكان وحدتك
الخدمات والحياة داخل بيل في
الخدمات بتفرق حسب مكان وحدتك، ذا فالي والبحيرات وذا بوليفارد ونادي بيل في موزعين في أجزاء مختلفة، فشوف إيه اللي هتستخدمه فعلًا وقريب قد إيه من وحدتك، مش عدد الخدمات المكتوب.
ذا فالي
محور أخضر ممتد يربط أجزاء المشروع ببعض.
البحيرات
مياه ولاندسكيب وفيوهات بتفرق من مرحلة للتانية.
ذا بيتش
منطقة مياه وترفيه داخل المجتمع.
نادي بيل في
رياضة وأنشطة وموسيقى وفنون.
ذا بوليفارد
تجاري ومطاعم وترفيه ومكاتب داخل المجتمع.
ذا بلازاز
خدمات يومية زي المتجر والمخبز والغسيل.
مدرسة دولية
وجود مدرسة جوه المشروع ممكن يفرق مع العائلات اللي ناوية تسكن فترة طويلة.
ووترفرونت هومز
وحدات على المياه حسب المرحلة ومكان الوحدة.
كلوب هاوس
مساحات اجتماعية وحمام سباحة حسب الجزء المعلن من المشروع.
اسم المطور مهم، بس وحدتك أهم
إعمار مصر ومشروع بيل في
اسم إعمار عامل ثقة، بس في بيل في القرار على المرحلة والوحدة نفسها، شقة في ووترفرونت بفيو أقوى أو فيلا بأرض ومكان أحسن ممكن تبرر فرق السعر أكتر من فرق أمتار بسيط.
إيه اللي يهمك عمليًا مع إعمار؟
بيل في مشروع كبير متعدد المراحل وفيه وحدات كاملة التشطيب حسب الوحدة، لكن قرار الشراء يفضل على مواصفات وحدتك وميعاد استلامها ومكانها جوه المشروع.
اسأل عن الوحدة نفسها
قبل ما تدفع راجع رقم الوحدة والمرحلة والفيو والأرض والتشطيب وميعاد الاستلام والمقدم والأقساط، وخلي البنود المهمة مكتوبة لأن اسم المطور لوحده ما يعوضش وحدة مش مناسبة ليك.
رأي بروكر العقارية في بيل في
أنا في بيل في هبدأ من المرحلة مش من اسم إعمار، لو محتاج شقة هفتح ووترفرونت وبيتش فيو واستلامهما المعلن 2026 وأشوف فرق الفيو رايح في إيه، ولو عايز بيت بحديقة هروح لإيفرجرين أو مراحل الفيلات وأقارن الأرض ومكان الوحدة وميعاد الاستلام، ومش هدفع فرق لمرحلة أحدث لو الزيادة مش راجعة لي في فيو أو أرض أو أقساط أريح.
مناسب ليك لو
عايز إعمار في زايد الجديدة، والتشطيب الكامل مهم عندك، وعندك مرونة تختار بين شقق استلامها المعلن 2026 أو بيت وفيلات حسب الأرض والمرحلة.
فكر في بديل لو
محتاج أقل سعر في زايد الجديدة أو سكن فوري، أو الفيو والخدمات مش فارقين معاك بالقدر اللي يبرر فرق السعر.
3 بدائل للمقارنة
قبل ما تحجز بيل في، قارنها بـ3 بدائل
كل بديل هنا يعالج نقطة مختلفة، فحط نفس نوع الوحدة وميعاد الاستلام والتشطيب جنب بعض قبل ما تحكم على فرق السعر.
سولانا ويست
قارن بسولانا ويست لو عايز اختيارات أكتر بين الشقق والبيوت والفيلات في زايد الجديدة.
فاي سوديك
قارن بفاي سوديك لو مشروع سوديك نفسه أقرب لذوقك ومش محتاج تنوع مراحل بيل في.
جريان الشيخ زايد
قارن بجريان لو عايز مشروع أكبر ومستعد تستنى مدة أطول قبل السكن.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن بيل في الشيخ زايد
دي أهم 5 أسئلة ممكن تغيّر اختيارك بين مرحلة ووحدة والتانية.
بيل في فين في الشيخ زايد؟
بيل في في زايد الجديدة بغرب القاهرة، وقريب من محور 26 يوليو ومحور الضبعة، ومكانه أنسب لمشاوير الشيخ زايد وغرب القاهرة.
إيه أنواع الوحدات في بيل في؟
المشروع فيه شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة، والمساحات الظاهرة تقريبًا من 86م² لحد 530م² حسب المرحلة والنموذج، والتشطيب الكامل يتراجع على الوحدة نفسها.
أسعار بيل في عاملة كام دلوقتي؟
وقت مراجعة 19 أغسطس 2026 ظهرت شقق إعادة بيع في حدود 11–12.5 مليون جنيه لبعض المساحات، والتاون هاوس والفيلات أعلى حسب المرحلة والأرض والفيو وميعاد الاستلام، ودي أمثلة من عروض وقت المراجعة ومش سعر بداية ثابت.
موعد تسليم بيل في إمتى؟
مفيش ميعاد واحد لكل بيل في، فيه مراحل استلامها المعلن الربع الرابع 2026 زي ووترفرونت وبيتش فيو وفيلدز وجاردن، ومراحل تانية زي إيفرجرين وليك استلامها المعلن الربع الرابع 2027.
هل وحدات بيل في كاملة التشطيب؟
إعمار بتعرض وحدات كاملة التشطيب في بيل في، لكن مواصفة التشطيب الفعلية لازم تتراجع على الوحدة والمرحلة وتكون مكتوبة بوضوح في عرض السعر والعقد.
ترشيح حسب طلبك
مش عارف تبدأ من أنهي مرحلة في بيل في؟
قولنا محتاج شقة ولا تاون هاوس ولا فيلا، ميزانيتك ومعاك كام مقدم وميعاد السكن، ونبدأ بالمراحل والوحدات الأقرب لطلبك قبل ما ترتب معاينة.
