تاج سيتي
قارن بيه لو قرب المطار وطريق السويس مهم، وعايز سوق أكبر بين جاهز وإعادة بيع ومراحل جديدة.
التسليم بدأ بالفعل
كمبوند كريك تاون في التجمع الأول
كريك تاون مناسب أكتر لو يومك ناحية الرحاب وطريق السويس وعايز مشروع بدأ التسليم بالفعل، بس قبل ما تقارن السعر لازم تفصل بين وحدة من المطور وإعادة بيع، لأن المدفوع والباقي والتشطيب وميعاد التسليم ممكن يغيروا القرار حتى لو نفس نوع الوحدة.
100 فدانمساحة المشروع
80% تقريبًامناطق مفتوحة وخضراء
3 مراحلتنفيذ وتسليم متدرج
1500 وحدةإجمالي الوحدات السكنية المعلن
كريك تاون في 30 ثانية
المشروع بدأ التسليم وسوق إعادة البيع بقى جزء من القرار
كريك تاون من الكازار في التجمع الأول على طريق السويس، وبدأ تسليمه فعليًا من 2025. لو مشاويرك ناحية الرحاب والمطار وشمال القاهرة الجديدة، الموقع نفسه سبب قوي يدخل المشروع المقارنة.
أهم نقطة قبل الشراء إنك هتلاقي مطور وإعادة بيع داخل نفس المشروع، فمتقارنش سعرين قبل ما توحد نوع الوحدة والتشطيب وميعاد التسليم والمدفوع والباقي.
الخلاصة في دقيقة
- المطور: IL Cazar Developments.
- الموقع: التجمع الأول، طريق السويس.
- الحالة: التسليم بدأ، وبعض وحدات المطور مرتبطة بمواعيد خلال 2026.
- الاختيار: شقق + دوبلكس + بنتهاوس + تاون + توين + فيلات مستقلة.
- أهم نقطة: افصل سعر المطور عن سعر إعادة البيع قبل المقارنة.
الموقع
موقع كريك تاون، هل طريق السويس والرحاب مناسبين ليومك؟
الميزة هنا مش اسم القاهرة الجديدة، الميزة إن المشروع قريب من الرحاب والمطار وشمال القاهرة الجديدة، فلو يومك في الاتجاه ده الموقع يخدمك، ولو مشاويرك ناحية آخر التسعين الجنوبي جرّب الطريق قبل ما تدفع فرق مشروع.
Creek Town بين طريق السويس وطريق السويس الجديد في التجمع الأول. الوصول للرحاب حوالي دقيقتين تقريبًا، ولطريق التسعين الشمالي والمطار حوالي 5 دقائق في ظروف الطريق المناسبة، والعاصمة الإدارية في حدود 12 دقيقة تقريبًا.
الرحابحوالي دقيقتين.
مطار القاهرةحوالي 5 دقائق.
التسعين الشماليحوالي 5 دقائق.
العاصمة الإداريةحوالي 12 دقيقة.
الماستر بلان
قبل ما تقارن سعر الوحدة، شوف مكانها جوه كريك تاون
نفس نوع الوحدة ممكن يختلف سعره بسبب مكان المبنى أو الفيلا، الفيو، القرب من الطرق والخدمات ومساحة الأرض، فمكان الوحدة على الماستر بلان جزء من السعر مش تفصيلة شكلية.
إيه اللي تدور عليه على الخريطة؟
- قرب أو بُعد الوحدة عن الطرق الخارجية.
- إطلالة Landscape أو Water Feature.
- المشي للـClubhouse والخدمات اليومية.
- مدخل قريب مقابل هدوء داخلي.
- في الفيلات: اتجاهات الأرض والخصوصية بين الجيران.
الوحدات والمساحات
وحدات كريك تاون، اختار النوع على احتياجك قبل المساحة
فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون وتوين وفيلات مستقلة، بس القرار يبدأ من طريقة استخدامك وعدد الغرف وبعدين المساحة والأرض والرووف ومكان الوحدة.
شقق
2–3 غرف
المعروض الحالي يدور غالبًا من 128م إلى 170م، مع اختلاف الدور والجاردن والفيو.
دوبلكس
3–4 غرف
نماذج حالية قرب 195–250م، وبعض الأرضي له جاردن مستقلة.
بنتهاوس
3–4 غرف
نماذج حالية قرب 190–224م، والرووف نفسه جزء مهم من قيمة الوحدة.
تاون هاوس
3–4 غرف
المساحات الأكثر ظهورًا حاليًا 185م و210م.
توين هاوس
3–5 غرف
المعروض الحالي يظهر نماذج 240م و330م.
فيلا مستقلة
4 غرف غالبًا
المعروض الحالي يشمل نماذج حوالي 305م و420م.
الأسعار
أسعار كريك تاون، افصل المطور عن إعادة البيع
ده أهم قرار في الصفحة: وحدة المطور بخطة سداد طويلة ما تتقارنش مباشرة بإعادة بيع جاهزة أو عليها أقساط متبقية. قارن إجمالي سعر الوحدة والمدفوع والباقي والتشطيب وميعاد التسليم مع بعض.
من المطور
| الوحدة | المساحة | السعر الحالي التقريبي | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| شقة 2 غرف | 128م | 11.45 مليون جنيه | 10% تقريبًا | حتى 8 سنوات |
| شقة 3 غرف | 165م | 12.38 مليون جنيه | 10% تقريبًا | حتى 8 سنوات |
| بنتهاوس | 190م | 19.09 مليون جنيه | 10% تقريبًا | حتى 8 سنوات |
| تاون هاوس | 185م | 25.45 مليون جنيه | 10% تقريبًا | حتى 10 سنوات |
| تاون هاوس | 210م | 28.71 مليون جنيه | 10% تقريبًا | حتى 10 سنوات |
| فيلا مستقلة | 420م | حوالي 75 مليون جنيه | حسب الخطة | خطة أقصر متاحة |
السعر النهائي يتغير حسب الوحدة، الدور أو مكان الفيلا، الفيو، التشطيب، ومدة السداد. خُد عرض سعر برقم الوحدة وتاريخ صلاحيته قبل الحجز.
جاهز وإعادة بيع
| الوحدة | المساحة | سعر مطلوب حديث | الحالة | إيه اللي يتراجع؟ |
|---|---|---|---|---|
| شقة 3 غرف | 170م | 9.9 مليون جنيه | كامل التشطيب / جاهزة | كاش، وتأكد من الصيانة والتنازل. |
| دوبلكس 3 غرف | 200م + جاردن 100م | 8.48 مليون جنيه | جاهز | التشطيب والمتبقي إن وجد. |
| تاون هاوس | 185م + جاردن 65م | 14.4 مليون جنيه | جاهز | مدفوع 11 مليون + أقساط حتى نوفمبر 2029 في العرض الحالي. |
| توين هاوس | 240م | 14–24 مليون جنيه | إعادة بيع متنوعة | التشطيب والمتبقي ومكان الفيلا. |
| فيلا مستقلة | 305م | 17.28–31.8 مليون جنيه | إعادة بيع | المدفوع والمتبقي والتشطيب والفيو. |
| فيلا مستقلة | 420م | 31.37–37 مليون جنيه | جاهز / إعادة بيع | فرق السعر كبير حسب الحالة وموقف السداد. |
في إعادة البيع الرقم الظاهر ممكن يكون سعر البيع الكامل أو يكون مرتبطًا بمدفوع ومتَبقٍ. لذلك إجمالي تكلفة الشراء هو الرقم اللي يتقارن، مش المبلغ المطلوب وقت التنازل فقط.
السداد
السداد والاستلام في كريك تاون
فيه خطط من المطور تبدأ من مقدم منخفض ومدد طويلة، وفي إعادة البيع ممكن تدفع مدفوع وتكمل باقي الأقساط. قبل الحجز اطلب جدول الوحدة نفسها وتاريخ الاستلام والتشطيب والصيانة والجراج.
شقق
10% مقدم — حتى 8 سنوات
تظهر على وحدات مطور حالية مثل 128م و165م.
فيلات تاون
10% مقدم — حتى 10 سنوات
تظهر على وحدات 185م و210م في عروض حالية.
خطة أقصر
15% — حوالي 5 سنوات
موجودة ضمن خطط المشروع، وممكن تناسب اللي عايز يقلل مدة الالتزام.
إعادة بيع
مدفوع + متبقي
هنا السؤال الأول: كام مدفوع؟ كام متبقي؟ ومواعيد الأقساط لحد إمتى؟
التسليم بدأ، لكن الوحدة نفسها هي المرجع
Creek Town دخل مرحلة التسليم من 2025، والمشروع وصل لمستوى تنفيذ متقدم جدًا. في السوق الحالي هتلاقي وحدات جاهزة بالفعل، وفي نفس الوقت وحدات مرتبطة بتسليم خلال 2026.
التشطيب كمان مش لازم يكون واحد في كل حالات البيع؛ فيه وحدات كامل التشطيب، وفي إعادة البيع ممكن تقابل بدون تشطيب داخلي أو نصف تشطيب حسب الوحدة. قبل التوقيع لازم نوع التشطيب وتاريخ التسليم يكونوا مكتوبين بوضوح.
قبل ما تعتبر الوحدة جاهزة
- شوف الوحدة أو المبنى فعليًا.
- طابق رقم الوحدة على العقد.
- راجع جدول مواصفات التشطيب.
- اسأل عن الصيانة والجراج والوديعة.
- لو إعادة بيع: راجع الأقساط المتبقية وموافقة التنازل.
الخدمات
خدمات كريك تاون، ركز على اللي هتستخدمه فعلًا
الخدمات كتير، لكن قيمة الشراء الحقيقية في المساحات المفتوحة والخدمات اليومية ومكان وحدتك بالنسبة للحركة.
الخضرة والمياه
ميزة واضحة في مشروع منخفض الكثافة، لكن الفيو الحقيقي من وحدتك هو اللي يفرق.
النادي والرياضة
مفيدة لو هتستخدمها فعلًا، وراجع مكان الوحدة بالنسبة للحركة والخدمات.
الخدمات اليومية
مطاعم وكافيهات وخدمات على الأطراف تقلل جزء من المشاوير.
الأمن وإدارة المشروع
المهم مستوى التشغيل والصيانة بعد السكن ورسوم الإدارة المرتبطة بوحدتك.
رأي بروكر العقارية
رأي بروكر العقارية في كريك تاون
أقوى حالة شراء عندي هنا هي عميل يومه ناحية الرحاب وطريق السويس وعايز مشروع بدأ التسليم، ومهم عنده يقدر يشوف تنفيذ حقيقي بدل الاعتماد على مخطط فقط.
مش هختار بين المطور وإعادة البيع من رقم الإعلان. هجمع السعر كامل والمدفوع والباقي والتشطيب والاستلام والصيانة، وبعدها أقارن وحدتين من نفس النوع وفي نفس جزء المشروع.
لو محتاج سكن قريب، أبدأ بالجاهز وإعادة البيع. لو الأولوية لتقليل المبلغ المطلوب دلوقتي، أفتح وحدات المطور بخطة السداد. ولو مشاويرك ناحية آخر التسعين الجنوبي، أقارن مشروع أقرب قبل الحجز.
أقوى حالة شراءمشروع بدأ التسليم وموقعه مناسب لمشاوير الرحاب وطريق السويس.
متى لا أرشحه؟لو موقعه بعيد عن يومك أو فرق إجمالي التكلفة عن البديل الجاهز كبير.
من أين أبدأ؟حدد نوع الوحدة، وبعدها قارن مطور بإعادة بيع من نفس الفئة.
إيه يتثبت؟السعر كامل، المدفوع والباقي، التشطيب، الاستلام، الصيانة والجراج.
أمثلة وحدات حديثة للمقارنة في كريك تاون
دي أمثلة كانت معروضة وقت المراجعة لفهم فرق المطور عن إعادة البيع، والسعر والتوافر والمدفوع والباقي يتأكدوا على الوحدة نفسها.
إعادة بيعجاهزة
شقة 3 غرف كاملة التشطيب
170م
3 غرف + 3 حمام
9.9 مليون جنيه
اختيار عملي للسكن لو عايز مساحة عائلية وتشطيب كامل بدل انتظار تنفيذ جديد.
تأكد من توافر الوحدةإعادة بيعسعر دخول أقل
شقة 2 غرف
130م
2 غرف + 2 حمام
حوالي 7.18 مليون جنيه
ابدأ منها لو محتاج شقة غرفتين بسعر أقل من وحدات المطور الحالية.
اسأل عن الوحدةمن المطورتقسيط
شقة 2 غرف
128م
2 غرف + 2 حمام
11.45 مليون جنيه
مقدم يقارب 10% مع خطة طويلة؛ مناسبة لو الحفاظ على السيولة أهم من أقل سعر كاش.
اعرف تفاصيل التقسيطمن المطورعائلة
شقة 3 غرف
165م
3 غرف + 3 حمام
12.38 مليون جنيه
مساحة مناسبة لعيلة محتاجة 3 غرف وخطة سداد بدل دفع السعر بالكامل الآن.
اسأل عن الوحدةبدائل قبل الحجز
قبل ما تحجز كريك تاون، حطه قدام 3 بدائل
كل بديل هنا يحل نقطة ضعف مختلفة، والمقارنة تكون على نفس نوع الوحدة ونفس حالة الاستلام.
الرحاب ونطاقاتها القريبة
قارن لو المدينة القائمة والخدمات الجاهزة والاستلام الفوري أهم من مشروع أحدث بخطة سداد.
مشروعات القاهرة الجديدة
لو مشاويرك مش ثابتة على طريق السويس، وسّع المقارنة لنطاق أقرب ليومك قبل ما تختار المشروع.
أسئلة قبل الشراء
الأسئلة الشائعة عن كريك تاون
كريك تاون فين؟
يقع Creek Town في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة مباشرة بين طريق السويس وطريق السويس الجديد، على بعد نحو دقيقتين من مدينة الرحاب و5 دقائق تقريبًا من طريق التسعين الشمالي ومطار القاهرة.
أسعار كريك تاون عاملة كام في 2026؟
سعر الوحدة يختلف حسب ما إذا كانت من المطور أو إعادة بيع. أمثلة المطور الحالية تبدأ من نحو 11.45 مليون جنيه لشقة 128م، بينما إعادة البيع قد تظهر بأرقام أقل أو أعلى حسب المدفوع والمتبقي والتشطيب وموعد التسليم.
كريك تاون بدأ الاستلام ولا لسه؟
نعم، بدأ تسليم وحدات Creek Town في 2025 والمشروع في مرحلة تسليم فعلية. بعض وحدات المطور الحالية مرتبطة بتسليم خلال 2026، لذلك يجب تأكيد موعد الوحدة المحددة في العرض والعقد.
المقدم والتقسيط في كريك تاون عاملين إزاي؟
توجد خطط حالية تبدأ من 10% مقدم، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات للشقق و10 سنوات في بعض وحدات التاون هاوس، كما توجد خطط أقصر حسب الوحدة.
المساحات وأنواع الوحدات في كريك تاون عاملة إزاي؟
يضم المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. الوحدات المعروضة حاليًا تشمل شققًا من نحو 128م، دوبلكس قرب 200م، بنتهاوس 190–220م، تاون هاوس 185–210م، وتوين هاوس 240–330م، مع فلل مستقلة أكبر.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تبدأ من المطور ولا إعادة البيع؟
قولنا نوع الوحدة والميزانية والمبلغ المتاح دلوقتي وميعاد السكن، ونقارن لك أقرب اختيارين أو 3 داخل كريك تاون قبل ما تحجز.
- nader shawky
