كريكس مشروع جديد في غرب الإسكندرية من Elsewhere Developments، وفيه شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، قبل ما تسأل على السعر شوف الأول هل غرب الإسكندرية مناسب لمشاويرك وهل معاك وقت تستنى الاستلام، لو الاتنين مناسبين ليك نبدأ نقارن الوحدات نفسها ومكانها وجدول أقساطها
في كريكس ما تبدأش من سؤال الشقة بكام، ابدأ من إمتى عايز تسكن ومشاويرك رايحة فين، لو مش مستعجل على الاستلام وغرب الإسكندرية مناسب ليك هتلاقي اختيارات من الشقق لحد الفيلات، إنما لو محتاج تسكن قريب قارن من الأول بوحدة جاهزة أو استلامها أقرب
المؤكد دلوقتي أنواع الوحدات الموجودة في كريكس، إنما السعر والتشطيب وميعاد الاستلام بيختلفوا من وحدة للتانية، قبل ما تحجز اطلب عرض الوحدة نفسها وفيه رقمها ومكانها على الماستر بلان وسعرها وجدول الأقساط وميعاد الاستلام
موقع كريكس يناسبك أكتر لو شغلك ومشاويرك ناحية غرب الإسكندرية أو بتستخدم الطريق الصحراوي كتير، المشروع قريب من كارفور سيتي سنتر، إنما لو شغلك ومدارس الأولاد في شرق المدينة لازم تجرب المشوار وقت الزحمة قبل ما تقرر
روح الموقع في نفس ميعاد شغلك أو مدرسة الأولاد وجرب الطريق بنفسك، قرب المشروع من الطريق الصحراوي ميزة، بس المهم المشوار الفعلي بالنسبة ليومك أنت
في كريكس ممكن تلاقي وحدتين نفس المساحة وفرق السعر بينهم بسبب المكان والفيو والدور، في الشقق بص على العمارة والاتجاه والدور قبل ما تقارن السعر، وفي الفيلات شوف مساحة الأرض والجنينة والخصوصية قبل ما تنبهر بمساحة المباني
اسم المرحلة أو المنطقة جوه كريكس مش كفاية، خلي المبيعات تحدد لك رقم وحدتك ومكانها على آخر ماستر بلان قبل ما تدفع أي مبلغ
في كريكس عندك اختيارات من الشقق لحد الفيلات المستقلة، عشان ما تتشتتش حدد الأول أنت محتاج كام غرفة، في الشقق التقسيمة أهم من رقم المساحة لوحده، وفي الفيلات مساحة الأرض والجنينة والخصوصية أهم من فرق بسيط في مساحة المباني
عندك مثال 120م² بغرفتين ومثال 162م² بثلاث غرف، لو محتاج الغرفة الثالثة فعلًا يبقى فرق المساحة مفهوم، لو مش محتاجها شوف هل الأفضل تدفع الفرق في دور أو فيو أحسن بدل أمتار مش هتستخدمها
لو الشقة بقت صغيرة على الأسرة لكن سعر الفيلا بعيد عنك، بص على الوحدات الأكبر الأول، قارن التقسيمة والسعر وبعدها شوف هل فرق التاون أو التوين يستاهل بالنسبة لاستخدامك
في الفيلات ما تختارش على اسم تاون أو توين أو مستقلة بس، اسأل الأرض كام متر والجنينة فين والوحدة لازقة في كام جار ومكانها فين على الماستر بلان، وبعدها شوف فرق السعر يستاهل ولا لأ
قولنا محتاج كام غرفة وعايز شقة ولا فيلا وميزانيتك لحد كام، ونطلع لك الوحدات الأقرب لطلبك بدل ما تلف على اختيارات كتير
وقت المراجعة كان فيه مثال لشقة 120م² بحوالي 9,6 مليون جنيه، ده سعر وحدة معروضة وقتها ومش معناه إن ده أقل سعر ثابت في كريكس، السعر بيختلف حسب المساحة والدور والمكان والفيو والتشطيب والوحدات المتاحة
| نوع الوحدة | المساحة | مثال سعري حديث | إيه اللي تقارنه؟ |
|---|---|---|---|
| شقة | حوالي 120م² | حوالي 9,6 مليون جنيه | غرفتين وتشطيب كامل حسب العرض، وشوف مكان الوحدة قبل ما تقارن |
| شقة | حوالي 162م² | حوالي 12,96 مليون جنيه | شوف فرق السعر جاب لك غرفة زيادة أو دور وفيو أحسن ولا لأ |
| تاون هاوس | حوالي 205م² | حوالي 27 مليون جنيه | ابدأ بيه لو عايز فيلا وسعر التوين خارج ميزانيتك |
| توين هاوس | حوالي 230م² | حوالي 33 مليون جنيه | فرق السعر لازم يقابله أرض أو خصوصية أحسن فعلًا |
| فيلا مستقلة V2 | 269م² مبانٍ و360م² أرض بحسب العرض | حوالي 43 مليون جنيه | قارن الأرض والتشطيب وميعاد الاستلام والأقساط بأي فيلا تانية على نفس الميزانية |
كريكس مناسب أكتر لعيلة عايزة تسكن غرب الإسكندرية ومش مستعجلة على الاستلام، لو شغلك ومدارس الأولاد في شرق المدينة أو محتاج تسكن قريب يبقى فيه بدائل أنسب ليك قبل ما تدخل في كريكس
أنسب لعيلة بتخطط للسكن بعد فترة وعندها وقت تختار الوحدة والمكان، مش لحد محتاج مفتاح خلال كام شهر
لو بتشتري استثمار ما تسألش بس السعر هيزيد كام، اسأل مين ممكن يشتري الوحدة منك بعدين، شقة بسعر أقل وعدد غرف مطلوب ممكن تتباع أسهل من وحدة كبيرة وسعرها أعلى
لو لازم تنقل في وقت قريب ما تخليش مقدم 5% يغريك، شوف الجاهز أو الأقرب للاستلام الأول وبعدها قارن بكريكس لو الانتظار مناسب ليك
ظهر مقدم 5% في عروض حديثة، بس المقدم لوحده مش كفاية عشان تعرف الوحدة مناسبة لميزانيتك ولا لأ، اسأل هتدفع كام بعد التعاقد وكام خلال أول سنة والصيانة والمصاريف كام
الأرقام دي حساب 5% على أمثلة الأسعار فقط، لو فيه دفعة بعد التعاقد أو نظام مختلف الرقم هيتغير، عشان كده خد جدول أقساط وحدتك نفسه قبل الحجز
نظام السداد مش واحد لكل الوحدات، في عرض حديث لفيلا V2 ظهر 5% مقدم و10% بعد 3 شهور والباقي لحد 8 سنين، وفي مثال شقة 120م² كان المقدم حوالي 480 ألف جنيه والتقسيط لحد 8 سنين
اطلب جدول الأقساط كامل بالتواريخ، أهم رقم عندك مش المقدم بس، أهم حاجة تعرف هتدفع كام من النهارده لحد نهاية أول سنة
في عرض حديث الشقة 120م² كانت بتشطيب كامل، وفيلا V2 كانت Flexi Finish واستلام بعد 3 سنين، ده خاص بالعروض دي ومش معناه إن كل وحدات كريكس بنفس التشطيب أو الاستلام
قولنا عايز شقة ولا فيلا وتقدر تدفع كام خلال أول سنة، ونراجع لك السعر والمقدم والأقساط وميعاد الاستلام قبل ما تحجز
لو هتسكن اختيارك غير لو بتشتري استثمار، في السكن المشوار والتقسيمة ومكان الوحدة أهم، في الاستثمار السعر وميعاد الاستلام وسهولة بيع الوحدة بعدين أهم، مش كل وحدة حلوة للسكن تبقى أحسن اختيار للاستثمار
لو هتسكن جرب الطريق وحدد محتاج كام غرفة، وبعدها قارن شقة بشقة أو فيلا بفيلا، ما تطلعش لفئة أغلى إلا لو هتاخد فرق فعلي في المساحة أو الأرض أو الخصوصية
لو استثمار ركز على سعر الشراء وميعاد الاستلام وهل النوع ده مطلوب ولا لأ، واسأل من دلوقتي مين ممكن يشتريها منك بعدين قبل ما تبني قرارك على توقع زيادة السعر
ميزة كريكس إن عندك اختيارات كتير وفيوهات مياه ومساحات مفتوحة، في المقابل المشروع جديد ولسه جزء مهم من القرار متعلق بالتنفيذ وميعاد الاستلام، يعني أنت مش بتشتري حاجة مكتملة قدامك دلوقتي
لو الفيو مش فارق معاك ما تدفعش فرق كبير عشانه
أنت داخل مشروع جديد، بس في المقابل مش هتستخدم الوحدة فورًا
حدد أنت محتاج شقة ولا فيلا الأول وبعدها قارن جوه نفس النوع
غرب الإسكندرية ممكن يبقى ممتاز ليومك أو يعمل لك مشوار متعب، حسب شغلك ومدارس الأولاد
لو أنا مكانك هروح كريكس في وقت الزحمة وأجرب المشوار بنفسي، لو الطريق مناسب هطلب وحدتين أو ثلاثة من نفس النوع وأقارن مكانهم على الماستر بلان وسعرهم وجدول أقساط أول سنة، ولو عايز فيلا مش هدفع فرق التوين أو المستقلة إلا لو الأرض والخصوصية فعلاً أحسن
المعلن في كريكس فيه نادي وتعليم ومنطقة تجارية ومطاعم ومساحات للمشي والخضرة، لو هتسكن اسأل إيه اللي هيشتغل وقت استلامك فعلًا ومكانه فين بالنسبة لوحدتك
في نادي معلن داخل المشروع، المهم تعرف مكانه وميعاد تشغيله وهل الأسرة هتستخدمه فعلًا
في جزء تعليمي معلن، لو المدرسة داخل المشروع مهمة ليك اسأل هتشتغل إمتى بالضبط
في منطقة تجارية معلنة، ودي تبقى ميزة حقيقية لما تعرف هتشتغل إمتى بالنسبة لميعاد استلامك
في جزء للضيافة ضمن المخطط، بس لوحده مش سبب يخليك تختار وحدة أغلى
في مطاعم وكافيهات معلنة، شوف مكانها بالنسبة لوحدتك عشان القرب منها مريح بس الحركة حواليها ممكن تزيد
المياه والخضرة جزء أساسي من شكل المشروع، بس اختار على الفيو الحقيقي من وحدتك ومكانها مش على صور المشروع بس
كريكس من Elsewhere Developments والشركة مرتبطة بـMMG Holding، اسم المجموعة مهم لكن في الحجز الأهم تشوف التنفيذ في كريكس نفسه والعقد وميعاد استلام وحدتك وبنود التأخير
قبل الحجز شوف التنفيذ على الأرض ومواصفات وحدتك وبنود التأخير والاستلام والصيانة في العقد، لأن اللي يهمك في الآخر هو وحدتك وعقدك
أنا أرشح كريكس أكتر لعيلة ناوية تنقل غرب الإسكندرية ومش مستعجلة على الاستلام، أول حاجة هعملها معاهم مش اختيار الوحدة، هخليهم يجربوا المشوار وقت الزحمة، لو مناسب نحدد شقة ولا فيلا ونقارن وحدتين أو ثلاثة في المكان والسعر وأقساط أول سنة، لو محتاجين يسكنوا قريب هفتح لهم صواري والجاهز الأول
كمل في كريكس لو غرب الإسكندرية مناسب ليومك والاستلام مناسب لتوقيتك ولقيت وحدة مكانها وسعرها وأقساطها مريحين ليك، إنما لو اللي شدك بس مقدم 5% أو صورة فيو مياه، شوف بديل على نفس الميزانية قبل ما تحجز
اتحرك في الحجز لما تكون عارف رقم الوحدة ومكانها وسعرها وهتدفع كام في أول سنة وميعاد الاستلام، لو لسه كل اللي معاك مقدم 5% وفيو مياه يبقى لسه ناقصك تفاصيل الوحدة نفسها
البدائل دي مش لمجرد إنها قريبة، كل واحد مناسب لحالة مختلفة، قارن نفس نوع الوحدة وميعاد الاستلام والتشطيب وبعدها شوف فرق السعر
قارن بصواري لو الاستلام القريب أهم عندك، لأن فيه وحدات أقرب للسكن حسب المتاح وقتها
قارن ببالم هيلز لو خبرة المطور السابقة فارقة معاك ومستعد تشوف فرق السعر والاستلام
قارن بذا وان لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك حوالين سموحة ووسط المدينة
| المشروع | اختاره بدل كريكس لو | إيه اللي لازم تراجعه؟ | سبب المقارنة |
|---|---|---|---|
| صواري | محتاج وحدة جاهزة أو أقرب للاستخدام | المشروع داخل صواري والمطور والوحدة جاهزة ولا لأ | الاستلام |
| بالم هيلز الإسكندرية | خبرة المطور السابقة فارقة معاك | فرق السعر والتوافر والاستلام | المطور |
| ذا وان سموحة | عايز تفضل قريب من سموحة ومشاويرك الحالية | المساحة والسعر مقارنة بكريكس | المشاوير اليومية |
دي أهم 5 أسئلة بنسألهم قبل حجز كريكس، الأسعار والسداد والاستلام اتراجعوا يوم 25 أغسطس 2026 وممكن يتغيروا حسب الوحدة والعروض الجديدة
وقت المراجعة كان فيه مثال لشقة 120م² بحوالي 9,6 مليون جنيه ومثال 162م² بحوالي 12,96 مليون جنيه، دي أسعار وحدات كانت معروضة وقتها ومش سعر بداية ثابت للمشروع
المشروع في غرب الإسكندرية قريب من كارفور سيتي سنتر والطريق الصحراوي، لو هتسكن جرّب مشوار شغلك ومدارس الأولاد وقت الزحمة قبل ما تقرر
في شقق ووحدات أكبر وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، في الشقق شوف عدد الغرف والتقسيمة ومكان الوحدة، وفي الفيلات شوف مساحة الأرض والجنينة والخصوصية
ظهر مقدم 5% في عروض حديثة، لكن نظام الأقساط مش واحد لكل الوحدات، في مثال فيلا V2 ظهر 5% ثم 10% بعد 3 شهور والباقي لحد 8 سنين، اطلب جدول أقساط وحدتك قبل الحجز
التشطيب والاستلام بيختلفوا حسب الوحدة، في مثال شقة 120م² كانت بتشطيب كامل، وفيلا V2 كانت Flexi Finish واستلام بعد 3 سنين، فلازم تسأل على وحدتك نفسها
قولنا ميزانيتك لحد كام وعايز تسكن إمتى ومشاويرك أغلبها فين، لو كريكس مناسب ليك نطلع لك وحدتين أو ثلاثة ونقارن المكان والسعر والأقساط قبل ما تحجز
Compare listings
Compare
