الموقع مناسب لمين؟
أنسب للي يومه ناحية غرب الإسكندرية أو بيستخدم الطريق الصحراوي كتير، أما مشاوير شرق المدينة فتحتاج تجربة فعلية وقت الزحمة.
دليل شراء محدث
كمبوند كريكس الإسكندرية: الأسعار والوحدات المتاحة
كريكس مشروع جديد في غرب الإسكندرية من إلسوير. قبل ما تنجذب للمقدم أو فيو المياه، شوف الأول هل غرب المدينة مناسب لمشاويرك وهل توقيت الاستلام داخل خطتك، وبعدها قارن الوحدة نفسها ومكانها وسعرها كامل وأقساط أول سنة.
غرب الإسكندريةشقق وفيلاتظهر مقدم 5% في عروض حديثة
قبل ما تختار الوحدة
أهم ما تحتاج تعرفه عن كريكس الإسكندرية
الشراء يتقارن بإيه؟
مكان الوحدة على الماستر بلان والسعر كامل وأقساط أول سنة أهم من المقدم لوحده، خصوصًا إن المشروع طرح جديد.
الوحدات الموجودة إيه؟
المعلن يشمل شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، والاختيار يتغير حسب عدد الغرف والأرض والخصوصية.
الاستلام والتشطيب ثابتين؟
لا. في عروض راجعناها ظهرت شقق كاملة التشطيب وتوين هاوس نصف تشطيب، وميعاد الاستلام لازم يتثبت على الوحدة نفسها.
عن المشروع
في كريكس، الوحدة ومكانها أهم من المقدم
كريكس يدخل المقارنة بقوة لو ناوي على غرب الإسكندرية ومش محتاج تسكن قريب. المشروع مبني حول المياه والمساحات المفتوحة، لكن لأنه طرح جديد فالاختيار الصح يبدأ من ميعاد السكن ومكان الوحدة جوه المشروع، مش من صورة المشروع أو نسبة المقدم.
الاسم الرسمي بالإنجليزي: CREEKS by Elsewhere · المطور: إلسوير للتطوير العقاري.
| المطور | إلسوير للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | غرب الإسكندرية قرب كارفور سيتي سنتر |
| حالة المشروع | مشروع جديد أُطلق في أغسطس 2026 |
| الوحدات | شقق · تاون هاوس · توين هاوس · فيلات مستقلة |
| فكرة المخطط | قنوات ومسطحات مائية ومساحات مفتوحة ضمن التصميم المعلن |
| المقدم | ظهر 5% في عروض راجعناها في سبتمبر 2026؛ الخطة النهائية تتأكد على الوحدة |
الموقع
موقع كريكس في غرب الإسكندرية يناسب يومك ولا لأ؟
المشروع قريب من كارفور سيتي سنتر والطريق الصحراوي. لو شغلك ومشاويرك ناحية غرب الإسكندرية أو بتستخدم الصحراوي كتير، الاتجاه منطقي أكتر. لو شغلك أو مدارس الأولاد في شرق المدينة، جرّب نفس المشوار وقت الزحمة قبل ما تعتبر الموقع مناسب.
اختبار عملي: روح الموقع في نفس ميعاد شغلك أو مدرسة الأولاد؛ القرب من محور رئيسي مهم، لكن وقت المشوار الفعلي هو اللي يحسم.
كارفور سيتي سنترقريب من المشروع
الطريق الصحراويمن الطرق الرئيسية القريبة
الطريق الدائريمحور مهم للدخول والخروج
صواريبديل قريب يدخل المقارنة لو الاستلام الأقرب أولوية
بالم هيلز الإسكندريةمشروع معروف في نفس اتجاه غرب المدينة
غرب الإسكندريةأقرب لطبيعة يومك لو أغلب مشاويرك غرب المدينة
عايز تعمل معاينة للموقع؟ننسق لك المعاينة ونخليك تجرب المشوار على الطبيعة قبل ما تحسم.
احجز معاينة
الوحدات والمساحات
اختيارات كريكس من الشقق لحد الفيلات
حدد الأول عدد الغرف وطريقة استخدام البيت. في الشقق التقسيمة والدور والفيو أهم من رقم المساحة لوحده، وفي الفيلات مساحة الأرض والجنينة والخصوصية أهم من فرق بسيط في مساحة المباني.
قارن نوع الوحدة وعدد الغرف ومكانها وتشطيبها قبل فرق المساحة.
| نوع الوحدة | مثال أو مساحة متحققة | إيه اللي تراجعه؟ | مناسب لمين؟ |
|---|---|---|---|
| شقة غرفتين | ظهر مثال حديث 119م² | الدور والتقسيمة والفيو والتشطيب | أسرة عايزة تبدأ بسعر أقل من الفيلات |
| شقة 3 غرف | ظهر مثال حديث 174م² | هل الغرفة الثالثة مستخدمة فعلًا ومكان العمارة مناسب | أسرة محتاجة مساحة داخلية أكبر |
| تاون هاوس | متاح ضمن أنواع الوحدات المعلنة | الأرض والجنينة والخصوصية قبل مساحة المباني | اللي عايز بيت مستقل نسبيًا بميزانية أقل من بعض الفيلات |
| توين هاوس | ظهر مثال 230م² مبانٍ على أرض 341م² | مساحة الأرض ومكان الوحدة والتشطيب | أسرة عايزة أرض وخصوصية أكبر |
| فيلا مستقلة | متاحة ضمن أنواع الوحدات المعلنة | الأرض والجنينة والمداخل والخصوصية | اللي أولوية البيت المستقل عنده أعلى من فرق السعر |
تبدأ منين؟لو الشقة هي اللي في دماغك، قارن 119م² و174م² على عدد الغرف والتقسيمة ومكان العمارة. لو فيلا، ابدأ بالأرض ومكانها على الماستر بلان قبل ما تبص لمساحة المباني.
الأسعار المحدثة
شقة
شقة
توين هاوس
أسعار كريكس الإسكندرية في 26 سبتمبر 2026
وقت المراجعة ظهر عرض شقة 119م² بسعر 11,324,000 جنيه، وعرض شقة 174م² بسعر 14,637,000 جنيه، وتوين هاوس 230م² مبانٍ على أرض 341م² بسعر 32,426,000 جنيه. دي أمثلة سعرية حديثة لوحدات معروضة، مش أسعار بداية ثابتة للمشروع.
مثال سعري حديث لشقة
11,324,000 جنيه
شقة 119م² بغرفتين ظهرت في عرض راجعناه يوم 26 سبتمبر 2026.
أكبر مثال سعري متحقق هنا
32,426,000 جنيه
توين هاوس 230م² مبانٍ على أرض 341م²؛ راجع الأرض والتشطيب قبل المقارنة.
119م² · غرفتين
11,324,000 جنيه
174م² · 3 غرف
14,637,000 جنيه
230م² مبانٍ · أرض 341م²
32,426,000 جنيه
مراجعة الأسعار: 26 سبتمبر 2026. الأرقام دي أمثلة لوحدات كانت معروضة وقت المراجعة ومش قائمة أسعار ثابتة. السعر والمقدم والأقساط والتشطيب والاستلام يتأكدوا على رقم الوحدة وقت السؤال.
عايز السعر الحالي لوحدة بعينها؟ابعت نوع الوحدة والمساحة ونراجع لك السعر الكامل ومتطلبات الحجز وقت السؤال.
اسأل عن السعر الحالي
السداد والاستلام
5%ظهر كمقدم في عروض راجعناها في سبتمبر 2026؛ ثبّت النسبة وجدول الدفعات على الوحدة نفسها.
حتى 8 سنينمدة تقسيط ظهرت في أمثلة منشورة لشقق وتوين هاوس وقت المراجعة.
استلام مختلفظهرت أمثلة تشير إلى استلام خلال 3 سنين، لكن ميعاد وحدتك هو المرجع.
المقدم قليل، لكن أقساط أول سنة هي الاختبار الحقيقي
في عروض راجعناها يوم 26 سبتمبر ظهر مقدم قريب من 5% وتقسيط معلن يصل إلى 8 سنين في أمثلة شقق وتوين هاوس. مصدر سوق حديث ذكر 10% إضافية بعد 3 شهور لبعض الطروحات واختلاف مدة الفيلات، لذلك ما ينفعش نعمم خطة واحدة على المشروع كله.
مقدم تقريبي لمثال 119م²
حوالي 566,200 جنيه
حساب 5% من 11,324,000 جنيه لفهم حجم المبلغ فقط، وليس خطة سداد رسمية.
مقدم تقريبي لمثال 174م²
حوالي 731,850 جنيه
حساب 5% من 14,637,000 جنيه لفهم حجم المبلغ فقط، وليس خطة سداد رسمية.
قبل الحجز: اطلب جدول الأقساط كامل بالتواريخ، وأقساط أول سنة، وأي دفعات منفصلة، والصيانة، والجراج إن وُجد، والتشطيب وميعاد الاستلام على رقم الوحدة.
هل المشروع مناسب لك؟
لو هتسكن
لو هدفك استثمار
فيو المياه له سعر
المشروع جديد
كريكس مناسب أكتر لو توقيتك مرن ومشاويرك غرب المدينة
المشروع مش أول ترشيح لحد محتاج مفتاح قريب أو يومه كله في شرق الإسكندرية. أما لو ناوي تسكن بعد فترة وعايز تختار بين شقة وبيت داخل مشروع جديد قائم تصميمه على المياه والمساحات المفتوحة، كريكس يستحق المقارنة بشرط إن الوحدة نفسها تكون مناسبة.
جرّب الطريق وحدد عدد الغرف، وبعدها قارن وحدتين أو ثلاثة من نفس النوع على المكان والتقسيمة والسعر كامل.
ركز على سعر الشراء وميعاد الاستلام وحجم الطلب المتوقع على نوع الوحدة، واسأل من دلوقتي مين ممكن يشتريها منك بعدين.
لو الفيو مش فارق في استخدامك اليومي، ما تدفعش فرق كبير لمجرد الصورة التسويقية.
ميزة إنك داخل طرح جديد، وفي المقابل عندك انتظار ومتابعة تنفيذ؛ ده لازم يناسب توقيتك.
الخدمات المعلنة
إيه المعلن جوه كريكس غير الوحدات؟
المعلن يشمل ناديًا وتعليمًا ومنطقة تجارية وضيافة ومطاعم وكافيهات ومساحات للمشي والخضرة. لو الشراء للسكن، المهم تعرف إيه اللي هيشتغل وقت استلامك ومكانه بالنسبة لوحدتك.
الناديخدمة معلنة؛ اسأل عن مكانها وميعاد تشغيلها.
التعليمجزء تعليمي معلن؛ لو المدرسة عنصر قرار، ثبّت توقيت التشغيل.
المنطقة التجاريةخدمة يومية مهمة لما تعرف توقيت تشغيلها ومكانها.
الضيافةجزء للضيافة ضمن المخطط المعلن.
مطاعم وكافيهاتالقرب منها مريح، لكن راجع الحركة حول وحدتك.
المشي والمساحات المفتوحةالمياه والخضرة جزء أساسي من تصور المشروع المعلن.
إطلالة داخل المشروع
الصورة توضح فكرة المياه والمساحات المفتوحة في كريكس
الفكرة البصرية للمشروع قائمة على القنوات والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة. ده يخلّي الفيو ومكان العمارة أو الفيلا عنصرين حقيقيين في المقارنة، مش تفصيلة ثانوية.
قبل ما تدفع فرق لفيو معين، اطلب موقع الوحدة على آخر ماستر بلان واتأكد إن الفيو اللي بتدفع عشانه هو الفيو الفعلي للوحدة.
الماستر بلان
مكان الوحدة على الماستر بلان ممكن يغيّر قرارك
في الشقق بص على العمارة والاتجاه والدور قبل فرق السعر. في الفيلات ابدأ بمساحة الأرض والجنينة والخصوصية ومكان الفيلا قبل مساحة المباني.
القرب من الخدمات والمداخل مريح، لكنه ممكن يغيّر مستوى الحركة حول الوحدة. عشان كده قارن وحدتين من نفس النوع على الماستر بلان قبل ما تقارن السعر فقط.
المطور
إلسوير هي المطور، لكن عقد وحدتك هو اللي يحسم
كريكس من إلسوير، وهي شركة ضمن مجموعة محمد مجاهد. المشروع اتطلق في أغسطس 2026، فاسم المجموعة وحده مش كفاية للحكم على تجربة التسليم هنا؛ قبل الحجز راجع التنفيذ الفعلي والعقد وميعاد استلام وحدتك وبنود التأخير.
قبل ما تعتبر اسم المطور كفاية: شوف التنفيذ على الأرض ومواصفات وحدتك وبنود التأخير والاستلام والصيانة في العقد.
| المطور | إلسوير للتطوير العقاري |
|---|---|
| المجموعة | ضمن مجموعة محمد مجاهد |
| إطلاق المشروع | أغسطس 2026 |
| المطلوب قبل الحجز | العقد · التنفيذ · التشطيب · ميعاد الاستلام · بنود التأخير |
مقارنة قبل القرار
3 بدائل تحطهم جنب كريكس الإسكندرية
كل بديل هنا يحل نقطة مختلفة. قارن نفس نوع الوحدة وميعاد الاستلام والتشطيب وبعدها شوف فرق السعر.
صواري الإسكندرية
حطه في المقارنة لو الاستلام القريب أهم عندك؛ راجع المشروع داخل صواري والمطور وهل الوحدة جاهزة فعلًا وقت السؤال.
بالم هيلز الإسكندرية
قارنه لو خبرة المطور السابقة فارقة معاك، وبعدها شوف فرق السعر والتوافر وميعاد الاستلام.
ذا وان سموحة
قارنه لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك حوالين سموحة ووسط المدينة أهم من اتجاه غرب الإسكندرية.
رأي بروكر العقارية في كريكس
كريكس منطقي أكتر لعيلة ناوية تنقل غرب الإسكندرية ومش محتاجة مفتاح قريب، وعايزة مشروع واسع قائم تصميمه على المياه والمساحات المفتوحة. بعد ما المشوار يثبت إنه مناسب، البداية الصح شقتين أو فيلتين من نفس النوع ونقارن مكانهم على الماستر بلان والسعر كامل وأقساط أول سنة. لو السكن قريب أولوية، افتح صواري والوحدات الجاهزة قبل كريكس.
مناسب أكتر لو
- مشاويرك الأساسية ناحية غرب الإسكندرية
- مش محتاج تسكن خلال وقت قريب
- المياه والمساحات المفتوحة عنصر مهم عندك
- مستعد تختار على مكان الوحدة وليس السعر فقط
فكر في بديل لو
- محتاج وحدة جاهزة أو أقرب للاستلام
- يومك كله تقريبًا في شرق المدينة
- سبب الحماس الأساسي مقدم 5% فقط
- لسه مش عارف رقم الوحدة أو مكانها أو جدول أقساطها
الأسئلة الشائعة
أسئلة مهمة عن كريكس قبل الحجز
أسعار كريكس الإسكندرية عاملة كام دلوقتي؟
في مراجعة 26 سبتمبر 2026 ظهر مثال 119م² بسعر 11,324,000 جنيه ومثال 174م² بسعر 14,637,000 جنيه. دي أمثلة سعرية حديثة لوحدات معروضة، مش سعر بداية ثابت للمشروع.
كريكس الإسكندرية موجود فين؟
المشروع في غرب الإسكندرية قريب من كارفور سيتي سنتر والطريق الصحراوي. لو هتسكن، جرّب مشوار شغلك ومدارس الأولاد وقت الزحمة قبل ما تقرر.
إيه أنواع الوحدات الموجودة في كريكس؟
في شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. في الشقق شوف عدد الغرف والتقسيمة ومكان الوحدة، وفي الفيلات شوف مساحة الأرض والجنينة والخصوصية.
المقدم والتقسيط في كريكس نظامهم إيه؟
ظهر مقدم 5% في عروض راجعناها في سبتمبر 2026، لكن نظام الأقساط مش واحد لكل الوحدات. ظهرت أمثلة بتقسيط يصل إلى 8 سنين، ومصدر سوق حديث ذكر دفعة 10% إضافية بعد 3 شهور لبعض الطروحات؛ اطلب جدول أقساط وحدتك قبل الحجز.
الاستلام والتشطيب في كريكس عاملين إيه؟
التشطيب والاستلام بيختلفوا حسب الوحدة. وقت المراجعة ظهرت شقق كاملة التشطيب وتوين هاوس نصف تشطيب، مع أمثلة تشير لاستلام خلال 3 سنين؛ لازم تثبت مواصفات وحدتك وميعادها في العرض والعقد.
ترشيح حسب احتياجك
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونبدأ من أقرب وحدة
قولنا ميزانيتك، المقدم المتاح، محتاج كام غرفة وعايز تسكن إمتى. لو كريكس مناسب ليومك نطلع لك وحدتين أو ثلاثة من نفس النوع ونقارن المكان والسعر كامل وأقساط أول سنة قبل الحجز.
