Alex West Club
نادي رياضي واجتماعي موجود داخل المدينة، وده مريح لو النادي جزء أساسي من يوم العيلة.
كمبوند جيزين أليكس ويست، فيلات جوه مجتمع قائم وخدماته شغالة في غرب الإسكندرية
لو بتدور على فيلا في غرب الإسكندرية، خليني أقولك الأول إيه المختلف في جيزين، إنت مش داخل مشروع لسه مستني الخدمات تشتغل؛ إنت جوه Alex West نفسها، حواليك مدرسة ومستشفى ونادي وجولف وفندق ومركز مؤتمرات، هنا السؤال مش شكل الفيلا حلو ولا لأ، السؤال: المكان ده مناسب ليومك واحتياج عيلتك، ويستاهل الميزانية اللي هتحطها فيه؟
Townhouse من 200–203م²
فلل تصل إلى 452م²
مقدم يبدأ من 5%
تقسيط حتى 8 سنوات
جيزين جوه Alex West نفسها، ودي نقطة تفرق في قرار الشراء
خلينا نبدأ من النقطة اللي تفرق فعلًا: Alex West مش مشروع جديد لسه بيقولك الخدمات هتيجي بعدين، الفندق موجود، النادي شغال، المدرسة موجودة، والمستشفى جوه المدينة، لو هتدفع رقم كبير في فيلا، فدي ميزة مهمة؛ لأنك شايف جزء كبير من الحياة حواليك قدامك، مش مستنيه يبدأ بعد الاستلام.
نوع المشروعمرحلة فيلات مغلقة داخل Alex West
المشروع الأمحوالي 2.5 مليون م²
الموقعمحور التعمير – غرب الإسكندرية
الإطلالةبحيرة مريوط ومناطق الجولف
أصغر نموذج مبانيحوالي 200–203م²
أكبر نموذج واضح رسميًا452م²
المقدم الحالييبدأ من 5%
أطول سداد معلنحتى 8 سنوات
إمتى النقطة دي تفرق معاك؟
لو المدرسة والنادي والخدمات الطبية داخل نفس المجتمع فارقين معاك، جيزين هنا بتاخد نقطة قوية، لكن لو أهم حاجة عندك إنك تفضل قريب من سموحة أو شرق الإسكندرية كل يوم، ما تكتفيش بشكل المشروع؛ جرّب المشوار الأول وشوف مناسب ليك ولا لأ.
الخدمات هنا موجودة حوالينك فعلًا، مش مجرد كلام في بروشور
في مشاريع كتير بتسمع عن النادي والمدرسة والمستشفى قبل ما تشوفهم، هنا الوضع مختلف شوية؛ جيزين جوه Alex West، فإنت بتستفيد من خدمات المدينة نفسها، ودي حاجة لازم تدخل في المقارنة لما تسأل: أنا بدفع فرق السعر في إيه؟
Golf Course
ملعب جولف 18 حفرة داخل Alex West، وبيزود المساحات المفتوحة والطابع الهادي للمكان.
Saudi German Hospital
مستشفى داخل Alex West نفسها، ودي نقطة عملية جدًا خصوصًا لو بتفكر في سكن عائلي طويل.
Wellington School
مدرسة دولية جوه المجتمع، وده يفرق مع عيلة عايزة تقلل مشاوير المدرسة اليومية.
Radisson Blu
فندق قائم داخل Alex West، ومنطقة جيزين المرتفعة بتواجه ناحيته وبحيرة مريوط.
Conference Center
مركز مؤتمرات قائم داخل المدينة، وده جزء من فكرة إن Alex West مجتمع شغال مش مرحلة سكنية لوحدها.
موقع جيزين أليكس ويست: مناسب لطبيعة يومك ولا بعيد عليك؟
جيزين جوه Alex West على محور التعمير، في الجزء المرتفع ناحية راديسون بلو وبحيرة مريوط، لو شغلك أو تحركاتك ناحية غرب الإسكندرية، برج العرب، المطار أو الساحل، الموقع هنا منطقي جدًا، إنما لو شغلك ومدارس الأولاد وكل مشاويرك شرق المدينة، اعمل المشوار بنفسك قبل ما تحجز، عشر دقايق على الخريطة مش هي نفس عشر دقايق في يومك الحقيقي.
داخل Alex Westمرحلة فيلات خاصة ومغلقة
على محور التعميراتصال مباشر بشبكة غرب الإسكندرية
حوالي 10 دقائقللوصول إلى الإسكندرية عبر محور التعمير بحسب Alex West
قريبمن مطار برج العرب
قريبمن الساحل الشمالي
داخل المجتمعمدرسة ومستشفى ونادي وفندق
ولو لسه مش حاسم المنطقة نفسها، قارن الأول بين مشروعات الإسكندرية والفلل المتاحة للبيع، وبعدها ارجع قارن جيزين بالمشروع اللي يناسب يومك فعلًا.
قبل ما تختار النموذج، بص الأول على مكان الفيلا جوه جيزين
ممكن يبقى قدامك وحدتين نفس النموذج ونفس مساحة المباني، ومع ذلك فرق السعر بينهم يبقى منطقي، ليه؟ لأن مكان الفيلا، الإطلالة، مساحة الأرض والجاردن وقربها من الدخول أو الخدمات كلهم بيفرقوا، عشان كده ما تشتريش كود H أو M؛ إنت بتشتري وحدة بعينها ومكان بعينه.
3 بواباتمعلنة لجيزين
موقع مرتفعداخل Alex West
Viewsبحيرة مريوط والجولف والمسطحات المفتوحة
أنهي فيلا في جيزين أقرب لاحتياجك فعلًا؟
بدل ما نحفظك أكواد H وM وS، خلينا نبص لها بالطريقة اللي تهمك، لو عايز تبدأ بفيلا أصغر وميزانية أهدى، بص على H، لو محتاج مساحة وجاردن أكبر، M تدخل المقارنة، ولو أنت فعلًا محتاج فيلا مستقلة كبيرة، ساعتها S هي اللي تستحق تبص عليها.
H2 — Townhouse 200–203م²
- المباني
- 200 / 203م²
- الأرض المتوسطة
- حوالي 210م²
- الغرف
- 3
- الحمامات
- 4
لو عايز تدخل Alex West بفيلا من غير ما تبدأ بأعلى ميزانية، H2 غالبًا أول اختيار نبص عليه، بس ما تحكمش من مساحة المباني بس؛ الجاردن ومكان الوحدة ممكن يغيروا السعر بشكل واضح.
M2 — Twin Villa 284–289م²
- المباني
- 284 / 289م²
- الأرض المتوسطة
- حوالي 281م²
- الغرف
- 4
- الحمامات
- 5
لو التاون هاوس صغير عليك وعايز جاردن وخصوصية أكتر، M2 تدخل المقارنة بقوة، هنا اسأل على مساحة الأرض مع المباني؛ لأن فرق الأرض ممكن يكون أهم من فرق كام متر جوه البيت.
S1 — Standalone Villa 452م²
- المباني
- 452م²
- الأرض المتوسطة
- حوالي 543م²
- الغرف
- 6
- الحمامات
- 8
S1 مناسبة لو أنت فعلًا محتاج فيلا مستقلة كبيرة ومساحة أرض أكبر، لو المساحة دي زيادة عن احتياجك، ما تدفعش فرقها لمجرد إن النموذج أعلى؛ ساعات وحدة أصغر في مكان أحسن تبقى أذكى.
ولو عايز مساحة أكبر من M2 من غير ما توصل لـS1
ولو M2 بقت صغيرة عليك وS1 أكبر من اللازم، فيه M1 في النص: حوالي 339–346م² مباني ومتوسط أرض قريب من 303م²، ببساطة، دي خطوة وسط تستحق تتشاف قبل ما تزود الميزانية للـStandalone الكبيرة.
- 339–346م² مباني
- متوسط Plot حوالي 303م²
- 4 غرف نوم
- قارن Left/Right لأن المساحات الداخلية مختلفة قليلًا
عايز تعرف أنهي فيلات متاحة دلوقتي؟
لو نموذج معين عجبك، ما توقفش عند اسمه، ابعت لنا ميزانيتك والنوع اللي بتفكر فيه، ونراجع لك الوحدة نفسها: الأرض، الجاردن، مكانها جوه جيزين وموعد التسليم.
أسعار جيزين أليكس ويست: السعر لوحده مش كفاية للمقارنة
في جيزين هتقابل سعر من المطور، وسعر إعادة بيع، ووحدة تسليمها قريب، فلو شفت وحدة بـ14 مليون ووحدة بـ19 مليون، ما تقولش الأولى أرخص وخلاص، شوف هتدفع كام دلوقتي، كام باقي عليك، التسليم إمتى، ومكان كل وحدة فين، هنا بقى تعرف أنهي صفقة أريح ليك فعلًا.
| النموذج | المساحة الرسمية | السعر اللي هتقابله حاليًا تقريبًا | إيه اللي يغير السعر؟ | السداد | ملاحظة القرار |
|---|---|---|---|---|---|
| H / Townhouse | 200–203م² | حوالي 19.1–21.3 مليون للطرح الأول | مكان الوحدة / الجاردن / التسليم / إعادة البيع | 5% وحتى 8 سنوات في عروض حالية | إعادة البيع أو التسليم القريب ممكن يطلعوا بسعر مختلف وشروط دفع مختلفة |
| M2 / Twin | 284–289م² | تقريبًا 24.9–32 مليون | مساحة الأرض + خطة السداد + توقيت العرض | حسب العرض، وتوجد خطط تبدأ من 5% | فرق السعر كبير؛ شوف جدول السداد كامل قبل ما تقارن |
| M1 | 339–346م² | حوالي 31.5 مليون في أمثلة حالية | اختلاف النموذج + الأرض + التسليم | تظهر عروض 5% مع مدد مختلفة | حل وسط قوي قبل القفز للـStandalone الكبيرة |
| S1 / Standalone | 452م² | حوالي 46.3–49.5 مليون | مساحة الأرض + الإطلالة + توقيت التسليم | تظهر خطط تبدأ من 5% وتصل حتى 8 سنوات حسب الوحدة | اشتريها لو المساحة والخصوصية احتياج حقيقي |
آخر مراجعة للأسعار: 17 أغسطس 2026. الأرقام القديمة اللي لسه ظاهرة في بعض الصفحات، زي 8.14 أو 10.2 مليون، ما تعتبرهاش سعر دخول حالي. قبل الحجز اطلب سعر الوحدة نفسها، واعرف هل البيع من المطور ولا إعادة بيع، وهل فيه دفعات قريبة مرتبطة بالتسليم.
فرق السعر ممكن يكون في الوحدة نفسها، أو في طريقة السداد
ابعت ميزانيتك والمقدم اللي مريحك، ونشوف معاك أقل إجمالي سعر، وأطول تقسيط، وأقرب تسليم، ساعات الوحدة اللي رقمها أعلى تبقى أريح عليك لأن المطلوب دلوقتي والقسط أنسب.
التسليم والتشطيب: ما تعتمدش على رقم واحد
فيه وحدات بتتقدم بتسليم قريب، ووحدات مواعيدها أبعد، ووصف التشطيب مش واحد في كل عرض، لو التسليم فارق معاك، خلي سؤالك من البداية واضح: الوحدة رقم كام؟ هتتسلم إمتى في العقد؟ وهتستلمها بتشطيب إيه بالضبط؟
قبل التعاقد في جيزين، ركز في مين بيبيعلك ومين هيوقّع معاك
جيزين مرحلة داخل Alex West، وهتلاقي أكتر من اسم شركة مرتبط بالمشروع في المواد المنشورة، بالنسبة لك كمشتري، مش مهم تحفظ العلاقات بين الشركات قد ما يهمك تعرف: مين الشركة اللي هتبيعلك؟ التحويل هيكون لمين؟ ومين مسؤول قدامك عن التسليم؟ التلات حاجات دول لازم يبقوا واضحين في ورقك.
قبل ما تدفع حجز
قبل ما تحول أي مبلغ، راجع اسم الشركة على إيصال الحجز والعقد، موعد التسليم، التشطيب، الصيانة وأي دفعات إضافية، ولو الوحدة إعادة بيع، اسأل على الأقساط المتبقية وإجراءات التنازل وموافقة إدارة المشروع الأول.
رأي بروكر العقارية: جيزين مناسبة ليك لو دي أولوياتك
لو هقولك رأيي كأني قاعد معاك على الترابيزة، جيزين قوية لعميل عايز فيلا في غرب الإسكندرية وفي نفس الوقت مش عايز يعيش جوه مشروع لسه مستني الخدمات تفتح، عندك مساحات تبدأ من حوالي 200م² وتوصل لـ452م²، وحواليك مدرسة ونادي ومستشفى وخدمات موجودة بالفعل، إنما لو كل يومك شرق المدينة، أو هتزود ميزانيتك لمجرد اسم Alex West، خلينا نقارن قبل ما نتحمس، أحسن وحدة هنا مش الأغلى؛ أحسن وحدة هي اللي مكانها ومساحتها وطريقة سدادها مناسبين لطريقة حياتك.
خدمات موجودة بالفعلمش محتاج تستنى سنين عشان تعرف شكل الحياة حواليك.
تدرج واضح في المنتجعندك اختيارات تبدأ من حوالي 200م² وتوصل لـ452م².
قوة لو يومك غربمناسب أكتر لو تحركاتك ناحية غرب الإسكندرية وبرج العرب والساحل.
السعر محتاج مقارنة ذكيةسعر المطور وإعادة البيع وموعد التسليم ممكن يغيروا معنى السعر تمامًا.
قبل ما تحجز جيزين، خلينا نحطها قدام 3 بدائل
مش كل عميل يناسبه نفس المشروع، قبل الحجز، قارن جيزين بثلاث اختيارات من زوايا مختلفة: واحد يديك مساحة أكبر، واحد بمطور مختلف، وواحد أقرب نسبيًا لقلب الإسكندرية، بعدها القرار هيبقى أهدى وأوضح.
ملاذ – برج العرب الجديدة
بص عليه لو المساحة الكبيرة وقيمة السعر أهم عندك من إنك تكون جوه مدينة خدماتها قائمة من فترة.
Palm Hills Alexandria
بص عليه لو اسم المطور وتنوع الوحدات عاملين وزن أكبر في قرارك.
صواري الإسكندرية
بص عليه لو القرب النسبي من قلب الإسكندرية أهم عندك من فكرة مجتمع فيلات أهدى ناحية الغرب.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند جيزين أليكس ويست
قبل ما تحجز في جيزين، خلينا نجاوب على الأسئلة اللي فعلًا ممكن تغيّر قرارك.
ما أسعار كمبوند جيزين أليكس ويست في 2026؟
الأسعار بتفرق حسب نموذج الفيلا ومكانها وموعد التسليم، في أغسطس 2026، التاون هاوس 200–203م² بيظهر تقريبًا من 19.1 إلى 21.3 مليون جنيه في الطرح الأول، والتوين 284–289م² من حوالي 24.9 لحد قرابة 32 مليون، والـ452م² بتوصل تقريبًا من 46.3 إلى 49.5 مليون، قبل ما تقارن، اسأل على الوحدة نفسها وهل هي من المطور ولا إعادة بيع.
أين يقع جيزين أليكس ويست؟
جيزين مرحلة فيلات جوه Alex West على محور التعمير في غرب الإسكندرية، المنطقة مرتفعة ناحية راديسون بلو وبحيرة مريوط، وبتوصل لها من داخل Alex West نفسها.
ما أنواع ومساحات الفيلات في جيزين؟
المساحات بتبدأ تقريبًا من 200–203م² في نماذج H، وبعدها M2 حوالي 284–289م²، وM1 حوالي 339–346م²، وتوصل S1 إلى 452م²، يعني عندك فرق حقيقي في حجم البيت، مش مجرد اختلاف اسم نموذج.
ما نظام التقسيط في جيزين أليكس ويست؟
المقدم المعلن بيبدأ من 5%، والتقسيط ممكن يوصل إلى 8 سنوات، لكن قبل ما تحجز، اطلب جدول السداد كامل للوحدة اللي اخترتها، لأن المقدم وحده مش بيقولك إجمالي التزامك.
هل جيزين مشروع مستقل أم جزء من أليكس ويست؟
جيزين مرحلة فيلات جوه Alex West، فإنت مش بتشتري في مشروع منفصل عن المدينة، حواليك النادي والجولف والمستشفى والمدرسة والفندق ومركز المؤتمرات الموجودين في Alex West.
من هو مطور جيزين أليكس ويست؟
جيزين مرحلة داخل Alex West، وفي المواد المنشورة هتلاقي أسماء شركات مرتبطة بالمشروع، وقت التعاقد، ركز في الأهم بالنسبة لك: اسم الشركة البائعة في العقد، جهة التحصيل، وموعد ومواصفات التسليم المكتوبة.
هل سعر 8.14 أو 10.2 مليون في جيزين ما زال سعر البداية الحالي؟
لأ، ما تعتمدش على 8.14 أو 10.2 مليون كسعر بداية حالي، دي أرقام قديمة، والأسعار المتاحة في 2026 أعلى بوضوح، ابدأ المقارنة من آخر سعر للوحدة الموجودة فعلًا، وفرق بين سعر المطور وسعر إعادة البيع.
قولنا بتدور على إيه وإحنا نرجعلك بأقرب اختيار
قولنا إنت محتاج تاون هاوس ولا توين ولا فيلا مستقلة، وميزانيتك والمقدم اللي مريحك، وهل الأهم عندك تسليم قريب ولا قسط أهدى، نراجع المتاح في جيزين ونرجعلك بأقرب وحدة لاحتياجك بدل ما نبعتلك أسعار كتير وخلاص.
