كمبوند ملاذ برج العرب الجديدة

ملاذ مناسب أكتر لو أنت فعلًا محتاج فيلا كبيرة في غرب الإسكندرية ومشاويرك ناحية برج العرب أو المطار أو الساحل، عندك توين هاوس 402م² وفيلا مستقلة 486م²، إنما لو يومك في شرق المدينة أو مش محتاج المساحة دي، شوف بديل أقرب قبل ما تحمل نفسك سعر وأقساط أعلى

توين هاوس 402م² فيلا مستقلة 486م² أمام نادي سموحة تقسيط لحد 8 سنين في عروض حديثة
فيلات كمبوند ملاذ برج العرب الجديدة أمام نادي سموحة

ملاذ برج العرب في 30 ثانية

ملاذ مشروع فيلات في برج العرب الجديدة، أنسب لعيلة محتاجة بيت كبير وجنينة وخصوصية ومشاويرها ناحية غرب الإسكندرية، بس لازم تحسب إنك أبعد عن وسط وشرق المدينة وإن سعر الفيلا وأقساطها أعلى من شقة أو فيلا أصغر

المطورJawaria Developments
الموقعبرج العرب الجديدة أمام نادي سموحة
نوع المشروعفيلات وخدمات
التوين هاوس402م²
الفيلا المستقلة486م²
التشطيب في أمثلة حديثةتشطيب خارجي فقط أو على المحارة حسب العرض
المقدمظهر 5% أو 10% حسب الوحدة
التقسيطلحد 8 سنين في عروض حديثة
ما تحكمش على المشروع من المساحة وحدها

402م² و486م² مساحات كبيرة، بس اللي يفرق فعلًا هو مساحة الأرض والجنينة ومكان الفيلا وعدد الغرف اللي هتستخدمها، لو مش محتاج الزيادة ما تدفعش فرق كبير في أمتار مش هتستفيد منها

موقع ملاذ برج العرب هيريحك ولا هيزود عليك المشوار؟

المشروع في برج العرب الجديدة قدام نادي سموحة، ومكانه مناسب أكتر لو شغلك أو دراستك ناحية برج العرب أو المطار أو الساحل، إنما لو يومك في سموحة أو سيدي جابر أو شرق الإسكندرية جرب المشوار وقت الزحمة قبل ما تدفع فرق المساحة والهدوء

أمام المشروعنادي سموحة برج العرب
قريبالجامعة المصرية اليابانية
قريبجامعة سنغور
حوالي 10 دقائق حسب بيانات منشورةمطار برج العرب
ناحيةمحاور الساحل الشمالي
برج العرب الجديدةأنسب للي يومه ناحية غرب الإسكندرية
المساحات الخضراء داخل كمبوند ملاذ برج العرب
ماستر بلان كمبوند ملاذ برج العرب وتوزيع الفيلات والخدمات

مكان الفيلا في ملاذ أهم من اسم النموذج

قبل ما تقارن التوين بالفيلا المستقلة، شوف الأرض والجنينة واتجاه الفيلا وقربها من المدخل والخدمات، في مشروع فيلات مكان الوحدة وخصوصيتها ممكن يفرقوا أكتر من 50 أو 80 متر زيادة في المباني

الأرضاسأل الأرض كام متر مش المباني بس
الجاردنمساحتها ومكانها بيختلفوا من وحدة للتانية وبيأثروا على السعر
الموقع الداخليشوف الفيو والهدوء والقرب من الخدمات قبل السعر

أنواع الفيلات في ملاذ وأنهي مساحة أقرب لاحتياجك؟

اختيار الفيلا يبدأ من عدد أفراد الأسرة وكام غرفة محتاجينها، مش من أكبر مساحة ميزانيتك تسمح بيها، لو 5 أو 6 غرف كفاية ابدأ بالتوين 402م²، والفيلا المستقلة تستاهل فرقها لو الخصوصية والجنينة والاستقلال فارقين معاك فعلًا

نوع الفيلا أنسب لأسرة إيه اللي هتاخده؟ إمتى ما تزودش؟
Town House 295م² عيلة كبيرة بس مش محتاجة مساحة التوين مساحة كبيرة بسعر أقل من التوين والفيلا المستقلة لو لقيتها معروضة اسأل من المطور ولا إعادة بيع
Twin House 402م² عيلة كبيرة حسب استخدام الـ6 غرف 6 غرف في عروض حديثة، والأرض والجنينة حسب الوحدة لو خصوصية الفيلا المستقلة مش فارقة معاك، غالبًا التوين كفاية
فيلا مستقلة 486م² عيلة محتاجة 7 غرف وخصوصية أعلى 7 غرف في عروض حديثة، وخصوصية وجنينة أكبر لو مش هتستخدم الغرف والزيادة في المساحة، وفر فرق السعر وخليك في التوين
راجع التوافر

Town House 295م²

المباني
295م²
الغرف المتداولة
5
الحالة
ظهر إنه خلص في طرح سابق

لو لقيت تاون هاوس معروض دلوقتي اسأل من المطور ولا إعادة بيع، لأن السعر والأقساط ومصاريف التنازل ممكن تختلف

راجع التوفر والسعر على واتساب
خصوصية أعلى

فيلا مستقلة 486م²

المباني
486م²
الغرف
7 في عروض حديثة
الجاردن
ظهر حتى 350م² في مثال حديث

اختار الـ486م² لو الخصوصية والجنينة والغرفة الزيادة هتستخدمهم فعلًا، لو كل الفرق إنك عايز مساحة أكبر وخلاص قارن التوين الأول

عايز نراجع أنهي فيلا أقرب لعيلتك؟

قولنا عدد أفراد الأسرة ومحتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام ومعاك كام مقدم، ونقارن لك التوين والفيلا المستقلة على الأرض والجنينة والمكان والسعر

شوف الفيلات المتاحة

أسعار ملاذ برج العرب وهتدفع فرق السعر في إيه؟

وقت المراجعة التوين هاوس 402م² كان ظاهر تقريبًا من 15,3 إلى 17,8 مليون جنيه، والفيلا المستقلة 486م² من حوالي 17,5 إلى 25,63 مليون حسب الوحدة والعرض، دي أسعار وحدات كانت معروضة وقتها ومش سعر بداية ثابت للمشروع

نوع الوحدة المساحة مثال سعري حديث إيه اللي يفسر فرق السعر؟
Twin House 402م² حوالي 15,3 مليون جنيه شوف الأرض والجنينة والمقدم وجدول الأقساط
Twin House 402م² حوالي 16,979 مليون جنيه ظهر بأكتر من مقدم، فالسعر لوحده مش كفاية للمقارنة
Twin House 402م² حوالي 17,7875 مليون جنيه مكان الوحدة والأرض ونظام الأقساط ممكن يغيروا السعر
فيلا مستقلة 486م² حوالي 17,5 مليون جنيه ظهر مع 10% مقدم وتقسيط لحد 8 سنين
فيلا مستقلة 486م² حوالي 23 مليون جنيه نفس المساحة ظهرت بسعر مختلف، عشان كده قارن الوحدة نفسها
فيلا مستقلة 486م² حوالي 25,63 مليون جنيه السعر متغير بشكل واضح، فاسأل على الوحدة المتاحة نفسها
آخر مراجعة للأمثلة السعرية: 25 أغسطس 2026.
الأسعار دي لوحدات كانت معروضة وقت المراجعة ومش قائمة أسعار ثابتة، فرق السعر ممكن يكون بسبب مكان الفيلا ومساحة الأرض والجنينة ونظام الأقساط أو خصم على الوحدة
راجع السعر والتوفر على واتساب
هل ملاذ هو الأرخص بين فيلات برج العرب الجديدة؟

ما ينفعش تقول ملاذ الأرخص من رقم واحد، حتى نفس المساحة جوه المشروع ظهرت بأسعار مختلفة، قارن نفس نوع الفيلا ونفس الاستلام والتشطيب ومساحة الأرض ونظام الأقساط

المقدم والتقسيط والاستلام في ملاذ بالتفصيل

ظهر 10% مقدم في عروض و5% في عروض تانية وفي عروض بدون مقدم، يعني مفيش مقدم ثابت للمشروع، اطلب جدول أقساط الوحدة نفسها لأن حتى لو المدة 8 سنين توزيع الدفعات ممكن يختلف

مثال حديث المقدم السداد الاستلام والتشطيب
توين هاوس 402م² بحوالي 15,3 مليون 10% في العرض المنشور أقساط حتى 8 سنوات اسأل على تشطيب وميعاد استلام الوحدة نفسها
توين هاوس 402م² بحوالي 17,302 مليون ظهر 5% في عرض و10% في عرض آخر حتى 8 سنوات نفس المساحة ظهرت بأكتر من نظام أقساط
فيلا مستقلة 486م² بحوالي 17,5 مليون 10% حتى 8 سنوات ظهر استلام 2028 في عرض حديث
فيلا 402م² بحوالي 14,7 مليون 10% أقساط ربع سنوية حتى 8 سنوات ظهر استلام خلال 3 سنين وتشطيب خارجي فقط
حساب المقدم لوحده مش كفاية

لو الفيلا 15,3 مليون ومقدمها 10% هتبدأ بحوالي 1,53 مليون جنيه، بس ده المقدم فقط، لازم تعرف أقساط أول سنة والصيانة وأي دفعة عند الاستلام قبل ما تقول السعر مناسب ليك

التشطيب

في عروض حديثة ظهر تشطيب خارجي فقط أو على المحارة حسب العرض، فثبّت مواصفة الفيلا اللي بتشتريها أنت، ومتعممش وصف وحدة على المشروع كله.

راجع التشطيب على واتساب
الاستلام

ظهر استلام 2028 في عرض واستلام خلال 3 سنين في عرض تاني، عشان كده ميعاد فيلتك لازم يبقى مكتوب في عرض السعر والعقد

راجع الاستلام على واتساب

عايز نراجع هتدفع كام ومتى؟

ابعت عايز توين ولا فيلا مستقلة وميزانيتك وتقدر تدفع كام في أول سنة، ونراجع الأقساط وميعاد الاستلام بدل ما نحكم من المقدم بس

اعرف السعر وجدول الدفعات

خدمات ملاذ وإيه اللي هيفرق معاك بعد السكن؟

المعلن في ملاذ فيه ستريب مول ومركز طبي ونادي صحي وكلوب هاوس وحمامات سباحة وألعاب أطفال وأمن، بس قبل الشراء اسأل إيه اللي هيكون شغال وقت استلامك وبعيد كام عن الفيلا

ستريب مول

محلات ومطاعم وخدمات، ويفرق لو هيكون شغال وقت استلامك

مركز طبي

خدمة مهمة في برج العرب، بس اسأل هتشتغل إمتى

نادي صحي

ميزة لو هتستخدمه باستمرار، وشوف مكانه بعيد كام عن الفيلا

كلوب هاوس

ميزة للعيلة لو هتستخدمه فعلًا بعد السكن

حمامات سباحة وألعاب أطفال

مناسبة للعائلات، بس القرب الشديد ممكن يعني حركة وصوت أكتر

أمن وحراسة

مهم لتنظيم الدخول والخروج والخصوصية

ملاذ مناسب لمين ومش مناسب لمين؟

ملاذ أنسب لعيلة كبيرة محتاجة فيلا وجنينة ومشاويرها ناحية غرب الإسكندرية، إنما لو احتياجك الحقيقي شقة أو فيلا أصغر أو يومك كله شرق المدينة فهو مش أول اختيار

خصوصية أعلى

مناسب بشروط

الاحتياج
استقلال وجاردن أكبر
ابدأ من
Standalone 486م²
الشرط
فرق السعر له استخدام واضح

الفيلا المستقلة تستاهل لو الخصوصية والجنينة الأكبر فارقين معاك فعلًا، مش لمجرد إن ميزانيتك تسمح

مشاوير شرق المدينة

قارن ببديل

المشكلة
المشوار اليومي
راجع
صواري أو بالم هيلز
السبب
قرب نسبي من المدينة

لو شغلك ومدارس الأولاد في شرق أو وسط الإسكندرية، مساحة الفيلا مش هتعوض مشوار طويل كل يوم، شوف البديل الأقرب الأول

مطور ملاذ وإيه اللي لازم تراجعه قبل التعاقد؟

المشروع من Jawaria Developments، وقبل التوقيع ركز على الفيلا والعقد لأن التشطيب والاستلام ونظام الأقساط ظهروا بأكتر من شكل في العروض

قبل ما تدفع أي مبلغ

قبل ما تدفع اطلب رقم الفيلا ومساحة الأرض والجنينة ومكانها على الماستر بلان، وبعدها التشطيب وميعاد الاستلام وجدول الأقساط والصيانة والجراج وأي دفعة عند الاستلام، وكل حاجة مهمة خليها مكتوبة

لو كنت مكانك

لو أنا مكانك هبدأ بسؤال واحد: التوين 402م² ناقصك إيه؟ لو الـ6 غرف والأرض مناسبين مش هدفع فرق الفيلا المستقلة، هطلع للـ486م² فقط لو محتاج خصوصية أو جنينة أكبر فعلًا، ولو مشاويري شرق الإسكندرية هجرب الطريق قبل أي حجز

رأي بروكر العقارية

رأي بروكر العقارية في ملاذ برج العرب

أنا أرشح ملاذ لعيلة محتاجة فعلًا 6 أو 7 غرف وجنينة ومشاويرها ناحية برج العرب، وهبدأ معاها بالتوين 402م² قبل الفيلا المستقلة، لو التوين مكفي الاحتياج مفيش سبب تدفع فرق الـ486م²، ولو يومك شرق المدينة أو أقساط أول سنة هتضغطك هفتح صواري أو بالم هيلز للمقارنة قبل الحجز

أقوى حالة شراء عيلة محتاجة 6 أو 7 غرف ومشاويرها ناحية الغرب
نبدأ من إيه؟ التوين 402م² قبل الـ486م²
مين يقارن ببديل؟ اللي يومه شرق المدينة أو مش محتاج المساحة دي
أهم حاجة تتثبت الأرض والجنينة والتشطيب والاستلام وأقساط الوحدة

قبل ما تقول ملاذ هو الاختيار قارن التلاتة دول

ما تختارش ملاذ لأنه أكبر مساحة أو لأنه في برج العرب، قارنه بفيلا قريبة في المساحة وميعاد الاستلام والتشطيب والسعر

جيزين في Alex West

قارن بجيزين لو عايز غرب الإسكندرية داخل مجتمع قائم أكتر، وشوف الأرض والاستلام والسعر على فيلا قريبة من احتياجك

صواري الإسكندرية

قارن بصواري لو القرب من المدينة أهم عندك من مساحة فيلا أكبر، خصوصًا لو مشاويرك جوه الإسكندرية

بالم هيلز الإسكندرية

قارن ببالم هيلز لو خبرة المطور وتنوع الوحدات والخدمات فارقين معاك، وشوف سعر الفيلا وميعاد الاستلام الحالي

المشروع اختاره بدل ملاذ لو إيه اللي هتتنازل عنه؟ سبب المقارنة
ملاذ المساحة والخصوصية وغرب المدينة أهم مشوار أطول لو يومك شرق الإسكندرية مساحة الفيلا
جيزين عايز مجتمع قائم أكتر ناحية غرب الإسكندرية قارن السعر والأرض على الفيلا نفسها المجتمع القائم
صواري القرب من المدينة والاستلام أهم مساحة الفيلا ممكن تكون أقل حسب الوحدة الموقع والاستلام
بالم هيلز الإسكندرية خبرة المطور وتنوع الوحدات مهمين السعر ممكن يكون أعلى حسب الوحدة المطور والوحدات

الأسئلة الشائعة عن ملاذ برج العرب

دي أهم 5 أسئلة قبل حجز ملاذ، والأسعار والسداد والاستلام اتراجعوا يوم 25 أغسطس 2026 وممكن يتغيروا حسب الوحدة والعرض

أسعار ملاذ برج العرب عاملة كام دلوقتي؟

وقت المراجعة التوين 402م² كان ظاهر تقريبًا من 15,3 إلى 17,8 مليون جنيه، والفيلا المستقلة 486م² من حوالي 17,5 إلى 25,63 مليون، ودي أسعار وحدات محددة ومش سعر بداية ثابت

ملاذ برج العرب موجود فين بالضبط؟

المشروع في برج العرب الجديدة قدام نادي سموحة وقريب من الجامعة المصرية اليابانية ومحاور المطار والساحل، أنسب لو يومك ناحية غرب الإسكندرية، ولو شغلك شرق المدينة جرب المشوار الأول

أنهي فيلا في ملاذ أنسب لأسرتي؟

لو محتاج حوالي 6 غرف ابدأ بالتوين 402م²، ولو محتاج 7 غرف وخصوصية وجنينة أكبر قارن بالفيلا المستقلة 486م²، والقرار يكون على الأرض ومكان الفيلا واستخدام الأسرة

المقدم والتقسيط في ملاذ نظامهم إيه؟

ظهر 10% مقدم في عروض و5% أو بدون مقدم في عروض تانية، والتقسيط وصل لحد 8 سنين، فاطلب جدول أقساط وحدتك وما تعتبرش أي مقدم ثابت للمشروع

الاستلام والتشطيب في ملاذ عاملين إيه؟

ظهر استلام 2028 في مثال لفيلا مستقلة، وظهر استلام خلال 3 سنوات في عرض آخر، كما ظهر تشطيب خارجي فقط أو على المحارة حسب العرض في عروض حديثة، فثبّت تشطيب واستلام فيلتك أنت في العرض والعقد.

ترشيح حسب احتياجك

مش متأكد أنهي فيلا في ملاذ تناسب عيلتك وميزانيتك؟

قولنا عدد أفراد الأسرة ومحتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام وتقدر تدفع كام في أول سنة، ونقارن لك التوين والفيلا المستقلة والبدائل قبل الحجز

فورمة المشروعات