Town House 295م²
- المباني
- 295م²
- الغرف المتداولة
- 5
- الحالة
- ظهر إنه خلص في طرح سابق
لو لقيت تاون هاوس معروض دلوقتي اسأل من المطور ولا إعادة بيع، لأن السعر والأقساط ومصاريف التنازل ممكن تختلف
راجع التوفر والسعر على واتسابملاذ مناسب أكتر لو أنت فعلًا محتاج فيلا كبيرة في غرب الإسكندرية ومشاويرك ناحية برج العرب أو المطار أو الساحل، عندك توين هاوس 402م² وفيلا مستقلة 486م²، إنما لو يومك في شرق المدينة أو مش محتاج المساحة دي، شوف بديل أقرب قبل ما تحمل نفسك سعر وأقساط أعلى
ملاذ مشروع فيلات في برج العرب الجديدة، أنسب لعيلة محتاجة بيت كبير وجنينة وخصوصية ومشاويرها ناحية غرب الإسكندرية، بس لازم تحسب إنك أبعد عن وسط وشرق المدينة وإن سعر الفيلا وأقساطها أعلى من شقة أو فيلا أصغر
402م² و486م² مساحات كبيرة، بس اللي يفرق فعلًا هو مساحة الأرض والجنينة ومكان الفيلا وعدد الغرف اللي هتستخدمها، لو مش محتاج الزيادة ما تدفعش فرق كبير في أمتار مش هتستفيد منها
المشروع في برج العرب الجديدة قدام نادي سموحة، ومكانه مناسب أكتر لو شغلك أو دراستك ناحية برج العرب أو المطار أو الساحل، إنما لو يومك في سموحة أو سيدي جابر أو شرق الإسكندرية جرب المشوار وقت الزحمة قبل ما تدفع فرق المساحة والهدوء
قبل ما تقارن التوين بالفيلا المستقلة، شوف الأرض والجنينة واتجاه الفيلا وقربها من المدخل والخدمات، في مشروع فيلات مكان الوحدة وخصوصيتها ممكن يفرقوا أكتر من 50 أو 80 متر زيادة في المباني
اختيار الفيلا يبدأ من عدد أفراد الأسرة وكام غرفة محتاجينها، مش من أكبر مساحة ميزانيتك تسمح بيها، لو 5 أو 6 غرف كفاية ابدأ بالتوين 402م²، والفيلا المستقلة تستاهل فرقها لو الخصوصية والجنينة والاستقلال فارقين معاك فعلًا
| نوع الفيلا | أنسب لأسرة | إيه اللي هتاخده؟ | إمتى ما تزودش؟ |
|---|---|---|---|
| Town House 295م² | عيلة كبيرة بس مش محتاجة مساحة التوين | مساحة كبيرة بسعر أقل من التوين والفيلا المستقلة | لو لقيتها معروضة اسأل من المطور ولا إعادة بيع |
| Twin House 402م² | عيلة كبيرة حسب استخدام الـ6 غرف | 6 غرف في عروض حديثة، والأرض والجنينة حسب الوحدة | لو خصوصية الفيلا المستقلة مش فارقة معاك، غالبًا التوين كفاية |
| فيلا مستقلة 486م² | عيلة محتاجة 7 غرف وخصوصية أعلى | 7 غرف في عروض حديثة، وخصوصية وجنينة أكبر | لو مش هتستخدم الغرف والزيادة في المساحة، وفر فرق السعر وخليك في التوين |
لو لقيت تاون هاوس معروض دلوقتي اسأل من المطور ولا إعادة بيع، لأن السعر والأقساط ومصاريف التنازل ممكن تختلف
راجع التوفر والسعر على واتسابالتوين 402م² غالبًا أول اختيار منطقي لعيلة كبيرة قبل ما تطلع للفيلا المستقلة، بس قبل الحجز شوف الأرض والجنينة ومكان الوحدة مش مساحة المباني بس
اختار الـ486م² لو الخصوصية والجنينة والغرفة الزيادة هتستخدمهم فعلًا، لو كل الفرق إنك عايز مساحة أكبر وخلاص قارن التوين الأول
قولنا عدد أفراد الأسرة ومحتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام ومعاك كام مقدم، ونقارن لك التوين والفيلا المستقلة على الأرض والجنينة والمكان والسعر
وقت المراجعة التوين هاوس 402م² كان ظاهر تقريبًا من 15,3 إلى 17,8 مليون جنيه، والفيلا المستقلة 486م² من حوالي 17,5 إلى 25,63 مليون حسب الوحدة والعرض، دي أسعار وحدات كانت معروضة وقتها ومش سعر بداية ثابت للمشروع
| نوع الوحدة | المساحة | مثال سعري حديث | إيه اللي يفسر فرق السعر؟ |
|---|---|---|---|
| Twin House | 402م² | حوالي 15,3 مليون جنيه | شوف الأرض والجنينة والمقدم وجدول الأقساط |
| Twin House | 402م² | حوالي 16,979 مليون جنيه | ظهر بأكتر من مقدم، فالسعر لوحده مش كفاية للمقارنة |
| Twin House | 402م² | حوالي 17,7875 مليون جنيه | مكان الوحدة والأرض ونظام الأقساط ممكن يغيروا السعر |
| فيلا مستقلة | 486م² | حوالي 17,5 مليون جنيه | ظهر مع 10% مقدم وتقسيط لحد 8 سنين |
| فيلا مستقلة | 486م² | حوالي 23 مليون جنيه | نفس المساحة ظهرت بسعر مختلف، عشان كده قارن الوحدة نفسها |
| فيلا مستقلة | 486م² | حوالي 25,63 مليون جنيه | السعر متغير بشكل واضح، فاسأل على الوحدة المتاحة نفسها |
ما ينفعش تقول ملاذ الأرخص من رقم واحد، حتى نفس المساحة جوه المشروع ظهرت بأسعار مختلفة، قارن نفس نوع الفيلا ونفس الاستلام والتشطيب ومساحة الأرض ونظام الأقساط
ظهر 10% مقدم في عروض و5% في عروض تانية وفي عروض بدون مقدم، يعني مفيش مقدم ثابت للمشروع، اطلب جدول أقساط الوحدة نفسها لأن حتى لو المدة 8 سنين توزيع الدفعات ممكن يختلف
| مثال حديث | المقدم | السداد | الاستلام والتشطيب |
|---|---|---|---|
| توين هاوس 402م² بحوالي 15,3 مليون | 10% في العرض المنشور | أقساط حتى 8 سنوات | اسأل على تشطيب وميعاد استلام الوحدة نفسها |
| توين هاوس 402م² بحوالي 17,302 مليون | ظهر 5% في عرض و10% في عرض آخر | حتى 8 سنوات | نفس المساحة ظهرت بأكتر من نظام أقساط |
| فيلا مستقلة 486م² بحوالي 17,5 مليون | 10% | حتى 8 سنوات | ظهر استلام 2028 في عرض حديث |
| فيلا 402م² بحوالي 14,7 مليون | 10% | أقساط ربع سنوية حتى 8 سنوات | ظهر استلام خلال 3 سنين وتشطيب خارجي فقط |
لو الفيلا 15,3 مليون ومقدمها 10% هتبدأ بحوالي 1,53 مليون جنيه، بس ده المقدم فقط، لازم تعرف أقساط أول سنة والصيانة وأي دفعة عند الاستلام قبل ما تقول السعر مناسب ليك
في عروض حديثة ظهر تشطيب خارجي فقط أو على المحارة حسب العرض، فثبّت مواصفة الفيلا اللي بتشتريها أنت، ومتعممش وصف وحدة على المشروع كله.
راجع التشطيب على واتسابظهر استلام 2028 في عرض واستلام خلال 3 سنين في عرض تاني، عشان كده ميعاد فيلتك لازم يبقى مكتوب في عرض السعر والعقد
راجع الاستلام على واتسابابعت عايز توين ولا فيلا مستقلة وميزانيتك وتقدر تدفع كام في أول سنة، ونراجع الأقساط وميعاد الاستلام بدل ما نحكم من المقدم بس
المعلن في ملاذ فيه ستريب مول ومركز طبي ونادي صحي وكلوب هاوس وحمامات سباحة وألعاب أطفال وأمن، بس قبل الشراء اسأل إيه اللي هيكون شغال وقت استلامك وبعيد كام عن الفيلا
محلات ومطاعم وخدمات، ويفرق لو هيكون شغال وقت استلامك
خدمة مهمة في برج العرب، بس اسأل هتشتغل إمتى
ميزة لو هتستخدمه باستمرار، وشوف مكانه بعيد كام عن الفيلا
ميزة للعيلة لو هتستخدمه فعلًا بعد السكن
مناسبة للعائلات، بس القرب الشديد ممكن يعني حركة وصوت أكتر
مهم لتنظيم الدخول والخروج والخصوصية
ملاذ أنسب لعيلة كبيرة محتاجة فيلا وجنينة ومشاويرها ناحية غرب الإسكندرية، إنما لو احتياجك الحقيقي شقة أو فيلا أصغر أو يومك كله شرق المدينة فهو مش أول اختيار
لو محتاج 6 غرف ومساحة كبيرة ابدأ بالتوين 402م² قبل ما تدفع فرق الفيلا المستقلة
الفيلا المستقلة تستاهل لو الخصوصية والجنينة الأكبر فارقين معاك فعلًا، مش لمجرد إن ميزانيتك تسمح
لو شغلك ومدارس الأولاد في شرق أو وسط الإسكندرية، مساحة الفيلا مش هتعوض مشوار طويل كل يوم، شوف البديل الأقرب الأول
المشروع من Jawaria Developments، وقبل التوقيع ركز على الفيلا والعقد لأن التشطيب والاستلام ونظام الأقساط ظهروا بأكتر من شكل في العروض
قبل ما تدفع اطلب رقم الفيلا ومساحة الأرض والجنينة ومكانها على الماستر بلان، وبعدها التشطيب وميعاد الاستلام وجدول الأقساط والصيانة والجراج وأي دفعة عند الاستلام، وكل حاجة مهمة خليها مكتوبة
لو أنا مكانك هبدأ بسؤال واحد: التوين 402م² ناقصك إيه؟ لو الـ6 غرف والأرض مناسبين مش هدفع فرق الفيلا المستقلة، هطلع للـ486م² فقط لو محتاج خصوصية أو جنينة أكبر فعلًا، ولو مشاويري شرق الإسكندرية هجرب الطريق قبل أي حجز
أنا أرشح ملاذ لعيلة محتاجة فعلًا 6 أو 7 غرف وجنينة ومشاويرها ناحية برج العرب، وهبدأ معاها بالتوين 402م² قبل الفيلا المستقلة، لو التوين مكفي الاحتياج مفيش سبب تدفع فرق الـ486م²، ولو يومك شرق المدينة أو أقساط أول سنة هتضغطك هفتح صواري أو بالم هيلز للمقارنة قبل الحجز
ما تختارش ملاذ لأنه أكبر مساحة أو لأنه في برج العرب، قارنه بفيلا قريبة في المساحة وميعاد الاستلام والتشطيب والسعر
قارن بجيزين لو عايز غرب الإسكندرية داخل مجتمع قائم أكتر، وشوف الأرض والاستلام والسعر على فيلا قريبة من احتياجك
قارن بصواري لو القرب من المدينة أهم عندك من مساحة فيلا أكبر، خصوصًا لو مشاويرك جوه الإسكندرية
قارن ببالم هيلز لو خبرة المطور وتنوع الوحدات والخدمات فارقين معاك، وشوف سعر الفيلا وميعاد الاستلام الحالي
| المشروع | اختاره بدل ملاذ لو | إيه اللي هتتنازل عنه؟ | سبب المقارنة |
|---|---|---|---|
| ملاذ | المساحة والخصوصية وغرب المدينة أهم | مشوار أطول لو يومك شرق الإسكندرية | مساحة الفيلا |
| جيزين | عايز مجتمع قائم أكتر ناحية غرب الإسكندرية | قارن السعر والأرض على الفيلا نفسها | المجتمع القائم |
| صواري | القرب من المدينة والاستلام أهم | مساحة الفيلا ممكن تكون أقل حسب الوحدة | الموقع والاستلام |
| بالم هيلز الإسكندرية | خبرة المطور وتنوع الوحدات مهمين | السعر ممكن يكون أعلى حسب الوحدة | المطور والوحدات |
دي أهم 5 أسئلة قبل حجز ملاذ، والأسعار والسداد والاستلام اتراجعوا يوم 25 أغسطس 2026 وممكن يتغيروا حسب الوحدة والعرض
وقت المراجعة التوين 402م² كان ظاهر تقريبًا من 15,3 إلى 17,8 مليون جنيه، والفيلا المستقلة 486م² من حوالي 17,5 إلى 25,63 مليون، ودي أسعار وحدات محددة ومش سعر بداية ثابت
المشروع في برج العرب الجديدة قدام نادي سموحة وقريب من الجامعة المصرية اليابانية ومحاور المطار والساحل، أنسب لو يومك ناحية غرب الإسكندرية، ولو شغلك شرق المدينة جرب المشوار الأول
لو محتاج حوالي 6 غرف ابدأ بالتوين 402م²، ولو محتاج 7 غرف وخصوصية وجنينة أكبر قارن بالفيلا المستقلة 486م²، والقرار يكون على الأرض ومكان الفيلا واستخدام الأسرة
ظهر 10% مقدم في عروض و5% أو بدون مقدم في عروض تانية، والتقسيط وصل لحد 8 سنين، فاطلب جدول أقساط وحدتك وما تعتبرش أي مقدم ثابت للمشروع
ظهر استلام 2028 في مثال لفيلا مستقلة، وظهر استلام خلال 3 سنوات في عرض آخر، كما ظهر تشطيب خارجي فقط أو على المحارة حسب العرض في عروض حديثة، فثبّت تشطيب واستلام فيلتك أنت في العرض والعقد.
قولنا عدد أفراد الأسرة ومحتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام وتقدر تدفع كام في أول سنة، ونقارن لك التوين والفيلا المستقلة والبدائل قبل الحجز
Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.