10% مقدم، 10% بعد 3 شهور، والباقي على 7 سنين، مع استلام معلن للربع الرابع 2027 في الطرح الحالي.
دليل شراء محدث
كمبوند صواري الإسكندرية
صواري مش مشروع واحد بسعر واحد؛ ده مجتمع كبير خلف كارفور وجواه أكتر من مشروع وطريقة شراء. عشان كده ممكن تلاقي شقتين 202م وبينهم فرق ملايين. قبل ما تقارن السعر اعرف الوحدة في أنهي مشروع، وجاهزة ولا إعادة بيع ولا من المطور، وهتدفع كام دلوقتي وكام باقي.
417 فدان
خلف كارفور
شقق وفيلات
جاهز وإعادة بيع ومن المطور
صواري في 30 ثانية
صواري مناسب لو عايز مجتمع جديد قريب من مدخل الإسكندرية وعندك اختيارات بين جاهز وإعادة بيع ووحدة من المطور، بس أهم حاجة ما تقارنش صواري بصواري، قارن المشروع اللي جوه صواري والوحدة نفسها وطريقة الشراء
صواري حوالي 417 فدان وجواه أكتر من مشروع وشركة بتبيع وتنفذ وحدات مختلفة، وده سبب فرق المساحات والأسعار ومواعيد الاستلام من مشروع للتاني
صواري فيها أكتر من مشروع، وده أهم فرق لازم تفهمه
اسم صواري لوحده مش كفاية، لأن الشركة والمشروع وطريقة الشراء والاستلام ممكن يختلفوا حتى لو المساحة واحدة
| حالة الوحدة | هتدفع إزاي؟ | الميزة | راجع إيه؟ |
|---|---|---|---|
| شقة جاهزة | كاش أو مبلغ كبير في الأول حسب الوحدة | تقدر تشوف الشقة والفيو والتشطيب قبل ما تدفع | المطلوب دلوقتي ممكن يكون أعلى |
| إعادة بيع | مدفوع للمالك + باقي على العقد لو موجود | ممكن تلاقي سعر أقل من طرح جديد | راجع الباقي ومصاريف التنازل والصيانة والجراج |
| وحدة من المطور | مقدم أقل وتقسيط أطول في بعض العروض | المقدم ممكن يكون أريح | السعر الكامل ممكن يكون أعلى والاستلام أبعد |
الخلاصة: نفس 202م ممكن تبقى أرخص في إعادة البيع وأغلى من المطور، لأن المقارنة مش مساحة بس، لازم تشوف هتدفع كام دلوقتي وكام باقي وميعاد الاستلام والفيو والتشطيب
موقع صواري، مناسب أكتر لمشاوير غرب ووسط الإسكندرية
صواري خلف كارفور عند تقاطع الطريق الدولي الساحلي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وقريب من بحيرة مريوط، ومكانه أنسب لو مشاويرك بين وسط وغرب الإسكندرية أو بتستخدم الصحراوي كتير
| المعلم أو الطريق | إيه اللي يفرق معاك؟ | قبل القرار |
|---|---|---|
| كارفور سيتي سنتر | خدمات وتسوق قريبين من المشروع | قربه من المدخل بيسهل جزء من المشاوير |
| طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي | دخول وخروج أسهل | مهم لو شغلك أو سفرك مرتبط بالطريق |
| الطريق الدولي الساحلي | يربط مناطق الإسكندرية بمحاور الساحل | جرّب المشوار وقت الزحمة |
| بحيرة مريوط | بعض الوحدات والمشروعات اللي جوه صواري فيها وحدات بإطلالات مرتبطة بالبحيرة | شوف الفيو في رقم الوحدة نفسها |
مساحات صواري، ما تقارنش الشقق بالفلل
في الشقق فيه أمثلة من حوالي 110م لحد 202م وأكبر، وطرح السعودية المصرية فيه تاون هاوس 278–315م وفيلات 350–390م ونموذج 452م، حدد الأول شقة ولا فيلا وبعدها اختار المساحة
شقق أصغر
حوالي 110–151م
مناسبة لو غرفتين أو 3 غرف كفاية، والتقسيمة أهم من فرق أمتار بسيط.
شقق عائلية
حوالي 162–186م
3 غرف في أمثلة حديثة، وفيها جاهز وإعادة بيع وأنظمة أقساط مختلفة.
شقق أكبر
حوالي 198–210م
هنا فرق طريقة الشراء واضح جدًا، و202م أفضل مثال.
تاون هاوس وفيلات
278–452م
في الفلل شوف الأرض والناصية والخصوصية قبل مساحة المباني.
لو بتدور على المتاح دلوقتي: ما تعتبرش المساحات دي مخزون ثابت، لأن الجاهز وإعادة البيع ووحدات المطور بتتغير باستمرار.
راجع الوحدات المتاحة على واتساب
راجع الوحدات المتاحة على واتساب
أسعار صواري 2026، 202م أفضل مثال على فرق طريقة الشراء
أوضح مثال هو 202م، ظهرت إعادة بيع بحوالي 8,68 مليون جنيه وعليها باقي أقساط، وفي المقابل وحدة من المطور ظهرت بحوالي 16,82 مليون وتقسيط 7 سنين، يعني فرق السعر سببه طريقة الشراء والأقساط والفيو والاستلام مش المساحة
| مثال حديث | المساحة | السعر | طريقة الشراء | إيه اللي تراجعه؟ |
|---|---|---|---|---|
| ڤي صواري | 110م | حوالي 5,404,000 جنيه | مثال لشقة كاملة التشطيب | الفيو ونظام الدفع والتوفر |
| صواري | 162م | حوالي 8,000,000 جنيه | وحدة عليها أقساط طويلة | ظهر استلام سبتمبر 2026 وتقسيط لحد 9 سنين |
| صواري | 177م | حوالي 8,000,000–8,750,000 جنيه | جاهز أو إعادة بيع حسب المتاح | المدفوع والباقي والفيو والتشطيب |
| صواري | 202م | حوالي 8,680,000 جنيه | إعادة بيع وعليها باقي | مدفوع 6,172,000 جنيه وباقي 2,508,000 جنيه في المثال |
| صواري بوليفارد | 202م | حوالي 12,524,000–13,736,000 جنيه | وحدة من المطور | الاستلام والفيو ومدة التقسيط |
| صواري | 202م | حوالي 16,820,000 جنيه | وحدة من المطور | مقدم 841,000 جنيه والباقي على 7 سنين في المثال |
آخر مراجعة للأمثلة السعرية: 25 أغسطس 2026.
دي أسعار وحدات كانت معروضة وقت المراجعة ومش سعر بداية ثابت.
راجع السعر والتوفر على واتساب
راجع السعر والتوفر على واتساب
السداد في صواري، مفيش نظام واحد لكل المشاريع
في طرح السعودية المصرية للتاون هاوس والفيلات ظهر 10% مقدم و10% بعد 3 شهور والباقي على 7 سنين، أما الشقق والجاهز وإعادة البيع فكل مشروع ووحدة ليهم جدول مختلف
المقدم والمدة بيتغيروا حسب المشروع والوحدة، وفي عروض ظهرت مدد من 3 لحد 9 سنين.
بتدفع للمالك المبلغ المتفق عليه وبعدها تكمل باقي الأقساط لو العقد لسه عليه أقساط.
المقدم مجرد البداية، قبل ما تختار اطلب السعر كامل وإيه اللي اتدفع وإيه اللي باقي ومواعيد الأقساط والصيانة وأي دفعة عند الاستلام.
راجع جدول الدفعات على واتساب
راجع جدول الدفعات على واتساب
ميزانيتك تشتري لك إيه في صواري؟
في صواري الميزانية بتحدد هتشتري جاهز ولا إعادة بيع ولا من المطور قبل ما تدخل في تفاصيل العمارة.
110–150م أو فرصة إعادة بيع
غرفتين أو 3 غرف حسب العرض.
قارن: جاهز مقابل وحدة من المطور.
ترشيح بروكر: لو هتسكن، الجاهز الأصغر ممكن يكون أحسن من وحدة أغلى من المطور لمجرد تقسيط أطول.
177–202م جاهز/إعادة بيع
دي من أقوى الفئات في السعر مقابل المساحة حاليًا.
قارن: الفيو والمدفوع والباقي.
ترشيح بروكر: ابدأ بـ177 و202م الجاهز قبل ما تروح لوحدة مشابهة من المطور.
202م بفيو مميز أو وحدة من المطور
فيو بحيرة أو مقدم أقل وتقسيط 5 سنين.
قارن: السعر كامل مش القسط بس.
ترشيح بروكر: ادفع فرق الفيو لو هتستفيد منه فعلًا، مش لمجرد اسم المرحلة.
تاون هاوس 278–315م
جاهز أو صف أول أو ناصية حسب الميزانية.
قارن: مساحة الأرض قبل مساحة المباني.
ترشيح بروكر: الناصية وفيو البحيرة يستاهلوا فرق السعر لو الخصوصية فارقة معاك فعلًا.
فيلا مستقلة
350م+ مع أرض كبيرة وتشطيب كامل في أمثلة حالية.
قارن: سوليك وباقي فيلات صواري.
ترشيح بروكر: هنا الأرض ومكان الفيلا جوه المشروع أهم من سعر متر المباني.
معرض صور صواري الإسكندرية
الصور والماستر بلان تساعدك تفهم شكل صواري قبل ما تروح المعاينة.
خدمات صواري، مجتمع كبير مش مشروع سكني صغير
مساحة 417 فدان تسمح بخدمات ومناطق أكتر من مشروع صغير.
نادي رياضي واجتماعي
نادي رياضي واجتماعي ومناطق نشاط جوه صواري.
محلات ومناطق تجارية
محلات ومطاعم وخدمات يومية ومناطق تجارية.
خدمات طبية وتعليمية
خدمات طبية وتعليمية ضمن مخطط صواري.
مساحات خضراء وطرق واسعة
خضرة وطرق داخلية واسعة بين المشروعات والمناطق جوه صواري.
السعودية المصرية للتعمير وشراكتها مع هيئة المجتمعات العمرانية في صواري
السعودية المصرية للتعمير تأسست سنة 1975، وصواري ناتج شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لكن وقت الشراء الأهم تعرف مين الشركة اللي بتبيع وتنفذ وحدتك جوه صواري.
اسم صواري بيحدد المكان بس، إنما ڤي صواري وووترفرونت وسوليك جاردنز ليهم شركات وعقود ومواعيد مختلفة، عشان كده لازم تعرف المشروع والشركة قبل ما تقارن السعر.
3 بدائل تقارنها مع صواري في الإسكندرية
قارن حسب قربك من المدينة، نوع الوحدة، والاستلام.
لو بتشتري للاستثمار، فيه إيجارات فعلية في صواري
الأرقام دي أسعار طلب للإيجار ومش عائد مضمون، لكنها بتوضح إن فيه سوق إيجار على وحدات جاهزة حاليًا.
133م²: حوالي 16–20 ألف/شهر
غرفتين في أمثلة إيجار حسب التشطيب والمكان.
177م²: حوالي 20–27 ألف/شهر
3 غرف، و177م² من المساحات المتكررة في الإيجار.
202م²: حوالي 25–35 ألف/شهر
3 غرف وريسبشن أكبر، والفيو والتشطيب بيفرقوا في الإيجار.
شقق مميزة للبيع في صواري الإسكندرية
اختيارات تشرح الفرق بين جاهز وإعادة بيع ووحدة من المطور فعليًا.
آخر مراجعة للوحدات: أغسطس 2026
صوارياختيار 1
شقة جاهزة
110م² المساحة2 غرف
حوالي 5.40 مليون
السداد: 4.5 مليون مدفوع + متبقي حسب العقد
الحالة: جاهز / كاملة التشطيب
من أقل الأمثلة السعرية الظاهرة لغرفتين داخل صواري.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 2
شقة جاهزة
177م² المساحة3 غرف
حوالي 8.0 مليون
السداد: 6.5 مليون مقدم شامل الأوفر + متبقي على سنتين
الحالة: جاهز / إعادة بيع
فيو لاندسكيب واستلام فوري، مناسبة لعيلة لو المبلغ المطلوب في البداية مناسب ليك.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 3
شقة جاهزة
177م² المساحة3 غرف
حوالي 8.75–9.0 مليون
السداد: حسب العقد والمتبقي
الحالة: جاهز / كاملة التشطيب
مساحة متكررة جدًا في السوق الحالي، وده يسهل مقارنة الفيو والدور بدل تخمين السعر.
تأكد من توافر الوحدةڤي صوارياختيار 4
شقة جاهزة
184م² المساحة3 غرف
حوالي 9.0–9.43 مليون
السداد: كاش أو متبقي محدود حسب الوحدة
الحالة: استلام فوري / تشطيب كامل
اختيار واضح لو فيو البحيرة والتشطيب أهم من أقل سعر.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 5
شقة إعادة بيع
202م² المساحة3 غرف
حوالي 8.68 مليون
السداد: 6.17 مليون مدفوع + 2.508 مليون على 3 سنوات
الحالة: إعادة بيع / عليها أقساط
من أقوى أمثلة القيمة لو الموقف المالي والعقد مناسبين.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 6
شقة جاهزة
202م² المساحة3 غرف
حوالي 9.10 مليون
السداد: 7.0 مليون مدفوع + متبقي حتى 2028
الحالة: جاهز للسكن
مساحة عائلية كبيرة مع متبقي بسيط نسبيًا بدل طرح المطور طويل.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 7
شقة فيو بحيرة
202م² المساحة3 غرف
حوالي 10.90 مليون
السداد: 8.5 مليون مدفوع + 2.4 مليون على 3.5 سنوات
الحالة: إعادة بيع / فيو بحيرة مفتوح
الفيو هنا عنصر حقيقي في التسعير، مش مجرد فرق متر.
تأكد من توافر الوحدةصواري بوليفارداختيار 8
شقة وحدة من المطور
202م² المساحة3 غرف
حوالي 13.74 مليون
السداد: 1.374 مليون مقدم + متبقي حتى 5 سنوات
الحالة: استلام 12/2026
اختيار لمن يريد مقدم أقل، رغم أن إجمالي السعر أعلى من إعادة بيع جاهز.
تأكد من توافر الوحدةتاون هاوس وفلل مميزة في صواري
في الوحدات الكبيرة، مساحة الأرض والموقع الداخلي أهم من سعر المتر المبني.
الأسعار والتوافر يتم تأكيدهم قبل الحجز.
صوارياختيار 1
تاون هاوس جاهز
278م² + أرض 245م² المساحة4 غرف
حوالي 21.95 مليون
السداد: حسب العقد
الحالة: جاهز / كاملة التشطيب
حمام سباحة خاص ومصعد في مثال حالي؛ مناسب لمن يريد فيلا داخل مجتمع قائم.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 2
تاون هاوس صف أول
280م² + أرض 245م² المساحة4 غرف
حوالي 23.45 مليون
السداد: 21.5 مليون مدفوع + متبقي
الحالة: صف أول على البحيرة / عرض وقت المراجعة
القرب من البحيرة أهم من فرق بسيط في مساحة المباني.
تأكد من توافر الوحدةصوارياختيار 3
تاون هاوس ناصية
315م² + أرض 395م² المساحة4 غرف
حوالي 30.5 مليون
السداد: 27.9 مليون مدفوع + متبقي
الحالة: ناصية / عرض وقت المراجعة
فرق الأرض الكبير والناصية هم سبب القفزة في السعر.
تأكد من توافر الوحدةسوليك جاردنز – صوارياختيار 4
فيلا مستقلة
350م² + أرض 408م² المساحة5–7 غرف
حوالي 45 مليون
السداد: 9.6 مليون مقدم + متبقي على 3 سنوات في مثال حالي
الحالة: كاملة التشطيب / 2026
اختيار فيلا مستقل داخل نطاق صواري؛ لازم يتقارن بالأرض والتشطيب لا بالمتر فقط.
تأكد من توافر الوحدة
رأي بروكر العقارية
في صواري، اختار طريقة الشراء والمشروع قبل ما تقارن المساحة
صواري مناسب لعيلة عايزة مجتمع كبير قريب نسبيًا من المدينة وعندها أكتر من طريق للشراء، بس الاسم وحده مش كفاية لأن الجاهز وإعادة البيع ووحدات المطور ممكن يبقوا صفقات مختلفة تمامًا.
لو محتاج تسكن قريب هبدأ بالجاهز وإعادة البيع. لو الأولوية لمقدم أقل وتقسيط أطول هراجع وحدات المطور، بس على السعر كامل وأقساط أول سنة. ولو تاون هاوس أو فيلا، الأرض ومكان الوحدة والخصوصية يسبقوا مساحة المباني.
ولو قدامي 202م إعادة بيع بحوالي 8.68 مليون ووحدة 202م من المطور بأكتر من 12 مليون، مش هسمي واحدة أرخص قبل ما أشوف المدفوع والباقي والاستلام والفيو والتشطيب؛ لأن الفرق هنا في الصفقة نفسها مش في رقم المساحة.
أقوى حالة شراءعيلة عايزة صواري تحديدًا وعايزة تختار بين جاهز وإعادة بيع ووحدة من المطور.
ابدأ منين؟اسم المشروع جوه صواري وطريقة الشراء، وبعدها السعر والمدفوع والباقي.
متى ما أرشحوش؟لو مشاويرك اليومية بعيدة عن غرب ووسط الإسكندرية أو محتاج صفقة أبسط من ناحية الاختيارات.
ثبّت قبل الحجزالشركة البائعة، رقم الوحدة، الفيو، التشطيب، الجراج، الصيانة، الاستلام وباقي الأقساط.
الأسئلة الشائعة عن صواري الإسكندرية
دي أهم 5 أسئلة قبل ما تختار أنهي مشروع جوه صواري وأنهي وحدة تناسبك، والأسعار والسداد متراجعين بتاريخ 25 أغسطس 2026.
صواري الإسكندرية موجود فين بالضبط؟
صواري عند تقاطع الطريق الدولي الساحلي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، خلف كارفور سيتي سنتر، ونطاق المشروع قريب من بحيرة مريوط ومحاور الدخول والخروج الرئيسية.
إيه الفرق بين الشقة الجاهزة وإعادة البيع والوحدة المعروضة من المطور؟
الجاهز تقدر تعاينه وتستلم حسب حالة الوحدة، إعادة البيع بيكون فيه مبلغ مدفوع للمالك ومتـبقي على العقد أحيانًا، والوحدة المعروضة من المطور ممكن تدخل بمقدم أقل وتقسيط أطول لكن إجمالي سعرها يبقى أعلى.
أسعار شقق صواري عاملة كام في 2026؟
في أمثلة حديثة ظهر 110م بحوالي 5,404,000 جنيه، و177م حوالي 8 إلى 8,75 مليون، و202م إعادة بيع بحوالي 8,68 مليون، بينما 202م معروضة من المطور ظهرت من حوالي 12,524,000 لحد 16,820,000 جنيه حسب العرض.
راجع السعر على واتسابإيه مساحات الشقق والفلل في صواري؟
الشقق المتداولة حاليًا فيها أمثلة من حوالي 110م لحد 202م وأكبر، وطرح السعودية المصرية الحالي فيه تاون هاوس من 278 إلى 315م، وفيلات من 350 إلى 390م ونموذج 452م.
راجع المتاح على واتسابنظام السداد الحالي في صواري عامل إزاي؟
في طرح السعودية المصرية الحالي للتاون هاوس والفيلات ظهر 10% مقدم، ثم 10% بعد 3 شهور، والباقي على 7 سنين، أما الشقق فجدولها بيفرق حسب المشروع اللي جوه صواري، والوحدة من المطور ولا إعادة بيع، وطريقة الشراء.
راجع جدول الدفعات على واتساب
ترشيح حسب طلبك
مش متأكد أنهي اختيار في صواري مناسب لميزانيتك؟
قولنا شقة ولا فيلا، عدد الغرف والميزانية، وهتدفع كام في البداية، وهل الأولوية للجاهزية ولا تقسيط أطول ولا الفيو، ونرتب لك أقرب اختيارات فعلية داخل صواري بدل ما تقارن وحدات مختلفة كأنها نفس الصفقة.
