التجمع الخامس
204 فدان بجوار الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مع سوق جاهز وإعادة بيع قوي.
دليل شراء محدث
إيستاون سوديك التجمع الخامس: الأسعار والموقع والسداد
إيستاون سوق جاهز ومأهول جنب الجامعة الأمريكية، وده يخلي إعادة البيع هي نقطة البداية الطبيعية. ولو قدامك عرض باسم إيستاون ريزيدنس بتسليم لاحق، ثبّت الأول البائع والمرحلة والاستلام وخطة السداد؛ المصادر الحالية مش متفقة على إن فيه مخزون مباشر مفتوح بنفس الشروط.
204 فدانبجوار الجامعة الأمريكيةجاهز وإعادة بيع + عروض مباشرة تحتاج تثبيت
المشروع في 30 ثانية
إيستاون في 30 ثانية: الجاهز هو السوق الأساسي، وأي عرض مباشر لازم يتثبت قبل المقارنة
إيستاون مشروع 204 فدان ملاصق للجامعة الأمريكية، وجواه السكن ونادي إس والمنطقة الإدارية والتجارية. الجزء السكني الأصلي قائم ومأهول من سنين، وده سبب إن الجاهز وإعادة البيع هما أكتر حاجة هتقابلها وأنت بتدور دلوقتي.
في مراجعة 27 سبتمبر 2026، السوق الجاهز وإعادة البيع واضح ومتنوع. أما البيع المباشر فالصورة مختلفة بين المنصات: Property Finder يعرض بيانات مشروع باسم إيستاون ريزيدنس بـ5% مقدم وتسليم الربع الرابع 2027، بينما صفحة مخزون إيستاون ريزيدنس على ناوي لا تعرض وحدات متاحة حاليًا. عشان كده عرض الوحدة من سوديك هو المرجع قبل أي حجز.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 27 سبتمبر 2026| المطور | سوديك |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس · بجوار الجامعة الأمريكية |
| مساحة المشروع | 204 فدان |
| طبيعة المشروع | سكني + إداري + تجاري |
| السوق القائم | جاهز · إعادة بيع · تشطيبات وأسعار مختلفة |
| العروض المباشرة | تتأكد على الوحدة نفسها؛ التوافر الحالي غير متسق بين المنصات |
ما تلخبطش بين الاسمين
إيستاون
سوديك إيست
قبل ما تقارن
إيستاون غير سوديك إيست
إيستاون هو المشروع القائم في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية. سوديك إيست مشروع مختلف في هليوبوليس الجديدة، بمراحل وموقع وخطط بيع مختلفة.
هليوبوليس الجديدة
مشروع مختلف تمامًا شرق القاهرة، وله مخزون وخطط سداد ومواعيد تسليم خاصة به.
راجع اسم المشروع في العقد
أي إعلان في هليوبوليس الجديدة أو باسم سوديك إيست ما يتحسبش ضمن أسعار إيستاون التجمع الخامس.
الفرق في سطر واحد
إيستاون = التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية. سوديك إيست = هليوبوليس الجديدة. ماينفعش تنقل سعر أو خطة سداد من واحد للتاني.
اختار طريقة الشراء الأول
جاهز
عقد عليه باقي
عرض مباشر
في إيستاون، الجاهز وإعادة البيع أوضح من أي عرض مباشر غير مثبت
لو هتسكن قريب، الجاهز يديك معاينة حقيقية للعقار والفيو والتشطيب. ولو قدامك عرض مباشر، ما تقارنوش على المقدم بس: لازم يكون معاك اسم المرحلة، الوحدة، الاستلام والتشطيب وجدول السداد.
إعادة بيع كاش
أبسط مقارنة لو عايز تسكن قريب. ركز على التشطيب، الدور، الفيو، الجراج والصيانة ومكان العمارة.
الميزة: تعاين قبل الدفعخد بالك: المبلغ المطلوب دلوقتي غالبًا أكبر
إعادة بيع بأقساط متبقية
لو فيه باقي على الشركة، اجمع المطلوب للمالك والباقي والصيانة ورسوم التنازل قبل ما تقول إن الوحدة أرخص.
قارن على: السعر كاملمش على: المطلوب للمالك لوحده
عرض مباشر باسم إيستاون ريزيدنس
Property Finder ما زال يعرض بيانات إيستاون ريزيدنس بتسليم الربع الرابع 2027 و5% مقدم، لكن ناوي لا يعرض حاليًا وحدات متاحة على صفحة المرحلة. ثبّت التوافر والشروط مباشرة على الوحدة قبل دفع الحجز.
ظهر حاليًا: بيانات 5% وتسليم الربع الرابع 2027 على Property Finderضروري: تأكيد المخزون والعرض من سوديك على الوحدة نفسها
تبدأ منين؟
لو السكن قريب أولويتك، ابدأ بالجاهز. لو المبلغ المتاح دلوقتي أقل وممكن تستنى، افتح العرض المباشر لكن ما تقارنش مقدم صغير بشقة جاهزة من غير ما تدخل سنة الاستلام في الحساب.
الموقع
إيستاون ملاصق للجامعة الأمريكية وعلى محور شارع التسعين
سوديك بتوصف إيستاون كمشروع في قلب القاهرة الجديدة وملاصق مباشرة للجامعة الأمريكية. والمنطقة الإدارية والتجارية جوه إيستاون على شارع التسعين، وده يخلي الموقع قوي جدًا لو يومك أصلًا في التجمع.
الميزة نفسها ممكن تبقى نقطة لازم تتراجع: لو الهدوء مهم، شوف مكان العمارة بالنسبة للتسعين والمنطقة التجارية والنادي قبل ما تدفع فرق في الفيو أو التشطيب.
الجامعة الأمريكيةمجاورة مباشرة للمشروع
شارع التسعينالمحور الرئيسي للخدمات والأعمال
المنطقة الإدارية والتجاريةجوه إيستاون وعلى التسعين
مكان العمارةراجع الهدوء والمداخل والحركة اليومية
الموقع مناسب لمين؟
لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك في التجمع، دي من أقوى نقاط إيستاون. لو بتدور على هدوء أعلى، اختار العمارة الداخلية بعناية بدل ما تشتري على اسم الموقع بس.
الوحدات والمساحات
في إيستاون، التشطيب ومكان العمارة يفرقوا قد فرق المساحة
السوق الحالي فيه شقق جاهزة من حوالي 156م² وتطلع، ومعاها أرضي بحديقة وبنتهاوس ودوبلكس. نفس مساحة 160–189م² ممكن تختلف ملايين بسبب التشطيب والفرش والفيو والحديقة ومكان العمارة.
| الاختيار | مساحات ظهرت حاليًا | حالة السوق | إيه اللي يفرق قبل السعر؟ |
|---|---|---|---|
| شقق متوسطة | حوالي 156–161م² | جاهز · نصف أو كامل التشطيب | الدور · الفيو · التشطيب · الجراج |
| شقق عائلية | حوالي 189–210م² | جاهز وإعادة بيع | مكان العمارة · الفرش · الصيانة · الفيو |
| أرضي بحديقة | حوالي 189م² وتطلع حسب الوحدة | جاهز في عروض حالية | مساحة الحديقة · الخصوصية · القرب من الحركة |
| شقق كبيرة ودوبلكس | حوالي 250–278م² في أمثلة حديثة | جاهز وإعادة بيع | التشطيب · التراس · تقسيمة الدورين |
| بنتهاوس | مساحات كبيرة مع روف حسب العقد | إعادة بيع بالأساس | مساحة الروف · التشطيب · الخصوصية |
تفاصيل مخزون الشقق والبنتهاوس والدوبلكس وأسعار كل وحدة هتروح لصفحات مستقلة في المرحلة الثانية؛ الصفحة الأم بتشرح المشروع وطريقة القرار.
الأسعار
شقق 160–161م²حوالي 11.95–14.5 مليونأمثلة حديثة من نصف تشطيب لحد كامل التشطيب ومفروش؛ الحالة والفيو والجراج يفرقوا في الرقم.
شقق 189م²حوالي 15.5–18 مليونأمثلة حديثة كاملة التشطيب؛ فيه وحدات أغلى حسب الحديقة والفرش ومكان العمارة.
أرضي بحديقة وبنتهاوس ومساحات أكبرحوالي 18–27 مليون في أمثلة حاليةأمثلة جاهزة من 182–278م²، والسعر يتغير بقوة مع الحديقة والروف والتشطيب والفرش.
أسعار إيستاون: نفس المساحة ممكن تختلف ملايين بسبب التشطيب ومكان العمارة
وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026 ظهرت شقق 160–161م² تقريبًا من 11.95 إلى 14.5 مليون، وشقق 189م² من حوالي 15.5 إلى 18 مليون في أمثلة حديثة، بينما الأرضي بحديقة والبنتهاوس والوحدات الكبيرة وصلت أعلى بوضوح.
الأرقام اتراجعت يوم 27 سبتمبر 2026 وهي أمثلة سوق حديثة، مش قائمة أسعار ثابتة ولا سعر بداية مضمون للمشروع. السعر النهائي يتأكد على الوحدة وحالتها في نفس يوم القرار.
إيه اللي يفرق في نفس المساحة؟
شقة 160م² جاهزة كاملة التشطيب ظهرت بحوالي 13.5 مليون، وشقة 189م² كاملة التشطيب ظهرت من 15.5 إلى 18 مليون، بينما أرضي 189م² بحديقة كبيرة ظهر أعلى من 23 مليون في أمثلة ناوي. المساحة وحدها مش كفاية للحكم.
السداد والاستلام
السداد المباشر مش رقم واحد ثابت؛ ثبّت عرض الوحدة قبل الحجز
المصادر الحالية مش متطابقة: Property Finder يعرض إيستاون ريزيدنس بـ5% مقدم وتسليم الربع الرابع 2027، بينما ناوي يعرض لإيستاون خطة أصلية 10% على 6 سنين، وفي نفس الوقت صفحة مخزون إيستاون ريزيدنس عنده لا تعرض وحدات متاحة حاليًا. عشان كده ما نعممش خطة واحدة من غير عرض باسم الوحدة.
جاهزعاين الوحدة والتشطيب والفيو والجراج قبل التفاوض؛ أغلب السوق الحالي إعادة بيع.
مطلوب + باقيلو العقد عليه باقي، اجمع المطلوب للمالك والباقي والصيانة ورسوم التنازل.
عرض مباشرثبّت البائع، اسم المرحلة، المقدم، الأقساط، التشطيب والتسليم على الوحدة نفسها.
هل إيستاون كله جاهز؟
المجتمع الأصلي قائم ومأهول وسوق الجاهز واضح. أما أي عرض مباشر أحدث باسم إيستاون ريزيدنس، فتعامل معاه كصفقة مستقلة لحد ما تتأكد من المخزون والعقد والاستلام.
الخدمات والحياة اليومية
نادي إس والمنطقة الإدارية والتجارية جزء فعلي من يومك في إيستاون
نادي إس إيستاون فيه جيم وحمامات سباحة وملاعب وخدمات اجتماعية ومطاعم وحضانة. والمنطقة الإدارية والتجارية في إيستاون مساحتها حوالي 85 ألف م²، منها نحو 40 ألف م² مكاتب ومحلات.
نادي إس إيستاونمركز رياضي واجتماعي داخل المجتمع
جيمخدمات لياقة داخل النادي
حمامات سباحةمسابح وخدمات عائلية
ملاعبأنشطة رياضية متعددة
مطاعم ومساحات اجتماعيةاستخدام يومي داخل النادي والمشروع
حضانةخدمة موجهة للعائلات
مكاتب ومحلاتجوه المنطقة الإدارية والتجارية على التسعين
ممرات وحدائقحركة ومشي وسط المساحات المفتوحة
المطور
سوديك مطور قائم من أكتر من 3 عقود، وإيستاون تقدر تحكم عليه بالمعاينة
سوديك بتقدم نفسها كمطور بخبرة تتجاوز 3 عقود، ومجتمعاتها فيها أكثر من 30 ألف ساكن. في إيستاون، نادي إس والمنطقة الإدارية والتجارية شغالين، وده يخلي تقييم التشغيل الحقيقي أسهل من مشروع لسه على الورق.
بس في سوق الجاهز، اسم المطور ما يكفيش وحده. العمارة والتشطيب والجراج والصيانة والفيو وحالة العقد ممكن يفرقوا ملايين بين وحدتين بنفس المساحة.
| بداية سوديك | 1996 |
|---|---|
| سكان مجتمعات سوديك | أكثر من 30 ألف حسب الشركة |
| إيستاون | 204 فدان في قلب القاهرة الجديدة |
| المنطقة الإدارية والتجارية | حوالي 85 ألف م² |
| المهم للمشتري | المعاينة + العقد + التشطيب + مكان العمارة |
3 بدائل للمقارنة
3 بدائل لإيستاون، وكل واحد يحل نقطة مختلفة
فيليت أقوى لو عايز هدوء أكبر وتنوع بيوت داخل جولدن سكوير، فيفث سكوير يديك طرق شراء ومراحل أوسع، وزيد إيست يدخل لو التقسيط الطويل والطرح الأحدث أهم من السكن الفوري.
في إيستاون، اختار العمارة والعقد قبل ما تختار عدد الأمتار
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل يومه في التجمع وعايز مشروع قائم يقدر يعاينه، والشقة الجاهزة تناسب ميعاد سكنه. هبدأ بالتشطيب والفيو ومكان العمارة والعقد، وبعدها أقارن السعر؛ لأن نفس شريحة المساحة ممكن تختلف ملايين.
أقوى حالة شراءيومك في التجمع وعايز شقة جاهزة في مشروع قائم تقدر تعاينه قبل القرار.
ابدأ منين؟اختار العمارة والتشطيب والفيو أولًا، وبعدها قارن السعر الكامل وحالة العقد.
متى ما أرشحوش؟لو أولويتك فيلا أو تاون، أو مقدم صغير وتقسيط طويل مؤكد أهم من السكن الجاهز.
ثبّت قبل الحجزالبائع، العقد، السعر كامل، المدفوع والباقي، الجراج، الصيانة، الفيو والاستلام.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن إيستاون سوديك
إيستاون سوديك فين بالضبط؟
إيستاون في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ملاصق للجامعة الأمريكية وعلى محور شارع التسعين. مكان العمارة داخل المشروع يفضل يتراجع في المعاينة لأن القرب من الحركة التجارية والنادي يفرق في الهدوء.
هل إيستاون كله جاهز للسكن؟
المجتمع الأصلي قائم ومأهول وسوق إعادة البيع فيه وحدات جاهزة بكثافة. وفي نفس الوقت ظهرت عروض مباشرة أحدث باسم إيستاون ريزيدنس، لذلك حالة الوحدة والمرحلة والعقد هي المرجع.
أسعار شقق إيستاون عاملة كام وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026؟
في أمثلة حديثة ظهرت شقق 160–161م² تقريبًا من 11.95 إلى 14.5 مليون، وشقق 189م² من 15.5 إلى 18 مليون. الأرضي بحديقة والبنتهاوس والوحدات الكبيرة ممكن تعدي الشريحة دي بوضوح. دي أمثلة سوق وليست سعر بداية ثابتًا.
هل فيه تقسيط من سوديك في إيستاون دلوقتي؟
المصادر الحالية مش متطابقة: Property Finder يعرض بيانات إيستاون ريزيدنس بـ5% مقدم وتسليم الربع الرابع 2027، بينما ناوي يعرض خطة أصلية 10% على 6 سنين للمشروع وصفحة مخزون إيستاون ريزيدنس عنده لا تعرض وحدات متاحة حاليًا. عرض الوحدة من سوديك هو المرجع.
هل إيستاون هو سوديك إيست؟
لا. إيستاون موجود في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية، بينما سوديك إيست مشروع مختلف في هليوبوليس الجديدة وله موقع ومراحل وأسعار وخطط سداد مختلفة.
ابدأ من الوحدة والعقد المناسبين
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين في إيستاون
قولنا المساحة اللي محتاجها، المبلغ اللي تقدر تدفعه دلوقتي، وهل عايز تسكن فورًا ولا ممكن تستنى. نقارن لك الجاهز بالعروض المباشرة لو متاحة، ونوضح العقد والتشطيب والاستلام قبل المعاينة.
