الشقق والدوبلكس
المعروض الحالي فيه شقق بمساحات من حوالي 126م² وما فوق، ومعاه دوبلكس وبنتهاوس في بعض الطروحات.
- 2 و3 غرف في طروحات حالية
- كامل التشطيب في وحدات محددة
- راجع المرحلة والفيو والتسليم
لو بتسألني على سولانا دلوقتي، ما تعتبرهاش مشروع فيلات بس، المعروض الحالي بقى فيه شقق وبيوت وفيلات، وده معناه إن أول سؤال عندي مش «سولانا بكام؟»، لكن أنت عايز تدخل المشروع من شقة ولا عايز أرض وخصوصية أكتر في تاون أو توين أو فيلا.

المشروع على حوالي 316 فدان، ومعروضه الحالي فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين وفيلات مستقلة، فاختيار الوحدة لازم يبدأ من شكل حياتك وميزانيتك وميعاد السكن.
الصورة اتغيرت، ودخول الشقق خلّى المشروع يخدم ميزانيات واحتياجات أوسع، فلازم نقارن الطرح الحالي مش الانطباع القديم.
سولانا في زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، وده يديها اتصال قوي بغرب القاهرة، لكن لو هتشتري للسكن أنا أحب تختبر الطريق من شغلك ومدارس الأولاد قبل ما تقارن طول التقسيط.

أنا أقسم القرار لثلاثة، شقة لو عايز دخول أقل وصيانة أسهل، بيت لو عايز مساحة وخصوصية من غير تكلفة الفيلا المستقلة، وفيلا لو الأرض والحديقة أهم عندك.
المعروض الحالي فيه شقق بمساحات من حوالي 126م² وما فوق، ومعاه دوبلكس وبنتهاوس في بعض الطروحات.
اختيار مناسب لو عايز بيت وحديقة وخصوصية أعلى من الشقة، لكن مش محتاج فيلا مستقلة كبيرة.
الفيلات هي الجزء الأشهر في سولانا، وهنا موقع الفيلا والأرض والتشطيب يفرقوا جدًا في السعر.

ما ينفعش نحط سعر بداية واحد للمشروع كله، لأن الشقق الجديدة وإعادة البيع والبيوت والفيلات في شرائح مختلفة جدًا، والأرقام دي مرجع للمقارنة قبل ما نثبت وحدة محددة.
| الوحدة | مساحة مرجعية | سعر ظاهر حاليًا | راجع إيه؟ |
|---|---|---|---|
| شقة | حوالي 139–140م² | حوالي 13–15.6 مليون | المرحلة والتشطيب والتسليم |
| شقة أكبر | حوالي 161–164م² | حوالي 15–17.5 مليون | جديدة ولا إعادة بيع والباقي |
| فيلا | حوالي 220م² | حوالي 20 مليون | الأرض والفيو والمرحلة |
| فيلا جاهزية أقرب | حوالي 240م² | حوالي 42 مليون | المطلوب الآن والأقساط |
السعر يتغير حسب المرحلة والتشطيب والفيو والتسليم، وفي إعادة البيع لازم نفصل إجمالي السعر عن المبلغ المطلوب دلوقتي والباقي.
في سولانا ظهرت خطط تبدأ من 2.5% في بعض الطروحات، وفي طروحات تانية تبدأ من 5%، والتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وفي التسليم فيه مخزون من أواخر 2026 ومخزون في 2027، لذلك ما نختصرش المشروع في رقم واحد.
لو محتاج تسليم أقرب هنفلتر المخزون على ده، لو عندك وقت نوسع المقارنة ونشوف أفضل سعر دخول وخطة سداد.
قوة سولانا مش في عدد الخدمات المكتوبة، لكن في تخطيط منخفض الكثافة ومساحات خضراء ومناطق حركة ونشاط، وده مهم جدًا لعميل البيت والفيلا.
جزء رئيسي من التخطيط بين التجمعات السكنية.
رياضة وحركة خارجية ضمن المجتمع.
نقاط تجمع وخدمات يومية للسكان.
مساحات لعب موزعة داخل المشروع.
حركة داخلية بعيدًا عن الاعتماد الكامل على السيارات.
خدمات ومطاعم ومرافق يومية ضمن التخطيط.
مجتمع مسوّر مع إدارة للمرافق.
شقق وبيوت وفيلات في نفس المشروع.

سولانا عندي اختيار قوي في زايد الجديدة لأنك داخل مع أورا وفي مشروع كبير ومتنوع، لكن نقطة القوة الحقيقية دلوقتي إنك مش محصور في فيلا، فيه شقق وبيوت وفيلات، فممكن نضبط الدخول على ميزانيتك، وأنا مش هختاره لمجرد 10 سنين تقسيط، الأول أشوف ميعاد السكن ونوع الوحدة وسعر الدخول مقارنة بفاي وكارميل وهيلز أوف وان.
عايز زايد الجديدة من مطور قوي، وعندك مرونة في ميعاد السكن، وبتحب الخصوصية والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات.
محتاج سكن جاهز خلال شهور، أو أهم حاجة عندك أقل سعر دخول في غرب القاهرة بغض النظر عن المطور والمجتمع.
لو سولانا دخلت قائمتك، أنا أقارنها بمشروعات زايد الجديدة اللي بتخاطب نفس قرار الشراء لكن بزوايا مختلفة.
لو سوديك والتسليمات اللي بدأت بالفعل أهم عندك.
لو عايز مراحل واضحة بين شقق وفيلات وموقع ناحية سفنكس.
لو عايز مدينة أكبر جدًا ومشروع مرتبط بنمو زايد الجديدة على المدى الطويل.
الإجابات تساعدك تضيق القرار قبل ما نثبت وحدة وسعر.
سولانا ويست في زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، وعلى بعد حوالي 15 دقيقة من محور 26 يوليو حسب وصف المشروع الحالي.
المشروع مقام على حوالي 316 فدان في زايد الجديدة.
المعروض الحالي يشمل شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، لذلك المشروع يخدم شريحة واسعة من المشترين.
في المعروض الحالي ظهرت شقق حوالي 139–164م² في نطاق يقارب 13 إلى 17.5 مليون جنيه، والسعر يختلف حسب المرحلة والتشطيب والفيو.
الفيلات تتحرك في شريحة أوسع، فيه أمثلة حالية من حوالي 20 مليون جنيه لوحدة 220م²، ووحدات أكبر أو أقرب للتسليم ظهرت فوق 40 مليون جنيه.
في خطط حالية ظهرت بمقدم يبدأ من 2.5% أو 5% حسب الطرح والوحدة، والتقسيط يصل إلى 10 سنوات، لذلك الخطة تتأكد على الوحدة نفسها.
مفيش موعد واحد لكل المخزون، فيه وحدات ومراحل بتسليم من أواخر 2026 وأخرى في 2027، لذلك لازم نربط التسليم بالمرحلة والوحدة.
أرشحه لعميل عايز زايد الجديدة من مطور قوي، ومستعد يقارن بين شقة وبيت أو فيلا، ومهم عنده الخصوصية والمساحات الخضراء وخطة سداد طويلة.
قولنا شقة ولا تاون ولا توين ولا فيلا، ميزانيتك وميعاد السكن والمبلغ المتاح للمقدم، ونحددلك أنهي طرح في سولانا يستاهل المعاينة.
مقارنة العقارات
قارنالرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. ستتلقى رابطا لإنشاء كلمة مرور جديدة عبر البريد الإلكتروني.