نسبة بناء محدودة مقارنة بمساحة المشروع.
سوديك · زايد الجديدة
ذا استيتس سوديك في زايد الجديدة: تختار الأصلي ولا ريزيدنس؟
أكبر غلطة هنا إنك تجمع كل الوحدات تحت سعر واحد. ذا استيتس الأصلي حاليًا فلل كبيرة، بينما The Estates Residences فيه شقق وفيلات كاملة التشطيب، وإعادة البيع لها حساب مختلف. ابدأ بنوع الوحدة وميعاد السكن، وبعدها بص على السعر.
سوديكزايد الجديدة150 فدان13% بصمة مبانٍفلل + ذا استيتس ريزيدنس
ذا استيتس في دقيقة
ذا استيتس مشروع سوديك Signature في زايد الجديدة على 150 فدان، منخفض الكثافة بنسبة بناء 13%، والمهم حاليًا إنك تفصل بين المشروع الأصلي الموجه للفيلات وبين The Estates Residences اللي أضاف شقق وفيلات كاملة التشطيب بتسليمات أحدث.
المكان الصحيحزايد الجديدة · غرب القاهرة
المشروع الأصليفيلات · خصوصية ومساحات كبيرة
أهم قرارThe Estates ولا Residences ولا إعادة بيع؟
أول تصحيح قبل المقارنة
ذا استيتس في زايد الجديدة، مش مشروع 6 أكتوبر
سوديك بتصنف The Estates رسميًا في زايد الجديدة بغرب القاهرة، وقريب من SODIC West ومطار سفنكس. لو أنت بتدور تحديدًا على 6 أكتوبر التقليدية أو طريق الواحات، جرّب المشوار الأول لأن فرق المنطقة ممكن يغيّر اختيارك.
الإجابة السريعة: اعتبر ذا استيتس مشروع زايد الجديدة، وبعدها اختار بين فيلا كبيرة في المشروع الأصلي، أو شقة/فيلا كاملة التشطيب في The Estates Residences.
المطورسوديك
الموقعزايد الجديدة · غرب القاهرة
مساحة المشروع150 فدان
نسبة المباني13% فقط
المشروع الأصليفلل ومنازل منخفضة الكثافة
ذا استيتس ريزيدنسشقق + فلل
تشطيب ريزيدنسكامل التشطيب
نقطة البيعخصوصية + مساحات مفتوحة
الفرق اللي يغيّر قرارك
The Estates الأصلي وThe Estates Residences مش نفس الوحدات ولا نفس التشطيب ولا نفس نظام الأقساط. لو جمعت أسعارهم في رقم واحد هتطلع بمقارنة غلط.
الموقع قبل اسم المشروع
موقع ذا استيتس في زايد الجديدة
المشروع في زايد الجديدة بغرب القاهرة. سوديك بتذكر حوالي دقيقتين من SODIC West، 3 دقائق من مطار سفنكس، و7 دقائق من المحور. ده مناسب أكتر لو أغلب مشاويرك غرب القاهرة؛ لو شغلك يوميًا في الشرق، جرّب الطريق وقت الزحمة قبل ما تحسم.
SODIC Westحوالي دقيقتين حسب صفحة سوديك الحالية.
مطار سفنكسمن أقرب نقاط الوصول المهمة للمشروع.
طريق القاهرة إسكندريةمحور الوصول الرئيسي للنطاق.
محور 26 يوليواتصال مهم بغرب القاهرة.
قبل المعاينةجرّب الطريق من شغلك ومدارس الأولاد.
لو هدفك أكتوبرقارن O West أو بادية بدل ما تخلط المناطق.
المخطط والخصوصية
150 فدان لكن المباني على 13% فقط
الـ150 فدان لوحدهم مش سبب شراء. اللي يفرق إن سوديك بتذكر نسبة مبانٍ 13% فقط، فوأنت بتختار فيلا بص على مساحة الأرض والجاردن ومكانها جوه المشروع قبل مساحة المباني.
مشروع منخفض الكثافة من سوديك في زايد الجديدة.
الطبيعة جزء أساسي من تجربة السكن.
شوف موقع الوحدة ومساحة الأرض قبل مساحة المباني.
الاختيار اللي يمنع المقارنة الغلط
الفرق بين ذا استيتس الأصلي وذا استيتس ريزيدنس
الاسم قريب، لكن قرار الشراء مختلف. المشروع الأصلي المعروض حاليًا فلل 353–631م²، بينما ريزيدنس فيه شقق 115–190م² وفيلات 245–338م² كاملة التشطيب.
لو هدفك فيلا وخصوصية أكبر
المشروع الأصلي منخفض الكثافة وموجه للبيوت والفيلات، والمعروض الرسمي وقت مراجعة 27 أغسطس 2026 مركز على فلل بمساحات كبيرة.
- المساحات الحالية
- حوالي 353–631م²
- السعر الحالي
- يبدأ تقريبًا من 73.2م
لو عايز تدخل المشروع بشقة
ريزيدنس أضاف شقق كاملة التشطيب. دي البداية المنطقية لو عايز شقة في المشروع بدل ما تقارنها بفلل الأصلي.
- المساحات
- 115–190م²
- السعر الحالي
- من نحو 22.68م
فيلا أحدث بتشطيب كامل
لو عايز فيلا كاملة التشطيب ومساحتها أقل من فلل المشروع الأصلي المعروضة حاليًا، ريزيدنس يستحق المقارنة قبل أي وحدة إعادة بيع.
- المساحات
- 245–338م²
- السعر الحالي
- من نحو 64.93م
لو توقيت السكن أهم من أطول تقسيط
إعادة البيع ممكن تكون أقرب للسكن، لكن ما تحكمش من المطلوب دلوقتي بس؛ راجع السعر كامل، باقي الأقساط، التشطيب ورسوم التنازل.
- المقارنة
- مطلوب دلوقتي + باقي الأقساط + تشطيب
- الأهم
- استلام فعلي وعقد الوحدة
قاعدة بروكر
داخل على شقة؟ ابدأ بريزيدنس. داخل على فيلا؟ حدد الأول: من سوديك ولا إعادة بيع، كاملة التشطيب ولا على المحارة، وعايز تستلم إمتى. فرق الوحدة هنا أهم من تشابه الاسم.
مراجعة الأسعار · 27 أغسطس 2026
أسعار ذا استيتس سوديك: افصل الأصلي عن ريزيدنس وإعادة البيع
السعر من غير نوع الوحدة وطريقة البيع ممكن يضللك. وقت المراجعة، سوديك بتعرض فلل المشروع الأصلي من 73.24 مليون، شقق ريزيدنس من 22.679 مليون، وفيلات ريزيدنس من 64.927 مليون.
من سوديك
المشروع الأصلي المعروض رسميًا حاليًا فلل كبيرة، بينما ريزيدنس فيه شقق وفيلات كاملة التشطيب ولكل نوع نظام أقساط وميعاد استلام منفصل.
إعادة البيع
ممكن تقرب ميعاد السكن، لكن راجع المطلوب دلوقتي، السعر كامل، باقي الأقساط، الصيانة، التشطيب ورسوم التنازل على الوحدة نفسها.
| طريقة الشراء | نوع الوحدة | المساحة | السعر الرسمي وقت المراجعة | الأقساط والاستلام | إيه اللي تراجع عليه |
|---|---|---|---|---|---|
| من سوديك | فيلا The Estatesالمشروع الأصلي | 353–631م² | من 73,242,840 جنيه | 5% مقدم · حتى 9 سنين · الصفحة تعرض Q4 2025 | ميعاد Q4 2025 أصبح في الماضي؛ ثبّت حالة الوحدة الفعلية قبل الحجز. |
| ريزيدنس | شقةكاملة التشطيب | 115–190م² | من 22,679,000 جنيه | 5% مقدم · 10 سنين · الربع الثاني 2028 | ابدأ هنا لو هدفك شقة، ثم راجع مكانها والدور والفيو. |
| ريزيدنس | فيلاكاملة التشطيب | 245–338م² | من 64,927,000 جنيه | 0% مقدم · 10 سنين · الربع الثاني 2028 | حطها جنب فلل الأصلي وإعادة البيع على السعر كامل وميعاد السكن. |
| إعادة بيع | حسب الوحدة | حسب العرض | لا يوجد سعر موحد موثوق للمشروع | حسب المدفوع والباقي وحالة التسليم | اسأل على رقم الوحدة، التشطيب، باقي الأقساط، الصيانة ورسوم التنازل. |
مهم جدًا
الأرقام دي مؤشرات للقرار وليست قائمة أسعار ثابتة لكل المشروع، لأن مكان الوحدة والأرض والفيو والتشطيب ونوع البيع وخطة السداد يغيروا السعر الفعلي.
السداد والاستلام
مافيش نظام أقساط ولا ميعاد استلام واحد لكل ذا استيتس
وأنت بتحط المشروع الأصلي جنب ريزيدنس أو إعادة البيع، احسب كل اختيار لوحده. مدة الأقساط الأطول مش ميزة لو ميعاد السكن مش مناسب لك.
5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
المعروض وقت المراجعة 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
ميعاد الاستلام المعروض حاليًا: الربع الثاني 2028.
المرحلتان 1 و2 مكتملتان وتم تسليمهما حسب تحديث سوديك للنصف الأول 2025.
أعمال المباني الأساسية وصلت 98.4% حسب تحديث سوديك للنصف الأول 2025.
وصلت 73.5%، مع تقدم شبكة الطرق إلى 95% في المرحلتين 3 و4 حسب نفس التحديث.
لو ناوي تسكن قريب
ابدأ بإعادة البيع الجاهزة أو الأقرب للاستلام، وبعدها حط تكلفة الانتظار والتشطيب جنب ميزة الأقساط في الطرح الجديد.
الخدمات اللي هتستخدمها فعلًا
خدمات وحياة ذا استيتس
سوديك بتعرض خدمات يومية واضحة داخل المشروع: سوبر ماركت، صيدلية، مركز طبي، كلوب هاوس، ومسار مشي ودرجات بطول 2.4 كم. المهم تحدد إيه منهم هتستخدمه فعلًا بدل ما تدفع فرق سعر عشان قائمة خدمات.
الكلوب هاوس
قلب اجتماعي وخدمات للسكان داخل المجتمع.
السبا والعناية
جزء من مستوى الخدمة المستهدف للمشروع.
المساحات الخضراء
المساحات المفتوحة عنصر أساسي في التخطيط.
المشي والدرجات
مسارات داخلية للحركة وسط الطبيعة.
حمامات السباحة
ضمن مرافق التجمع والاسترخاء.
مناطق التجمع
في ريزيدنس فيه مناطق تجمع، مطاعم ومشروبات، ومسابح للسكان.
المطور العقاري
سوديك وذا استيتس
سوديك عندها أكتر من 30 سنة خبرة، لكن اسم المطور لوحده ما يحسمش الوحدة. في ذا استيتس بص على مكان الفيلا، مساحة الأرض، التشطيب، ميعاد الاستلام والعقد والسعر كامل.
ليه المشروع مختلف عن مشروعات سوديك الأخرى؟
المشروع الأصلي مبني على كثافة منخفضة وفلل كبيرة، بينما The Estates Residences أضاف شقق وفيلات كاملة التشطيب. عشان كده ميزانية الشراء وطريقة الاستخدام مختلفين بوضوح بين الاتنين.
إيه اللي لازم تثبته قبل الحجز؟
هل الوحدة في The Estates ولا ريزيدنس؟ من سوديك ولا إعادة بيع؟ راجع مساحة المباني والأرض، التشطيب، ميعاد الاستلام، الصيانة، ورسوم التنازل وباقي الأقساط لو إعادة بيع.
هل ذا استيتس سوديك مناسب ليك؟
أنا أبدأ من ريزيدنس لو العميل عايز شقة، لأن المعروض الرسمي 115–190م² وكامل التشطيب من 22.679 مليون وقت المراجعة. أما الفيلا، فلازم أحط 245–338م² في ريزيدنس جنب 353–631م² في المشروع الأصلي قبل ما أحكم بالسعر. لو السكن قريب أولوية، هفتح إعادة البيع الجاهزة أولًا بدل ما أربط العميل بميعاد الربع الثاني 2028.
ذا استيتس مناسب ليك لو
مشاويرك أغلبها غرب القاهرة، الخصوصية والمساحات المفتوحة فارقة معاك، وميزانيتك تسمح بسعر 22.679 مليون للشقة أو أعلى حسب النوع.
متى الأفضل تشوف بديل
لو ميزانيتك أقل بوضوح من شقق ريزيدنس، أو طريق الواحات أقرب لمشاويرك، أو محتاج استلام أسرع من الطرح الجديد.
قارن حسب احتياجك
بدائل ذا استيتس في زايد الجديدة وغرب القاهرة
الثلاثة هنا كل واحد بيحل نقطة ضعف مختلفة في ذا استيتس: تنوع وحدات، نطاق مشروع أكبر، أو تشطيب كامل.
VYE سوديك
قارن بـVYE لو عايز تفضل مع سوديك لكن محتاج تنوع أكبر بين الشقق والبيوت.
شوف VYE ←سولانا ويست
قارن بسولانا ويست لو محتاج تنوع أوسع بين الشقق والتاون والتوين والفيلات داخل مشروع أكبر.
شوف سولانا ←بيل في إعمار
قارن ببيل في لو التشطيب الكامل وتنوع المراحل أهم ليك من انخفاض كثافة ذا استيتس.
شوف بيل في ←أسئلة البحث الحقيقية
أسئلة شائعة عن كمبوند ذا استيتس سوديك
خمس إجابات على الأسئلة اللي بتغيّر المقارنة فعلًا قبل الحجز.
ذا استيتس في 6 أكتوبر ولا الشيخ زايد؟
سوديك بتصنف المشروع رسميًا في زايد الجديدة بغرب القاهرة، مش 6 أكتوبر التقليدية.
إيه الفرق بين The Estates وThe Estates Residences؟
المشروع الأصلي المعروض حاليًا فلل 353–631م²، بينما ريزيدنس فيه شقق 115–190م² وفيلات 245–338م² كاملة التشطيب.
أسعار ذا استيتس سوديك كام؟
مراجعة 27 أغسطس 2026: فلل المشروع الأصلي من 73,242,840 جنيه، شقق ريزيدنس من 22,679,000 جنيه، وفيلات ريزيدنس من 64,927,000 جنيه على صفحات سوديك الرسمية.
تقسيط واستلام The Estates Residences عامل إزاي؟
الشقق معروضة بـ5% مقدم على 10 سنين، والفيلات بـ0% مقدم على 10 سنين، وميعاد الاستلام المعروض للاتنين الربع الثاني 2028. ثبّت الخطة على رقم الوحدة وقت الحجز.
هل فيه وحدات جاهزة في ذا استيتس؟
المشروع الأصلي فيه مراحل تم تسليمها حسب تحديث سوديك، لكن الجاهزية والتشطيب والتوافر لازم يتراجعوا على رقم الوحدة نفسها، خصوصًا في إعادة البيع.
ترشيح حسب احتياجك
قولنا عايز شقة ولا فيلا وناوي تسكن إمتى
ابعت الميزانية والمقدم ونوع الوحدة وميعاد السكن، ونحط لك ذا استيتس الأصلي جنب ريزيدنس وإعادة البيع المتاح، أو نقولك بوضوح لو واحد من البدائل الثلاثة أنسب.
