سيج
أول جزء دخل مرحلة التسليم في أبريل 2026. مناسب لو عايز تشوف التنفيذ والمداخل واللاندسكيب قبل قرار الشراء.
ابدأ من: حالة البيت أو الوحدة نفسهااسأل عن: الاستلام الفعلي والتشطيب والعقد
دليل شراء محدث
زيد إيست التجمع الخامس: الأسعار والمراحل والسداد
زيد إيست فيه دلوقتي قرارين شراء مختلفين: إعادة بيع ووحدات قرب استلام تقدر تقارنها على الطبيعة، وطروحات أحدث حوالين النادي بتقسيط أطول وتسليم أبعد. ابدأ بميعاد السكن والمرحلة، وبعدها قارن السعر الكامل والمدفوع والباقي.
360 فدان في وصف أورا الحاليسيج بدأت التسليم في 2026إعادة بيع + طرح مباشر
المشروع في 30 ثانية
زيد إيست في 30 ثانية: ميعاد السكن والمرحلة أهم من أقل مقدم
زيد إيست من أورا في شرق القاهرة الجديدة، وبدأت أول تسليمات مرحلة سيج يوم 26 أبريل 2026. ده معناه إن عندك جزء دخل التسليم بالفعل جنب مراحل أحدث زي كلوب ريزيدنس وكلوب سايد وإميرالد، وطريقة المقارنة بينهم لازم تبدأ من الاستلام وطريقة الدفع.
في بيانات أورا الحالية هتقابل رقمين لمساحة المشروع: الوصف العام يذكر 360 فدان، بينما جدول تفاصيل المشروع يذكر 332 فدان. الاختلاف ده ما يغيرش قرار الوحدة؛ المرحلة، مكانها، الاستلام والسعر الكامل أهم للمشتري.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 27 سبتمبر 2026| المطور | أورا ديفلوبرز |
|---|---|
| الموقع | شرق القاهرة الجديدة · نهاية التسعين الجنوبي |
| المساحة الرسمية | 360 فدان في وصف أورا الحالي · 332 فدان في جدول تفاصيل المشروع |
| الخضرة والمساحات المفتوحة | أكثر من نصف المشروع في وصف أورا الحالي |
| التسليم | بدأ في سيج يوم 26 أبريل 2026 |
| السوق الحالي | إعادة بيع وقرب استلام + طروحات مباشرة أحدث |
المراحل
بدأ التسليم
شقق
حول النادي
بيوت أحدث
في زيد إيست، اختار المرحلة على ميعاد السكن قبل السعر
سيج دخلت التسليم، وإعادة البيع فيها وفي مراحل أقدم تقربك من السكن. كلوب ريزيدنس وكلوب سايد وإميرالد طروحات أحدث بخطط أطول وأسعار أعلى في أمثلة كثيرة، فما تقارنش مرحلتين على المساحة بس.
بارسلي
مرحلة شقق يظهر منها حاليًا سوق إعادة بيع وقرب تسليم. المقارنة هنا على المدفوع والباقي وميعاد الوحدة، مش اسم المرحلة بس.
يناسب: عيلة عايزة شقة واستلام أقربركز على: الفيو والتشطيب والباقي
كلوب ريزيدنس وكلوب سايد
طروحات شقق ووحدات مخدومة أقرب للنادي، وخطط مباشرة طويلة. أمثلة حديثة في كلوب سايد مسجلة بتسليم 2030.
القيمة هنا: القرب من النادي والفيوخد بالك: سعر المتر أعلى من أجزاء إعادة البيع
إميرالد
تاون ودوبلكس وفلل بطروحات أحدث. قرارها يتقارن على الأرض والخصوصية والاستلام والسعر كامل، مش على مقدم صغير بس.
يناسب: اللي عايز بيت جديدقارن مع: بيوت جاهزة أو قريبة التسليم
تبدأ منين؟
لو السكن قريب أولوية، ابدأ بسيج وإعادة البيع وقرب التسليم. لو طول الأقساط أهم من ميعاد السكن، افتح كلوب ريزيدنس وكلوب سايد وإميرالد، لكن قارن على السعر كامل.
الموقع
موقع زيد إيست عند نهاية التسعين الجنوبي في شرق القاهرة الجديدة
المشروع عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، ووصوله مرتبط بمحاور شرق القاهرة زي الدائري الشرقي وطريق العين السخنة والدائري الإقليمي. المنصات الحالية زي ناوي بتصنفه ضمن التجمع السادس، بينما اسم «زيد إيست التجمع الخامس» ما زال الاسم المتداول في السوق والبحث.
بدل ما تدخل في خلاف الاسم، جرّب طريقك الفعلي من الشغل أو المدرسة للمشروع؛ ده أهم من التصنيف التسويقي للمنطقة.
التسعين الجنوبيالمحور الرئيسي المباشر للمشروع
الدائري الشرقيواحد من محاور الوصول المذكورة رسميًا
طريق العين السخنةيربط شرق القاهرة بالمشروع والعاصمة
الدائري الإقليميمحور وصول إضافي للامتدادات الجديدة
ليه بنقول زيد إيست التجمع الخامس؟
ده الاسم المتداول للمشروع من سنين، وموقعه فعليًا عند نهاية التسعين الجنوبي. أورا حاليًا بتصنف المنطقة ضمن التجمع السادس، فبنستخدم الاسم اللي العميل بيدور به ونوضح التصنيف الأحدث من غير ما نخلط بين الاتنين.
الوحدات والمساحات
الوحدات في زيد إيست: المرحلة وطريقة البيع أهم من جدول المساحات
المشروع فيه شقق ووحدات مخدومة ودوبلكس وتاون وفلل. في الصفحة الأم الأهم نوضح فرق المرحلة والاستلام وطريقة البيع؛ أما مخزون الوحدات الفردية وأسعارها فيتراجع في صفحة النوع أو العرض نفسه.
| المسار | مساحات ظهرت حاليًا | طبيعة السوق | إيه اللي يفرق قبل السعر؟ |
|---|---|---|---|
| شقق إعادة بيع وقرب تسليم | حوالي 76–165م² في أمثلة سبتمبر | مدفوع كبير نسبيًا + باقي حسب العقد | المرحلة · الفيو · التشطيب · آخر قسط |
| شقق مباشرة أحدث | حوالي 65–193م² في المخزون الحديث | خطط أطول وتسليم أبعد في أجزاء من المخزون | المرحلة · الاستلام · السعر كامل · التجهيزات |
| دوبلكس | حوالي 188–215م² في أمثلة مباشرة حديثة | بيع مباشر + إعادة بيع | التقسيمة · الروف أو الحديقة · الفيو |
| تاون وفلل | من حوالي 195م² وتطلع حسب النموذج | جاهز/إعادة بيع + طروحات أحدث | الأرض · التشطيب · الخصوصية · الاستلام |
مافيش Individual Unit Cards هنا. تفاصيل الشقق والفلل والتاون هتكون في صفحات مستقلة عشان الصفحة الأم ما تنافسهاش في نفس نية البحث.
الأسعار
أمثلة إعادة بيع وقرب استلامحوالي 6–10.85 مليونأمثلة حديثة من 76م² إلى 165م²؛ المدفوع والباقي والتشطيب وميعاد الوحدة يفرقوا في المقارنة.
مثال مباشر حديث في كلوب سايد17.37 مليون · 76م²ظهر بتحديث 23 سبتمبر 2026، كامل التشطيب، 5% مقدم، تقسيط 10 سنين وتسليم 2030.
فلل وإعادة بيعالمقارنة تبدأ من الأرض والباقيمثال فيلا إعادة بيع 286م² ظهر بإجمالي كبير ومدفوع وباقي منفصل؛ ما ينفعش نعمم رقم واحد على البيوت.
أسعار زيد إيست: إعادة البيع والطروحات الأحدث مش سوق واحد
مراجعة 27 سبتمبر 2026 بتوضح فرق كبير بين إعادة البيع القريبة من الاستلام وبين كلوب سايد الجديدة. ظهر في إعادة البيع مثال 76م² عند 6 ملايين، وأمثلة 139–165م² تقريبًا بين 8.84 و10.85 مليون، بينما كلوب سايد 76م² ظهر بحوالي 17.37 مليون مع 5% مقدم و10 سنين وتسليم 2030.
الأرقام اتراجعت يوم 27 سبتمبر 2026 وهي أمثلة حديثة، مش قائمة أسعار ثابتة ولا سعر بداية مضمون للمشروع. السعر النهائي وخطة الدفع يتأكدوا على الوحدة نفسها.
مثال يوضح المشكلة
شقة إعادة بيع 139م² كاملة التشطيب ظهرت بحوالي 8.839 مليون وتسليم 2026، بينما كلوب سايد 76م² مباشرة ظهرت بحوالي 17.37 مليون وتسليم 2030. الفرق هنا مرحلة وعقد وميعاد استلام وخطة دفع، مش فرق مساحة.
السداد والاستلام
5% و10 سنين موجودين في مراحل حديثة، لكن مش كل زيد إيست على نفس الخطة
كلوب ريزيدنس وكلوب سايد ظاهر لهم حاليًا 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنين، بينما المشروع ككل فيه كمان خطط 8 سنين وإعادة بيع بعقود أقدم. سيج بدأت التسليم بالفعل، وكلوب سايد الحالية ظاهرة بتسليم 2030.
5%مقدم ظاهر حاليًا في كلوب ريزيدنس وكلوب سايد، والخطة تتأكد على الوحدة.
تسليمات بدأتسيج دخلت التسليم يوم 26 أبريل 2026، فبقى فيه جزء تقدر تشوف تنفيذه فعليًا.
2030ميعاد ظاهر للوحدات المباشرة الحالية في كلوب سايد، مع 5% و10 سنين.
أقارن إزاي؟
لو السكن قريب أولوية، قارن إعادة البيع وقرب الاستلام على المطلوب دلوقتي والباقي. لو تقدر تستنى، قارن كلوب سايد وكلوب ريزيدنس على السعر الكامل والصيانة والاستلام، مش على 5% مقدم بس.
الخدمات
النادي والمساحات المفتوحة مش إضافة جانبية في زيد إيست
فكرة المشروع الرسمية مبنية على المشي والدراجات والخضرة، والنادي في قلب المخطط. أورا بتذكر أكاديميات رياضية وحمامات سباحة وكلوب هاوس ومطاعم ومساحات اجتماعية، بجانب المكاتب والتجارة والسينما والجراجات.
نادي زيد الرياضيرياضة وضيافة في قلب المجتمع
أكاديميات رياضيةكرة قدم وتنس وبرامج تدريب
حمامات سباحةجزء من مرافق النادي
كلوب هاوسمطاعم ولاونج ومساحات اجتماعية
مساحات خضراءإطلالات وممرات مفتوحة بين الوحدات
مشي ودراجاتشبكة حركة داخلية تقلل الاعتماد على العربية
تجارة ومكاتبمكونات استخدام مختلط داخل المشروع
سينما وجراجاتخدمات ترفيه ومواقف سطحية وتحت الأرض
المطور
أورا بدأت التسليم في زيد إيست، لكن كل مرحلة لسه لها عقدها وميعادها
بدأت أورا تسليم أول وحدات سيج يوم 26 أبريل 2026، وده نقل جزء من المشروع من مرحلة التنفيذ لمعاينة وتسليم فعلي. في نفس الوقت، مراحل أحدث زي كلوب سايد ما زالت بتتباع باستلام أبعد.
بس اسم المطور مش كفاية للحكم على الوحدة: فرق مرحلة قديمة عن كلوب سايد أو إميرالد ممكن يغير السعر والاستلام والتشطيب وطريقة الدفع بالكامل.
| المطور | أورا ديفلوبرز |
|---|---|
| أول تسليمات زيد إيست | سيج · 26 أبريل 2026 |
| أنواع السكن | شقق · وحدات مخدومة · دوبلكس · تاون · فلل |
| المكونات | سكن + نادي رياضي + تجارة + مكاتب + ترفيه |
3 بدائل للمقارنة
3 بدائل لزيد إيست، وكل واحد يحل نقطة مختلفة
هايد بارك أقوى لو عايز مجتمع أقدم ومخزون جاهز أوسع، بالم هيلز نيو كايرو يديك تنوع عائلي أكبر بين الشقق والبيوت، وفيفث سكوير يدخل لو جولدن سكوير والاستقرار الأقرب أهم من طرح جديد بتسليم بعيد.
مجتمع قائم أكبر
هايد بارك التجمع الخامس
قارنه لو عايز مجتمع أقدم ومراحل كتير ومخزون جاهز أوسع، ومش شرط عندك تقسيط طويل من طرح جديد.
تنوع عائليبالم هيلز نيو كايرو
قارنه لو عايز اختيارات أكتر بين الشقق والبيوت ومجتمع عائلي كبير بدل تركيز زيد القوي على النادي.
استقرار أقربفيفث سكوير المراسم
قارنه لو عايز جولدن سكوير ومشروع قائم بدرجة أكبر، ومش محتاج مرحلة جديدة بتسليم بعيد.
في زيد إيست، ابدأ بميعاد السكن قبل أقل مقدم
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل عايز مشروع كبير في شرق القاهرة ويهمه النادي والمساحات المفتوحة، وعنده مرونة يختار بين استلام أقرب وإعادة بيع أو طرح أحدث بتقسيط طويل. لو السكن قريب، أبدأ بالوحدة القريبة من الاستلام؛ ولو طول الأقساط أهم، كلوب سايد وكلوب ريزيدنس يدخلوا المقارنة.
أقوى حالة شراءعايز تختار بين استلام قريب وتقسيط طويل، والنادي والمساحات المفتوحة مهمين لسكن العيلة.
ابدأ منين؟سكن قريب: إعادة بيع وقرب استلام. انتظار أطول: كلوب سايد وكلوب ريزيدنس مع عرض الوحدة الحالي.
متى ما أرشحوش؟لو عايز مشروع مكتمل بالكامل، أو أقل تكلفة إجمالية أهم عندك من القرب من النادي والتشطيب.
ثبّت قبل الحجزالمرحلة، السعر كامل، المدفوع والباقي، التشطيب، الفيو، الصيانة وميعاد الاستلام.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن زيد إيست
هل زيد إيست في التجمع الخامس؟
زيد إيست عند نهاية شارع التسعين الجنوبي في شرق القاهرة الجديدة. ناوي حاليًا يصنفه ضمن التجمع السادس، بينما اسم «زيد إيست التجمع الخامس» ما زال الاسم المتداول في السوق والبحث.
هل زيد إيست بدأ يسلم؟
أيوه. بدأت أول تسليمات مرحلة سيج يوم 26 أبريل 2026. باقي المراحل والوحدات ليها مواعيد مختلفة، لذلك عقد الوحدة هو المرجع.
أسعار زيد إيست عاملة كام وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026؟
في أمثلة حديثة ظهرت إعادة بيع من حوالي 6 ملايين، ووحدات 139–165م² تقريبًا بين 8.84 و10.85 مليون. وفي كلوب سايد ظهر مثال مباشر 76م² بحوالي 17.37 مليون. دي أمثلة حديثة وليست سعر بداية ثابتًا.
المقدم والتقسيط من أورا عاملين إزاي؟
كلوب ريزيدنس وكلوب سايد ظاهر لهم حاليًا 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنين، وفي زيد إيست كمان خطط 8 سنين حسب المرحلة. جدول الوحدة بتاريخ اليوم هو المرجع.
إيه الفرق بين سيج وكلوب سايد وإميرالد؟
سيج بدأت التسليم وتركز على قرار السكن الأقرب، كلوب ريزيدنس وكلوب سايد طروحات شقق أحدث حول النادي مع تقسيط أطول، وإميرالد موجهة أكثر للتاون والبيوت والفلل.
ابدأ من المرحلة المناسبة
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين
قولنا عايز شقة ولا بيت، المبلغ اللي تقدر تدفعه دلوقتي، وهل الاستلام القريب أهم ولا التقسيط الطويل. نحدد لك المرحلة الأقرب ونراجع السعر الكامل والمدفوع والباقي قبل ما تدخل في مخزون كبير.
