ليه الأسعار مختلفة؟
السعر بيتغير حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والتشطيب وميعاد الاستلام، لذلك مفيش سعر واحد ينطبق على المشروع كله

قارن بين الشقق والفلل والمراحل المختلفة، واعرف أنهي اختيار أقرب لميزانيتك وميعاد سكنك.
السعر بيتغير حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والتشطيب وميعاد الاستلام، لذلك مفيش سعر واحد ينطبق على المشروع كله
ظهر مقدم يبدأ من 5% في مراحل حالية، ووصلت مدة التقسيط الظاهرة إلى 10 سنوات في Terraces حسب تحديث سبتمبر 2026
المتاح يشمل شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بالإضافة إلى مكاتب وعيادات
لو شغلك أو مدارس الأولاد ناحية التجمع أو العاصمة، الموقع أقرب لطبيعة يومك، بس مدخل المرحلة نفسه يفرق في وقت المشوار
جوه نفس المشروع ممكن تلاقي شقة جاهزة أرخص من شقة أصغر في مرحلة أحدث، أو تاون سعره قريب من توين، عشان كده اسم المرحلة والتشطيب والأرض والمدفوع والباقي أهم من اسم المشروع لوحده،
الميزة إن جزء كبير من الحياة جوه المشروع قائم بالفعل، وهايد آوت ومنطقة الأعمال والخدمات شغالين، فلو الشراء للسكن تقدر تشوف البيئة الفعلية قبل ما تختار الوحدة،
الاسم الرسمي بالإنجليزي: Hyde Park New Cairo · المطور: Hyde Park Developments.
| المطور | هايد بارك للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | شارع التسعين الجنوبي · القاهرة الجديدة |
| المساحة الإجمالية | نحو 6 ملايين متر مربع |
| وحدات سكنية | شقق · دوبلكس · بنتهاوس · تاون هاوس · توين هاوس · فلل مستقلة |
| استخدامات غير سكنية | منطقة الأعمال · مكونات طبية وتجارية وخدمية |
| طريقة البيع | من المطور + إعادة بيع حسب المرحلة والوحدة |
هايد بارك مش سعر واحد ولا مرحلة واحدة. نوع الوحدة والتشطيب وميعاد الاستلام ونظام الأقساط بيتغيروا من مرحلة للتانية، وطرح وان هايد بارك الحالي وسّع الاختيارات للشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفلل. راجعنا المتاح يوم 21 سبتمبر 2026، وأي سعر أو نظام أقساط لازم يتثبت على الوحدة نفسها.
بص على نوع الوحدة والتشطيب وميعاد الاستلام ونظام الأقساط في كل مرحلة
| المرحلة | نوع الوحدات | المساحات الظاهرة | الأسعار الظاهرة | السداد | الاستلام أو الحالة | التشطيب |
|---|---|---|---|---|---|---|
| جرينز Greens · Cluster 23أقل سعر سكني ظهر وقت المراجعة | شقق 1 إلى 3 غرف | 75–176م² | 8.48–19.92 مليون | 5% ثم 5% بعد 3 شهور | حوالي سنة و3 شهور من الحجز | حسب الوحدة |
| باركواي Parkwayتشطيب كامل | شقق 1 إلى 3 غرف | 78–161م² | 10.28–25.36 مليون | 5% ثم 5% بعد 3 شهور · حتى 8 سنوات | ديسمبر 2027 | تشطيب كامل |
| وان هايد بارك One Hyde Parkطرح حالي متنوع | شقق · دوبلكس · بنتهاوس · فلل حسب الطرح | 73–210م² في أمثلة حديثة | 5.9–16.5 مليون في أمثلة سعرية حديثة | 5% مقدم · خطط حتى 10 سنوات حسب الوحدة | استلامات مستقبلية حسب الوحدة | راجع تشطيب الوحدة نفسها |
| Terracesتقسيط حتى 10 سنوات | تاون هاوس · فيلا مستقلة | 196–285م² | 22.87–57.64 مليون | 5% مقدم · حتى 10 سنوات | فبراير 2028 | على المحارة |
| Hyde Park New Cairo Villas | فلل مستقلة كبيرة | 328–1,287م² | 79.75–385 مليون | ظهر 10% مقدم وحتى 6 سنوات في التحديث | منها وحدات جاهزة RTM | يختلف حسب الوحدة |
| Business District | مكاتب | 50–144م² | 13.12–32.48 مليون | 5% ثم 5% بعد 3 شهور · حتى 8 سنوات | ديسمبر 2027 | حسب الوحدة |
| Retail S20 Clinics | عيادات | 50–90م² | 12.12–40.75 مليون | 10% مقدم · حتى 8 سنوات | 18 شهر | حسب الوحدة |
مراجعة الأسعار والمتاح: 21 سبتمبر 2026. الأرقام المعروضة أمثلة من عروض حديثة وليست قائمة أسعار ثابتة؛ ثبّت السعر النهائي ونظام الأقساط والتشطيب على رقم الوحدة قبل الحجز.
المشروع على التسعين الجنوبي، بس حجمه الكبير معناه إن مشوارك بيتغيّر حسب مدخل المرحلة، لو عندك شغل أو مدرسة ثابتة، جرّب الطريق للمدخل نفسه وقت الزحمة؛ فرق عشر دقايق كل يوم أهم من جملة «على التسعين»،
لو شغلك أو مدارس الأولاد ناحية التجمع أو العاصمة، الموقع منطقي أكتر ليومك، ولو أغلب مشاويرك وسط أو غرب القاهرة جرّب الطريق وقت الزحمة قبل ما تحسم الشراء،
ابدأ بنوع الوحدة قبل اسم المرحلة. الشقق موجودة في جرينز وباركواي، وطرح وان هايد بارك الحالي أضاف شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفلل، بينما تيراسز ومناطق الفلل تدخل المقارنة لو هدفك بيت أكبر.
اختار نوع الوحدة الأول، وبعدها بص على المرحلة والتشطيب وميعاد الاستلام والسعر كامل
| نوع الوحدة | المساحات الحالية | نطاقات سعر ظهرت في سبتمبر 2026 | فين ظهرت | إيه اللي تقارنه |
|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة | من 73م² ظهرت في وان هايد بارك · 75–88م² في جرينز · 78–87م² في باركواي | ظهر مثال حديث 73م² بسعر 5.9 مليون في وان هايد بارك | وان هايد بارك · جرينز · باركواي | نوع البيع والتشطيب وميعاد الاستلام قبل فرق السعر |
| شقة غرفتين | 115م² ظهر في عروض حديثة لوان هايد بارك · 113–126م² في جرينز · 116م² في باركواي | الأسعار بتتغير حسب المرحلة والوحدة | وان هايد بارك · جرينز · باركواي | السعر كامل ونظام الأقساط والتشطيب ومكان العمارة |
| شقة 3 غرف | 130–167م² ظهرت في أمثلة حديثة لوان هايد بارك · 161–176م² في جرينز وباركواي | ظهر مثال 130م² عند 9.9 مليون ومثال 167م² عند نحو 10 ملايين | وان هايد بارك · جرينز · باركواي | مكان العمارة والفيو والتشطيب ونوع البيع |
| تاون هاوس | 196م² ظهر في تيراسز ضمن البيانات السابقة | 22.87–23.92 مليون في أمثلة سابقة | تيراسز | الأرض والخصوصية والتشطيب قبل مساحة المباني |
| دوبلكس | 185–210م² ظهرت في أمثلة حديثة لوان هايد بارك | 13.5–16.5 مليون في أمثلة سعرية حديثة | وان هايد بارك | الدور والتقسيمة والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام |
| فيلا مستقلة | المساحة بتختلف بقوة بين الطرح الحالي ومراحل الفلل الأقدم | لا تقارن الفيلا على سعر المباني وحده | وان هايد بارك · مراحل الفلل داخل هايد بارك | مساحة الأرض والخصوصية ومكان الوحدة والتشطيب وميعاد الاستلام |
| مكتب | 50–144م² | 13.12–32.48 مليون | Business District | الإدارة والتشغيل والموقع داخل منطقة الأعمال |
| عيادة | 50–90م² | 12.12–40.75 مليون | Retail S20 | الدور والمساحة وميعاد الاستلام وحركة النشاط |
وقت مراجعة 21 سبتمبر 2026 ظهر عرض حديث لشقة 73م² في وان هايد بارك عند 5.9 مليون جنيه، وده مثال سعري حديث مش سعر بداية ثابت للمشروع. السعر بيتغير حسب المرحلة ونوع البيع والتشطيب ومكان الوحدة وميعاد الاستلام.
مراجعة الأسعار: 21 سبتمبر 2026. أي رقم لوحدة معروضة هنا مثال سعري حديث، مش قائمة أسعار ثابتة ولا وعد بالتوفر؛ راجع السعر ونظام الأقساط والتشطيب وميعاد الاستلام على رقم الوحدة وقت السؤال.
الإجابة بتختلف حسب المرحلة، ودي نقطة لازم تدخل في المقارنة لأن وحدة أرخص على المحارة ممكن تبقى أغلى فعليًا بعد التشطيب من وحدة أعلى سعرًا لكنها جاهزة
ظهر في سبتمبر 2026 بوحدات كاملة التشطيب، وده مناسب للي عايز يقلل وقت وتكلفة التجهيز بعد الاستلام
العروض الحالية لوان هايد بارك مش كفاية لوحدها لتثبيت حالة التشطيب لكل وحدة؛ اسأل عن تشطيب الوحدة نفسها قبل ما تحسب السعر الحقيقي بعد التجهيز.
ظهر أيضًا على المحارة، ومع مدة سداد أطول نسبيًا لازم توازن بين راحة الأقساط وتكلفة التشطيب لاحقًا
حالة التشطيب تتأكد على رقم الوحدة لأن نفس المشروع ممكن يضم وحدات جاهزة وإعادة بيع ووحدات بتسليمات مختلفة
نظام الأقساط مش واحد في كل هايد بارك. في مراجعة 21 سبتمبر 2026 ظهر لوان هايد بارك مقدم 5% وخطط حتى 10 سنوات، بينما جرينز وباركواي ظهرت لهما ترتيبات مختلفة في العروض السابقة، وبعض الفلل الكبيرة لها شروط مختلفة تمامًا.
قبل الحجز ثبّت السعر الكامل والمقدم وأقساط أول سنة وأي دفعات منفصلة والصيانة والجراج وميعاد الاستلام على رقم الوحدة
هايد بارك فيه خدمات شغالة ومكونات كبيرة جوه المشروع؛ المهم تشوف إيه القريب من مرحلتك وإيه اللي هتستخدمه فعلًا
من الصورة الجوية باين توزيع الفلل والمساحات الخضراء والمسافات بين المباني، وده يفرق خصوصًا لو بتختار تاون أو توين أو فيلا
في مشروع بالحجم ده، مكان الوحدة داخل المرحلة وقربها من المساحات المفتوحة والخدمات ممكن يفرق في الاستخدام اليومي وفي السعر، عشان كده ما تعتمدش على مساحة المباني وحدها

المشروع كبير جدًا، ومكان المرحلة جوه الماستر بلان بيفرق في المشوار والخدمات والقرب من المساحات المفتوحة، قبل الحجز بص على مكان المرحلة نفسها مش اسم المشروع فقط
لو بتقارن تاون أو توين أو فيلا، راجع قرب الوحدة من الطرق الداخلية والخدمات واللاندسكيب، ولو بتقارن شقة راجع موقع العمارة داخل المرحلة والفيو قبل فرق المساحة البسيط

هايد بارك للتطوير العقاري عندها خبرة طويلة في السوق المصري، والأهم للمشتري هنا إن Hyde Park New Cairo نفسه مشروع قائم متعدد المراحل تقدر تقيم فيه التنفيذ والخدمات على أرض الواقع،
اسم هايد بارك عامل ثقة، بس مش كفاية تختار عليه، مرحلة أهدى، تشطيب أحسن أو ميعاد استلام أقرب ممكن يفرقوا أكتر من اسم المطور نفسه؛ اختار على الوحدة اللي قدامك،
| الشركة | هايد بارك للتطوير العقاري |
|---|---|
| المشروع الرئيسي | هايد بارك القاهرة الجديدة |
| استخدامات داخل المشروع | سكني · تجاري · إداري · طبي · ترفيهي |
| مراحل بارزة | Parkway · Greens · جراند بارك · رويال فيلاز · وان هايد بارك |
فرق مليون في سعر الوحدة ممكن يبقى أقل أهمية من مصاريف إضافية أو تشطيب كبير، عشان كده بص على اللي هتدفعه كله، مش سعر الوحدة بس
ظهرت نسب صيانة مختلفة بين العروض، فمتثبتش نسبة واحدة على المشروع كله؛ راجع نسبة الصيانة في عقد الوحدة نفسها
باركواي ظهر بتشطيب كامل في العروض اللي راجعناها، وتيراسز ظهر على المحارة. في وان هايد بارك لازم تثبت تشطيب الوحدة نفسها؛ فرق التشطيب يدخل في حساب السعر من أول يوم.
راجع هل الجراج أو النادي داخل السعر ولا لهما تكلفة منفصلة، وما تعتمدش على عرض مرحلة تانية لأن البنود ممكن تختلف
لو الوحدة إعادة بيع اسأل عن المدفوع والباقي ورسوم التنازل وأي أقساط أو صيانة متأخرة قبل ما تعتبر السعر المعروض هو التكلفة النهائية
حطه جنب هايد بارك لو عايز مجتمع قائم في القاهرة الجديدة لكن بطبيعة مشروع مختلفة، وبعدها قارن المشوار وميعاد الاستلام والسعر كامل،
قارنه لو عايز مشروع أحدث في شرق القاهرة، خصوصًا لو نظام الأقساط والتصميم أحدث وأهم عندك من السكن في مشروع أقدم ومراحل أكتر منه شغالة،
قارنه لو الجولدن سكوير أهم عندك وعايز تشوف اختيارات من المطور وإعادة البيع؛ في وحدة إعادة البيع راجع المدفوع والباقي والتشطيب قبل ما تقارن السعر،
لو شقة هي اللي في دماغك، هحط وان هايد بارك وجرينز وباركواي قدام بعض على السعر كامل، التشطيب وميعاد الاستلام. لو عايز بيت أكبر، الأرض ومكان الوحدة جوه المرحلة أهم عندي من فرق بسيط في مساحة المباني. ولو السكن قريب، أي وحدة جاهزة أو أقرب للاستلام لازم تدخل المقارنة قبل ما تنجذب لعدد سنين التقسيط. قبل الحجز ثبّت سعر الوحدة نفسها، الصيانة، الجراج، التشطيب وميعاد الاستلام.
وقت مراجعة 21 سبتمبر 2026 ظهر مثال حديث لشقة 73م² في وان هايد بارك عند 5.9 مليون جنيه. ده مثال سعري لوحدة معروضة، مش سعر بداية ثابت للمشروع، والسعر النهائي يتأكد على الوحدة المتاحة وقت السؤال.
في مراجعة 21 سبتمبر 2026 ظهر لوان هايد بارك مقدم 5% وخطط تقسيط حتى 10 سنوات، وفي مراحل تانية الشروط مختلفة، فراجع جدول الأقساط على الوحدة نفسها.
جرينز وباركواي فيهم شقق، وباركواي ظهر بتشطيب كامل في العروض اللي راجعناها. وان هايد بارك حاليًا فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل حسب الطرح، وتيراسز يدخل المقارنة لو هدفك بيت أكبر.
المشروع في القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، وقريب من الجامعة الأمريكية ومحاور شرق القاهرة، لكن وقت الوصول الفعلي يختلف حسب مدخل المرحلة ومكان الوحدة داخل المشروع
هايد بارك القاهرة الجديدة هو المشروع الكبير متعدد المراحل، أما وان هايد بارك فهو طرح أحدث داخله، وظهر حاليًا بشقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل حسب المتاح.
قولنا ميزانيتك، معاك كام مقدم، محتاج كام غرفة، وإمتى ناوي تسكن، نبدأ معاك من أقرب وحدات تناسبك بدل ما تلف على كل المراحل،


Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.