عن فالوري أنطونيادس سموحة
فالوري أنطونيادس مشروع سكني من فالوري للاستثمار العقاري، ضمن مجموعة الغنيمي، في المنطقة الاستثمارية بسموحة وبجوار حدائق أنطونيادس. مساحته المعلنة حوالي 6.5 فدان، واختياره مناسب أكتر للي عايز شقة داخل سموحة وقريب من جامعة فاروس وجرين بلازا، مع إمكانية مقارنة وحدات إعادة بيع فعلية بدل الاكتفاء بصورة عامة للمشروع.
قبل ما تختار شقتك، افصل بين ثلاثة قرارات: التقسيمة المناسبة لعيلتك، وحالة التشطيب والاستلام، وطريقة الدفع. شقة أقل في السعر ممكن تحتاج تجهيزات أو يكون موقعها داخل المشروع مختلف، وشقة أعلى في السعر ممكن تكون كاملة التشطيب وفي دور وفيو أنسب لاستخدامك، لذلك المقارنة المفيدة تبدأ من مواصفات الوحدة نفسها.
المشروع مستقل عن فالوري سموحة، حتى لو اسم المطور واحد. عند طلب عرض سعر أو ترتيب معاينة، اذكر «فالوري أنطونيادس» بوضوح، واطلب رقم المبنى والدور ومساحة الوحدة؛ ده يمنع خلط الأسعار أو صور الوحدات بين المشروعين.
مين يناسبه المشروع؟
ابدأ به لو شغلك أو مدارس أولادك وحياتك اليومية في سموحة، وبتفضل معاينة المبنى والمداخل والوحدة قبل القرار. ولو الأولوية عندك لمقدم محدود وتقسيط طويل، قارن الالتزام المالي بعروض أخرى قبل ما تختار بناءً على اسم المنطقة وحده. أما لو محتاج حديقة خاصة أو بيت مستقل، فالمعروض السكني اللي راجعناه هنا شقق، ومش أساسًا لمقارنة فيلات.
- الموقع:
- الإسكندرية
الوحدات والمساحات
النوع السكني المؤكد هو الشقق، مع اختلاف المساحات والتقسيمات بين الإعلانات. ما تعتبرش مساحة موجودة في إعلان نموذجًا موحدًا لكل مباني المشروع؛ راجع المسقط وعدد الغرف والحمامات ومكان الأعمدة والتهوية لكل شقة بتشوفها.
| الفئة | مساحات ظهرت في المعروض | إيه اللي تقارنه؟ |
|---|---|---|
| شقق 3 غرف | 160–218 م² ضمن الإعلانات المراجعة | عدد الحمامات، الريسبشن، الدور، التشطيب والفيو |
| شقق 4 غرف | 248 م² في إعلان إعادة بيع مراجع | توزيع الغرف واستخدام المساحة وتكلفة التجهيز |
دي مساحات معلنة لوحدات متفرقة، وليست حصرًا لكل نماذج المشروع أو تأكيدًا بتوافرها. قبل المعاينة، اطلب مسقط الوحدة المقصودة وراجع تعريف المساحة في مستنداتها، خصوصًا الفرق بين المساحة البيعية والصافي الداخلي والبلكونات.
اختار التقسيمة قبل فرق الأمتار
لو محتاج ثلاث غرف فعلًا، شوف هل مقاسات الغرف مناسبة لأثاثك، وهل توزيع الحمامات يخدم الأسرة والضيوف، وهل في مساحة تخزين كافية. قارن مكان المطبخ والشبابيك وطول الممرات، لأن فرق المساحة المعلن مش كله بالضرورة مساحة إضافية هتستخدمها يوميًا.
في الشقق الأكبر، احسب تكلفة التشطيب والتكييفات والأثاث بجانب ثمن الشراء. المساحة الزيادة مفيدة لو هتستغلها، لكن مش سبب كافي تدفع التزام أعلى لو شقة أصغر بتقسيمة أوضح ودور وفيو أفضل مناسبة ليك.
الأسعار
| نوع البيع | الفئة | نطاق السعر المراجع | أساس المقارنة |
|---|---|---|---|
| إعادة بيع | 3 غرف، 160–218 م² | 6.5–9.8 مليون جنيه | طلبات بيع؛ تختلف في التشطيب والدور والفيو والسداد |
| إعادة بيع | 4 غرف، 248 م² | 10 ملايين جنيه في العرض المراجع | سعر طلب لوحدة بعينها، وليس متوسطًا للفئة |
| من المطور | شقق | عرض سعر للوحدة المطلوبة | القائمة الحالية مرتبطة بالمساحة والتشطيب وجدول السداد |
تفاصيل العرض
تحديث الأسعار: نوفمبر 2026. نطاقات طلبات إعادة البيع المراجعة للشقق الثلاث غرف كانت حوالي 6.5–9.8 مليون جنيه لمساحات بين 160 و218 م²، وظهر طلب بيع لشقة 4 غرف بمساحة 248 م² عند 10 ملايين جنيه. الأرقام أسعار طلب من المعلنين، ومش سعر بداية رسمي للمشروع أو تأكيدًا لاستمرار العرض.
| نوع البيع | الفئة | نطاق السعر المراجع | أساس المقارنة |
|---|---|---|---|
| إعادة بيع | 3 غرف، 160–218 م² | 6.5–9.8 مليون جنيه | طلبات بيع؛ تختلف في التشطيب والدور والفيو والسداد |
| إعادة بيع | 4 غرف، 248 م² | 10 ملايين جنيه في العرض المراجع | سعر طلب لوحدة بعينها، وليس متوسطًا للفئة |
| من المطور | شقق | عرض سعر للوحدة المطلوبة | القائمة الحالية مرتبطة بالمساحة والتشطيب وجدول السداد |
ظهر عرض لشقة 160 م² بسعر طلب 6.5 مليون جنيه نقدًا، أي حوالي 40,625 جنيه للمتر على أساس المساحة البيعية المعلنة. سعر المتر هنا وسيلة لفهم عرض محدد، ومش تقييمًا عامًا للمشروع؛ ما تقارنوش بوحدة مختلفة في التشطيب أو بطريقة سداد فيها أقساط متبقية من غير تسوية الفروق.
السعر الكلي أهم من المقدم
في إعادة البيع، اطلب فصل المبلغ المطلوب للبائع عن أي رصيد مستحق للمطور، ومواعيد الأقساط المتبقية ورسوم التنازل إن وجدت. لو الوحدة نقدي، تأكد إن الرقم هو إجمالي الثمن المطلوب، واسأل عن الجراج ووديعة الصيانة وأي مستحقات منفصلة. ولو العرض بالتقسيط، اطلب جدولًا كاملًا بدل الاعتماد على نسبة المقدم وحدها.
مافيش خطة سداد واحدة نقدر نعممها على كل شقق فالوري أنطونيادس. مدة السداد والمقدم تختلف باختلاف الوحدة والبائع؛ لذلك احسب التزام أول سنة من الجدول المكتوب، ثم أضف تكلفة التشطيب والتجهيز لو الشقة مش جاهزة للسكن بالمواصفات اللي محتاجها.
التشطيب والاستلام
فيه إعلانات لوحدات كاملة التشطيب واستلام فوري، لكن ده وصف للوحدات المذكورة فيها. في المعاينة، افصل بين جاهزية تسليم المفاتيح وجاهزية السكن: افحص الكهرباء والمياه والمصاعد ومداخل المبنى والخامات، وطابق التشطيب الموجود مع البنود المكتوبة في الاتفاق.
دور على اللي يناسبك
اسم مشروع، منطقة، أو ميزانية
الموقع
المشروع في المنطقة الاستثمارية بسموحة بجوار حدائق أنطونيادس، وقريب من جامعة فاروس وجرين بلازا ونادي سموحة. قوة الموقع بالنسبة لك مرتبطة بمشاويرك الفعلية: طريق الشغل والمدرسة ومكان دخول المشروع أهم من وصف عام لقربه من الخدمات.
جرّب الطريق في الوقت اللي هتستخدمه يوميًا، وحدد البوابة ومكان ركن السيارة ومسافة المشي للمبنى. وجود المشروع بجوار الحدائق مش معناه إن كل وحدة لها نفس الإطلالة.
لو لسه بتحدد نطاق البحث، شوف مشروعات الإسكندرية، وقارن موقع فالوري أنطونيادس بالمشروعات المناسبة لمشاويرك. ما تخلطش بين اسم سموحة وبين مجتمعات في مروج أو صواري؛
المطور والأسئلة الشائعة
المطور العقاري
فالوري للاستثمار العقاري — مجموعة الغنيمي
فالوري للاستثمار العقاري، ضمن مجموعة الغنيمي، هي الجهة المرتبطة بفالوري أنطونيادس. قائمة مشروعات المجموعة بتفصل بين فالوري أنطونيادس وفالوري سموحة؛ لذلك اسم الشركة وحده مش كفاية لتحديد المشروع المقصود في أي عرض.
راجع اسم الجهة البائعة وصفة الموقّع وجهة التحصيل في مستندات الوحدة، واطلب بيانًا بالمبالغ المستحقة وموقف الصيانة والتنازل قبل الاتفاق. لو بتشتري إعادة بيع، طابق تسلسل المستندات ورقم الوحدة والمبنى مع المعروض في الزيارة.
أسئلة عن المشروع
أسعار فالوري أنطونيادس في حدود كام؟
في مراجعة نوفمبر 2026، طلبات إعادة البيع للشقق الثلاث غرف اللي راجعناها كانت حوالي 6.5–9.8 مليون جنيه لمساحات 160–218 م². دي نطاقات طلب للوحدات المعلنة، ومش سعر بداية رسمي من المطور، والسعر النهائي بيتحدد بمواصفات الوحدة وطريقة الدفع.
إيه أنواع الوحدات والمساحات؟
الشقق هي النوع السكني المؤكد، وظهر في المعروض المراجع شقق 3 غرف بمساحات 160–218 م² وشقة 4 غرف بمساحة 248 م². راجع المسقط وعدد الحمامات وتعريف المساحة لكل وحدة؛ النطاقات مش حصرًا لكل نماذج المشروع.
إيه نظام السداد والمصاريف الإضافية؟
الخطة بتختلف بين عرض المطور وإعادة البيع، ومافيش نسبة مقدم أو مدة موحدة نعتمدها لكل الوحدات. اطلب فصل المطلوب للبائع عن الأقساط المتبقية، واسأل عن الصيانة والجراج ورسوم التنازل إن وجدت.
فالوري أنطونيادس فين؟
في المنطقة الاستثمارية بسموحة بجوار حدائق أنطونيادس، وقريب من جامعة فاروس وجرين بلازا ونادي سموحة. حدّد البوابة وموقع المبنى وجرب مشوارك في وقت استخدامك المعتاد.
هل فيه وحدات جاهزة للسكن؟
فيه إعلانات لوحدات كاملة التشطيب واستلام فوري، لكن جاهزية كل وحدة لازم تتثبت بالمعاينة ومستنداتها. اسأل عن المرافق والتشطيب والمستحقات وموقف التسليم للشقة اللي اخترتها.
اطلب تفاصيل الوحدة
اطلب تفاصيل الوحدة أو رتّب زيارة للمشروع.