حوالي 139–174م²
- الغرف
- 2–3 حسب التقسيمة
- أنسب لمين؟
- زوجين أو عيلة صغيرة
- الميزة
- سعر أقل نسبيًا
- راجع
- التقسيمة والتشطيب
لو 2 أو 3 غرف كفاية ليك ابدأ من الفئة دي، وفي فالوري فرق التشطيب ممكن يكون أهم من فرق 10 أو 15 متر
فالوري أنطونيادس على 6.5 فدان في سموحة وبعض الوحدات بتطل على حدائق أنطونيادس، والمشروع فيه وحدات اتسلمت بالفعل، عشان كده لو محتاج تسكن قريب ابدأ بالجاهز وشوف التشطيب والفيو والسعر قبل ما تقارن بالمساحة
فالوري من الغنيمي على 6.5 فدان في سموحة، والمشروع بدأ تسليم من 2023، الميزة هنا إنك تقدر تشوف وحدة جاهزة فعلًا قبل ما تدفع، بس لازم تقارن التشطيب والفيو وطريقة الدفع لأنهم مختلفين من شقة للتانية
مناسب لو يومك في سموحة ومحتاج تقلل فترة الانتظار، إنما لو أهم حاجة عندك مقدم أقل وتقسيط أطول، شوف مشروع تحت التنفيذ لأن فالوري ممكن يطلب مبلغ أكبر في البداية
فالوري في المنطقة الاستثمارية بسموحة وبعض الوحدات ليها إطلالة على حدائق أنطونيادس، والبروشور بيذكر قربه من جامعة فاروس وجرين بلازا ونادي سموحة، فالموقع منطقي لو يومك أصلًا حوالين سموحة
جرب مشوارك وقت الزحمة من الشغل أو المدرسة للمشروع، لأن القرب على الخريطة مش كفاية لو الطريق نفسه متعب
ولو لسه بتقارن المنطقة نفسها، شوف سموحة وعقارات الإسكندرية قبل ما تحسم.
المعروض في فالوري فيه مساحات من حوالي 139م² لحد أكتر من 220م²، بس نفس المساحة ممكن تبقى نصف تشطيب أو كاملة، جاهزة أو بخطة دفع مختلفة، فابدأ بعدد الغرف والتقسيمة والتشطيب وبعدها شوف الدور والفيو
لو 2 أو 3 غرف كفاية ليك ابدأ من الفئة دي، وفي فالوري فرق التشطيب ممكن يكون أهم من فرق 10 أو 15 متر
مساحات 184–203م² تستاهل المقارنة كويس، لأنك ممكن تلاقي نفس المساحة جاهزة نصف تشطيب بسعر أقل أو كاملة التشطيب بسعر أعلى بفرق واضح
المساحات 209–250م² تستاهل لو العيلة محتاجاها فعلًا، إنما لو مساحة أقل مكفياك وفر فرق السعر وخده في تشطيب أحسن أو دور وفيو أقوى
قولنا محتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام، والأهم عندك الجاهز ولا التشطيب ولا الفيو، ونطلع لك الوحدات الأقرب لطلبك
مراجعة 25 أغسطس 2026 بينت فرق كبير بين وحدة جاهزة نصف تشطيب وكاش ووحدة كاملة التشطيب أو عليها أقساط، عشان كده الأسعار هنا أمثلة لوحدات كانت معروضة ومش سعر بداية ثابت
| المساحة | مثال سعري حديث | الحالة | إيه اللي يفسر السعر؟ |
|---|---|---|---|
| 139م² | حوالي 6.79–7.99 مليون | ظهر في عروض حديثة وبعضها بمقدم قريب من 50% | نظام الدفع والدور والفيو |
| 184–195م² | حوالي 4.86–9.66 مليون | 184م² ظهر جاهز نصف تشطيب كاش، و195م² ظهر بسعر أعلى مع شروط مختلفة | التشطيب وهل من المطور ولا إعادة بيع وكاش ولا أقساط |
| 216–225م² | حوالي 6.31–7.62 مليون | ظهرت وحدات جاهزة كاملة التشطيب أو بفيو مفتوح | التشطيب والفيو والدور وإيه داخل في السعر |
| وحدات أكبر | قد تتخطى 12 مليون | ظهر مثال كامل التشطيب مع تقسيط على سنتين | المساحة والتشطيب ونظام الدفع |
ابعت المساحة وميزانيتك، ونراجع سعر وحدة فعلية مع التشطيب والمقدم والقسط وميعاد الاستلام
في فالوري نظام الدفع مش واحد، ظهر 184م² بسعر كاش مع تقسيط لحد 3 سنين، وفي وحدات تانية مقدم قريب من 40–50% وتقسيط على سنتين، عشان كده اسأل على جدول وحدتك بدل ما تعتمد على أقل مقدم في إعلان
مش متاح على كل الوحدات بنفس السعر.
خاص بوحدات وخطط معينة.
فيه وحدات جاهزة حاليًا والمطور بدأ التسليم من قبل.
احسب المقدم وأقساط أول سنة والصيانة وتكلفة التشطيب لو الوحدة نصف تشطيب، وأي حساب من غير جدول رسمي اعتبره تقريبي
ابعت رقم الوحدة أو المساحة، ونراجع المقدم والأقساط والاستلام والتشطيب بدل ما نعتمد على نسبة عامة
المعلن في فالوري فيه منطقة تجارية وخدمات أطفال وجراج وأمن ولاندسكيب وخدمات رياضية، بس بما إن فيه وحدات جاهزة شوف بنفسك إيه اللي متنفذ وإيه اللي هتستخدمه فعلًا
الفيو بيختلف حسب مكان الوحدة والدور.
اسأل الجراج داخل السعر ولا له تكلفة لوحده.
المطور بيذكر أمن وحراسة ونظافة على مدار اليوم.
مذكورة ضمن خدمات المشروع.
منطقة تجارية ومراكز تسوق مذكورة بالمشروع.
اسأل مكانها وهل شغالة فعليًا ولا لأ.
فالوري من مشروعات الغنيمي، وبما إن فيه وحدات جاهزة ما تعتمدش على اسم المطور بس، انزل شوف المداخل والممرات والخامات والفيو وتشطيب الوحدة بنفسك قبل ما تدفع
قبل ما تدفع راجع اسم الشركة البائعة وجهة التحصيل ورقم الوحدة والدور والفيو والتشطيب والجراج والصيانة والمقدم وباقي الأقساط وميعاد الاستلام، ولو إعادة بيع راجع المدفوع ومصاريف وإجراءات التنازل
أنا أرشح فالوري أكتر لعميل عايز سموحة ومحتاج يسكن قريب، وهبدأ معاه بوحدة جاهزة يقدر يشوفها فعلًا، لو قدامي 184م² نصف تشطيب بحوالي 4.86 مليون ووحدة كاملة التشطيب بسعر أعلى هحسب فرق التشطيب قبل ما أقول مين الأرخص، ولو محتاج مقدم أقل وتقسيط أطول هقارن ڤي مروج قبل الحجز
قارن نفس عدد الغرف ونفس التشطيب والاستلام وطريقة البيع، لأن فرق السعر من غير فرق واضح في الجاهزية أو التشطيب مش مقارنة عادلة
| المشروع | الاستلام | التشطيب والسعر | اختاره بدل فالوري لو… |
|---|---|---|---|
| فالوري أنطونيادس | فيه وحدات جاهزة حاليًا | المعروض فيه نصف تشطيب وكامل، وده يعمل فرق سعري كبير | عايز تسكن في سموحة وتشوف الوحدة قبل ما تدفع |
| ڤي مروج | المشروع تحت التنفيذ والاستلام أبعد من الجاهز في فالوري | ظهر 114م² بحوالي 6.6 مليون ومقدم أقل في عرض | المقدم الأقل والتقسيط الأطول أهم من الجاهز |
| ذا وان سموحة | معروض حديث يذكر 2028 في وحدات | ظهر 207م² بحوالي 12.34 مليون كامل التشطيب وتقسيط 5 سنوات | مستعد تستنى أكتر مقابل مشروع أحدث وتقسيط أطول |
| زينيا مروج | الاستلام بيختلف حسب الوحدة | قارن التشطيب والفيو والسعر على وحدة فعلية | مروج أقرب لمشاويرك أو عايز بديل جوه نفس المنطقة |
دي أهم 5 أسئلة قبل حجز فالوري.
وقت المراجعة ظهر 184م² بحوالي 4.86 مليون كاش وجاهز ونصف تشطيب، ووحدات كاملة التشطيب أو أكبر ظهرت من حوالي 6.3 مليون وعدت 12 مليون، ودي أسعار وحدات محددة ومش سعر بداية ثابت
مش دايمًا، فيه نصف تشطيب وكامل، وفي عروض فيها إضافات زي المطبخ، فقبل ما تقارن سعرين اسأل كل وحدة هتستلمها على إيه وإيه داخل في السعر
مفيش رقم واحد ثابت لكل الوحدات. ظهر تقسيط لحد 3 سنين في بعض العروض، وفي عروض أخرى مقدم قريب من 40–50% وتقسيط على سنتين. راجع الوحدة نفسها واحسب المبلغ المطلوب في البداية وأول 12 شهر.
المشروع في المنطقة الاستثمارية بسموحة بإطلالة على حدائق أنطونيادس. البروشر الرسمي يذكر قربه من جامعة فاروس وجرين بلازا ونادي سموحة والمحاور الرئيسية.
آه، فيه وحدات جاهزة حاليًا والمشروع بدأ تسليم بالفعل، بس اتأكد هل الشقة جاهزة للسكن فعلًا ولا جاهزة للاستلام ولسه محتاجة تشطيب
قولنا محتاج كام غرفة وميزانيتك لحد كام، والأهم عندك الجاهز ولا التشطيب ولا أقساط أريح، ونطلع لك أقرب وحدات في فالوري وسموحة
Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.