Galleria Moon Valley · Arabia Holding
جاليريا مون فالي التجمع الخامس: الأسعار والمساحات والجاهز
دليل عملي لجاليريا مون فالي في القاهرة الجديدة، يشمل الموقع في جولدن سكوير والمساحات والأسعار الحالية والوحدات الجاهزة والمقدم والتقسيط والفرق بين الشقة العادية والجاردن والبنتهاوس وإعادة البيع وطرح المطور
المطورArabia Holding
الموقعGolden Square · New Cairo
المساحةحوالي 71 فدان
الحالةجاهز + إعادة بيع + طرح مطور
إجابات سريعة بأرقام واضحة
جاليريا مون فالي في أرقام قبل المقارنة
شقة 152م² جاهزة ظهرت قرب 6.7 مليون جنيه
نصف تشطيب واستلام فوري في مثال سوق 2026
شقة 163م² ظهرت عند 8.18 مليون جنيه
مطلوب نحو 6.916 مليون وباقي 1.264 مليون
شقة 170م² كاملة التشطيب والمفروش ظهرت عند 10 ملايين
جاهزة للسكن في مثال حديث
بنتهاوس 216م² ظهر عند 15.5 مليون جنيه
كامل التشطيب مع روف وحمام سباحة خاص
الخلاصة: جاليريا مون فالي فيه فرق كبير بين سعر إعادة البيع الجاهز وسعر الطرح الجديد من المطور، لذلك لازم تقارن نفس المساحة مع نفس التشطيب وطريقة الدفع قبل القرار
عن المشروع
جاليريا مون فالي: المشروع والاختيارات المتاحة
جاليريا مون فالي Galleria Moon Valley مشروع سكني من Arabia Holding في القاهرة الجديدة، يقع في نطاق جولدن سكوير وجنوب المستثمرين، ويمتد على حوالي 71 فدان، مع كثافة بنائية منخفضة نسبيًا ووحدات تشمل الشقق والجاردن والبنتهاوس والدوبلكس
السوق الحالي فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع بأسعار أقل من بعض الطروحات الجديدة، وفي المقابل الطرح من المطور يدي مقدم أقل وتقسيط أطول، لذلك القرار هنا يبدأ بميعاد السكن والسيولة المتاحة قبل مقارنة السعر النهائي
| المطور | Arabia Holding |
|---|---|
| الموقع | Golden Square / South Investors · New Cairo |
| المساحة | حوالي 71 فدان |
| الكثافة البنائية | نحو 18% من الأرض للمباني وفق بيانات المشروع المتداولة |
| الوحدات | شقق · Garden Apartments · Penthouse · Duplex |
| الشراء الحالي | جاهز + إعادة بيع + طرح من المطور |
| آخر مراجعة | سبتمبر 2026 |
الموقع
موقع جاليريا مون فالي في التجمع الخامس والمعالم القريبة
جاليريا مون فالي يقع في القاهرة الجديدة داخل نطاق جولدن سكوير وجنوب المستثمرين، وقريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وميفيدا وفيليت، وده يخليه مناسب للي يومه أغلبه داخل التجمع وشرق القاهرة
أين يقع جاليريا مون فالي بالتحديد؟
المشروع في New Cairo داخل نطاق Golden Square / South Investors Area، وتظهر بيانات السوق الحالية أن شارع التسعين حوالي 5 دقائق والطريق الدائري حوالي 10 دقائق ومطار القاهرة حوالي 15 دقيقة، مع قرب واضح من AUC وميفيدا وفيليت
شارع التسعينحوالي 5 دقائق وفق بيانات المشروع المتداولة
الجامعة الأمريكيةمن أهم المعالم القريبة في القاهرة الجديدة
الطريق الدائريحوالي 10 دقائق في البيانات المنشورة
مطار القاهرةحوالي 15 دقيقة في البيانات المنشورة
الوحدات والمساحات
شقق 125–135م²غرفتين غالبًا، وهي نقطة البداية في المساحات المعلنة للمشروع
شقق 152–200م²الفئة الأكثر ظهورًا حاليًا في السوق الجاهز وإعادة البيع
Garden Apartmentsتبدأ من نحو 123–133م² في بيانات المراحل، مع حديقة خاصة حسب الوحدة
Penthouse / Duplexبنتهاوس من نحو 152–216م² وأكثر، ودوبلكس أكبر حسب المرحلة والنموذج
أنواع ومساحات الوحدات في جاليريا مون فالي
أغلب المقارنات العملية تبدأ من شقق 125–170م²، وبعدها شقق أكبر وجاردن وبنتهاوس ودوبلكس، وكل نوع له منطق سعر مختلف حسب التشطيب والمساحة الخارجية
هل جاليريا مون فالي فيه استوديوهات أو شقق صغيرة جدًا؟
المنتج الأساسي ليس استوديوهات صغيرة، ونقطة البداية الشائعة للمساحات السكنية حوالي 123–125م²، لذلك المشروع مناسب أكثر للأسر التي تبحث عن شقة غرفتين أو أكثر
الأسعار
أسعار جاليريا مون فالي 2026: الجاهز مقابل طرح المطور
كم تبدأ أسعار جاليريا مون فالي حاليًا؟
في أمثلة السوق الحالية ظهر أقل مثال جاهز عند حوالي 6.7 مليون جنيه لشقة 152م² نصف تشطيب، بينما شقق كاملة التشطيب 156–170م² ظهرت تقريبًا بين 9 و10.25 مليون، والطروحات الجديدة من المطور أعلى سعرًا لكنها تقدم مقدم أقل وتقسيط أطول
| الوحدة | المساحة | السعر التقريبي | الحالة | طريقة الشراء |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 152م² | حوالي 6.7 مليون جنيه | جاهزة · نصف تشطيب | إعادة بيع |
| شقة | 163م² | 8.18 مليون جنيه | جاهزة · Core & Shell | مطلوب 6.916 مليون + باقي 1.264 مليون |
| شقة | 153م² | حوالي 9 ملايين جنيه | جاهزة | مثال سوق حديث |
| شقة | 162م² | حوالي 9.25 مليون جنيه | كاملة التشطيب | جاهزة للسكن |
| شقة | 170م² | حوالي 10 ملايين جنيه | كاملة التشطيب + مفروشة | جاهزة للسكن |
| Garden Apartment | 157م² + حديقة 50م² | حوالي 12.5 مليون جنيه | كاملة التشطيب | جاهزة |
| Penthouse | 216م² + Roof 128م² | حوالي 15.5 مليون جنيه | كامل التشطيب + حمام سباحة خاص | جاهز |
| طرح مطور | 153–168م² | حوالي 17–17.7 مليون جنيه في أمثلة حالية | جاهز / طرح مباشر | 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات في بعض العروض |
الأسعار أمثلة سوقية ظهرت في أغسطس وسبتمبر 2026، والتوافر يتغير حسب الوحدة والتشطيب والفيو وطريقة الدفع
السداد والاستلام
المقدم والتقسيط والوحدات الجاهزة في جاليريا مون فالي
| طريقة الشراء | المقدم | السداد | ميعاد السكن | مناسب لمين؟ |
|---|---|---|---|---|
| إعادة بيع جاهزة | غالبًا مبلغ كبير للمالك | كاش أو أقساط باقية حسب العقد | فوري | للي عايز يسكن بسرعة وسعر إجمالي أقل |
| إعادة بيع عليها متبقي | مدفوع للمالك + باقي | يتبع جدول الوحدة القديم | فوري غالبًا | للي عايز جاهز مع تخفيف جزء من السيولة |
| طرح المطور | 10% في عروض حالية | حتى 6–7 سنوات حسب العرض والوحدة | بحسب الوحدة والمرحلة | للي المقدم الأقل والتقسيط أهم من السعر الإجمالي |
هل جاليريا مون فالي جاهز للسكن؟
نعم، المشروع قائم وفيه عدد واضح من الوحدات الجاهزة للسكن أو الاستلام الفوري، لكن حالة التشطيب تختلف بين نصف تشطيب وكامل التشطيب ومفروش حسب كل وحدة
الخدمات
الخدمات والمرافق داخل جاليريا مون فالي
Clubhouse & Poolsنادي اجتماعي وحمامات سباحة وخدمات ترفيه
Landscape & Water Featuresمساحات خضراء وبحيرات وعناصر مائية داخل المجتمع
Retail & Restaurantsمطاعم وكافيهات ومحلات وخدمات تجارية
Walking & Joggingمسارات مشي وجري ومناطق حركة داخل المشروع
Spa & Wellnessخدمات عناية واسترخاء ومركز صحي
Parking & Storageجراجات ومساحات تخزين مرتبطة بعدد من الوحدات
Securityأمن ومراقبة على مدار اليوم
Kids Areasمساحات وأنشطة مخصصة للأطفال والعائلات
المطور
Arabia Holding: مطور جاليريا مون فالي
المطور هو Arabia Holding، وجاليريا مون فالي من أبرز مشروعاته في القاهرة الجديدة، بينما محفظته تشمل مشروعات أخرى مثل Sun Capital ومشروعات في الساحل والشيخ زايد
بالنسبة للمشتري الحالي، قوة المشروع الأساسية إن فيه مجتمع قائم ووحدات يمكن معاينتها فعلًا، لذلك تقييم حالة الوحدة والتشطيب ومكان العمارة أهم من الاعتماد على اسم المطور وحده
| المطور | Arabia Holding |
|---|---|
| المشروع | Galleria Moon Valley New Cairo |
| منتج المشروع | شقق + Garden + Penthouse + Duplex |
| أهم نقطة للمشتري | الجاهزية الفعلية + المقارنة بين Resale وDeveloper |
بدائل للمقارنة
3 مشروعات تحطهم جنب جاليريا مون فالي في المقارنة
| المشروع | طبيعة المشروع | اختاره لو | الفرق العملي |
|---|---|---|---|
| جاليريا مون فالي | شقق منخفضة الكثافة + جاهز وإعادة بيع | عايز موقع قوي في جولدن سكوير وشقة جاهزة | أسعار Resale تنافسية مع مساحات 150–170م² |
| فيفث سكوير | مشروع قائم بمراحل متنوعة | عايز خيارات أوسع بين شقق وفلل ووحدات مخدومة | تنوع أكبر في المنتج وطريقة الشراء |
| فيليت سوديك | مجتمع قائم من SODIC | عايز مطور أقوى وتشغيل معروف وخيارات شقق وفلل | سعر أعلى غالبًا مقابل العلامة والتشغيل |
| ميفيدا إعمار | مجتمع كبير قائم | عايز تشغيل قوي جدًا ومجتمع أوسع | أعلى في الميزانية عادة لكن أكثر اكتمالًا وتنوعًا |
رأي بروكر: أختار في جاليريا مون فالي إزاي؟
لو هدفك سكن قريب، أبدأ من وحدات 152–170م² الجاهزة قبل أي طرح جديد، لأن أمثلة السوق الحالية بتبدأ من 6.7 مليون للنصف تشطيب وتوصل تقريبًا 9–10.25 مليون للوحدات الكاملة التشطيب
لو الحديقة مهمة فعلًا، وحدة 157م² بحديقة ظهرت قرب 12.5 مليون، ولو الخصوصية والروف أولوية فالبنتهاوس 216م² الكامل التشطيب ظهر قرب 15.5 مليون، هنا لازم تحسب استخدام المساحة الخارجية مش المساحة المكتوبة بس
لو المقدم الصغير أهم من السعر الإجمالي، وقتها طرح المطور يدخل المقارنة لأن فيه عروض تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6–7 سنوات، لكن ما تفترضش إنه أرخص من إعادة البيع الجاهز
هل جاليريا مون فالي مناسب للعائلات؟
نعم، المشروع مناسب أكثر للعائلات من المستثمر الذي يبحث عن أصغر وحدة دخول، لأن أغلب الوحدات تبدأ من مساحات عائلية وتوفر جاردن وبنتهاوس وخدمات يومية داخل مجتمع قائم
مناسب أكثر لو
- عايز شقة جاهزة في جولدن سكوير
- مساحة 150–170م² مناسبة لعيلتك
- عايز تختار بين كاش ومتَبقي أو مطور
- التجمع الخامس هو محور يومك
شوف بديل لو
- هدفك استوديو أو وحدة صغيرة جدًا
- عايز مقدم أقل من 10% كأولوية
- عايز فيلا مستقلة كمنتج أساسي
- عايز مشروع أكبر بكثير من ناحية المراحل
وحدات فعلية للمقارنة
أقل مثال ظاهر
عليها متبقي
جاهزة
كامل التشطيب
مفروشة
Penthouse
6 أمثلة توضّح فرق المساحة والتشطيب والسداد
آخر مراجعة: سبتمبر 2026شقة 152م² · 3 غرف
152م²نصف تشطيبجاهزة
6.7 مليون جنيه
اسأل عن الوحدةشقة 163م² · 3 غرف
163م²Core & Shellجاهزة
8.18 مليون جنيه
اعرف الباقيشقة 153م²
153م²3 غرفReady
9 ملايين جنيه
اسأل عن الوحدةشقة 162م²
162م²3 غرفFully Finished
9.25 مليون جنيه
اسأل عن الوحدةشقة 170م²
170م²3 غرفمفروشة
10 ملايين جنيه
اسأل عن الوحدةبنتهاوس 216م² + Roof 128م²
216م²Roof 128م²Private Pool
15.5 مليون جنيه
اسأل عن البنتهاوس
إجابات مباشرة
أسئلة سريعة عن جاليريا مون فالي
أين يقع جاليريا مون فالي؟
في New Cairo داخل نطاق Golden Square / South Investors Area وقريب من شارع التسعين وAUC
هل فيه وحدات جاهزة؟
نعم، يوجد عدد واضح من الوحدات الجاهزة والاستلام الفوري في السوق الحالي
أقل سعر ظاهر حاليًا؟
شقة 152م² نصف تشطيب ظهرت قرب 6.7 مليون جنيه في مثال 2026
المطور ولا إعادة البيع؟
إعادة البيع أرخص إجمالًا غالبًا، والمطور أفضل لو المقدم الأقل والتقسيط الطويل أهم
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن جاليريا مون فالي
أسعار جاليريا مون فالي تبدأ من كام في 2026؟
في أمثلة السوق الحالية ظهر أقل مثال جاهز عند حوالي 6.7 مليون جنيه لشقة 152م² نصف تشطيب، بينما الوحدات الكاملة التشطيب 156–170م² ظهرت تقريبًا من 9 إلى 10.25 مليون جنيه، والطروحات الجديدة من المطور أعلى إجمالًا لكنها تقدم مقدم أقل وتقسيط أطول
فين موقع جاليريا مون فالي؟
المشروع في القاهرة الجديدة داخل نطاق Golden Square وSouth Investors Area، وقريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وميفيدا وفيليت والطريق الدائري
ما مساحات شقق جاليريا مون فالي؟
المساحات تبدأ تقريبًا من 123–125م²، وتظهر في السوق الحالي شقق كثيرة من 152 إلى 200م²، إلى جانب Garden Apartments وبنتهاوس ودوبلكس
هل جاليريا مون فالي جاهز للسكن؟
نعم، المشروع قائم وفيه وحدات جاهزة واستلام فوري، لكن التشطيب يختلف من وحدة لأخرى بين نصف تشطيب وكامل التشطيب ومفروش
كم المقدم ومدة التقسيط في جاليريا مون فالي؟
تظهر عروض حالية من المطور تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6–7 سنوات حسب الوحدة والعرض، بينما إعادة البيع قد تكون كاش أو عليها أقساط باقية من عقد قديم
هل الأفضل شراء جاهز أم من المطور؟
لو السكن قريب والسعر الإجمالي الأقل أهم، الجاهز وإعادة البيع يستحقوا البداية، ولو المقدم الأقل وتقسيم السيولة أهم فطرح المطور يدخل المقارنة حتى لو كان السعر الإجمالي أعلى
ترشيح حسب احتياجك
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونرشح لك أقرب وحدتين أو 3
حدد المساحة، عايز جاهز ولا تقسيط، وهل التشطيب أو الجاردن أو الروف مهمين عندك، ونبدأ من وحدات فعلية بدل قائمة إعلانات طويلة