مميزات السكن بالعاصمة الادارية
لماذا تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مستقبل السكن في مصر ؟
- جميع الأحياء السكنية مسوَّرة بالكامل، وسيتم وضع بوابات إلكترونية وأمن طوال اليوم على مدار الأسبوع.
- سيتم وضع أكبر عدد من الكاميرات لضمان أمانك وأمان أسرتك.
- أكثر من نصف مساحة العاصمة مخصصة للمساحات الخضراء لتوفير هواء نقي ونظيف بعيدًا عن التلوث.
- صممت جميع الأحياء السكنية لتضمن الخصوصية.
- صُمِّمت مباني العاصمة الإدارية على أحدث وأرقى الطرز المعمارية.
- سوف يوفر حي المال والأعمال ووجود الكثير من الفنادق فرص عمل مرموقة لسكان العاصمة الإدارية.
- فرصة لرواد الأعمال والمستثمرين لنقل مقر أعمالهم إلى العاصمة الإدارية.
- مدينة ذكية استُخدم في تصميمها وبنائها أعلى مستويات التكنولوجيا لضمان الرفاهية والأمان.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية لضمان هواء نقي وإطلالة ساحرة.
- ستتوافر جميع الخدمات والإدارات؛ حيث سيتم نقل جميع أجهزة الدولة وإدارتها إلى الحي الحكومي.
- توافر مولات كثيرة وملاهٍ وأماكن للتنزه.
- النهر الأخضر وكابيتال بارك حديقتان على مساحات شاسعة للتنزه والمشي.
- حمامات سباحة للأطفال والكبار.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- توافر منتجعات سياحية وفنادق على أعلى مستوى.
- أندية رياضية لممارسة جميع أنواع الرياضة.
- سينمات ومسارح للترفيه.
- توافر خدمات تعليمية على أعلى مستوى من مدارس دولية ومدارس لغات خاصة.
- توافر مجمع للجامعات الأجنبية على أعلى مستوى.
- مدينة رياضية كاملة لخدمة العاصمة الإدارية.
- مدينة طبية مجهزة بأحدث التقنيات لتوفير جميع الخدمات الطبية لسكان العاصمة الإدارية بجودة عالمية.
- سيتم بناء ما يقرب من ألف دار عبادة من مساجد وكنائس.
- مطار دولي داخل العاصمة لتسهيل السفر.
- جميع مقرات السفارات ستكون بحي السفارات بالعاصمة الإدارية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية للمرافق على أعلى مستوى.
- بنية تحتية مصممة على أعلى مستوى باستخدام أفضل الخامات لتتناسب مع مدينة عالمية.
- سيتم إنشاء قطار كهربائي للتنقل بين أحياء المدينة.
- مواصلات تناسب جميع الفئات لتربط العاصمة الإدارية بالقاهرة.
- سيتم مد مترو الأنفاق إلى العاصمة الإدارية لتسهيل الوصول إلى أي منطقة بالقاهرة.
- شوارع وطرق واسعة تصل إلى 6 حارات لمنع الزحام والتكدس داخل العاصمة الإدارية.
- إنشاء شبكة طرق لتسهيل الوصول من العاصمة الإدارية إلى جميع مناطق القاهرة.
- لا تتخطى مباني العاصمة الإدارية سبعة أدوار متكررة؛ مما يسمح بمرور الشمس والهواء إلى جميع الوحدات.
- يوجد بدروم وجراج بكل مبنى سكني.
- تصميم ذكي للمساحات الداخلية للوحدات السكنية.
- تتكون مباني العاصمة الإدارية من 7 أدوار متكررة، مساحة كل دور غالبًا ما تكون 580 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحة الوحدة من 130 إلى 180 مترًا مربعًا.
- تتميز جميع الوحدات السكنية بتصميم داخلي ذكي وحسن استغلال للمساحة، وتنقسم أغلب الوحدات إلى ثلاث غرف ومطبخ وحمام كبير وغرفة نوم بحمام مستقل.
- أُلحِقت بجميع المباني جراجات خاصة وحديقة صغيرة حول المبنى.
- ممرات ومساحات مناسبة لتوفير الخصوصية والسماح بمرور الشمس والهواء لضمان بيئة صحية ونقية.
ومن المقرر أن تكون العاصمة الادارية الجديدة مقرا لقصر الرئاسة، والوزارات، والبرلمان، والإدارات الحكومية، وكذلك السفارات الأجنبية نظرا لاحتوائها على مركزا إداريا يضم تلك المقرات بالاضافة الى حيا دبلوماسيا و مطارا دوليا ولذلك فهي تعتبر من الوجهات الاستثمارية المميزة للراغبين في حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة .
افضل الاحياء السكنية بالعاصمة الادارية
عندما تبحث عن كمبوند للبيع بالعاصمة الجديدة فلابد ان تدرك في اي حي سكني سيكون الكمبوند الخاص بك لذلك خصصت الدولة نحو 20 حيًّا تقريبًا للمنطقة السكنية وسوف يتم بناء أحياء المنطقة السكنية مشاركة بين الحكومة وشركات القطاع الخاص من المطورين العقاريين.
وسوف يتم بناء هذه الأحياء السكنية وفقًا لعدة مراحل مختلفة، وقد تم بناء 80% من المرحلة الأولى البالغ عددها حوالي 8 أحياء سكنية، ابتداءً من الحي السكني الأول R1 وصولًا للحي السكني الثامن R8، بين الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي وشرق الدائري الإقليمي. ومن المقرر أيضًا أن يتم بناء حوالي نصف مليون وحدة سكنية مقسَّمة إلى وحدات متوسطة وفوق متوسطة وراقية.
1- الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الجديدة
يضم الحي السكني الثالث شقق فاخرة للبيع بالعاصمة الادارية «كابيتال ريزيدنس» حوالي 24 ألف وحدة سكنية ويمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 1000 فدان، وقد تم الانتهاء من أغلب المشروع حتى الآن.
يتكون الحي من 8 مجاورات رئيسية، موزعة كالتالي: 697 مبنًى سكنيًّا، بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا، بها 328 وحدة معيشية سكنية، و157 مبنًى على طراز تاون هاوس، يحتوي على 624 وحدة سكنية، و64 مبني على طراز «سكني مختلط»، به 2560 وحدة سكنية، و103488 مترًا مربعًا من الوحدات التجارية والإدارية، و9 مبانٍ للاستخدام على الطراز المختلط، بها 674 وحدة سكنية، ويقدم شققًا للبيع وفيلات.
2- الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الجديدة
يسمى كذلك بجاردن سيتي الجديدة؛ حيث صمم ليحاكي القاهرة الخديوية القديمة العريقة على الطراز الفرنسي، والحي من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية ويمتد على مساحة 1000 فدان، ويقدم عددًا من الوحدات السكنية المختلفة وبمساحات متنوعة تقدم شقق وفيلات للبيع بالعاصمة .
ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية، تتكون من شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة، وعدد من الوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالي 2000 وحدة سكنية وفندقي.
3- الحي السابع R7 بالعاصمة الجديدة
يعتبر الحي السكني السابع R7 أبرز أحياء العاصمة الإدارية، حيث يضم العديد من الكمبوندات الهامة مثل ارمونيا العاصمة الادارية ويطل على عدة معالم هامة مثل جامعات العاصمة الإدارية والنهر الأخضر والإكسبو سيتي وميجا مول.
يشغل الحي مساحة كبيرة؛ حيث يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1500 فدان، ومقسم إلى 33 قطعة أرض تضم العديد من المشاريع السكنية والكمبوندات المتميزة.
يجاور الحي السكني السابع بالعاصمة الادارية العديد من المعالم الهامة بالعاصمة الإدارية كالحي الحكومي، ومجمع الوزارات، والقصر الرئاسي، وحي الدبلوماسيين، كذلك يمتاز بقربه من المدينة الطبية، ومحطة القطار، ومركز المؤتمرات، ومسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا، ومدينة الفن والثقافة ويبعد دقائق عن النهر الأخضر الذي سيكون أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.
قريب من طرق هامة ورئيسية بالعاصمة الجديدة ويبعد مسافة صغيرة عن الطريق الدائري الأقليمي؛ أهم طرق العاصمة والذي يربطها بطرق القاهرة الرئيسية.
4- الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الجديدة
من ضمن الأحياء السكنية المميزة في العاصمة الجديدة يأتي الحي الثامن والذي تصل مساحته لنحو 2500 فدان ويضم الحي الكثير من الكمبوندات الراقية مثل دي جويا العاصمة الادارية والفنادق، وأيضًا يوجد فيها عمارات للسكن المتوسط.
يضم الحي نادي رياضي ضخم على مساحة 73 فدانًا، كذلك هناك مساحات خضراء وحدائق تصل لنحو 40 ألف فدان، الحي قريب ومجاور للحي السكني السابع ويطل هو الآخر على النهر الأخضر.
