أنسب لو محتاج تسكن قريب ومعاك سيولة أكبر، وميزة القرار إنك تقدر تشوف الوحدة والتشطيب على الطبيعة
أرمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital
أرمونيا مناسب للي بيدور على هدوء ومساحات مفتوحة داخل العاصمة، وفي نفس الوقت عايز يختار بين وحدة جاهزة أو قريبة من التسليم ووحدة جديدة بتقسيط أطول، قبل ما تبص للمساحة والسعر حدد محتاج تسكن إمتى ومعاك كام تدفعه دلوقتي
R7 — E3
قريب من الحي الدبلوماسي
شقق من غرفة إلى 4 غرف
جاهز + بيع جديد
تقسيط حتى 10 سنوات
أرمونيا في 30 ثانية
أكبر نقطة قوة في أرمونيا هي المساحات المفتوحة وكثافة المباني الأقل، وده يخليه مناسب للسكن لو الهدوء والفيو مهمين عندك، وللاستثمار القرار هنا بيعتمد على سعر الشراء وميعاد الاستلام ومكان الوحدة أكتر من اسم المشروع لوحده
المطورThe Land DevelopmentsTLD
الموقعR7 — E3العاصمة الإدارية الجديدة
المساحات70–220م² تقريبًاللشقق حسب النموذج
عدد الغرف1–4 غرفاختيارات متنوعة للعائلات والاستثمار
أرمونيا للسكن ولا الاستثمار؟
لو بتدور على سكن هادي ومساحات مفتوحة فهو منطقي جدًا، ولو هدفك استثمار فركز على سعر الدخول وميعاد التسليم ومكان الوحدة داخل المشروع قبل أي شيء
موقع أرمونيا في العاصمة الإدارية
أرمونيا موجود في R7 على القطعة E3، قريب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي والكاتدرائية، والموقع مناسب أكتر لو شغلك أو حياتك اليومية مرتبطة بالعاصمة نفسها
R7 — E3الموقع الأساسي للمشروع
الحي الدبلوماسيعلى مسافة قريبة من المشروع
الحي الحكوميقريب من نطاق المشروع
الكاتدرائيةمن أبرز المعالم القريبة
هل الموقع مناسب ليومك؟
لو معظم يومك داخل العاصمة أو شرق القاهرة فالموقع منطقي، ولو مشاويرك بعيدة جرّب الطريق في وقت شغلك قبل ما تعتبر القرب من المعالم كفاية
وحدات ومساحات أرمونيا
اختار عدد الغرف الأول وبعدها المساحة والتقسيم، لأن نفس عدد الغرف ممكن ييجي في أكتر من مساحة حسب النموذج
70–88م²غرفة واحدة
90–186م²غرفتين
130–220م²3 غرف
حتى 347م²+وحدات علوية كبيرة
اختار عدد الغرف قبل المساحة
لو احتياجك 3 غرف، ما تختارش على رقم المساحة بس، شوف توزيع الغرف والحمامات والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام
أسعار أرمونيا 2026
في أرمونيا الجاهز والبيع الجديد مش نفس الصفقة، فرق التشطيب والاستلام والمبلغ المدفوع والباقي ممكن يغير المقارنة تمامًا
| نوع الوحدة | المساحة | السعر التقريبي | الحالة |
|---|---|---|---|
| شقة جاهزة أو إعادة بيع | 110م² | حوالي 3.27 مليون | جاهزة بدون تشطيب داخلي |
| شقة غرفتين | 117م² | حوالي 4.7–5.6 مليون | بيع جديد من المطور |
| شقة 3 غرف | 146–150م² | حوالي 3.28–6.55 مليون | بيع جديد وتسليم لاحق |
| شقة 3 غرف | 175م² | حوالي 8.67 مليون | من المطور |
| شقة كاملة التشطيب | 186م² | حوالي 9.85 مليون | جاهزة في مثال معروض |
| وحدة علوية كبيرة | 333–348م² | من نحو 17.7 مليون | حسب الوحدة |
سعر المتر مش رقم ثابت هنا، لأن الجاهزية والتشطيب وخطة السداد بيغيروا السعر، قارن السعر الكامل للوحدة نفسها قبل ما تحكم من سعر المتر فقط
أرمونيا مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
مناسب لوالهدوء مهمكثافة أقل ومساحات مفتوحة أكتر
مناسب لوعايز تختار توقيتكجاهز أو خطة سداد أطول
مش مناسب لوالعاصمة بعيدة عن يومكالموقع لازم يخدم روتينك اليومي
قبل الحجزثبّت 4 حاجاتالتشطيب، الاستلام، السعر الكامل، ومكان الوحدة
المبلغ المطلوب في البداية
المقارنة الصح بين الجاهز والجديد تبدأ من المبلغ اللي هتدفعه دلوقتي، مش من القسط الشهري فقط
5% مقدممن الخطط الظاهرة في بعض الوحدات
10% مقدمبديل موجود حسب الوحدة والعرض
حتى 10 سنواتمدة تقسيط متاحة في خطط معينة
إعادة بيعمدفوع للمالك + متبقي حسب عقد الوحدة
السداد والاستلام في أرمونيا
أفضل نظام سداد مش واحد لكل الناس، لو هدفك أقل مبلغ في البداية قارن خطة 5%، ولو عايز تقلل مدة الالتزام أو السعر الكامل راجع البدائل الأقصر حسب الوحدة
| الخيار | المقدم | المدة | أنسب لمين؟ |
|---|---|---|---|
| خطة مطور طويلة | 5% | حتى 10 سنوات | لو الحفاظ على السيولة أهم |
| خطة بديلة | 10% | حتى 10 سنوات حسب العرض | لو تقدر تدفع أكتر في البداية |
| وحدة جاهزة أو إعادة بيع | حسب المدفوع للمالك | المتبقي حسب العقد | لو الاستلام القريب أهم |
اعتمد على جدول سداد الوحدة نفسها لأن السعر النهائي والمقدم والاستلام بيتغيروا من وحدة للتانية
الجاهز ولا البيع الجديد؟ اختار حسب توقيتك
أنسب لو الأهم تقلل المبلغ المطلوب دلوقتي، لكن لازم تحسب السعر الكامل وميعاد الاستلام قبل ما تعتبرها أوفر
إزاي تختار بينهم؟
لو ميعاد السكن قريب ابدأ بالجاهز أو القريب من التسليم، ولو مش مستعجل وعايز توزع الدفع على مدة أطول قارن الوحدات الجديدة، بس قارن السعر الكامل مش المقدم فقط
خدمات أرمونيا اللي تفرق في يومك
الخدمة تفرق لو قريبة من وحدتك وبتستخدمها فعلًا، مش لمجرد إنها مكتوبة ضمن مميزات المشروع
نادي وخدمات اجتماعية
مساحات اجتماعية وخدمات يومية داخل المشروع
حمامات سباحة
موزعة مع المساحات الخضراء وتفرق في جودة السكن والفيو
رياضة وصحة
جيم وسبا ومسارات حركة للاستخدام اليومي
مناطق أطفال
مساحات مخصصة للعائلات والأطفال داخل المشروع
مطور أرمونيا وإيه اللي تراجعه
أرمونيا من The Land Developments، لكن قبل الحجز الأهم تشوف العقد ومواصفات التشطيب وميعاد الاستلام وخطة السداد الخاصة بوحدتك
قبل ما تعتبر اسم المطور كفاية
راجع مواصفات الوحدة، مكان المبنى، الفيو، التشطيب، الاستلام، الصيانة وبنود التأخير في العقد
رأي بروكر العقارية في أرمونيا
لو كنت بدور على سكن هادي داخل العاصمة، أرمونيا يدخل عندي بقوة بسبب المساحات المفتوحة وكثافة المباني الأقل، ولو قدامي وحدتين قريبين في المساحة مش هختار الأرخص تلقائيًا، هبص على الاستلام والتشطيب والفيو والمبلغ المطلوب دلوقتي
ولو الهدف استثمار، هركز على سعر الشراء وميعاد التسليم ومكان الوحدة داخل المشروع، لأن دول اللي هيحددوا سهولة إعادة البيع بعدين أكتر من اسم المشروع لوحده
أقوى نقطةهدوء ومساحات مفتوحة واضحة
متى لا أرشحه؟لو العاصمة بعيدة عن يومك
من أين أبدأ؟ميعاد السكن والمبلغ المتاح دلوقتي
إيه يتثبت؟السعر الكامل، التشطيب، الاستلام، الفيو والصيانة
إيه اللي هتكسبه وإيه اللي هتتنازل عنه؟
هدوء وكثافة مباني أقل ومساحات مفتوحة أكبر من مشروعات كتير حواليه
لو اخترت خطة طويلة ممكن تدفع سعر إجمالي أعلى، ولو اخترت جاهز ممكن تحتاج سيولة أكبر من البداية
لو كنت مكانك
لو محتاج أسكن قريب هبدأ بالجاهز أو القريب من التسليم، ولو مش مستعجل وعايز أوزع الدفع هقارن خطة 5% على 10 سنوات، ومش هقرر من المقدم بس، هحسب السعر الكامل والتشطيب وميعاد الاستلام ومكان الوحدة
3 بدائل لأرمونيا
قارن على نفس نوع الوحدة ونفس ميعاد الاستلام، مش على اسم المشروع فقط
| المشروع | اختاره لو | الفرق العملي عن أرمونيا |
|---|---|---|
| IL Bosco | عايز خضرة ومجتمع أكبر وتنوع فلل أوسع | أكبر في تنوع المنتج السكني |
| Al Maqsad | الاستلام الفوري والمجتمع القائم أهم | أقوى في الجاهزية والسكن القريب |
| Vinci | التصميم والفلل أولوية أعلى | هوية تصميم مختلفة وتركيز أكبر على الفلل |
الأسئلة الشائعة
أهم الأسئلة اللي لازم تعرف إجاباتها قبل الحجز
أين يقع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية؟
أرمونيا موجود في الحي السكني السابع R7 على القطعة E3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقريب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي والكاتدرائية ومحاور الحركة الرئيسية
كم سعر المتر والشقة في أرمونيا العاصمة الإدارية الآن؟
سعر المتر مش ثابت لأن فرق التشطيب والاستلام وطريقة السداد بيغيروا السعر بشكل كبير، وفي أمثلة حديثة ظهرت شقق من نحو 3.2 إلى 5 ملايين جنيه، بينما الوحدات الأكبر أو كاملة التشطيب وخطط السداد الطويلة بتوصل لمستويات أعلى
ما مساحات الشقق في أرمونيا وما عدد الغرف المتاح؟
الشقق تبدأ تقريبًا من 70م² للوحدات الأصغر، وتوصل إلى نحو 220م² للشقق الكبيرة، مع اختيارات من غرفة واحدة إلى 4 غرف حسب النموذج والمرحلة
هل توجد وحدات جاهزة في أرمونيا أم كلها بيع جديد؟
نعم، فيه وحدات جاهزة أو قريبة من التسليم، وفيه كمان وحدات جديدة بتسليم لاحق، فقبل الحجز لازم تثبت حالة الوحدة وميعاد الاستلام والتشطيب
ما أفضل نظام سداد في أرمونيا العاصمة الإدارية؟
الأفضل مش خطة واحدة لكل الناس، لو هدفك أقل مبلغ في البداية فخطة 5% حتى 10 سنوات ممكن تكون مناسبة، ولو عايز تقلل المدة أو إجمالي الالتزام راجع بدائل 10% وخطط أقصر حسب الوحدة
هل أرمونيا مناسب أكثر للسكن أم للاستثمار؟
للسكن مناسب للي يهمه الهدوء والمساحات المفتوحة وكثافة مباني أقل، وللاستثمار القرار يعتمد على سعر الشراء وميعاد الاستلام ومكان الوحدة داخل المشروع أكتر من اسم المشروع لوحده
إزاي أختار بين الوحدة الجاهزة والوحدة بخطة سداد أطول؟
لو محتاج تسكن قريب ومعاك سيولة أكبر ابدأ بالوحدة الجاهزة أو القريبة من التسليم، ولو الأهم عندك تقلل المبلغ المطلوب دلوقتي فالوحدة الجديدة بخطة أطول تدخل المقارنة، بس احسب السعر الكامل قبل القرار
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تختار جاهز ولا خطة سداد أطول؟
قولنا ميزانيتك، عدد الغرف، معاك كام تدفعه دلوقتي ومحتاج تستلم إمتى، ونرتب لك أقرب اختيارين أو 3 داخل أرمونيا بدل ما تقارن عروض مش شبه بعض
