من أكثر الخطط ظهورًا في المخزون الحالي.
وحدات جاهزة + بيع جديد + Cielo Villas
كمبوند أرمونيا في العاصمة الإدارية
أرمونيا مناسب أكتر لو هدوء المشروع والمساحات المفتوحة مهمين عندك، وفي نفس الوقت عايز تختار بين وحدة جاهزة أو قريبة من التسليم ووحدة جديدة بخطة سداد أطول. هنا القرار يبدأ من ميعاد الاستلام والمبلغ المتاح دلوقتي قبل المساحة.
42 فدانمساحة المشروع
80%مساحات مفتوحة وخضراء
R7 – E3موقع المشروع
1–4 غرفشقق + Cielo Villas
حتى 10 سنواتحسب الوحدة والعرض
أرمونيا في 30 ثانية
أقوى فرق في أرمونيا هو إن المباني واخدة نسبة قليلة من الأرض، والباقي مساحات مفتوحة وحدائق ومياه. لو الخصوصية والهدوء والفيو مهمين ليك، دي نقطة شراء حقيقية مش مجرد شكل.
في نفس الوقت عندك وحدات جاهزة وقريبة من التسليم ووحدات جديدة بخطط أطول، فمتقارنش سعرين قبل ما توحد ميعاد الاستلام والتشطيب والسعر كامل.
موقع أرمونيا، هل الحي السكني السابع مناسب ليومك؟
قرب المشروع من الحي الدبلوماسي والمناطق الحكومية يخدمك لو يومك مرتبط بالعاصمة نفسها. لو مشاويرك بره العاصمة أكتر، جرّب الطريق قبل ما تعتبر الموقع ميزة كفاية لوحدها.
0.8 كمتقريبًا من الحي الدبلوماسي.
2.5 كمتقريبًا من كاتدرائية العاصمة.
4.1 كمتقريبًا من المركز الحكومي.
4.8 كمتقريبًا من مركز المؤتمرات.
وحدات أرمونيا، اختار عدد الغرف قبل المساحة
المساحات واسعة وممكن نفس عدد الغرف ييجي في أكتر من مساحة، فحدد احتياج العيلة الأول، وبعدها بص للتقسيم والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام.
غرفة واحدة
70–88م تقريبًا
مناسبة لفرد أو زوجين أو استثمار بتذكرة دخول أقل.
غرفتين
90–186م تقريبًا
Range واسع جدًا؛ قارن التقسيم وعدد الحمامات قبل المساحة.
3 غرف
130–220م تقريبًا
الفئة الأساسية للعائلات وتظهر فيها اختيارات جاهزة وتقسيط.
وحدات علوية كبيرة
حتى 347م+ في النماذج المعروفة
وحدات كبيرة في الأدوار العليا بطابع أقرب للفيلا والدوبلكس.
أسعار أرمونيا، الاستلام والتشطيب يغيروا القرار
في أرمونيا ممكن وحدة جاهزة تبان أرخص من وحدة جديدة على 10 سنوات، وممكن العكس. السبب غالبًا في التشطيب والموقف المالي ومدة السداد، مش المساحة لوحدها.
| الاختيار | مساحة مثال | سعر مرجعي حديث | الحالة | قبل القرار |
|---|---|---|---|---|
| شقة جاهزة أو إعادة بيع | 110م | حوالي 3.27 مليون | جاهزة بدون تشطيب داخلي | فيها متبقي محدود حتى 2029. |
| شقة 2 غرف | 117م | حوالي 4.7–5.6 مليون | بيع جديد من المطور | السعر يختلف حسب العرض وخطة السداد. |
| شقة 3 غرف | 146–150م | حوالي 3.28–6.55 مليون | بيع جديد وتسليم لاحق | فرق كبير بسبب العرض والتعاقد. |
| شقة 3 غرف | 175م | حوالي 8.67 مليون | بيع جديد من المطور | مقدم يقارب 10% في مثال حالي. |
| شقة جاهزة كاملة التشطيب | 186م | حوالي 9.85 مليون | جاهزة | 5% مقدم وخطة طويلة في مثال حالي. |
| وحدة علوية كبيرة | 333–348م | من نحو 17.7 مليون في أمثلة أقرب للسعر الحالي، مع فروق كبيرة بين الوحدات | حسب الوحدة | لازم مراجعة التشطيب والفيو والموقف المالي. |
مهم: وحدة سعرها أقل ومعظم قيمتها مدفوعة بالفعل ما تتقارنش مباشرة بوحدة بمقدم صغير على 10 سنوات. كل واحدة بتخاطب مبلغ متاح مختلف.
السداد والاستلام في أرمونيا
الخطة بتختلف حسب الوحدة والعرض، وفي بعض الوحدات الجاهزة ممكن يكون جزء كبير مدفوع بالفعل. قبل الحجز اعرف المطلوب دلوقتي، والباقي، وميعاد الاستلام، والتشطيب والصيانة.
بديل موجود حسب الوحدة والعرض.
في بعض وحدات إعادة البيع تدفع الجزء المدفوع للمالك وتكمل المتبقي.
أي حساب خارج عرض رسمي هدفه يفهمك حجم الالتزام فقط، والخطة النهائية تتثبت على الوحدة والعقد.
خدمات أرمونيا، ركز على اللي يخدم يومك
قيمة الخدمات هنا في قربها من السكن ومساحة المشروع المفتوحة، لكن وقت الشراء الأهم تشوف إيه اللي شغال فعلًا وقريب من وحدتك.
النادي والخدمات اليومية
مساحات اجتماعية وخدمات يومية، والمهم قرب الوحدة منها لو هتستخدمها بشكل مستمر.
حمامات السباحة
موزعة داخل المشروع مع المساحات الخضراء، لكن الفيو الحقيقي من وحدتك هو اللي يفرق.
الرياضة والصحة
جيم وسبا ومسارات حركة، قيمتها تظهر لو جزء من روتينك فعلًا.
العائلات والأطفال
مناطق أطفال وتجهيزات للعائلات تقلل جزء من الاحتياج للخروج اليومي.
رأي بروكر العقارية
رأي بروكر العقارية في أرمونيا
أقوى حالة شراء عندي هنا هي عميل عايز هدوء ومساحات مفتوحة جوه العاصمة، ومهم عنده يشوف كثافة مبانٍ أقل من مشروعات كتير حواليه.
لو قدامي وحدتين قريبين في المساحة، مش هختار الأرخص تلقائيًا. هبص على ميعاد الاستلام والتشطيب والفيو والسعر كامل والمبلغ المطلوب دلوقتي، وبعدها أشوف مين أنسب لميزانيته.
لو محتاج تسكن قريب ومعاك مبلغ أكبر دلوقتي، الجاهز أو القريب من التسليم يستحق الأولوية. لو الحفاظ على المبلغ المتاح أهم، خطة 10 سنوات تدخل المقارنة، لكن فرق السعر لازم يبقى مبرر.
أقوى حالة شراءهدوء وكثافة مبانٍ أقل مع مساحة مفتوحة واضحة.
متى لا أرشحه؟لو العاصمة بعيدة عن يومك أو فرق السعر عن بديل أقرب كبير.
من أين أبدأ؟حدد ميعاد السكن والمبلغ المتاح دلوقتي قبل المساحة.
إيه يتثبت؟السعر كامل، التشطيب، الاستلام، الفيو، الصيانة والجراج.
أمثلة وحدات حديثة للمقارنة في أرمونيا
دي أمثلة كانت معروضة وقت المراجعة عشان تشوف فرق الجاهز عن البيع الجديد والمبلغ المدفوع والباقي، والسعر والتوافر يتأكدوا على الوحدة نفسها.
آخر مراجعة للوحدات: أغسطس 2026
أرمونيااختيار 1
شقة جاهزة
110م² المساحة2 غرف
3,265,650 ج.م
السداد: 2,879,650 مدفوع + 386,000 متبقي حتى 9/2029
الحالة: جاهزة للاستلام – بدون تشطيب داخلي
أقل مدخل واضح حاليًا لو هدفك استلام فوري ومساحة عملية.
تأكد من توافر الوحدةأرمونيااختيار 2
شقة
117م² المساحة2 غرف
حوالي 4.70 مليون
السداد: مقدم يقارب 235 ألف في عرض بيع جديد من المطور
الحالة: تقسيط طويل
مناسبة لأسرة صغيرة وتركز المقارنة على إجمالي السعر لا المقدم فقط.
تأكد من توافر الوحدةأرمونيااختيار 3
شقة
95م² المساحة2 غرف
حوالي 5.21 مليون
السداد: 5% مقدم تقريبًا
الحالة: تسليم خلال سنة تقريبًا
اختيار مناسب لو عايز مساحة أقل مع موعد استلام أقرب.
تأكد من توافر الوحدةأرمونيااختيار 4
شقة
146م² المساحة3 غرف
حوالي 3.28 مليون
السداد: 5% مقدم في عرض حديث
الحالة: تحت التنفيذ / بيع جديد من المطور
سعر دخول منخفض نسبيًا؛ لازم يتأكد السعر النهائي والمصاريف قبل الحجز.
تأكد من توافر الوحدةقبل ما تحجز أرمونيا، حطه قدام 3 بدائل
البديل يستحق يدخل المقارنة لو بيحل نقطة أرمونيا أضعف فيها، والمقارنة تكون على نفس نوع الوحدة ونفس ميعاد الاستلام.
الأسئلة الشائعة عن أرمونيا
أهم الأسئلة اللي بتغيّر قرار الشراء.
أين يقع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية؟
يقع أرمونيا في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة E3، وعلى مسافة تقارب 800 متر من الحي الدبلوماسي، مع قربه من الحي الحكومي والكاتدرائية والمحاور الرئيسية.
ما أسعار أرمونيا العاصمة الإدارية في 2026؟
الأسعار تختلف بين الوحدات الجاهزة والوحدات الجديدة وخطط السداد. تظهر أمثلة حالية لشقق تبدأ من نحو 3.2 إلى 5 ملايين جنيه في بعض الوحدات، بينما الوحدات الأكبر والتشطيب الكامل وخطط 10 سنوات قد تصل إلى 9 و10 ملايين جنيه فأكثر.
ما مساحات الشقق في أرمونيا؟
المشروع يضم شققًا من غرفة إلى أربع غرف، وتظهر في البيانات الحالية مساحات تبدأ من نحو 70 متر للشقق الصغيرة، وتمتد إلى 220 متر تقريبًا للشقق الأكبر، مع اختلاف المساحات حسب المرحلة والنموذج.
هل توجد وحدات جاهزة في أرمونيا؟
نعم، توجد وحدات جاهزة أو قريبة من التسليم داخل أرمونيا، كما توجد وحدات جديدة بمواعيد تسليم لاحقة. لذلك يجب تأكيد موعد التسليم والتشطيب على الوحدة المحددة قبل الحجز.
ما نظام التقسيط في أرمونيا العاصمة الإدارية؟
تظهر حاليًا خطط تبدأ من 5% مقدم وتمتد حتى 10 سنوات، مع بدائل بمقدم 10% حسب الوحدة والعرض. السعر الإجمالي يختلف باختلاف مدة السداد، لذلك يجب مقارنة السعر النهائي وليس قيمة المقدم فقط.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تختار جاهز ولا خطة سداد أطول؟
قولنا عدد الغرف والميزانية كاملة، ومعاك كام تدفعه دلوقتي ومحتاج تستلم إمتى، ونرتب لك أقرب اختيارين أو 3 داخل أرمونيا بدل ما تلف بين عروض مش شبه بعض.
