سموحة
لو شغلك ومدارس الأولاد وخدماتك حوالين وسط المدينة، سموحة تدخل أول مقارنة
دليل بروكر لإسكندرية
عقارات الإسكندرية ابدأ من المنطقة والمشروع ونوع العقار قبل ما تختار الوحدة
لو بتدور على عقار في إسكندرية للسكن أو الاستثمار، حدد الأول أنهي منطقة تناسب مشاويرك، وبعدها شوف جاهز ولا مشروع جديد، وبعدين قارن السعر وطريقة الدفع والوحدة نفسها
تبدأ منين لو بتدور على عقار في إسكندرية؟
حدد المنطقة على أساس مشاويرك، وبعدها اختار جاهز ولا مشروع جديد، ثم قارن عدد الغرف والمساحة والسعر الكامل وميعاد الاستلام، ولو محتار بين منطقتين شوف الشارع والمبنى قبل ما تحكم بالسعر
اختار المنطقة
أنهي منطقة في إسكندرية أقرب لطريقة حياتك؟
اسم المنطقة مهم، بس القرار الحقيقي بيتحسم في الشارع والمبنى والمشاوير اليومية
كفر عبده ورشدي وجليم
ما تحكمش باسم المنطقة بس، بص على الشارع والمبنى والدور لأن الفرق بينهم كبير
سيدي بشر وميامي
فيه اختيارات كتير، بس لازم تبص على الركن والرطوبة وحالة العمارة
سيدي جابر والإبراهيمية
الخدمات والحركة قوية، بس الزحام وعمر بعض المباني لازم يتحسبوا
مروج
مناسب لو عايز تبقى قريب من سموحة وفي نفس الوقت جوه مشروع أحدث
صواري
لو عايز مشروع بخدمات وجراج وتقسيط، صواري لازم تدخل المقارنة
أليكس ويست وما حولها
لو مشاويرك ناحية الغرب وعايز هدوء ومساحات أكبر، المنطقة دي أنسب لك
برج العرب الجديدة
مناسب لو المساحة والهدوء أهم عندك من قربك من وسط المدينة
مشروعات الإسكندرية
مشروعات تبدأ منها المقارنة
شوف أول المشروعات المختارة، ولو عايز خيارات أكتر اضغط عرض المزيد، وافتح أي مشروع يعجبك وشوف تفاصيله كاملة على بروكر
اختار نوع العقار
بتدور على شقة ولا فيلا ولا وحدة لنشاطك؟
كل نوع عقار له طريقة اختيار مختلفة، اختار اللي يناسب طلبك وكمّل منه
شقق للبيع في الإسكندرية
حدد المنطقة والميزانية وعدد الغرف، وشوف الوحدات الأقرب لطلبك
شاهد شقق الإسكندرية ←عايز مساحة وخصوصية أكتر؟
لو عايز فيلا، ابدأ بغرب إسكندرية وبرج العرب وشوف المساحة والمشوار والسعر
اسأل عن الفلل المتاحة ←لو الوحدة لنشاطك
لو الوحدة لنشاطك، بص الأول على الحركة والوصول، وبعدها المساحة والسعر
اسأل عن المتاح ←أمثلة وحدات للمقارنة
وحدات تساعدك تفهم فرق الجاهز والمطور
دي أمثلة من وحدات كانت معروضة وقت المراجعة، والسعر والتوافر لازم يتأكدوا وقت الطلب
شقة جاهزةسموحة
فالوري أنطونيادس
216م²4 غرفاستلام فوري
حوالي 6.89 مليون
كاملة التشطيب في المثال المرصود
شقة من المطورصواري
صواري
101م²غرفتيناستلام خلال سنة في المثال
حوالي 7.519 مليون
مقدم تقريبي 751 ألف جنيه في المثال المرصود
شقة عائليةمروج
مروج
141م²3 غرفتسليم خلال سنة في المثال
حوالي 6.345 مليون
أقساط مذكورة على 5 سنوات في المثال المرصود
شقة من المطورمدخل الإسكندرية
بالم هيلز الإسكندرية
119م²غرفتيناستلام 2029 في المثال
حوالي 10.685 مليون
مقدم تقريبي 534 ألف جنيه في المثال المرصود
شقةسموحة
العروبة سكاي لاين
144م²3 غرفحسب الوحدة
حوالي 8.5 مليون
مثال مرصود لمساحة عائلية داخل سموحة
قبل ما تحسم
جاهز ولا مشروع جديد؟
ما تبصش للمقدم بس، شوف السعر كامل وميعاد الاستلام وهتدفع كام أول سنة
محتاج تسكن قريب؟
ابدأ بالجاهز وإعادة بيع، لأنك تقدر تعاين الوحدة والمبنى وتشوف الفيو قبل القرار
المقدم الأقل أهم؟
وحدة المطور ممكن توزع السيولة على مدة أطول، لكن راجع السعر كامل وأقساط أول سنة والاستلام
مشروع ولا عمارة؟
المشروع ممكن يريحك في الجراج والخدمات، والعمارة القائمة ممكن تكسب في الموقع والاستلام والسعر
رأي بروكر العقارية
لو كنت مكانك، هحدد مشاويري وميعاد السكن الأول، وبعدها أختار منطقتين بس، وأقارن وحدة جاهزة بوحدة في مشروع جديد على نفس عدد الغرف تقريبًا، وأشوف السعر كامل وهأدفع كام أول سنة والجراج وحالة المبنى، كده أعرف أنهي اختيار أنسب ليا فعلًا
قبل المعاينة
إيه اللي تراجعه في العقار والمبنى؟
في إسكندرية الشارع وحالة المبنى ممكن يفرقوا في قيمة الوحدة أكتر من فرق بسيط في المساحة
حالة المبنىالعمر والصيانة والمدخل
الأسانسيروجوده وحالته والأدوار اللي بيخدمها
الجراجموقف فعلي ولا ركن في الشارع
الشارعالعرض والزحام والضوضاء
الاتجاهالشمس والتهوية والفيو
الرطوبةراجعها خصوصًا قرب البحر
المرافقالمياه والغاز والكهرباء والعدادات
الأوراقالملكية والترخيص والمديونيات
التشطيبحالته وتكلفة أي تعديل بعد الشراء
السعر المقارنقارنه بوحدة شبهها في نفس المنطقة
أسئلة مهمة
أسئلة لازم تجاوب عليها قبل المعاينة
أبدأ من سموحة ولا مشروع جديد؟
ابدأ من يومك وميعاد السكن، لو حياتك في وسط وشرق المدينة ومحتاج تستلم قريب شوف الجاهز في سموحة والمناطق القريبة، ولو تقدر تستنى وعايز خدمات وتقسيط شوف صواري ومروج وغرب الإسكندرية، وبعدها قارن السعر كامل
إعادة بيع ولا وحدة من المطور؟
إعادة بيع أقوى لو عايز تعاين وتستلم أسرع، ووحدة المطور ممكن تكون أريح في المقدم والتقسيط، لكن ما تحكمش قبل ما تقارن السعر الكامل والاستلام وأقساط أول سنة
إيه أهم حاجات أراجعها في شقة بالإسكندرية؟
ابدأ بالشارع والمبنى، الركن والمصعد والمرافق والصيانة والرطوبة والضوضاء، وبعدها راجع الدور والاتجاه والتهوية والتقسيمة والتشطيب
إمتى أعرف إن السعر منطقي؟
لما تقارن بوحدات شبه بعض فعلًا في نفس المنطقة وحالة المبنى والدور والمساحة والتشطيب والاستلام، سعر المتر العام بداية فقط ومش كفاية للحكم
هل في رقم واحد لسعر الشقق في الإسكندرية؟
لأ، السعر بيتغير جدًا حسب المنطقة والشارع والمبنى والمساحة والتشطيب، وفي المشروعات الجديدة حسب طريقة البيع والاستلام ونظام الأقساط، لذلك ثبّت سعر الوحدة نفسها قبل القرار
قول لنا طلبك
ميزانيتك كام وعايز تسكن إمتى؟
اكتب المنطقة أو المشروع اللي بتفكر فيه، وعدد الغرف وميزانيتك والمبلغ المتاح في البداية، ونراجع لك أقرب اختيارات قبل المعاينة