مساحات خضراء
الخضرة كبيرة حسب المصدر، لكن مكان الشقة هو اللي يحدد الفيو الفعلي.
دليل شراء محدث
كمبوند ڤي مروج سموحة
ڤي مروج مشروع من الغنيمي داخل مروج بالقرب من سموحة. أهم نقطتين قبل الشراء هنا: ما تخلطش بين مساحة ڤي نفسه ومساحة مروج كلها، وما تعتمدش على مقدم أو ميعاد استلام عام لأن الأرقام بتختلف حسب الوحدة وطريقة البيع.
حوالي 14 فدان للمشروع
خضرة تصل لحوالي 75% حسب المصدر
غرفتين و3 غرف بالمخططات المذكورة
السداد والاستلام حسب الوحدة
ڤي مروج في 30 ثانية: 14 فدان للمشروع، مش مساحة مروج كلها
المصدر يفرق بوضوح بين ڤي مروج نفسه، حوالي 14 فدان، وبين مروج الأكبر اللي يظهر لها رقم 182 فدان. لو بتقيم كثافة المشروع والخضرة ومكان وحدتك، استخدم أرقام ڤي نفسه مش أرقام المجتمع الأكبر.
المطورالغنيمي جروب
الموقعداخل مروج بالقرب من سموحة
مساحة ڤي مروجحوالي 14 فدان
المساحات الخضراءتصل لحوالي 75% حسب المصدر
الوحدات بالمخططات المذكورةشقق غرفتين و3 غرف
المساحات بالمخططات106–111م² و148–177م²
السعريتغير حسب الوحدة ونوع البيع
السداد والاستلاميتثبتوا على رقم الوحدة
رقم 14 فدان
ده الرقم المذكور للمشروع نفسه، وهو اللي تستخدمه لما تقيم حجم ڤي مروج.
رقم 182 فدان
ده مرتبط بمروج الأكبر حسب المصدر، ومش لازم يتقدم كأنه مساحة ڤي نفسه.
مناسب لمين؟
مناسب لو عايز تفضل قريب من سموحة وفارق معاك مشروع أحدث وخضرة أكتر، ومش محتاج استلام فوري. لو توقيت السكن أو المبلغ المتاح في البداية ضاغط، قارن بوحدة جاهزة أو مشروع أقرب للاستلام.
موقع ڤي مروج منطقي لو يومك حوالين سموحة ومداخل المدينة
المصدر يذكر إن المشروع داخل مروج بالقرب من سموحة، وقريب من هيلتون جرين بلازا ومحور المحمودية والطريق الزراعي. قيمة الموقع هنا مرتبطة بمشاويرك الفعلية، مش اسم المنطقة بس.
سموحةقريب من المنطقة ومشاويرها اليومية
هيلتون جرين بلازامن العلامات القريبة المذكورة
جامعة الإسكندرية الجديدةالمصدر يذكر قربها على دقائق
محور المحموديةمحور مهم للحركة داخل الإسكندرية
الطريق الزراعيمفيد للدخول والخروج من المدينة
داخل مروججزء من مجتمع مروج الأكبر
اختبر المشوار قبل الحجز
لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك ناحية سموحة وشرق الإسكندرية فالموقع يستحق المعاينة. جرّب الطريق وقت الزحمة قبل ما تدفع فرق سعر في فيو أو مساحة.
ولو لسه بتقارن المنطقة نفسها، راجع سموحة ومروج سموحة.
مساحات ڤي مروج: حدد عدد الغرف قبل ما تطلع في المساحة
المصدر يذكر في المخططات المنشورة غرفتين 106–111م² و3 غرف 148–177م². وفي السوق ظهرت مساحات أكبر، لكن لازم تثبت هل الوحدة من المطور ولا إعادة بيع والمرحلة التابعة لها.
| الفئة | المساحات المذكورة | أقرب استخدام | راجع قبل الاختيار |
|---|---|---|---|
| غرفتين | 106–111م² | زوجين أو عيلة صغيرة وعايزين سعر أقل | التقسيمة والتخزين والفيو والدور |
| 3 غرف | 148–177م² | عيلة محتاجة غرفة زيادة وريسبشن أوسع | مكان الوحدة وعدد الحمامات وجدول الأقساط |
| مساحات أكبر في السوق | ظهرت إعلانات 180–215م² | للي محتاج مساحة أكبر فعلًا | نوع البيع والتشطيب وميعاد الاستلام |
المساحة الأكبر مش تلقائيًا أفضل
لو 150 أو 160م² تقسيمتهم مريحة ومكانهم أقوى، ممكن يكونوا استخدام أفضل لميزانيتك من وحدة أكبر من غير فرق حقيقي في عدد الغرف أو الاستخدام.
عايز نفلتر المتاح على عدد الغرف؟
قولنا محتاج كام غرفة وميزانيتك، ونراجع رقم الوحدة والدور والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام بدل الكلام العام.
أسعار ڤي مروج في آخر مراجعة: نفس المساحة ممكن تطلع بسعر مختلف جدًا
مراجعة 25 أغسطس 2026 في المصدر أظهرت فروقًا واسعة حسب نوع البيع والدور والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام ونظام الأقساط. لذلك الأرقام التالية أمثلة لوحدات كانت معروضة وليست سعر بداية ثابتًا.
| المساحة | نطاق ظهر وقت المراجعة | أمثلة سعرية | إيه اللي يفسر الفرق؟ |
|---|---|---|---|
| 114–130م² | حوالي 6.6–7.5 مليون | 114م² بحوالي 6.612 مليون، 124م² بحوالي 6.84 مليون، و130م² بحوالي 7.505 مليون | الفيو والدور والتشطيب وطريقة السداد |
| 141–168م² | حوالي 5.85–9.9 مليون | 141م² بحوالي 5.85 مليون، 160م² بحوالي 7 مليون، و158م² بحوالي 9.912 مليون | المطور ولا إعادة بيع والاستلام والتشطيب والأقساط |
| 176–207م² | حوالي 6.77–11.72 مليون | 180م² بحوالي 6.77 مليون، 176م² بحوالي 10.128 مليون، و202م² بحوالي 11.716 مليون | تفاصيل الوحدة ونظام الأقساط أهم من المساحة وحدها |
آخر مراجعة سوقية في المصدر: 25 أغسطس 2026.
الأرقام أمثلة لوحدات محددة وقت المراجعة، ومش قائمة أسعار ثابتة. السعر اللي يهمك هو سعر رقم الوحدة بعد تثبيت الدور والفيو والتشطيب والاستلام وجدول الأقساط.
عايز أحدث سعر لوحدة شبه احتياجك؟
ابعت المساحة وعدد الغرف والميزانية، ونراجع سعر وحدة فعلية بدل مقارنة سعر متر لوحده.
السداد والاستلام في ڤي مروج: احسب أول سنة قبل ما تبص لمدة التقسيط
المصدر لا يقدم نظامًا واحدًا ثابتًا لكل الوحدات. ظهرت نسب مقدم مختلفة ومواعيد استلام مختلفة، لذلك القرار الصح يبدأ بالمبلغ المطلوب في البداية وأقساط أول سنة وميعاد استلام الوحدة نفسها.
مقدم ظهر في عروض10%
مش ثابت لكل الوحدات.
مدة ظهرت في عروضلحد 5 سنين
راجع قيمة القسط وأي دفعات كبيرة.
الاستلاممختلف حسب الوحدة
ظهر نهاية 2026 في بطاقة، وظهر 2027 و2028 في وحدات أخرى.
قبل الحجز ثبّت خمس حاجات
المقدم، أقساط أول 12 شهر، قيمة القسط بعد كده، وديعة الصيانة، وأي دفعة مرتبطة بالاستلام. وأي حساب بدون جدول رسمي اعتبره حسابًا تقريبيًا لفهم حجم الدفعات وليس خطة سداد رسمية.
راجع هتدفع كام ومتى على الوحدة نفسها
ابعت رقم الوحدة أو المساحة ونراجع المقدم وأقساط أول سنة وميعاد الاستلام بدل نسبة عامة للمشروع.
خدمات ڤي مروج: فرّق بين اللي جوه ڤي واللي تابع لمروج الأكبر
المصدر يذكر خضرة كبيرة وناديًا رياضيًا اجتماعيًا داخل ڤي، بينما خدمات مثل المدرسة والمستشفى والتجاري تظهر ضمن مروج الأكبر. قبل ما تدفع فرق سعر، اسأل الخدمة فين وإمتى هتشتغل.
نادي رياضي اجتماعي
مذكور ضمن خدمات ڤي مروج.
مسارات وجيم ونادي صحي
ظهرت في صفحات السوق؛ ثبّت مكانها وحالة التشغيل.
خدمات تعليمية
المدرسة مرتبطة بمروج الأكبر حسب المصدر، فاسأل عن موقعها.
خدمات طبية
المستشفى مذكور ضمن مروج، فراجع مكانه وميعاد تشغيله.
خدمات تجارية
قيمتها الحقيقية وقت ما تكون شغالة وقريبة من وحدتك.
مطور ڤي مروج هو الغنيمي، لكن القرار النهائي على الوحدة والعقد
المصدر يذكر إن نشاط الغنيمي بدأ سنة 1973، مع مشروعات أخرى مثل ڤي صواري وفالوري وسالوجا. وقت الشراء، تاريخ الشركة مش بديل عن مراجعة تنفيذ وحدتك والعقد وميعاد الاستلام.
قبل الحجز، حط ڤي مروج جنب 3 بدائل مختلفة
كل بديل هنا بيحل نقطة مختلفة: استلام أقرب، اختيارات أكتر داخل مروج، أو موقع أقرب لسموحة القديمة.
زينيا مروج
اختاره بدل ڤي مروج لو: محتاج استلام أقرب أو وحدة جاهزة داخل مروج.
قارن التنفيذ والتشطيب والفيو والسعر على وحدة فعلية.
مروج سموحة
اختاره بدل ڤي مروج لو: عايز تشوف كل المراحل والمطورين والوحدات داخل مروج قبل ما تحسم.
قارن المطور ومكان الوحدة والاستلام وطريقة البيع.
ذا وان سموحة
اختاره بدل ڤي مروج لو: سموحة القديمة أقرب ليومك ومستعد تقارن بسعر وخطة دفع مختلفة.
قارن فرق الموقع والسعر والمقدم ومدة الأقساط.
رأي بروكر العقارية
في ڤي مروج، أبدأ بعدد الغرف وأقساط أول سنة قبل ما أدفع في مساحة أكبر
لو العيلة محتاجة 3 غرف، هقارن 148 و160 و177م² على التقسيمة والدور والفيو والمبلغ اللي هيتدفع في أول سنة. لو الفرق في الاستخدام بسيط والسعر أعلى بوضوح، الوحدة الأصغر ممكن تكون اختيار أحسن. ولو محتاج استلام قريب، هفتح زينيا أو وحدة جاهزة داخل مروج قبل الحجز.
أقوى حالة شراءعيلة عايزة تفضل قريبة من سموحة وفارق معاها الخضرة.
ابدأ منين؟عدد الغرف ثم التقسيمة والفيو وأقساط أول سنة.
متى ما أرشحوش؟لو محتاج استلام فوري أو المبلغ المتاح في البداية محدود جدًا.
ثبّت قبل الحجزرقم الوحدة والمقدم والصيانة والاستلام ومكان الخدمات.
الأسئلة الشائعة عن ڤي مروج
5 أسئلة أساسية قبل الحجز، والأرقام المتغيرة مرتبطة بآخر مراجعة سوقية الموجودة في المصدر.
أسعار ڤي مروج في آخر مراجعة كانت في حدود كام؟
وقت مراجعة 25 أغسطس 2026 ظهرت أمثلة لوحدات 114–124م² من حوالي 6.6 مليون جنيه، بينما وحدات أكبر أو بفيو وتشطيب مختلف عدت 11 مليون. دي أمثلة لوحدات محددة وليست سعر بداية ثابتًا للمشروع.
المقدم والتقسيط في ڤي مروج عاملين إزاي؟
المصدر يذكر عروضًا ظهر فيها 10% مقدم وتقسيط لحد 5 سنين، وعروضًا أخرى 15% أو 20%، كما ظهر رقم 25% في بطاقة للمشروع. راجع جدول الوحدة نفسها والمبلغ المطلوب في أول 12 شهر.
ڤي مروج فين بالضبط؟
المشروع داخل مروج بالقرب من سموحة، والمصدر يذكر قربه من هيلتون جرين بلازا ومحور المحمودية والطريق الزراعي، مع ارتباطه بمجتمع مروج الأكبر.
إيه مساحات الشقق المؤكدة في ڤي مروج؟
المصدر يذكر أن المخططات المنشورة تعرض غرفتين بمساحات 106–111م² و3 غرف بمساحات 148–177م²، بينما ظهرت في السوق مساحات أكبر. ثبّت المرحلة ونوع البيع قبل المقارنة.
مين مطور ڤي مروج وإزاي أعرف المتاح دلوقتي؟
المطور هو الغنيمي جروب بحسب المصدر. التوافر والسعر والمقدم والاستلام معلومات متغيرة، لذلك راجع رقم الوحدة والدور والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام وجدول الأقساط وقت السؤال.
ترشيح حسب طلبك
قولنا عدد الغرف وميزانيتك وميعاد السكن ونبدأ من الوحدة الأقرب ليك
قولنا محتاج كام غرفة، ومعاك كام في البداية، وهل الأولوية للفيو ولا الاستلام ولا أقساط أريح. نراجع لك وحدات فعلية داخل ڤي مروج ومروج قبل الحجز.