تكسب معاينة واستلام قريب وسعر واضح، لكن ممكن تحتاج سيولة أكبر لو الخطة قصيرة
ذا لوفت العاصمة الإدارية The Loft New Capital
ذا لوفت في R7 وقريب جدًا من الحي الدبلوماسي، وأهم نقطة فيه دلوقتي إن فيه وحدات جاهزة فعلًا بأسعار أقل من أرقام الطرح المنشورة في بعض المواقع، فابدأ بميعاد السكن والسعر الكامل وحالة الوحدة قبل ما تقارن المقدم أو سعر المتر
R7 — I2
حوالي 300م من الحي الدبلوماسي
23 فدان
19% مبانٍ تقريبًا
جاهز + خطط تقسيط
ذا لوفت في 30 ثانية
المشروع من Living Yards على 23 فدان في قلب R7، ونسبة المباني حوالي 19% فقط حسب أكثر من مصدر سوقي، والباقي خضرة ومياه وخدمات. في 2026 السوق فيه وحدات جاهزة فعلًا، وده يخلي قرار السكن أقرب من مشروعات لسه في مرحلة تنفيذ طويلة
المطورLiving Yardsليفينج ياردز للتطوير العقاري
الموقعR7 — I2قريب جدًا من الحي الدبلوماسي
المساحة23 فدانالموقع الرسمي للمطور
الأنواعشقق + دوبلكس + بنتهاوسحسب التوافر الحالي
أقوى نقطة شراء دلوقتي
إنك تقدر تلاقي وحدة جاهزة وتعاينها فعليًا، وفي نفس الوقت عندك عروض تقسيط، فالمقارنة مش بين مشروعين على الورق، لكن بين وحدات تقدر تشوفها وتسكنها
موقع ذا لوفت في R7
ذا لوفت موجود في القطعة I2 داخل R7، على بعد نحو 300 متر من الحي الدبلوماسي، وقريب من Expo City والجامعة البريطانية والجامعة الكندية ومحور محمد بن زايد والنهر الأخضر، وده موقع عملي لو يومك مرتبط بالعاصمة أو شرق القاهرة
الحي الدبلوماسيحوالي 300 متر في بيانات سوق حديثة
Expo Cityقريبة من نطاق المشروع
الجامعة البريطانيةضمن أهم المعالم التعليمية القريبة
النهر الأخضرقريب عبر محاور R7
هل الموقع مناسب ليومك؟
لو شغلك أو دراستك داخل العاصمة أو شرق القاهرة فالموقع قوي، ولو أغلب يومك بعيد عنها جرّب الطريق وقت الذروة قبل ما تعتبر القرب من الحي الدبلوماسي سبب كفاية للشراء
وحدات ومساحات ذا لوفت
اختار عدد الغرف وطريقة الاستخدام الأول، وبعدها المساحة والدور والفيو وحالة الاستلام
141–146م²مساحات متاحة حاليًا
180–189م²اختيارات عائلية متوسطة
235–275م²شقق كبيرة متاحة حاليًا
408م²دوبلكس في التحديث الأخير
| المساحة | السعر الكاش المعلن | تقريبًا للمتر | ملاحظتي |
|---|---|---|---|
| 141م² | 3,012,965 جنيه | حوالي 21.4 ألف/م² | أحد أقل الاختيارات الحالية |
| 144م² | 2,976,365 جنيه | حوالي 20.7 ألف/م² | أقل سعر ظاهر في التحديث |
| 146م² | 3,212,580 جنيه | حوالي 22 ألف/م² | فرق بسيط في المساحة والسعر |
| 180م² | 3,951,638 جنيه | حوالي 22 ألف/م² | مساحة عائلية أقوى |
| 245م² | 4,593,000 جنيه | حوالي 18.7 ألف/م² | سعر متر أقل نسبيًا |
| 260م² | 4,869,485 جنيه | حوالي 18.7 ألف/م² | مناسب لو الأولوية للمساحة |
| 275م² | 5,621,868 جنيه | حوالي 20.4 ألف/م² | من أكبر الشقق الظاهرة |
| دوبلكس 408م² | 8,960,000 جنيه | حوالي 22 ألف/م² | يتقارن بشقة كبيرة قبل القرار |
أسعار ذا لوفت 2026
التحديث الأخير اللي عندنا بيعرض أسعار كاش تبدأ من حوالي 2.97 مليون جنيه، ومعاه مساحات من 141م² لحد دوبلكس 408م²، فدلوقتي نقدر نقارن على أرقام أوضح بدل أمثلة سوق متفرقة
| المساحة | السعر الكاش | سعر المتر التقريبي | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| 141م² | 3,012,965 جنيه | حوالي 21.4 ألف | متاح في التحديث الأخير |
| 144م² | 2,976,365 جنيه | حوالي 20.7 ألف | أقل سعر ظاهر |
| 146م² | 3,212,580 جنيه | حوالي 22 ألف | متاح في التحديث الأخير |
| 180م² | 3,951,638 جنيه | حوالي 22 ألف | اختيار عائلي متوسط |
| 245م² | 4,593,000 جنيه | حوالي 18.7 ألف | من أفضل أرقام المتر الظاهرة |
| 260م² | 4,869,485 جنيه | حوالي 18.7 ألف | مساحة كبيرة بسعر متر أقل |
| 275م² | 5,621,868 جنيه | حوالي 20.4 ألف | من أكبر الشقق الظاهرة |
| دوبلكس 408م² | 8,960,000 جنيه | حوالي 22 ألف | يتقارن بشقة كبيرة قبل القرار |
إيه أهم ملاحظة في التحديث؟
مش كل ما المساحة تكبر سعر المتر يعلى. في التحديث الحالي 245 و260م² ظاهرين بسعر متر أقل من 141–180م²، وده يخلي المقارنة على السعر الكامل وتوزيع المساحة أهم من الاعتماد على سعر المتر وحده
التحديث يعرض أسعار كاش تبدأ من حوالي 2.97 مليون جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة. الأسعار والتوافر يتأكدوا وقت الحجز لأن المعروض ممكن يتغير
ذا لوفت مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
مناسب لوعايز استلام قريبفيه وحدات جاهزة فعلًا
مناسب لوR7 أولويةقريب من الحي الدبلوماسي
مش مناسب لوعايز فيلا مستقلةالمشروع تركيزه الأساسي شقق ودوبلكس
قبل الحجزثبّت 4 حاجاتالسعر الكامل، الخصم، الاستلام، والأقساط
المبلغ المطلوب والتقسيط
العروض الحالية فيها تنوع كبير، فالمقدم أو مدة السداد لوحدهم مش كفاية للحكم
2.97 مليون تقريبًابداية أسعار الكاش في التحديث
141–146م²حوالي 2.98–3.21 مليون
245–260م²حوالي 4.59–4.87 مليون
حتى 12 سنةمدة سداد ظاهرة في التحديث
السداد والاستلام في ذا لوفت
التحديث الأخير بيأكد وجود أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة، وده يغيّر طريقة المقارنة: لازم تشوف سعر الكاش أولًا وبعدها فرق السعر لو هتستخدم خطة تقسيط
الكاشمن حوالي 2.97 مليونأقل سعر ظاهر في التحديث
التقسيطحتى 12 سنةحسب الوحدة والخطة المتاحة وقت الحجز
قبل التعاقدثبّت السعر النهائيالكاش، المقدم، الأقساط، والاستلام
هل التحديث يغيّر قرار الشراء؟
أيوه، لأن وجود أسعار كاش واضحة لمساحات 141–275م² ودوبلكس 408م² بيسهّل عليك تعرف فرق السعر الحقيقي بين المساحات قبل ما تدخل في خطة تقسيط طويلة
الجاهز ولا العرض الأطول؟ إيه اللي هتكسبه وإيه اللي هتتنازل عنه؟
تكسب توزيع أفضل للدفع، لكن لازم تحسب السعر الكامل بعد الخصم ومدة الأقساط
لو كنت مكانك
لو محتاج شقة عائلية هبدأ بمقارنة 144م² بسعر 2.976 مليون مع 180م² بسعر 3.952 مليون، ولو الميزانية تسمح هبص بقوة على 245 و260م² لأن سعر المتر فيهم ظاهر أقل نسبيًا. الدوبلكس 408م² عند 8.96 مليون ما اختاروش غير لو تقسيم الدورين مهم فعلًا
خدمات ذا لوفت اللي تفرق في يومك
الموقع الرسمي للمطور بيوضح مجموعة خدمات أساسية ومباشرة، والأهم تشوف قربها من وحدتك ومستوى التشغيل الفعلي
Swimming Poolsحمامات سباحة داخل المشروع
Landscapeمساحات خضراء ومياه
Running Trackمسار جري وحركة
Underground Parkingجراجات تحت الأرض
Club Houseخدمات اجتماعية للسكان
Kids Area + Gymخدمات عائلية ورياضية في مصادر السوق
مطور ذا لوفت Living Yards
ذا لوفت هو أول مشروع سكني لليفينج ياردز في العاصمة الإدارية بحسب مصادر المشروع، والموقع الرسمي للشركة يثبت موقعه في قلب R7 ومساحته 23 فدان وخدماته الأساسية، لكن قرار الشراء يتحسم على الوحدة نفسها
إيه اللي يتراجع قبل الحجز؟
السعر بعد الخصم، حالة الاستلام، التشطيب، موقف الأقساط، الجراج، الصيانة، والتنازل
رأي بروكر العقارية في ذا لوفت
التحديث الجديد خلّى الصورة أوضح: ذا لوفت عنده حاليًا شريحة أسعار كاش تبدأ من حوالي 2.97 مليون، ومعروض واسع من 141م² لحد 275م² ودوبلكس 408م²، وده أحسن كثير في المقارنة من رقم بداية عام للمشروع
أكثر حاجة لفتتني إن 245 و260م² ظاهرين بسعر متر أقل نسبيًا من بعض المساحات الأصغر، فلو العميل محتاج مساحة كبيرة ما يفترضش تلقائيًا إن الشقة الأصغر أوفر
أقوى نقطةمعروض كاش واضح + تقسيط حتى 12 سنة
أفضل قيمة ظاهرة245–260م² من ناحية سعر المتر
أقل سعر ظاهر144م² بحوالي 2.976 مليون
يتأكد قبل الحجزالسعر النهائي وخطة السداد والاستلام
3 بدائل لذا لوفت في R7
قارن على نفس عدد الغرف ونفس ميعاد الاستلام
| المشروع | اختاره لو | الفرق العملي عن ذا لوفت |
|---|---|---|
| أرمونيا | الهدوء والمساحات المفتوحة أولوية أكبر | كثافة أقل ومساحات خضراء واضحة |
| ميدتاون سكاي | عايز تنوع أكبر في الشقق والفلل | منتج أوسع في التاون والتوين وإعادة البيع |
| جنوب | عايز شقة عائلية كبيرة وكثافة أقل نسبيًا | مساحات 3 و4 غرف أقوى، لكن الاستلام يحتاج تدقيق أكبر |
الأسئلة الشائعة
أهم الأسئلة اللي لازم تعرف إجاباتها قبل الحجز
أين يقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية؟
ذا لوفت موجود في الحي السكني السابع R7 بالقطعة I2، على بعد نحو 300 متر من الحي الدبلوماسي، وقريب من Expo City والجامعة البريطانية ومحور محمد بن زايد والنهر الأخضر
ما مساحات الوحدات في ذا لوفت؟
التحديث الأخير يوضح مساحات متاحة من 141 و144 و146 و180 و189 و235 و245 و260 و275م²، بالإضافة إلى دوبلكس 408م²
ما أسعار ذا لوفت في 2026؟
أحدث تحديث عندنا يعرض أسعار كاش تبدأ من حوالي 2.97 مليون جنيه، ومنها 141م² بسعر 3,012,965 جنيه، و144م² بسعر 2,976,365 جنيه، و245م² بسعر 4,593,000 جنيه، ودوبلكس 408م² بسعر 8,960,000 جنيه
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في ذا لوفت؟
نعم، توجد وحدات جاهزة للاستلام في معروض 2026، منها شقق ودوبلكس، لكن حالة التشطيب والسداد تختلف من وحدة للتانية لذلك لازم تتأكد من عقد الوحدة نفسها
ما أنظمة السداد في ذا لوفت؟
التحديث الأخير يوضح أن أنظمة السداد تصل إلى 12 سنة، وتفاصيل المقدم والأقساط تختلف حسب الوحدة والخطة المتاحة وقت الحجز
من مطور ذا لوفت؟
المشروع من Living Yards Developments، والموقع الرسمي للشركة يذكر أن ذا لوفت مقام على 23 فدان في قلب R7 مع خدمات تشمل حمامات سباحة ولاندسكيب ومسار جري وجراجات تحت الأرض وكلوب هاوس
ذا لوفت مناسب للسكن ولا الاستثمار؟
للسكن مناسب لو أولوية الاستلام الحالي والموقع القريب من الحي الدبلوماسي، وللاستثمار القرار يعتمد على سعر الدخول وحالة الوحدة وخطة السداد أكثر من اسم المشروع وحده
ما أقل سعر ظاهر حاليًا في ذا لوفت؟
أقل سعر ظاهر في التحديث الأخير هو حوالي 2,976,365 جنيه لوحدة 144م² كاش، مع ملاحظة أن التوافر والسعر ممكن يتغيروا وقت الحجز
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تبدأ من أنهي وحدة في ذا لوفت؟
قولنا عدد الغرف، ميزانيتك، معاك كام تدفعه دلوقتي ومحتاج تسكن إمتى، ونرتب لك أقرب اختيارين أو 3 داخل ذا لوفت بدل ما تقارن عروض مش شبه بعض