إعادة بيع كاش
أقوى نقطة لو عايز تسكن قريب وتشوف العمارة والفيو والتشطيب قبل القرار. أمثلة سبتمبر للشقق 130–165م² ظهرت تقريبًا من 6.8 إلى 8 ملايين.
قارن على: التشطيب · الدور · الفيو · الجراج والصيانةالميزة: تعاين قبل الدفع
دليل شراء محدث
جاليريا مون فالي التجمع الخامس: الأسعار والموقع والسداد
جاليريا قائم في جولدن سكوير، لكن الجاهز وإعادة البيع والشراء المباشر مش نفس الصفقة. ابدأ بميعاد السكن وطريقة الدفع، وبعدها قارن التشطيب والسعر الكامل والمبلغ المطلوب دلوقتي.
حوالي 72 فدان2,000 وحدة حسب المطورجاهز وإعادة بيع + شراء مباشر
المشروع في 30 ثانية
جاليريا في 30 ثانية: الجاهز والشراء المباشر لازم يتقارنوا كصفقتين مختلفتين
الموقع الحالي للمطور بيسمي المشروع جاليريا ريزيدنس، وبيسجله على حوالي 72 فدان و2,000 وحدة. في السوق هتلاقي نفس المشروع باسم جاليريا مون فالي، والاسمين بيتستخدموا لنفس العنوان في القاهرة الجديدة.
وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026، إعادة البيع الجاهزة لسه ظاهرة بأرقام أقل بوضوح من مخزون البيع المباشر. وفي المقابل البيع المباشر الحالي عليه خطط أطول وتسليمات 2027 في أمثلة مؤكدة. عشان كده فرق العقد والتشطيب والاستلام أهم من فرق المساحة لوحده.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 27 سبتمبر 2026| المطور | عربية هولدنج |
|---|---|
| الاسم الحالي عند المطور | جاليريا ريزيدنس |
| الموقع | جولدن سكوير · القاهرة الجديدة |
| المساحة | حوالي 72 فدان حسب موقع المطور الحالي |
| عدد الوحدات | 2,000 وحدة حسب موقع المطور الحالي |
| السوق الحالي | جاهز · إعادة بيع · شراء مباشر حسب الوحدة |
اسم واحد بصيغتين
جاليريا ريزيدنس ولا جاليريا مون فالي؟
لو بتدور أونلاين هتقابل الاسمين. موقع عربية هولدنج الحالي بيستخدم اسم جاليريا ريزيدنس، بينما السوق وإعلانات إعادة البيع ما زالت تستخدم جاليريا مون فالي بكثرة. المقارنة هنا على نفس المشروع في جولدن سكوير، مش مشروعين مختلفين.
إزاي تتأكد إن الإعلان لنفس المشروع؟
بص على الموقع في جولدن سكوير/المستثمرين الجنوبية، اسم المطور عربية هولدنج، وراجع اسم المشروع في العقد قبل أي حجز.
طريقة الشراء هي أول مقارنة
جاهز
عقد عليه باقي
بيع مباشر
جاهز وإعادة بيع ولا شراء مباشر؟
في جاليريا نفس المساحة ممكن تلاقيها بسعرين بعيدين عن بعض لأن العقد والتشطيب وطريقة الدفع مختلفين. ابدأ من المبلغ اللي هتدفعه دلوقتي وميعاد السكن، وبعدها قارن المساحة.
إعادة بيع بأقساط متبقية
فيه عقود قديمة مطلوب فيها مبلغ للمالك وباقي للشركة. اجمع الاتنين مع الصيانة ورسوم التنازل قبل ما تحكم إن الوحدة أرخص.
قارن على: المطلوب + الباقي + آخر قسطخد بالك: نفس السعر الكامل ممكن يحتاج مبلغ مختلف دلوقتي
من المطور
المخزون المباشر الحالي أعلى من الجاهز في أمثلة كثيرة، لكنه بيدي عقد جديد وخطط أطول. ظهر حاليًا شقق مباشرة من 130م²، وفي أمثلة ناوي الاستلام 2027 والتشطيب بدون تشطيب داخلي.
ظهر حاليًا: 10% و6 سنين، 15% و7 سنين، 20% و8 سنينضروري: سعر الوحدة والتشطيب والاستلام في العرض الحالي
تبدأ منين؟
لو السكن قريب والسعر كامل أهم، ابدأ بالجاهز. لو المبلغ المطلوب دلوقتي أهم وممكن تستنى، افتح البيع المباشر وقارن إجمالي السعر والاستلام والتشطيب، مش نسبة المقدم وحدها.
الموقع
جاليريا في جولدن سكوير وقريب من أهم محاور التجمع
المشروع في القاهرة الجديدة داخل نطاق جولدن سكوير/المستثمرين الجنوبية. البيانات الحالية بتحط شارع التسعين على حوالي 5 دقائق، والطريق الدائري حوالي 10 دقائق، ومطار القاهرة حوالي 15 دقيقة، مع قرب واضح من الجامعة الأمريكية وميفيدا وفيليت.
الأوقات تقريبية وبتتغير مع الزحمة والبوابة. لو المدرسة أو الشغل عامل أساسي، جرّب المشوار من العمارة نفسها في توقيت يومك.
شارع التسعينحوالي 5 دقائق
الطريق الدائريحوالي 10 دقائق
مطار القاهرةحوالي 15 دقيقة
الجامعة الأمريكيةمن أقرب المعالم الرئيسية للمشروع
إيه اللي يفرق داخل المشروع؟
قرب العمارة من المداخل واللاندسكيب والمسابح والخدمات ممكن يغير الهدوء والفيو والسعر، فالمعاينة أهم من اسم جولدن سكوير لوحده.
الوحدات والمساحات
المتاح المباشر أضيق من سوق إعادة البيع
في المخزون المباشر الحديث ظهر تركيز واضح على شقق 130–164م² وبنتهاوس 200م²، بينما سوق إعادة البيع أوسع وفيه مساحات وتشطيبات مختلفة وأرضي بحديقة وبنتهاوس ودوبلكس.
| الاختيار | المساحات الظاهرة | طريقة الشراء | إيه اللي يفرق قبل السعر؟ |
|---|---|---|---|
| شقق مباشرة | 130–168م² في أمثلة مباشرة حديثة | من المطور · استلام 2027 في أمثلة مؤكدة | السعر كامل · التشطيب · الاستلام · جدول الأقساط |
| شقق إعادة بيع | حوالي 130–173م² في أمثلة سبتمبر | جاهز · كاش أو باقي أقساط | الدور · الفيو · التشطيب · المطلوب والباقي |
| أرضي بحديقة | حوالي 130–157م² في أمثلة حالية | مباشر + إعادة بيع | مساحة الحديقة · الخصوصية · الصيانة |
| بنتهاوس ودوبلكس | المساحات بتختلف حسب العقد والمرحلة | مباشر + إعادة بيع | الروف · التشطيب · الفيو · الجراج |
تفاصيل مخزون الشقق والبنتهاوس والدوبلكس وأسعار الوحدات الفردية هتكون في صفحات مستقلة في المرحلة الثانية؛ الصفحة الأم بتشرح المشروع وطريقة الاختيار.
الأسعار
أمثلة جاهزة وإعادة بيعحوالي 7–9.7 مليونأمثلة حديثة من 123م² إلى 165م²؛ التشطيب والحديقة والفيو والجراج يفرقوا في الرقم.
أمثلة مباشرة للشققحوالي 13.7–18.7 مليونمخزون مباشر محدث لمساحات 130–161م²، مع اختلاف التشطيب والخطة والاستلام حسب الوحدة.
أرضي بحديقة وبنتهاوس مباشرحوالي 17.6–25 مليونأمثلة مباشرة حديثة من شقة بحديقة 130م² إلى بنتهاوس 200م²؛ استخدمها لفهم الشريحة مش كسعر ثابت.
أسعار جاليريا: فرق الجاهز عن البيع المباشر كبير بما يكفي يغير قرار الشراء
في مراجعة 27 سبتمبر 2026 ظهر جاهز وإعادة بيع من حوالي 7 ملايين لشقة 123م²، ومثال 165م² كامل التشطيب عند 8 ملايين، بينما المخزون المباشر المحدث بدأ من حوالي 13.7 مليون لشقة 130م² ووصل لحوالي 25 مليون في بنتهاوس 200م².
الأرقام اتراجعت يوم 27 سبتمبر 2026، وهي أمثلة حديثة من إعادة البيع والمخزون المباشر، مش قائمة أسعار ثابتة ولا سعر بداية مضمون. السعر النهائي يتأكد على الوحدة نفسها.
ليه البيع المباشر أغلى بالشكل ده؟
مثال واضح: شقة إعادة بيع 162م² جاهزة ظهرت بـ9 ملايين، بينما شقة مباشرة 161م² ظهرت بحوالي 18.68 مليون وتسليم 2027. هنا فرق السعر راجع للعقد والخطة والتشطيب والاستلام، مش فرق متر واحد.
السداد والاستلام
الشراء المباشر عنده خطط 5–8 سنين، والاستلام يتأكد على الوحدة
ناوي يعرض حاليًا خطة أصلية 10% على 5 سنين، وعروض 10% على 6 سنين، 15% على 7 سنين، و20% على 8 سنين لبعض وحدات جاليريا المباشرة. أمثلة مباشرة 130 و161م² ظاهرة بتسليم فبراير 2027.
10%ظهر مع 5 سنين كخطة أصلية، ومع 6 سنين كعرض في مخزون مباشر حالي.
15%–20%ظهرت مع 7–8 سنين حسب الوحدة والعرض المباشر الحالي.
جاهز وإعادة بيعفيه كاش ووحدات بعقود أقدم؛ المطلوب والباقي ورسوم التنازل تتأكد على العقد.
هل المشروع جاهز للسكن؟
أيوه، فيه سوق جاهز واضح. أما الشراء المباشر، فأمثلة حالية على ناوي ظاهرة بتسليم فبراير 2027. ما تعممش التاريخ على كل المخزون؛ عرض الوحدة والعقد هما المرجع.
صورة من المشروع
شكل العمارات واللاندسكيب في جاليريا
الصورة بتوضح إن المشروع قائم وفيه مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين العمارات. وقت المعاينة، الفيو ومكان العمارة بالنسبة للمسابح والمداخل والخدمات يفرقوا أكتر من شكل الواجهة لوحده.
الخدمات
المساحات المفتوحة والخدمات اليومية جزء أساسي من جاليريا
البيانات الحالية للمشروع بتذكر إن نسبة كبيرة من الأرض مخصصة للخضرة واللاندسكيب، ومعاها نادي وحمامات سباحة ومنطقة تجارية ومركز طبي ومسارات للمشي والجري وجراجات تحت الأرض.
نادي اجتماعيمساحات تجمع وخدمات للسكان
حمامات سباحةمسابح داخل مناطق اللاندسكيب
منطقة تجاريةمطاعم ومحلات واحتياجات يومية
مركز طبيخدمات صحية داخل المجتمع
جراجات تحت الأرضالتخصيص الخاص بالوحدة يتأكد في العقد
مسارات مشي وجريحركة داخلية وسط المساحات الخضراء
أمن ومراقبةخدمات أمن وصيانة للمجتمع
مساحات خضراءفواصل واسعة بين أجزاء من العمارات
المطور
عربية هولدنج مطور جاليريا، والمشروع قائم وتقدر تحكم عليه على الطبيعة
عربية هولدنج بدأت نشاطها من 1992، ومحفظتها الحالية فيها جاليريا ريزيدنس وصن كابيتال وإيلورا ومون فالي ومشروعات تانية. بالنسبة للمشتري هنا، أقوى نقطة إن المجتمع نفسه قائم وتقدر تشوف اللاندسكيب والمباني والخدمات قبل القرار.
اسم المطور مهم، لكن في سوق جاهز زي ده الفيو والتشطيب والجراج والصيانة والعقد ممكن يفرقوا ملايين بين وحدتين في نفس المشروع.
| بداية النشاط | 1992 |
|---|---|
| المشروع | جاليريا ريزيدنس · القاهرة الجديدة |
| المساحة الحالية عند المطور | 72 فدان |
| عدد الوحدات | 2,000 وحدة |
| أمثلة من المحفظة | صن كابيتال · إيلورا · مون فالي |
3 بدائل للمقارنة
3 بدائل لجاليريا، وكل واحد يحل نقطة مختلفة
فيفث سكوير يديك تنوع أوسع في طرق الشراء، فيليت أقوى لو النادي وتشغيل المشروع في جولدن سكوير أولوية، وميفيدا تدخل لو عايز مجتمع أكبر وخدمات أوسع حتى لو الميزانية أعلى.
في جاليريا، ابدأ بالجاهز قبل ما تدفع فرق التقسيط
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل عايز شقة في جولدن سكوير ويسكن قريب، ومهم عنده يعاين العمارة والفيو والتشطيب. الجاهز وإعادة البيع نقطة البداية الطبيعية، وبعدها بس أشوف هل فرق السعر في البيع المباشر يستاهل جدول الأقساط والعقد الجديد.
أقوى حالة شراءعايز شقة جاهزة في جولدن سكوير ومساحة عائلية، والمعاينة قبل القرار مهمة عندك.
ابدأ منين؟ابدأ بالجاهز وإعادة البيع، وبعدها قارن البيع المباشر على إجمالي السعر والتشطيب والاستلام.
متى ما أرشحوش؟لو هدفك فيلا مستقلة كاختيار أساسي، أو أقل ميزانية إجمالية ممكنة في التجمع.
ثبّت قبل الحجزالبائع، السعر كامل، المدفوع والباقي، التشطيب، الجراج، الصيانة، الفيو وميعاد الاستلام.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن جاليريا مون فالي
جاليريا ريزيدنس هي نفسها جاليريا مون فالي؟
أيوه، في السوق هتقابل الاسمين لنفس مشروع عربية هولدنج في جولدن سكوير. موقع المطور الحالي بيستخدم اسم جاليريا ريزيدنس، بينما اسم جاليريا مون فالي ما زال شائعًا في إعلانات السوق.
فين جاليريا مون فالي؟
المشروع في القاهرة الجديدة داخل جولدن سكوير/المستثمرين الجنوبية، وقريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والطريق الدائري.
أسعار جاليريا عاملة كام وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026؟
في أمثلة حديثة ظهر جاهز وإعادة بيع تقريبًا من 7 إلى 9.7 مليون لمساحات 123–165م²، بينما المخزون المباشر المحدث ظهر من حوالي 13.7 مليون للشقق ووصل لحوالي 25 مليون في بنتهاوس 200م². دي أمثلة حديثة وليست سعر بداية ثابتًا.
المقدم والتقسيط من المطور عاملين إزاي؟
ناوي يعرض حاليًا 10% على 5 سنين كخطة أصلية، وعروض 10% على 6 سنين و15% على 7 سنين و20% على 8 سنين حسب الوحدة. جدول الوحدة بتاريخ اليوم هو المرجع.
هل جاليريا جاهز للسكن؟
أيوه، فيه سوق واضح من الوحدات الجاهزة وإعادة البيع. وفي البيع المباشر ظهرت أمثلة حالية بتسليم فبراير 2027؛ ميعاد كل وحدة يتأكد من العرض والعقد.
ابدأ من طريقة الشراء المناسبة
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين
قولنا المساحة اللي محتاجها، المبلغ اللي تقدر تدفعه دلوقتي، وهل عايز تسكن قريب ولا تقدر تستنى. نقارن لك الجاهز بالبيع المباشر ونوضح السعر الكامل والتشطيب والاستلام قبل ما تتحرك.