مشروع جريان الشيخ زايد

جريان موجود في نطاق زايد الجديدة على محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي، قريب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، وموقعه يخدم غرب القاهرة بشكل مباشر.

الإعلان الحكومي عن مدينة جريان حدد مساحة حوالي 1600 فدان للمدينة ككل، ودي مساحة المدينة الأوسع وليست مساحة مرحلة واحدة أو قطعة مطور واحد.

جريان مدينة بشراكة بين جهاز مستقبل مصر وثلاثة مطورين كبار هم ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي، وكل مطور له طرح ومراحل ووحدات داخل المدينة.

على مستوى المدينة والمعروض الحالي فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وبيوت وفيلات، بينما طرح ماونتن فيو الرسمي يركز بشكل واضح على التاون هاوس والفلل المطلة على امتداد النيل.

في المعروض الحالي فيه شقق تبدأ تقريبًا من 8 ملايين جنيه، ووحدات أكبر تدخل في شرائح أعلى، لكن السعر لازم يتربط باسم المطور والمرحلة ونوع الوحدة قبل المقارنة.

في طرح ماونتن فيو الظاهر حاليًا توجد خطة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، لكن طروحات المطورين الآخرين قد تختلف، لذلك نراجع خطة الوحدة نفسها وقت الاختيار.

مفيش تاريخ واحد لكل مدينة جريان، فيه طروحات حالية بتسليم معلن في 2029 وأخرى في الربع الرابع من 2030، لذلك اسم المطور والمرحلة لازم يكونوا واضحين قبل الحجز.

ممكن يدخل المقارنة بقوة لو أنت مستعد لانتظار عدة سنوات وبتراهن على نمو زايد الجديدة وتطور المدينة، لكن القرار لازم يبنى على سعر الدخول ونوع الوحدة وموعد التسليم الفعلي، مش على فكرة امتداد النيل وحدها.