من حوالي 82م²
- أنسب لمين؟
- فرد أو زوجين
- الاستخدام
- سكن أو استخدام استثماري
- راجع
- سعر المتر والخطة
دي أقرب فئة لو عايز سعر أقل، بس ما تشتريش 82م² لمجرد إنها الأرخص، شوف هل المساحة مناسبة ليك وهل عليها طلب وقت إعادة البيع.
كارميل سوديك الشيخ زايد
كارميل مش مشروع كله انتظار، فيه وحدات اتسلمت وإعادة بيع، وفيه عروض أحدث بمواعيد استلام أبعد، فابدأ من ميعاد السكن: محتاج تستلم قريب ولا تفضل مقدم أقل وتقسيط أطول؟ وبعدها نحدد شقة ولا بيت ولا فيلا.
سوديك
زايد الجديدة
حوالي 125 فدان
شقق وبيوت وفيلات
عن كارميل سوديك
كارميل معمول كحي سكني هادي أكتر من مشروع مباني متكررة، وده باين في الشوارع المزروعة والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات، وتقدر تبدأ بشقة صغيرة نسبيًا أو تكبر لبيت أو فيلا جوه نفس المشروع.
المطورسوديك
الموقعزايد الجديدة
المساحةحوالي 125 فدان
نطاق المساحات82–383م²
الوحداتشقق وبيوت وفيلات
الوضع الحاليتسليمات + عروض أحدث
السعر من المطورمن حوالي 8.49 مليون
التقسيطلحد 10 سنين في بعض الخطط
خلي بالك من رقم الـ125 فدان
كارميل نفسه حوالي 125 فدان، وده غير أي أرقام أكبر خاصة بتطوير سوديك في زايد الجديدة، فخلي المقارنة على مساحة كارميل نفسها.
موقع كارميل في زايد الجديدة
كارميل في زايد الجديدة، يعني مش بنفس مركزية ZED أو Village West داخل الشيخ زايد القائمة، لكن موقعه قوي لو أنت عايز امتداد أحدث وقريب من محاور غرب القاهرة ومطار سفنكس، وفي نفس الوقت تفضل قريب من سوديك West.
سوديك Westحوالي 5 دقائق
مطار سفنكسحوالي 3 دقائق
أركانحوالي 12 دقيقة
محور 26 يوليوحوالي 15 دقيقة
محور الضبعةوصول مباشر
طريق القاهرة–الإسكندريةقريب من الموقع
الموقع مناسب ليومك ولا لأ؟
لو شغلك ومشاويرك في غرب القاهرة ومطار سفنكس ومحاور زايد الجديدة، الموقع عملي، ولو يومك كله جوه الشيخ زايد وعايز الخدمات القديمة حواليك من غير مشاوير، قارن بمشروع داخل زايد الحالية.
وحدات كارميل
كارميل فيه شقق وبيوت وفيلات، فابدأ بعدد الغرف واحتياج العيلة للخصوصية والأرض، وبعدها شوف المساحة اللي تستاهل فرق السعر.
حوالي 123–130م²
- الغرف
- 2
- أنسب لمين؟
- عيلة صغيرة
- راجع
- الفيو والتشطيب
123–130م² مناسبة لعيلة صغيرة، وهنا الدور والفيو والمدفوع والباقي ممكن يفرقوا في السعر حتى لو المساحة شبه بعض.
حوالي 149–159م²
- الغرف
- 3
- أنسب لمين؟
- عيلة
- راجع
- الاستلام والحديقة
149–159م² من الفئات العملية للسكن، خصوصًا لو لقيت جاهز أو أرضي بحديقة مناسب لاستخدامك.
حوالي 196–248م²
- النوع
- دوبلكس أو وحدة أكبر
- أنسب لمين؟
- عيلة محتاجة مساحة
- راجع
- التقسيمة والروف
ما تقارنش الوحدة دي بالشقة التقليدية على سعر المتر فقط، لأن التوزيع والروف أو الحديقة ممكن يكونوا سبب الشراء الأساسي.
بيوت عائلية
- النوع
- تاون هاوس / توين هاوس حسب العرض
- أنسب لمين؟
- خصوصية أكبر
- راجع
- الأرض ومكان البيت
اختيار مناسب لو عايز خطوة فوق الشقة من ناحية الخصوصية من غير ما تروح مباشرة لفيلا كبيرة.
فيلات حتى 383م²
- النوع
- فيلا مستقلة
- أنسب لمين؟
- عيلة كبيرة
- راجع
- الأرض والاستلام
هنا مساحة الأرض ومكان الفيلا داخل المشروع والجاهزية أهم من فرق بسيط في مساحة المباني.
الوحدات المتاحة دلوقتي
قولنا شقة ولا بيت ولا فيلا، عدد الغرف والميزانية وميعاد السكن، ونبدأ بالوحدات اللي تناسبك بدل ما نعرض عليك المشروع كله.
أسعار كارميل سوديك
في كارميل لازم تفصل بين سعر المطور وإعادة البيع، لأن الوحدة المسلمة ممكن تبان أرخص لكن تحتاج مبلغ أكبر دلوقتي، والعرض الجديد ممكن يكون أغلى في السعر كامل لكنه موزع على مدة أطول.
| نوع الشراء | مساحة مرجعية | سعر الوحدة في الأمثلة | اقرأ الرقم إزاي؟ |
|---|---|---|---|
| عرض جديد من سوديك | من 82م² | ظهر من حوالي 8.49 مليون جنيه | ده سعر بداية معلن وقت المراجعة وبيتغير حسب الوحدة |
| غرفة واحدة إعادة بيع | حوالي 82–101م² | حوالي 5–6.7 مليون | راجع السعر كامل وهتدفع كام دلوقتي |
| غرفتين إعادة بيع | حوالي 123–130م² | حوالي 7–12.2 مليون | فرق السداد والتشطيب والاستلام والمدفوع كبير |
| 3 غرف | حوالي 149–150م² | حوالي 10.6–14.65 مليون | الحديقة والفيو والاستلام يفرقوا بوضوح |
| فيلا | من حوالي 230م² | ظهرت من حوالي 14.5 مليون في بعض المعروض | الفيلات الأكبر أو الجاهزة ممكن تعدي 30 مليون |
آخر مراجعة للأسعار: 18 أغسطس 2026
الأسعار دي للمقارنة، والسعر النهائي بيتغير حسب الوحدة والاستلام والتشطيب والفيو والمدفوع والباقي ونظام الأقساط.
المقدممن 5% في بعض الخطط
التقسيطلحد 10 سنين في بعض الخطط
العرض الجديدبعض الوحدات استلامها 2028
عايز تعرف هتدفع كام دلوقتي؟
قولنا ميزانيتك والمقدم والقسط المريح وميعاد السكن، ونحط الوحدة المسلمة جنب العرض الجديد على السعر كامل وهتدفع كام في أول سنة، مش أقل مقدم بس.
السداد والتشطيب والاستلام
كارميل وصل لمرحلة إن جزء من الوحدات اتسلم بالفعل، وسوديك كانت معلنة عن أكثر من 600 منزل للتسليم خلال 2025، وفي المقابل بعض العرض الجديد الحالي موعده المتوقع في الربع الرابع من 2028، فاختار على موعد الوحدة نفسها مش على اسم المشروع فقط.
لو محتاج تسكن قريب
ابدأ بالوحدات المسلمة وإعادة البيع وشوف الوحدة بنفسك، ولو التقسيط الأطول أهم ومستعد تستنى، حط العروض الجديدة من سوديك في المقارنة.
خدمات كارميل
الخدمات في كارميل موزعة جوه المشروع، وده أنسب للحياة اليومية، خصوصًا مع الممشى والمنطقة التجارية والخدمات الأساسية القريبة.
كلوب هاوس ونادي إس
رياضة وعافية وأنشطة اجتماعية داخل المجتمع.
داون تاون كارميل
مطاعم ومحلات وخدمات في مساحة مفتوحة.
أوك جروف
مساحة خضراء مشتركة تشجع الزراعة والحياة الخارجية.
ذا درايف
طريق أخضر يربط مناطق المشروع بطريقة أهدى.
الممشى
ممشى أخضر بطول حوالي 3.7 كم داخل المجتمع.
مركز الخدمات
مكاتب وخدمات يومية قريبة من السكن.
مطور كارميل
المشروع من سوديك وده عامل ثقة، لكن القرار هنا على نوع الوحدة والاستلام ومكانها جوه المشروع ونظام الأقساط، وكل بند مهم خليه مكتوب قبل الحجز.
رأي بروكر العقارية في كارميل
كارميل من أقوى مشروعات سوديك في زايد الجديدة لعميل عايز حي سكني هادي وتنوع حقيقي من شقة لبيت لفيلا، ومع وجود تسليمات فعلية بقى عندك فرصة تشوف مستوى التنفيذ بدل ما تعتمد على الرندر فقط، وفي نفس الوقت العرض الجديد بيديك تقسيط أطول، لكن لو أنت عايز قلب الشيخ زايد القديمة وخدماتها تحت البيت من أول يوم، ساعتها Village West أو ZED ممكن يكونوا أقرب لاحتياجك.
مناسب ليك لو
عايز زايد الجديدة وبتفضل مشروع هادي من سوديك، ومهم عندك تختار بين شقة وبيت وفيلا مع وجود وحدات اتسلمت فعلًا.
شوف بديل لو
أولويتك قلب الشيخ زايد الحالية، أو أقل سعر ممكن، أو عايز كل الخدمات القديمة حواليك من أول يوم.
سوديكمطور معروف في غرب القاهرة.
تسليمات فعليةفيه جزء من المشروع دخل السكن فعلًا.
تنوع الوحداتشقق وبيوت وفيلات.
زايد الجديدةامتداد أحدث ولسه في مرحلة نمو.
3 بدائل للمقارنة
لو كارميل مش مطابق لأولوياتك، قارن بـ3 بدائل كل واحد منهم يحل نقطة مختلفة.
فاي سوديك
قارن بفاي سوديك لو عايز سوديك في زايد الجديدة لكن بفكرة استدامة ووحدات مرنة أكتر.
فيلدج ويست
قارن بفيلدج ويست لو قلب الشيخ زايد والخدمات القائمة أهم عندك من نمو زايد الجديدة.
ذا استيتس سوديك
قارن بذا استيتس لو أولويتك بيوت وفيلات وطابع أقل اعتمادًا على الشقق في زايد الجديدة.
الأسئلة الشائعة
دي أهم 5 أسئلة قبل ما تختار وحدة داخل كارميل.
كارميل سوديك الشيخ زايد كام فدان؟
المساحة الحالية المعلنة من سوديك حوالي 125 فدان، وده الرقم اللي نعتمد عليه للمشروع نفسه، مش مساحة تطوير سوديك الأوسع في زايد الجديدة.
كارميل سوديك فين؟
كارميل في زايد الجديدة بغرب القاهرة، على بعد حوالي 5 دقائق من سوديك West، وقريب من محور الضبعة ومحور روض الفرج ومطار سفنكس.
هل كارميل اتسلم ولا لسه تحت الإنشاء؟
الاتنين موجودين، سوديك كانت مستهدفة تسليم أكتر من 600 منزل خلال 2025، وفيه عروض جديدة تحت التنفيذ وبعضها استلامه المتوقع الربع الرابع 2028.
أسعار كارميل سوديك عاملة كام؟
سوديك تعرض حاليًا سعر بداية ظهر من حوالي 8.49 مليون جنيه، بينما إعادة البيع ممكن تبدأ أقل أو أعلى حسب نوع الوحدة والمساحة والجاهزية والمدفوع والمتبقي.
هل التقسيط في كارميل يوصل 10 سنين؟
في بعض الخطط ظهر مقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين، لكن النظام الفعلي بيتغير حسب الوحدة والعرض ووقت الشراء.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد أنهي وحدة في كارميل مناسبة لميزانيتك؟
قولنا شقة ولا بيت ولا فيلا، عدد الغرف والميزانية ومعاك كام مقدم وميعاد السكن، وهل تفضل وحدة مسلمة ولا تقسيط أطول، ونراجع لك أقرب وحدتين أو 3 قبل ما ترتب معاينة أو تحجز.