من 78م²
- غرفة واحدة
- من 78م²
- غرفتين
- من 123م²
- 3 غرف
- من 149م²
دي أفضل نقطة دخول للمشروع لو الموقع أهم عندك من مساحة كبيرة أو حديقة خاصة.
لو عايز تعيش داخل الشيخ زايد نفسها ومش حابب فكرة الأبراج العالية، Village West من أول المشروعات اللي أحطها قدامك، لأن عندك شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وفي جزء مستقل للفيلات، وكمان فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع بجانب طرح جديد، فقرارك هنا يبدأ من نوع السكن وموعد الاستلام قبل ما تبدأ تسأل عن أقل سعر.
Village West مش مشروع شقق بس، ودي أول نقطة لازم تبقى واضحة، المشروع معمول على منطقتين بطبيعة مختلفة، جزء الشقق أنسب لعميل عايز موقع قوي داخل زايد بإجمالي شراء أقل، وجزء الفيلات مناسب للي محتاج خصوصية ومساحة أكبر من غير ما يخرج من نفس المجتمع.
لو هتشتري شقة، ما تدخلش نفسك في مقارنة الفيلات، ولو هدفك تاون أو توين، ما تبدأش من أقل سعر شقة في المشروع، لأن كل منطقة هنا لها ميزانية وطريقة استخدام مختلفة تمامًا.
أقوى حاجة في Village West عندي هي الموقع، لأنك داخل الشيخ زايد نفسها وقريب من المحاور والخدمات اللي الناس بتستخدمها بالفعل، وده مهم جدًا لعميل عايز يسكن قريب ومش عايز يعتمد على مدينة لسه خدماتها بتتكون.
لو شغلك ومدارس الأولاد وخروجك في زايد وأكتوبر، غالبًا آه، لأنك بتدفع جزء من السعر مقابل وقت أقل في الحركة وخدمات قائمة، أما لو حياتك كلها ناحية شرق القاهرة فاختبر المشوار بنفسك قبل ما تعتبر الموقع نقطة حاسمة.
المشروع متقسم بشكل واضح بين منطقة الشقق ومنطقة الفيلات، وده يخلي العميل يحدد من البداية هل هو عايز حياة أقرب لمباني سكنية ولاندسكيب مشترك، ولا عايز مساحة وخصوصية أكبر في منطقة الفيلات.
المساحات هنا واسعة، لكن ما تختارش على أكبر مساحة تقدر تدفعها، اختار على استخدامك، عدد أفراد الأسرة، وموعد السكن، وبعدها شوف أنهي فئة فعليًا تستاهل فرق السعر.
دي أفضل نقطة دخول للمشروع لو الموقع أهم عندك من مساحة كبيرة أو حديقة خاصة.
الفئة دي مناسبة لعيلة كبيرة، وهنا مكان المبنى والجراج والفيو يفرقوا أكتر من فرق بسيط في المساحة.
ما تقارنهمش بالشقة على سعر المتر فقط، لأن التراس والتقسيمة والمساحة القابلة للاستخدام ممكن تغير القرار.
أدخله المقارنة لو عايز إحساس الفيلا لكن ميزانيتك مش محتاجة توصل لتوين أو بيت أكبر.
يناسب العميل اللي شايف إن الخصوصية أهم من أقل إجمالي شراء.
في التوين هاوس مكان الفيلا ومساحة الأرض أهم من فرق بسيط في مساحة المباني.
قولنا شقة ولا فيلا، عدد الغرف والميزانية وموعد السكن، ونرتب لك أقرب وحدات متاحة بدل ما نعرض عليك كل المشروع.
أكبر غلطة هنا إنك تقارن أقل سعر في المشروع بسعر فيلا، أو تقارن طرح جديد بوحدة إعادة بيع من غير ما تعرف المدفوع والمتبقي، السعر لازم يتقري مع نوع الوحدة وحالة الاستلام وطريقة السداد.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | السعر الحالي تقريبًا | اقرأ الرقم إزاي؟ |
|---|---|---|---|
| طرح جديد | حسب الوحدة | من حوالي 6.85 مليون جنيه | أكد الخطة الحالية وموعد التسليم |
| 3 غرف جاهز / إعادة بيع | حوالي 159–167م² | تقريبًا 7.8–10.5 مليون | راجع المدفوع والمتبقي والجاهزية |
| Penthouse | حوالي 231م² | حوالي 12.5 مليون | التراس والفيو يعملوا فرق واضح |
| Townhouse | حوالي 220–223م² | تقريبًا 18.5–22 مليون | قارن مساحة الأرض ومكان الوحدة |
| Twin House | حوالي 270م² | تقريبًا 19–25.7 مليون | فرق الحالة والمدفوع والمتبقي كبير |
قولنا ميزانيتك والمقدم والقسط المريح، ونقارن لك طرح جديد بوحدة جاهزة على إجمالي التزامك، مش على أقل مقدم بس.
ميزة Village West إن عندك أكتر من سيناريو، فيه وحدات جاهزة تقدر تشوفها قبل القرار، وفيه إعادة بيع، وفي المقابل بعض الطرح تحت التنفيذ موعده المتوقع في الربع الرابع من 2027، وكثير من الشقق المعروضة كامل التشطيب وبعضها بالتكييفات.
ابدأ بالجاهز وشوف الوحدة بنفسك، المدخل، الجراج، الفيو، الهدوء، ومستوى التشطيب، وبعدها قارنها بطرح جديد لو التقسيط يفرق معاك، ما تعملش العكس.
الخدمات هنا مناسبة لعميل عايز الحياة اليومية تكون قريبة من البيت، مش مجرد Clubhouse يتزار في الويك إند، لأن عندك نشاط رياضي ومطاعم ومحلات وعيادات وممشى تجاري طويل.
مساحات اجتماعية وأنشطة داخل المشروع.
حمام نصف أوليمبي ومناطق سباحة ترفيهية.
جيم ويوجا وكروس فت ضمن الخدمات الرياضية.
خدمات صحية داخل نطاق المشروع.
خدمات يومية وكافيهات ومطاعم.
ممشى تجاري يمتد لأكثر من 800 متر.
المشروع من Dorra Developments، واسم درة معروف في غرب القاهرة، لكن وأنا برشحلك مش هخليك تشتري على اسم المطور بس، لأن الفرق الحقيقي بين صفقة وصفقة هنا في مكان الوحدة والتشطيب والجاهزية وجدول الدفع، ودي البنود اللي لازم تتراجع قبل الحجز.
Village West من أنسب اختيارات الشيخ زايد لعميل عايز موقع مركزي ومباني أقل ارتفاعًا من مشروعات الأبراج، وعنده ميزة مهمة جدًا إنك تقدر تدخل بشقة أو تكبر لتاون وتوين جوه نفس المجتمع، وكمان فيه جاهز تقدر تعاينه قبل الشراء، لكن المشروع مش لازم يكون الاختيار الأول لو هدفك أقل سعر دخول في غرب القاهرة أو لو أنت أصلًا عايز قصة نمو طويلة في زايد الجديدة.
عايز الشيخ زايد نفسها، ومهم عندك السكن القريب والخدمات القائمة، وبتفضل مباني أهدى من الأبراج العالية.
أولويتك أقل سعر ممكن، أو عايز مشروع جديد جدًا في زايد الجديدة، أو استثمارك قائم على انتظار نمو منطقة جديدة.
لو Village West مش راكب على أولوياتك، قارن بثلاثة بدائل مختلفين بدل ما تلف على مشروعات كتير.
قارنه لو البارك والأبراج وتجربة ZED نفسها أهم عندك من الطابع الهادي.
قارنه لو مستعد تروح لزايد الجديدة مقابل مشروع أحدث وطابع سكني مختلف.
قارنه لو أولويتك فيلا ومساحة أكبر داخل زايد الجديدة.
دي الأسئلة اللي بتفرق قبل ما تختار شقة أو فيلا داخل Village West.
مساحة المشروع حوالي 522,653م²، يعني قرابة 124–125 فدان، ومتقسم بين منطقة للشقق ومنطقة للفيلات مع مساحات خضراء وخدمات ومواقف.
المشروع في قلب الشيخ زايد وقريب من هايبر وان ومحور 26 يوليو وكابيتال بيزنس بارك، ودي واحدة من أقوى نقاطه لو حياتك اليومية في زايد وأكتوبر.
الشقق بتبدأ تقريبًا من 78م² لغرفة واحدة، ومن 123م² لغرفتين، ومن 149م² لثلاث غرف، وفي وحدات أكبر تصل إلى 203م² لأربع غرف، بالإضافة لدوبلكس وبنتهاوس.
أيوه، فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع في السوق، وفي نفس الوقت فيه طرح تحت التنفيذ، فلو موعد السكن مهم عندك ابدأ بالجاهز، ولو التقسيط أهم قارن بالطروحات الجديدة.
الطرح الجديد الظاهر حاليًا يبدأ من حوالي 6.85 مليون جنيه حسب الوحدة والتوافر، بينما إعادة البيع تتحرك على نطاقات مختلفة حسب المساحة والجاهزية والمدفوع والمتبقي.
فيه الاثنين، منطقة الشقق تشمل شقق ودوبلكس وبنتهاوس، ومنطقة الفيلات فيها Flat Houses وTownhouses وTwin Houses، فاختار نوع السكن الأول قبل ما تدخل في مقارنة الأسعار.
جزء كبير من الوحدات المعروضة حاليًا كامل التشطيب وبعضها بالتكييفات، لكن مواصفات التشطيب تختلف من وحدة للتانية، فخلي التشطيب بند مكتوب وواضح قبل الحجز.
Village West أنسب لو عايز مباني أقل ارتفاعًا وطابع سكني أهدى وتنوع بين شقق وفيلات، بينما ZED أقوى لو البارك وتجربة الأبراج نفسها أولوية عندك، والقرار النهائي يتحدد من الميزانية وموعد السكن وطريقة الدفع.
قولنا شقة ولا فيلا، عدد الغرف والميزانية والمقدم المريح وموعد السكن، ونرتب لك أقرب وحدة داخل Village West بدل ما تبدأ من كل المشروع.
مقارنة العقارات
قارنالرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. ستتلقى رابطا لإنشاء كلمة مرور جديدة عبر البريد الإلكتروني.