كور للشقق
اختيار واضح لعميل الشقق، بمساحات تقريبية من 77 إلى 222م²، من غرفة إلى 4 غرف حسب النموذج.
أنسب لو عايز شقة بدل ما تدخل ميزانية البيوت
أوراسكوم · قلب 6 أكتوبر
أو ويست 6 أكتوبر: اختار الحي والوحدة قبل ما تقارن السعر
أو ويست مش سعر واحد ولا ميعاد استلام واحد. فيه أحياء عايشة بالفعل، وأحياء أحدث لسه قدامها وقت، وفيه شقق وبيوت وفيلات. قبل ما تسأل عن أقل رقم، حدّد هتسكن إمتى وأنهي نوع وحدة يناسبك، وبعدها نقارن الحي والسعر والمقدم.
أوراسكوم للتنمية1007 فدان تقريبًاطريق الواحاتشقق وبيوت وفيلاتجاهز وطروحات جديدة
صورة أو ويست الموجودة بالفعل على صفحة بروكر الحاليةقبل السعر، افهم نوع المشروع
أو ويست مجتمع قائم ولسه بيتوسع
أو ويست عنده ميزة مهمة: تقدر تشوف أجزاء اتسلّمت بالفعل، وفي نفس الوقت قدامك مراحل أحدث لو ميعاد سكنك أبعد. أول تسليمات بدأت في 2023 في وايت وتولوا، فالمقارنة هنا بين الجاهز والمستقبلي جوه نفس المشروع، مش بين مشروع قائم ومشروع على الورق.
المطورأوراسكوم للتنمية
المساحة1007 فدان تقريبًا
الموقعقلب 6 أكتوبر · طريق الواحات
أول تسليماتبدأت في 2023
الوحداتشقق · دوبلكس · تاون · توين · فلل
النادي42.9 فدان
التعليم4 مدارس ضمن المنطقة التعليمية
الأعمالمنطقة الأعمال
أهم نقطة قبل الحجز
ما تسألش «سعر أو ويست كام؟» قبل ما تحدد الحي ونوع الوحدة. شقة جاهزة في تولوا غير شقة جديدة في أو فيوز، وفيلا في بارك سايد أو جرين فالي تتقارن على الأرض وميعاد الاستلام قبل رقم السعر وحده.
الأحياء هنا أهم من اسم المشروع وحده
أحياء ومراحل أو ويست اللي تستاهل تدخل المقارنة
مش محتاج تحفظ كل أسماء المراحل. المهم تعرف أنهي حي فيه وحدة جاهزة، وأنهي حي لسه قدامه سنين، وأنهي نوع وحدة موجود فيه؛ لأن ده اللي هيحدد إذا كان أو ويست مناسب لميعاد سكنك وميزانيتك.
أو فيوز
مرحلة أحدث داخل أو ويست، الشقق فيها حاليًا من نحو 118 إلى 227م²، ووظهرت وقت المراجعة اختيارات أكبر داخل المرحلة.
أنسب لو الاستلام المستقبلي مقبول عندكبارك سايد
مرحلة قريبة من سنترال بارك وموجهة أكثر للبيوت والفيلات، بمساحات حالية تقريبًا من 104 إلى 275م².
أنسب لو عايز خصوصية وقرب من المساحات الخضراءجرين فالي
مرحلة فيلات بطابع أخضر قوي، والمساحات الرسمية الحالية واسعة جدًا من نحو 136 إلى 623م² حسب النموذج.
أنسب لو الفيلا والأرض أهم من أقل سعر دخولميد يارد
شقق في قلب ذا يارد بمساحات تقريبية من 72 إلى 227م²، مناسبة للي عايز شقة أقرب للحركة والخدمات.
اختيار عملي للشقق الحديثةتولوا
حي مشاة وشقق بمساحات من نحو 120 إلى 310م²، وهو من المناطق اللي بدأت فيها تسليمات المشروع الأولى.
يدخل المقارنة لو السكن القريب أولويةوايت
فيلات وتوين وتاون بمساحات أصلية من نحو 170 إلى 512م²، طرح المطور الأساسي انتهى لكن فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع.
مهم جدًا لعميل البيت الجاهزسبرينج فالي
فيلات وتوين وتاون بمساحات أصلية من نحو 169 إلى 551م²، ومتاح حاليًا أكثر كإعادة بيع مقارنة بطرح المطور.
قارنه بوايت لو بتدور على بيت قائمكلوب ريزيدنس وكلوب يارد
أحياء مرتبطة بالنادي، وطرح المطور الأساسي فيها انتهى، لكن ده لا يعني عدم وجود إعادة بيع أو وحدات جاهزة.
اسأل عن التوافر الفعلي قبل ما تستبعدهمالموقع من أقوى حجج أو ويست
موقع أو ويست على طريق الواحات
لو يومك في أكتوبر أو زايد، الموقع هنا عملي جدًا لأنه مرتبط مباشرة بطريق الواحات وقريب من مول مصر ودهشور وجهينة والدائري، لكن لو شغلك ومدارس الأولاد ناحية شرق القاهرة، اختبر المشوار في ساعات الذروة قبل ما تعتبر قربه من المحاور كفاية لوحده.
طريق الواحاتحوالي دقيقة
مول مصرحوالي 3 دقائق
طريق دهشورحوالي 3 دقائق
ميدان جهينةحوالي 5 دقائق
الطريق الدائريحوالي 7 دقائق
المحورحوالي 10 دقائق
الموقع مناسب لمين فعلًا؟
عميل غرب القاهرة غالبًا هيستفيد من الموقع أكتر من عميل يومه كله في التجمع أو العاصمة، ما تشتريش على خريطة المسافات فقط، جرّب الطريق من بيتك وشغلك ومدارس الأولاد في وقتك الحقيقي.
ابدأ من طريقة حياتك
أنواع الوحدات في أو ويست
ما تقارنش شقة بفيلا لمجرد إن القسط قريب. الشقة والبيت والفيلا كل واحد ليه استخدام ومصاريف مختلفة، فابدأ بعدد الغرف وطريقة السكن اللي محتاجها.
شقة 1–4 غرف
مناسبة لو محتاج مبلغ أقل من البيت أو الفيلا، أو لعيلة صغيرة ومتوسطة، وكمان إدارتها أبسط من بيت بحديقة.
- المساحات
- تقريبًا 72–227م² في المراحل الحالية، ووفي تولوا مساحات أكبر
- ركز على
- التشطيب + الحي + الاستلام
بيت بخصوصية أعلى
حل وسط لو عايز جاردن وخصوصية أكتر من الشقة، من غير ما تدخل في سعر فيلا مستقلة.
- أمثلة حالية
- حوالي 175–202م²
- ركز على
- الأرض + ناصية أو وسط + التشطيب
مساحة أرض أكبر
مناسب لعيلة عايزة أرض وخصوصية أقرب للفيلا، وغالبًا بسعر أقل من فيلا مستقلة في نفس المستوى.
- أمثلة حالية
- حوالي 204–355م²
- ركز على
- الأرض + الجاردن + المرحلة
أعلى خصوصية
لو القرار أساسه أسلوب حياة ومساحة أرض، جرين فالي وبارك سايد والمخزون القائم يدخلوا المقارنة بقوة.
- المساحات
- من نحو 136م² وتصل لأكثر من 600م² حسب المرحلة
- ركز على
- الأرض قبل رقم المباني
السعر هنا بيتقري على الوحدة
أسعار أو ويست: أمثلة حديثة بدل رقم واحد للمشروع
وقت مراجعة 28 أغسطس 2026 ظهرت فروق كبيرة بين الجاهز وإعادة البيع، فالأصح نستخدم أمثلة لوحدات فعلية بدل ما نحول أقل إعلان لسعر بداية للمشروع كله.
| الوحدة | المساحة | مثال سعري حديث | ملاحظات مهمة |
|---|---|---|---|
| شقة تولواإعادة بيع · جاهزة | 145م² | حوالي 9.2 مليون جنيه | كامل التشطيب، والطلب وقت المراجعة كان من المالك. |
| شقة تولواإعادة بيع · جاهزة | 170م² | حوالي 11.6 مليون جنيه | 3 غرف، كامل التشطيب، استلام فوري حسب العرض. |
| شقة كلوب ريزيدنسإعادة بيع | 157م² | حوالي 10.79 مليون جنيه | ظهر مقدم 7.76 مليون وباقي 3.03 مليون حتى 2030، مع مصاريف صيانة ونادي منفصلة في العرض. |
| تاون هاوس وايتإعادة بيع | 196م² | حوالي 14.4 مليون جنيه | الأرض 264م² حسب العرض؛ الأرض ومكان الوحدة أهم من مقارنة المباني فقط. |
| تاون هاوسإعادة بيع · جاهز | 207م² | حوالي 11.5 مليون جنيه | ظهر كعرض جاهز مع أقساط؛ ثبّت المدفوع والباقي ومصاريف التنازل قبل المقارنة. |
آخر مراجعة: 28 أغسطس 2026
الأرقام دي أمثلة سعرية حديثة من وحدات معروضة وقت المراجعة، مش أسعار بداية ثابتة. السعر يتغير حسب الحي، رقم الوحدة، التشطيب، الاستلام، المطلوب للمالك وباقي الأقساط.
عايز نقارن لك وحدتين أو 3 على نفس الميزانية؟
قولنا نوع الوحدة، ميزانيتك، المقدم المتاح وميعاد السكن، ونبدأ من الاختيارات الأقرب لاحتياجك.
القسط الطويل مش معناه نفس الاستلام
السداد والاستلام في أو ويست
الخطة المتكررة حاليًا على الطروحات الجديدة تبدأ من 5% مقدم وتمتد حتى 9 سنوات، لكن أهم من طول التقسيط إنك تربط الخطة بموعد الاستلام والتشطيب، لأن أو ويست فيه جاهز وفيه مراحل تسليمها بعد عدة سنوات.
يبدأ غالبًا من 5% على الطروحات الجديدة المتاحة.
تصل حاليًا إلى 9 سنوات في عدد من الاختيارات الجديدة.
وايت وأجزاء من تولوا فيها وحدات مسلّمة وإعادة بيع.
وحدات من المطور وقت المراجعة بتسليمات تصل إلى الربع الرابع 2028 حسب الوحدة.
تسليمات مستهدفة في الربع الرابع 2029.
تسليم مستهدف في الربع الأول 2030.
لو السكن قريب
ابدأ بالجاهز وإعادة البيع لو محتاج تسكن قريب، حتى لو المطلوب دلوقتي أعلى. أما لو السكن بعد 3 أو 4 سنين، ساعتها أو فيوز وجرين فالي وبارك سايد يدخلوا المقارنة.
الخدمات هنا جزء من قرار السكن
الخدمات والحياة داخل أو ويست
المهم مش طول قائمة الخدمات. اللي يفرق فعلًا إن فيه نادي ومدارس ومنطقة أعمال وخدمات يومية، ومع تسليم وحدات من 2023 تقدر تسأل عن اللي شغال فعلًا قبل ما تعتمد عليه في يومك.
نادي رياضي واجتماعي
نادي أو ويست على مساحة 42.9 فدان تقريبًا لخدمة المجتمع والأنشطة الرياضية.
4 مدارس
المنطقة التعليمية بمناهج متنوعة، وده عنصر مهم للعائلات على المدى الطويل.
منطقة الأعمال
مكاتب ومساحات أعمال وتجاري داخل المشروع بدل الاعتماد الكامل على الخارج.
وسط المشروع
محلات وكافيهات ومطاعم ومساحات اجتماعية ضمن قلب المشروع.
رعاية طبية
مستشفى وعيادات متخصصة ضمن تخطيط الخدمات الطبية للمجتمع.
خدمة السكان
نقطة خدمة للسكان مع دعم وتشغيل ومتابعة للاحتياجات اليومية.
مشي ودراجات
مسارات آمنة وحركة داخلية تشمل المشي والدراجات ووسائل تنقل منخفضة الأثر.
مساحات خضراء
Green Belt وممرات خضراء جزء أساسي من تخطيط الأحياء.
إدارة مجتمع
خبرة أوراسكوم في تشغيل المدن المتكاملة هنا جزء من القيمة بعد الاستلام.
المطور هنا جزء من المنتج نفسه
أوراسكوم للتنمية وأو ويست
أوراسكوم عندها خبرة أكثر من 35 سنة في بناء وتشغيل مجتمعات متكاملة، وأو ويست هو امتداد للفكرة دي في غرب القاهرة، لكن بالنسبة للمشتري اسم أوراسكوم لوحده مش سبب كفاية للحجز، لازم تختار الحي والوحدة والاستلام اللي يناسبوا حياتك.
إيه اللي يفرق أوراسكوم هنا؟
أوراسكوم عندها خبرة في مدن زي الجونة ومكادي هايتس. المخطط العام لأو ويست صممه HOK واللاندسكيب من EDSA، لكن بالنسبة لك كمشتري الأهم يفضل الحي والوحدة وميعاد الاستلام.
إيه اللي لازم تثبته قبل الحجز؟
ثبّت اسم الحي، رقم الوحدة، مساحة المباني والأرض لو بيت، التشطيب، ميعاد الاستلام، المقدم وجدول الأقساط. اسم أو ويست لوحده مش كفاية تعرف أنت بتشتري إيه.
رأي بروكر في أو ويست
أنا في أو ويست هبدأ من ميعاد السكن قبل السعر. لو محتاج تسكن قريب، هفتح تولوا ووايت وإعادة البيع الجاهزة الأول. لو عايز شقة جديدة ومش مستعجل، أشوف كور وميد يارد وأو فيوز. ولو القرار فيلا، بارك سايد وجرين فالي يتقارنوا على الأرض والجاردن ومكان الوحدة قبل مساحة المباني. المشروع قوي لعميل يومه في غرب القاهرة، لكن لو شغلك ومدارس الأولاد ناحية الشرق، المشوار ممكن يخلي بديل أقرب أذكى حتى لو أو ويست عاجبك أكتر.
مناسب ليك لو
عايز 6 أكتوبر وقريب من طريق الواحات ومول مصر، يهمك مشروع قائم وفيه تشغيل فعلي، وعايز مرونة بين شقة وبيت وفيلا وبين جاهز وطروحات مستقبلية.
فكر في بديل لو
يومك كله ناحية شرق القاهرة، أو محتاج موقع أقرب مباشرة لميدان جهينة ومحور 26 يوليو، أو عايز كمبوند أصغر وأسهل في الحركة بدل مدينة كبيرة متعددة الأحياء.
بدائل منطقية في أكتوبر
قارن أو ويست مع إيه؟
لو أو ويست دخل قائمتك، قارن بمشروعات تخدم نفس قرار السكن في غرب القاهرة بدل ما تحط جنبه أي مشروع لمجرد إن السعر متقارب.
بادية بالم هيلز
لو عايز مدينة أكبر جدًا وشراء للمستقبل مع تنوع ضخم في المراحل والمنتجات.
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
لو موقعك أقرب لجهينة ومول العرب وعايز تنوع شقق وبيوت وفيلات.
ذا كراون بالم هيلز
لو قرارك فيلا وخصوصية أكتر من احتياجك لمدينة كبيرة فيها شقق وأحياء متعددة.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن أو ويست 6 أكتوبر
الخمسة أسئلة دول بيختصروا أهم فرق بين الجاهز والمراحل الجديدة قبل ما تختار وحدة.
أو ويست فين؟
أو ويست في قلب 6 أكتوبر وعلى اتصال مباشر بطريق الواحات. الموقع الرسمي يذكر حوالي 3 دقائق من مول مصر، 5 دقائق من ميدان جهينة و7 دقائق من الطريق الدائري، لكن جرّب مشوارك في وقت الزحمة قبل الشراء.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في أو ويست؟
فيه شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. المساحات تختلف جدًا من حي للتاني؛ مثلًا كور للشقق من 77 إلى 222م²، أو فيوز من 118 إلى 227م²، وجرين فالي من 136 إلى 623م² حسب الموقع الرسمي وقت المراجعة.
أسعار أو ويست عاملة كام؟
مفيش رقم واحد عادل للمشروع. وقت مراجعة 28 أغسطس 2026 ظهر مثلًا شقة إعادة بيع 145م² في تولوا بحوالي 9.2 مليون جنيه، وشقة 170م² بحوالي 11.6 مليون، وتاون هاوس 196م² في وايت بحوالي 14.4 مليون. دي أمثلة سعرية حديثة وليست أسعار بداية ثابتة.
المقدم والأقساط عاملين إزاي؟
وقت المراجعة ظهر على عدد من عروض المطور نظام 5% مقدم وتقسيط لحد 9 سنين. ثبّت جدول الأقساط على الوحدة نفسها، لأن الجاهز وإعادة البيع لهما مدفوع وباقي أقساط مختلف عن عرض المطور الجديد.
هل فيه وحدات جاهزة في أو ويست؟
أيوه. أوراسكوم أعلنت بدء أول تسليمات أو ويست في 2023 في وايت وتولوا، والسوق الحالي فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع بجانب مراحل جديدة باستلامات أبعد.
ترشيح حسب احتياجك
قولنا محتاج شقة ولا بيت ولا فيلا
ابعت ميزانيتك، المقدم المتاح وميعاد السكن، ونراجع لك أنهي حي ووحدة يستاهلوا تبدأ منهم بدل ما تتوه بين الجاهز والمراحل الجديدة.
