اسعار الحى العاشر مدينة نصر

أسعار الشقق في الحى العاشر مدينة نصر

اسعار شقق الحي العاشر مدينة نصر متوسط  7350 جنيه لكل متر مربع
(شقق)	17,050 جنيه
اسعار فلل الحي العاشر مدينة نصر متوسط 34000 جنيه لكل متر مربع
(فلل)	34000 جنيه

 

إحصائيات عن طلب الشراء الحي العاشر
مستوى طلب الشراء للشقق	100%
مستوى طلب الشراء للفلل	60%
زيادة الأسعار أخر ١٢ شهر	13%

كل ما يهمك عن الحي العاشر مدينة نصر

حي مدينة نصر يُعَدُّ واحدًا من أماكن الإقامة الراقية في القاهرة، ويتميز بتنوعه وتعدد أطياف السكان. يمتاز هذا الحي بمساحته الواسعة، إذ يُعتبر أحد أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة، على الرغم من ازدحام منطقة الحى العاشر مدينة نصر ، إلا أنه يظل المفضَّل لدى العديد من الأشخاص. ولذلك، سنعرض بعض الملامح الرئيسية لهذا الحي لنتعرف عليه بشكل أفضل.

الحي العاشر في سطور

• تحدها من الشمال منطقة النزهة الجديدة، ومن الجنوب الحي التاسع، ومن الشرق شارع الطيران، ومن الغرب شارع حامد النيل.
• تضم المنطقة عددًا من المباني السكنية الفاخرة والأبراج الشاهقة، بالإضافة إلى العديد من المراكز التجارية الكبرى مثل سيتي ستارز والحياة مول.
• كما تحتوي على منتزهات وحدائق رائعة مثل حديقة الحي العاشر وحديقة المروج، بالإضافة إلى نادي صيد راقٍ.
• تتميز المنطقة بوجود عدد من أفضل المدارس الخاصة ورياض الأطفال. كما تحتوي على مراكز طبية ومستشفيات حديثة وعيادات متخصصة.
• ترتبط المنطقة بشبكة ممتازة من الطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول إليها والتنقل من وإليها بسهولة.
• تعد منطقة الحي العاشر مدينة نصر إحدى المناطق الراقية والحيوية في مدينة نصر، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من الخدمات ووسائل الراحة.

حي العاشر في مدينة نصر دليل على التنوع الثقافي والاجتماعي الموجود في هذا الحي الحيوي حيث يزدهر هذا الحي بالأنشطة التجارية ويشتهر بكثافة سكانه وحركة المرور النابضة في المنطقة، إنها منطقة تضم في غالبيتها الأحياء الشعبية، وتعتبر منطقة المفضلة للمغتربين والأزواج الشباب الذين يرغبون في العيش فيها، بفضل تكيفها مع أسعار وحدات الإقامة مقارنة بالأحياء المجاورة، من بين الأحياء المجاورة، يبرز حي زهراء مدينة نصر كأحد أبرزها.

موقع الحى العاشر مدينة نصر

• يقع في حي شرق مدينة نصر، بين شارع أحمد الزمر وامتداد شارع حسن المأمون.
• يقرب من عدد كبير من كمبوندات مدينة نصر المميزة، مثل كمبوند الواحة.
• يقع بالقرب من الحي الثامن والحي السابع، وزهراء مدينة نصر ورابعة العدوية.
• يقرب من مدينة القاهرة الجديدة حيث يبعد من التجمع الخامس حوالي 10 دقائق.
• يبعد حوالي 15 دقيقة من وسط البلد، كما يقرب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.

 

 

مواصلات الحي العاشر مدينة نصر

يعد الحى العاشر مدينة نصر من الأحياء الحيوية جدًا والتي تتوافر فيها العديد من وسائل المواصلات من عدة طرق ومن المدن المختلفة، وإليك فيما يلي أهم وسائل المواصلات إلى العاشر مدينة نصر:

• من رمسيس: يذهب عدد من الميني باص إلى الحي العاشر، والتي تحمل الأرقام (117_132_109_167_82) وتذهب مباشرة إلى منطقة العاشر من رمسيس، كما يمكنك أن تستقل أتوبيس نقل عام 178، أو أتوبيس مكيف رقم 792.
• من شبرا الخيمة: يمكنك أن تركب ميكروباص عبود_المؤسسة ثم انزل عند ميدان المظلات، ومن هناك اركب ميني باص رقم 304، أو استقل أتوبيس نقل عام رقم 727 والذي يذهب مباشرة إلى الحي العاشر، كما يمكنك ركوب ميكروباص روض الفرج_سوق العبور ثم انزل في المرج الجديدة، ومن هناك استقل ميني باص رقم152.
• من محطة مدينة السلام: اركب ميني باص رقم 5 وانزل ميدان الألف مسكن، ومن هناك استقل وسيلة مواصلات مباشرة إلى الحي العاشر، أو يمكنك أن تركب ميني باص رقم 182 ثم انزل شارع عباس العقاد، ومن هناك استقل ميكروباص متجه للعاشر.
• من شارع مكرم عبيد: من السهل أن تذهب من مكرم للحي العاشر، حيث يمكنك أن تستقل ميني باص يحمل إحدى الأرقام التالية (10_62_82_132_314)، كما يمكنك أن تركب أتوبيس مكيف رقم 792 وسيتجه بك مباشرة إلى موقف الحي العاشر مدينة نصر والأماكن المختلفة من الحي.
• من المقطم: استقل ميني باص رقم 75 ثم انزل في ميدان حدائق القبة، ومن هناك اركب ميني باص رقم 304 المتجه مباشرة للحي، أو يمكنك أن تركب ميني باص رقم 75 وانزل ميدان العباسية، ومن هناك استقل ميني باص رقم (117 أو 167 أو 132) إلى الحي العاشر.

 

أهم الشوارع والطرق المحيطة بالحي العاشر

يوجد بهذا الحي عددًا من الأماكن الترفيهية والتجارية والخدمات الأساسية الشهيرة، والتي تتميز وتبرز عن غيرها في المنطقة، لعل أبرزهم شركة الخدمات البترولية وفندق ريحانة بلازا، كما يقرب من عدة خدمات في الأحياء المجاورة والتي يمكن الوصول إليها من خلال شبكة طرق وشوارع مترابطة أهما ما يلي:

• شارع عباس العقاد.
• شارع مكرم عبيد.
• شارع حسن المأمون.
• شارع يوسف عباس.
• شارع مصطفى النحاس.
• طريق النصر.

تقوم هذه الطرق بدور محوري في ربط الحي العاشر بالأحياء المجاورة من جميع الاتجاهات، وتقربه من خدمات هامة مثل جامعة الأزهر والهيئة التعليمية والنادي الأهلي، كما تقربه من أشهر المولات في مصر مثل سيتي ستارز وكايرو فيسيتفال.

تطوير الحي العاشر مدينة نصر

شهدت مدينة نصر بأكملها أعمال تطويرية بالفترة الأخيرة، متمثلة في الطرق والكباري التي تهدف إلى حل أزمة المشاكل المرورية والزحام، وكان ذلك من خلال تنفيذ أعمال التطوير على عدة مراحل بمناطق مختلفة، وقد نال الحي العاشر نصيبًا من هذه التطويرات المتمثلة في محور شينزو آبي.

يعمل المحور الجديد بالحي العاشر على ربط المحور الدائري مع محور الشهيد بطريق السويس قاطعًا شارع الميثاق من أعلى السوق القديم للسيارات ومدينة الأمل، ويمتد طوله حتى 8 كيلو مترًا.

متوسط سعر المتر في الحي العاشر

يضم الحي الوحدات المختلفة، منها السكنية وأخرى تجارية بأسعار مناسبة جدًا، وإليك فيما يلي أهم تفاصيلها:

• تتراوح مساحات الشقق السكنية بين 50 مترًا و 250 مترًا.
• تتكون في الغالب الشقق من غرفتين وحمام ومطبخ وصالة.
• يبلغ متوسط سعر متر شقق مدينة نصر الحي العاشر حوالي 6,150 جنيه.
• يٌقدر متوسط سعر الشقة السكنية بالحي العاشر بحوالي 300,000 جنيه مصري.

يحظى الحي العاشر مدينة نصر بقبول كبير في المدينة، حيث يعتبر وجهة مفضلة للعديد من السكان، وذلك بسبب توازنه الجيد بين السعر المناسب والحيوية العالية والموقع المميز والمستوى الاجتماعي .

شقق الحي العاشر بمدينة نصر

يعرض الحي العاشر مدينة نصر مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، تتراوح مساحة الشقق السكنية من 50 مترًا مربعًا إلى 250 مترًا مربعًا، وتتألف الشقق الرئيسية غالبًا من غرفتين ومطبخ وحمام وريسبشن.

يتميز الحي العاشر بأسعاره المنخفضة بالمقارنة مع أحياء مدينة نصر الأخرى، ينقسم الحي إلى عدة مناطق مثل حي الواحة وحي صقر قريش وشارع أحمد الزمر وامتداد حسن المأمون.

 

 

يفضل أصحاب الطبقات الاجتماعية المتوسطة العيش في منطقة حي الواحة بمدينة نصر بسبب روعتها وقربها من القاهرة الجديدة، بينما يفضل الأشخاص الباحثون عن وحدات تجارية البحث عن محلات للبيع في صقر قريش حيث تعتبر هذه المنطقة من المناطق الخدمية المميزة.

تضم صقر قريش عددًا من مراكز التسوق والأسواق القديمة (التي تم إلغاؤها في عام 2021 وتم نقلها إلى منطقة المحاجر على طريق العين السخنة)، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر وورشات إصلاح السيارات، بعض الأشخاص يفضلون أيضًا السكن في مجمعات مدينة نصر القريبة من الحي العاشر، مثل كمبوند الأسمرات هايتس.

عيوب الحي العاشر

بالرغم من النشاط التجاري الكبير في المنطقة، إلا أن هناك حاجة ماسة للتنظيم والاهتمام من قبل الجهات المختصة، وخاصة في منطقة صقر قريش التي يوجد بها عدد كبير من ورش تصليح السيارات ومحلات الحدادة، مما يسبب إزعاجًا كبيرًا للسكان.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج منطقة سوق الحي العاشر إلى تنظيم مناطق البيع وتوفير وسائل السلامة المهنية، وذلك خاصة بعد حادث حريق سوق الحي العاشر في ديسمبر 2020، حيث كان الاكتظاظ في المحلات وغياب وسائل مكافحة الحرائق الأسباب الرئيسية لحدوثه.

 

عن مدينة نصر

• مدينة نصر هي إحدى المدن الراقية والهامة في القاهرة الكبرى، حيث تعد من أفضل الأحياء للطبقة الراقية في المجتمع.
• تم إنشاء هذا الحي بهدف أن يكون مثالياً على توسعة حي مصر الجديدة لذلك، ليس من الغريب أن نرى الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق دوبلكس للبيع في مدينة نصر.
• يقدر عدد سكان المدينة بحوالي مليون نسمة، وهم منتشرون في منطقتين: حي غرب وحي شرق.

وتكون نسبة الإسكان العالية في حي شرق بمدينة نصر، الذي يتكوَّن من:

• الحي العاشر.
• رابعة العدوية.
• المنطقة السادسة.
• المنطقة التاسعة.
• المنطقة العاشرة.
• المنطقة الحادية عشرة.
• المنطقة الأولى.
• المنطقة الخامسة.
• المنطقة السادسة.
• المنطقة السابعة.
• المنطقة الثامنة.

في هذه الأحياء، يوجد مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والأماكن الترفيهية والمراكز التجارية، بالإضافة إلى تنوع المؤسسات والشركات المتواجدة في المنطقة.

مدينة نصر مشهورة بعدد من الشوارع الرئيسية التي يتردد عليها الناس من كل مكان، مثل شارع عباس العقاد ومكرم عبيد ومصطفى النحاس وشارع الطيران وطريق النصر.

أشهر شوارع مدينة نصر

• تشتهر مدينة نصر بالكثير من الأماكن الجذابة والمعالم السياحية. وتعتبر شوارعها أحد العناصر المميزة التي يحفظها الزوار في قلوبهم. تمتد شوارع المدينة من الشمال إلى الجنوب، مثل شارع مصطفى النحاس وشارع علي أمين في مدينة نصر.
• وتتقاطع هذه الشوارع مع شارع عباس العقاد وامتداد حسن المأمون. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الشوارع الموازية مثل شارع مكرم عبيد وشارع يوسف عباس والمخيم الدائم والطيران وأحمد الزمر وذاكر حسين، وغيرها الكثير.

شارع عباس العقاد: يُعَد أشهر شوارع مدينة نصر، فهو مول تجاري مفتوح، تستطيع التسوق فيه على مدار الساعة، ويوجد به كل الخدمات والكثير من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والشركات الكبرى ومعارض السيارات.

شارع مكرم عبيد: هو من الشوارع الراقية بمدينة نصر، ونظرًا لكونه محدودًا نسبيًّا فيتميز بطابعه الهادئ إلى حدٍّ ما، ويوجد به بعض المولات التجارية مثل: السراج مول، وعمر أفندي، وبعض البنوك والشركات الخاصة.

شارع الطيران: من الشوارع الكلاسيكية لمدينة نصر؛ حيث يوجد به مستشفى التأمين الصحي، ومركز القاهرة للمؤتمرات ومركز البحوث الإسلامية. شارع مصطفى النحاس: يقع بين الحي العاشر وتقاطع عباس العقاد مع شارع علي أمين، وهو شارع حيوي به مدرسة المنهل والعديد من المراكز الطبية والبنوك والشركات.

شارع علي أمين: يقع على امتداد شارع مصطفى النحاس، ويمتد من تقاطع عباس العقاد مع مصطفى النحاس حتى المخيم الدائم، ويقع به مبنى أمن الدولة بمدينة نصر، والمدينة الجامعية للبنين لطلاب جامعة الأزهر، وعلى مقربة منه نادي أعضاء هيئة التدريس بجامعة الأزهر.

تضم المدينة أيضًا عددًا من المجمعات التجارية الشهيرة مثل سيتي سنتر وسيتي ستارز والسراج مول بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة من المتاجر الشهيرة والمطاعم والمقاهي والأنشطة التعليمية والصحية والرياضية المتنوعة.

عاصمة الاستثمار: مدينة نصر

مدينة نصر هي مدينة رائعة تضم العديد من الفرص الاستثمارية الكبيرة في القاهرة الكبرى. يقول أحد رجال الأعمال إنها لن تكتمل إلا بوجود مطار، لتتحول إلى دولة بذلك. تتميز مدينة نصر بمجموعة من العوامل المثالية التي تسهل الاستثمار، بما في ذلك الجامعات والمدارس والشركات والسكان الكثيرون والطرق والمباني الفخمة، بالإضافة إلى المنطقة الحرة للتجارة والاستثمار.

بفضل تنوع وكثافة سكانها، تشهد مدينة نصر طلبًا متزايدًا على العقارات، مما يجعلها سوقًا مزدهرًا ومليئًا بالفرص ، وهذا يؤدي إلى طفرة في قطاع البناء والتشييد والتشطيبات، خاصة مع تنفيذ المبادرة المصرية للتمويل العقاري التابعة للبنك المركزي.

أحد العوامل المهمة في ازدهار التجارة في مدينة نصر هو وجود المنطقة الحرة للاستثمار، التابعة للهيئة العامة للاستثمار، التي تتخذ من مدينة نصر مقرًا لها. تعتبر المنطقة الحرة منطقة تجارة حرة تقدم وسائل سهولة وتسهيلات للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك إعفاءً من الرسوم الجمركية وبعض الضرائب المتعلقة بالواردات والصادرات والمبيعات.

تولي الحكومة المصرية ووزارة الاستثمار اهتمامًا كبيرًا بالمنطقة الحرة كمورد اقتصادي هام،  لقد تم تطوير المنطقة لتكون ملائمة لحجم الاستثمار والتجارة التي تجري فيها. تحتضن المنطقة الحرة العديد من الشركات المصرية والأجنبية وتستقطب العديد من العمال والموظفين،  هذا يجعلها سوقًا هامة للأعمال اللوجستية مثل الطعام والشراب والنقل والسكن. تُعد هذه الخدمات أساسًا مهمًا لتطوير مشاريع صغيرة تعمل على توفير فرص عمل جديدة.

المشاريع والمحلات التجارية في مدينة نصر

تعد مدينة نصر وجهة تجارية مزدهرة تستقطب العديد من المشاريع التجارية، الكبيرة والصغيرة على حد سواء ولذلك، تتوفر في المدينة العديد من مراكز التسوق التي يزورها الكثير من الزوار يوميًا على مدار العام. بالإضافة إلى التوكيلات المعروفة والشركات الناشئة، فإن مدينة نصر تضم مجموعة متنوعة من المطاعم الفاخرة والمتوسطة والاقتصادية.

من أبرز نقاط التسوق في مدينة نصر، يمكن ذكر شارع عباس العقاد الذي يعتبر مركزًا رئيسيًا للتجارة بجميع أشكالها،  يضم المركز التجاري عباس العقاد وأيضًا جنينة مول، والذي يعتبر أحد أكثر المراكز التجارية ازدحامًا وشعبية في المدينة. يوفر المول العديد من المتاجر والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى منطقة تزحلق على الجليد التي تميزه عن غيره من المراكز التجارية.

تشتهر مدينة نصر أيضًا بوجود مول سيتي ستارز، وهو أحد أشهر المراكز التجارية في مصر والعالم العربي،  يقع المول في شارع متفرع من طريق النصر بالقرب من شارع مكرم عبيد. يتميز المول بتصميمه الرائع وإدارته الاحترافية، حيث يمتلك عدة طوابق مقسمة بعناية لتضم كل دور فئة معينة من المنتجات والعروض، ويحتوي على منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة للطعام تضم أشهر المطاعم والكافيهات.

بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر الحي العاشر والسابع من أهم المراكز التجارية الشعبية والاقتصادية في مدينة نصر ، وبسبب الكثافة السكانية في هاتين المنطقتين، تزدهر الأعمال التجارية المتعلقة بالعقارات وتجارة المواد الغذائية والتموين، بالإضافة إلى المطاعم وخدمات التوصيل للمنازل.

موقف حي العاشر الجديد 2023

قامت الحكومة المصرية بتنفيذ العديد من عمليات التطوير في حي العاشر، بما في ذلك بناء الجسور وتوسيع الطرق وتوفير خدمات جديدة، لقد ساهمت الطرق والجسور في تسهيل رحلات التنقل بين مدينة نصر والمناطق المجاورة مثل مصر الجديدة والتجمع.

وكان أحد الجسور الذي تم بناؤه في حي العاشر هو جسر حي العاشر الذي يقع في موقع الموقف القديم، وجسر شارع زاكر حسين أمام محطة المثلث، وجسر سوق السيارات القديم.

 

 

تم بناء موقف حي العاشر الجديد للتخفيف من ازدحام محطة ومنطقة سوق العاشر تم افتتاح الموقف في بداية عام 2023 وشارك في افتتاحه الدكتور إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية، والعميد أحمد أنور عباس، رئيس حي شرق مدينة نصر ومسؤولين آخرين.

حديقة الواحة في حي العاشر في مدينة نصر

• الحديقة الجديدة تقع بجوار موقف حي العاشر وتُعرف أيضًا باسم حديقة موقف الحي العاشر أو حديقة الواحة في مدينة نصر.
• هذه الحديقة تمتد على مساحة تبلغ 5 أفدنة، وتأتي ضمن جهود محافظة القاهرة لزيادة المساحات الخضراء وتحسين جودة الهواء. تهدف هذه الجهود أيضًا إلى التقليل من مخاطر الاحتباس الحراري وتغير المناخ، وزيادة المساحات الخضراء المتاحة للفرد، وتحسين جودة حياة المواطنين. تعد هذه الأولويات مهمة للغاية بالنسبة للحكومة المصرية فيما يتعلق بالتعامل مع قضايا تغير المناخ والحفاظ على البيئة.
• الحديقة الجديدة توفر بيئة مريحة ومنعشة للزوار، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأشجار الخضراء والمساحات المفتوحة والهواء النقي. أيضًا، يمكن للزوار الاستمتاع بالنشاطات الترفيهية والرياضية في الحديقة.

 

 

رُتِبَتْ الحديقة بمبادرة لتعزيز البيئة والمحافظة على الطبيعة، حيث تحوي 205 نخلة مفعمة بالثمار و150 شجرة صديقة للبيئة، تعمل جاهدة على تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، بالإضافة إلى وجود مجموعة واسعة من النباتات والزهور الزاهية الجمال.

تم تصميمها لتلبية احتياجات محبي النزهات الهادئة والمشي في الهواء الطلق، حيث تحتوي على ممرين طويلين. كما تتوفر أيضًا 11 برجولة و60 مقعدًا لتوفير الراحة للزوار الكرام. وتحيط بها 30 عمود إنارة تجميلي، مزودة بأضواء LED فعّالة في استهلاك الطاقة.

في قلب الحديقة، تعلو جزيرة شجرية رائعة، يبرز فوقها تمثال يمثل تكريم القوات المسلحة للواء مهندس جمال محمد علي، مدير المهندسين العسكريين، لدوره البارز خلال حروب الاستنزاف وأكتوبر. وتحيط الجزيرة الشجرية بأسوار جميلة وفخمة.