اسأل عن المتاح
الرئيسية
شرق القاهرة التجمع الخامس القاهرة الجديدة العاصمة الإدارية غرب القاهرة الشيخ زايد 6 أكتوبر الإسكندرية والساحل عقارات الإسكندرية الساحل الشمالي رأس الحكمة
شقق للبيع فلل للبيع شاليهات للبيع مكاتب إدارية للبيع مكاتب تجارية للبيع
دليل العقارات اسأل عن المتاح
الرئيسية ‹ الساحل الشمالي ‹ جايا الساحل الشمالي
الأهلي صبور · رأس الحكمة · شاليهات وبيوت وفيلات

جايا الساحل الشمالي

جايا قرارها الحقيقي مش أقل سعر ولا أكبر مساحة؛ القرار هو جاهز ولا لسه، حديقة ولا فيو مائي، وشاليه ولا بيت. لو استخدامك قريب، هبدأ من الجاهز وإعادة البيع قبل أي طرح أحدث.

شوف الأسعار الحاليةقارن السداد والاستلام
جايا رأس الحكمة من الأهلي صبور
الصورة الكاملة

جايا في 30 ثانية

جايا من الأهلي صبور في رأس الحكمة على حوالي 280 فدان، وفيه 45 ألف متر مسطحات مائية وشاطئ رملي خاص. السوق الحالي فيه جاهز وإعادة بيع واضحة، وده يخلي قرار الاستخدام القريب أقوى من الاعتماد على وعود تسليم بعيدة.

المطورالأهلي صبور
المساحةحوالي 280 فدان
المسطحات المائية45,000 م²
الموقعرأس الحكمة
من الإسكندريةحوالي 194 كم
الحالةجاهز + إعادة بيع + وحدات بأقساط

لو عيلتك صغيرة، 97–105م غرفتين كفاية في حالات كتير. لو 3 غرف مطلوبة فعلًا، 120–147م أريح. ومن حوالي 20–25 مليون، التوين يبدأ يدخل المقارنة بدل شاليه أغلى بفيو أقوى فقط.

الميزة هنا إنك تقدر تقارن جاهز، إعادة بيع، ووحدات عليها باقي أقساط. قبل القرار لازم نثبت السعر كامل والمطلوب دلوقتي والباقي والاستلام على الوحدة نفسها.

ليه جايا يدخل المقارنة؟

ليه أختار جايا أصلًا؟

بعد مراجعة المشروع والسوق الحالي، جايا قوي لو عايز رأس الحكمة ومهم عندك إن المشروع شغال وفيه جاهز وإعادة بيع واختيارات مختلفة حسب الاستخدام.

جاهز فعليًا في السوق

فيه شاليهات وتوين جاهزة أو قريبة جدًا من الاستخدام، وده يخليك تعاين قبل ما تدفع.

الحديقة والفيو يغيروا القرار

97–105م أرضي بحديقة ممكن يخدم عيلة أحسن من مساحة أكبر من غير نفس الاستخدام.

المشروع قائم ومش موعود فقط

الشاطئ والمسطحات المائية والخدمات موجودين، فقرارك مبني على واقع تشغيل مش بروشور.

البيوت تدخل المقارنة من شريحة واضحة

توين 245م ظهر حوالين 22–25 مليون، فمش لازم تكمل في شاليه كبير لو الخصوصية أهم.

إمتى ما أرشحش جايا؟

لو أهم حاجة عندك أطول خطة سداد من المطور ومش فارق معاك الجاهز، أو لو بتدور على أقل سعر في رأس الحكمة فقط، لازم نقارن بمشروع أحدث أو أرخص قبل ما نثبت جايا.

ابدأ من احتياجك

اختار الاستخدام قبل المساحة

في جايا نفس الميزانية ممكن تروح لشاليه بحديقة أو بنتهاوس أو 3 غرف. ابدأ بعدد الأفراد وطريقة النزول وبعدها المساحة.

عيلة صغيرة

97–105م غرفتين

أرضي أو فيو مفتوح؛ ركز على الحديقة والاستلام.

3 غرف

120–147م

أريح لو 4–5 أفراد أو الإقامة أطول.

خصوصية

بنتهاوس وروف

مناسب لو مش محتاج أرضي لكن عايز مساحة خارجية.

بيت

توين 245م

من حوالي 22–25 مليون يبدأ ينافس الشاليه الكبير بوضوح.

الوحدات والمساحات

مساحات جايا: من كابينة صغيرة لحد فيلا كبيرة

السوق الحالي أوسع من الرينجات القديمة؛ حطيت قدامك المساحات اللي تظهر فعلًا عشان تعرف كل فئة بتاخدك لفين.

الخلاصة السريعة

في السوق الحالي ظهر من كابينات 30–54م، وشاليهات 97–147م، وبنتهاوس 120–142م، لحد توين 245م وفيلات 265–300م.

المساحات اللي تستحق تدخل المقارنة

30م38م54م83م91م97م100م101م102م103م105م120م121م122م126م133م142م147م165م175م245م265م300م
30–83م

استخدام خفيف

كابينة أو وحدة صغيرة؛ مناسبة لفردين أو نزول قصير.

97–105م

عيلة صغيرة

غرفتين؛ الحديقة والاستلام أهم من فرق بسيط في المساحة.

120–147م

عيلة أكبر

3 غرف أو مساحة أوسع؛ أنسب لو الإقامة أطول.

245م فأعلى

بيت أو فيلا

الأرض والفيو والاستلام أهم من المباني وحدها.

أسعار 2026

أسعار جايا الحالية: الجاهز في الشاليهات يبدأ من شريحة أقل بكتير من البيوت

وقت مراجعة 31 أغسطس 2026، إعادة البيع الحالية فيها شاليهات 97–105م حوالين 7.4–7.8 مليون، و120م جاهز حوالين 8–9.2 مليون، بينما التوين 245م يدور تقريبًا من 22–30 مليون حسب الحالة والفيو.

لو عايز أقل دخول منطقي

ابدأ من 97–105م إعادة بيع لو محتاج غرفتين فعلًا. لو الاستخدام خفيف جدًا، فيه كابينات ووحدات أصغر لكن قرارها مختلف عن شاليه عائلي.

وحدات وعروض حديثة

دي أسعار راجعناها وقت المراجعة، والسعر والتوافر يتأكدوا على الوحدة نفسها.

كابينةبيع أول
30م · غرفةحوالي 1.28 مليون

شريحة استخدام خفيف جدًا، ومش بديل مباشر لشاليه عائلي.

استوديوسوق حالي
54محوالي 4.27–5.1 مليون

اختيار أصغر لو عدد المستخدمين قليل.

شاليه أرضيإعادة بيع
97م + حديقة 100م7.426 مليون كامل

جاهز وفيو مفتوح؛ مطلوب 5.35م في عرض حديث.

شاليه أرضيجاهز
103م + حديقة 100م7 مليون كامل

متشطب ومُسلَّم، والباقي 540 ألف حتى 2028.

شاليه أرضيإعادة بيع
105م + حديقة 120م7.811 مليون كامل

مطلوب 4.89م في عرض حديث.

بنتهاوسجاهز
120–142محوالي 8.15 مليون

فيو بحر وبول، وسعر كامل ظاهر في السوق الحالي.

شاليهجاهز مفروش
120م · غرفتينحوالي 8 مليون

فيو بول مباشر واستخدام فوري.

شاليهجاهز
120م · 3 غرفحوالي 9.2 مليون

متشطب وفيو بول في عرض حديث.

شاليهجاهز
121م · غرفتينحوالي 10.5–10.75 مليون

السعر الأعلى هنا محتاج تبرير من الموقع والفيو.

شاليهجاهز
147م · 3 غرفحوالي 10 مليون

3 غرف واستخدام عائلي أقوى من وحدة أصغر بفيو أغلى.

توين هاوسإعادة بيع
245م + أرض 417م22.316 مليون كامل

مطلوب 11.55م والباقي 10.766م؛ تسليم 2027 في العرض.

توين هاوسإعادة بيع
245م + أرض 450م22.345 مليون كامل

مطلوب 10.5م والباقي 11.82م؛ تسليم 2028.

توين هاوس جاهزجاهز
245م30.5 مليون كامل

مطلوب 27م والباقي 3.5م حتى 2030.

فيلامطور
265م47.67–60.47 مليون

سوق المطور الحالي أعلى بوضوح من إعادة البيع في الشاليهات.

فيلا أول صفسوق حالي
300م + أرض 700محوالي 50 مليون

القيمة هنا في البحر والأرض والموقع قبل المساحة.

7–9 مليون

ابدأ من 97–120م إعادة بيع، وركز على الجاهز والحديقة.

9–12 مليون

3 غرف 120–147م تدخل بقوة، ومعها بنتهاوس جاهز.

20–30 مليون

التوين لازم يدخل المقارنة بدل شاليه أكبر بس.

45 مليون فأعلى

انتقلت لشريحة فلل وموقع وأرض، مش مجرد مساحة.

السداد والاستلام

في جايا، المطلوب دلوقتي غير السعر الكامل

عدد من إعادة البيع الحالية عليها باقي أقساط، وفيه وحدات جاهزة كاش تقريبًا. عشان كده ما تقارنش على المقدم فقط؛ ثبت السعر كامل والمطلوب والباقي والاستلام.

جاهز وباقي بسيط

103م ظهر بسعر كامل 7م، مطلوب 6.46م والباقي 540 ألف حتى 2028.

إعادة بيع بأقساط

توين 245م ظهر بسعر كامل 22.316م، مطلوب 11.55م والباقي 10.766م.

جاهز بسعر أعلى

توين 245م مُسلَّم ظهر بسعر كامل 30.5م، مطلوب 27م والباقي 3.5م.

قبل الحجز

ثبّت السعر كامل والمطلوب والباقي والفيو والحديقة والصيانة والاستلام والتنازل.

رأي بروكر العقارية

رأي بروكر العقارية في جايا

أقوى حالة شراء عندي هنا هي عيلة عايزة رأس الحكمة ومهم عندها الجاهز أو الاستخدام القريب، وبتستفيد فعلًا من الحديقة أو الفيو المائي. جايا عنده سوق إعادة بيع واضح يخليك تعاين قبل القرار.

لو ميزانيتك 7–9 مليون، هبدأ من 97–120م وأقارن الأرضي والحديقة بالجاهز. لو دخلت 9–12 مليون، 3 غرف 120–147م تبقى منطقية أكتر. ومن 20–30 مليون، التوين لازم يدخل المقارنة.

أكبر تحفظ عندي إن نفس المساحة ممكن تختلف بسبب الفيو والحديقة وحالة الأقساط. لذلك ما أقبلش مقارنة على سعر المتر فقط؛ لازم أشوف السعر كامل والمطلوب دلوقتي والباقي والاستلام.

قبل ما تحجز

حط جايا قدام 3 بدائل

كل بديل هنا بيحل نقطة ضعف مختلفة: تسليم أقرب، مجتمع أكبر، أو طرح أحدث.

كريت ماونتن فيو

لو الجاهز وإعادة البيع هما الأولوية الأولى عندك.

مراسي

لو عايز مجتمع قائم أكبر وتشغيل ومارينا أوسع ومستعد لميزانية أعلى.

سيلفر ساندس

لو المراحل الأحدث وخطط الشراء المختلفة أنسب ليك من الجاهز.
أسئلة متكررة

الأسئلة الشائعة عن جايا الساحل الشمالي

إجابات قصيرة على الحاجات اللي بتفرق في قرار الشراء فعلًا.

جايا موجودة فين؟

جايا في رأس الحكمة، والموقع الرسمي للأهلي صبور يذكر إنها على بعد حوالي 194 كم من الإسكندرية.

أقل سعر حديث لشاليه عائلي راجعناه كام؟

من إعادة البيع الحالية ظهر 97م بسعر كامل 7.426 مليون، و103م بسعر كامل 7 ملايين.

هل فيه وحدات جاهزة في جايا؟

نعم، السوق الحالي فيه شاليهات وتوين جاهزة ومسلّمة، بالإضافة لوحدات عليها باقي أقساط.

أنسب مساحة لعيلة صغيرة إيه؟

ابدأ من 97–105م غرفتين، وبعدها قارن الحديقة والفيو والاستلام.

إيه اللي أثبته قبل الحجز؟

السعر كامل، المطلوب دلوقتي، الباقي، الفيو، الحديقة، التشطيب، الاستلام، الصيانة والتنازل.

ترشيح جوه جايا

قولّي ميزانيتك وميعاد الاستخدام وأنا أضيق لك الوحدة

اكتب الميزانية، المبلغ المتاح دلوقتي، عدد الغرف وهل الأولوية للحديقة أو الفيو أو الجاهز، وأنا أراجع لك أقرب اختيارين أو 3.

فورمة المشروعات