بيج ريزيدنس
ابدأ ببيج ريزيدنس لو عايز شقة وسعر أقل بوضوح من مراحل الفيلات.
- شقق غرفتين و3 غرف حسب الطرح
- استلام معلن الربع الرابع 2029
بيبول آند بليسز · غرب القاهرة
هيلز أوف وان زايد الجديدة
في هيلز أوف وان أكبر غلطة إنك تسأل «بيبدأ من كام؟» قبل ما تحدد المرحلة، لأن شقة حوالي 9.6 مليون مش نفس قرار فيلا فوق 36 مليون ولا فيلا بحيرة قرب 79 مليون، فابدأ من نوع الوحدة وميعاد السكن.
بيبول آند بليسز
حوالي 168 فدان
أمام مطار سفنكس
شقق وفيلات وتاون هاوس
خطط لحد 10 سنين حسب المرحلة
قبل ما تختار وحدة
هيلز أوف وان مش شريحة سعر واحدة
المشروع حوالي 168 فدان، لكن المعروض الحالي متقسم فعلًا لشقق ووحدات بخدمات ودوبلكسات وتاون هاوس وفيلات، وده معناه إن عميل 10–15 مليون مش بيقارن بنفسه مع عميل داخل على فيلا 36 أو 79 مليون.
المطوربيبول آند بليسز
المساحةحوالي 168 فدان
النطاقغرب القاهرة
الموقع العمليقرب مطار سفنكس
الوحداتشقق ودوبلكسات وتاون هاوس وفيلات
أقرب استلام ظاهرالربع الأول 2028
أبعد استلام ظاهرالربع الثالث 2030
السداديختلف حسب المرحلة
ما تعتمدش على خطة واحدة للمشروع كله
بعض المصادر الحالية تعرض 5% مقدم ثم 5% تعاقد وتقسيط حتى 10 سنين لمراحل محددة، بينما فيلات هيلز أوف وان ظاهرة بخطة 5% مقدم والباقي على 9 سنين، فثبّت خطة الوحدة نفسها قبل الحجز.
الموقع الحقيقي قبل الاسم التسويقي
موقع هيلز أوف وان
المشروع في نطاق زايد الجديدة وغرب القاهرة قرب مطار سفنكس وطريق القاهرة–إسكندرية الصحراوي. بعض الصفحات تصفه قدام المطار، بينما صفحة مرحلة باين لينز الحالية تذكر مسافة تقارب 3.5 كم، فالأدق تحسب مشوارك من مدخل المرحلة نفسها.
مطار سفنكسقريب من نطاق المشروع
طريق القاهرة–إسكندريةالمشروع على الطريق
محور 26 يوليومن المحاور القريبة
محور روض الفرجيوصل لمناطق مختلفة في القاهرة
طريق الضبعةقريب من المشروع
غرب القاهرةمناسب أكتر لو حياتك ناحية زايد وأكتوبر
الموقع مناسب ليومك ولا لأ؟
لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك ناحية غرب القاهرة، الموقع مناسب، ولو يومك كله شرق القاهرة جرب الطريق وقت الزحمة قبل ما تتحمس للسعر أو اسم المرحلة.
اختيار المرحلة هنا هو القرار
مراحل هيلز أوف وان
لو داخل على شقة عندك مراحل غير مراحل البيوت والفيلات، فحدد نوع الوحدة الأول عشان ما تضيعش وقتك في أسعار ومراحل مش مناسبة ليك.
ذا جراي ريزيدنسز
ذا جراي اختيار مختلف لو عايز ستوديو أو شقة بخدمات فندقية، وهنا لازم تحسب الاستخدام ورسوم الإدارة والمصاريف مش المساحة بس.
- ستوديو من 62م² وشقق بمساحات مختلفة
- استلام معلن الربع الرابع 2029
باين لينز
باين لينز تدخل المقارنة لو عايز وحدة أحدث ومساحة عملية، بس حدد نوع الوحدة بالضبط قبل مقارنة السعر.
- دوبلكس 129–151م²، وتاون هاوس من 144م²، وفيلات من 182م² في المعروض الحالي
- استلام معلن الربع الرابع 2029
بوليفارد هيل ونورث فيلاز
دي مرحلة للتاون هاوس والفيلات، وسعرها أعلى بوضوح من مراحل الشقق، فمش هحطها جنب بيج أو ذا جراي في نفس المقارنة.
- تاون هاوس 200–313م² وفيلات 256–576م² في المعروض الحالي
- استلام معلن الربع الأول 2028
فيلات البحيرة
فيلات البحيرة للشريحة الأعلى، وخصوصيتها وسعرها مختلفين تمامًا عن باقي المراحل.
- فيلات من 576م² وتصل لمساحات أكبر حسب الوحدة
- استلام معلن الربع الثالث 2030
فيلات هيلز أوف وان
لو هدفك فيلا ومش عايز تدخل في سعر فيلات البحيرة، ابدأ بفيلات هيلز أوف وان.
- 3 و4 غرف حسب الطرح
- استلام معلن الربع الرابع 2028
حدد المرحلة قبل ما تقارن السعر
لو ميزانيتك حوالي 10–15 مليون ابدأ بمراحل الشقق، ولو عايز تاون هاوس أو فيلا فإنت داخل شريحة مختلفة، عشان كده رقم بداية واحد للمشروع مضلل.
الأسعار تختلف حسب المرحلة
أسعار هيلز أوف وان حسب المرحلة
الأرقام دي أمثلة لمراحل مختلفة ومش سعر ثابت لأي وحدة، استخدمها عشان تحدد أنهي مرحلة تناسب ميزانيتك الأول.
| المرحلة | نوع الوحدة | سعر ظهر وقت المراجعة | ميعاد الاستلام | أنسب لمين؟ |
|---|---|---|---|---|
| بيج ريزيدنس | شقق | ظهر سعر إطلاق 9.6 مليون جنيه | الربع الرابع 2029 | لو عايز شقة؛ مع ملاحظة إن مصدر سوق آخر يعرض رقم أعلى بوضوح، فثبّت الوحدة المتاحة |
| ذا جراي ريزيدنسز | ستوديو وشقق بخدمات | ظهر سعر إطلاق 11.02 مليون جنيه | الربع الرابع 2029 | لو عايز وحدة أصغر أو بخدمات، والستوديو الظاهر يبدأ من 62م² |
| باين لينز | دوبلكس وتاون هاوس وفيلات | ظهر سعر إطلاق 14.388 مليون جنيه | الربع الرابع 2029 | لو عايز بيت أصغر من مراحل الفيلات الكبيرة؛ مصدر سوق آخر يعرض 15.022 مليون |
| فيلات هيلز أوف وان | فيلات | ظهر سعر إطلاق 18.5229 مليون جنيه | الربع الرابع 2028 | لو هدفك فيلا وتسليم أقرب من مراحل 2029–2030 |
| بوليفارد هيل ونورث فيلاز | تاون هاوس وفيلات | ظهر سعر إطلاق 36.198 مليون جنيه | الربع الأول 2028 | أقرب استلام ظاهر بين المراحل الحالية؛ مصدر سوق آخر يعرض 37.032 مليون |
| فيلات البحيرة | فيلات كبيرة | ظهر سعر إطلاق 78.73 مليون جنيه | الربع الثالث 2030 | للشريحة الأعلى وفلل البحيرة، مش مقارنة مباشرة مع الشقق أو التاون هاوس |
آخر مراجعة للأسعار: 27 أغسطس 2026
الأرقام دي أسعار إطلاق ظاهرة وقت المراجعة وليست قائمة أسعار رسمية موحدة. ظهر اختلاف واضح بين المصادر في بيج ريزيدنس وباين لينز وبوليفارد هيل، لذلك السعر النهائي والتوافر وخطة الدفع لازم يتثبتوا على الوحدة نفسها قبل الحجز.
ميزانيتك تختصر عليك المراحل
قولنا الميزانية ونوع الوحدة وميعاد السكن، ونقول لك أنهي مرحلة تستاهل تكمل فيها وأنهي مرحلة نشيلها من المقارنة.
السداد والاستلام
المقدم والأقساط مش خطة واحدة لكل المراحل
في بعض المراحل يظهر 5% مقدم ثم 5% تعاقد وتقسيط حتى 10 سنين، بينما فيلات هيلز أوف وان ظاهرة بخطة 5% مقدم والباقي على 9 سنين. الاستلام نفسه بيتحرك من الربع الأول 2028 لحد الربع الثالث 2030 حسب المرحلة.
أقل مقدم ظاهر5% في خطط حالية
مدة الأقساطحتى 10 سنين في مراحل محددة
أقرب استلام ظاهرالربع الأول 2028
أبعد استلام ظاهرالربع الثالث 2030
ثبّت جدول الأقساط قبل ما تقارن
راجع المقدم، دفعة التعاقد إن وجدت، باقي الأقساط، الصيانة وميعاد الاستلام للوحدة اللي اخترتها، وما تعتبرش «5% و10 سنين» خطة ثابتة لكل المشروع.
الخدمات اللي تفرق في السكن
الخدمات داخل هيلز أوف وان
المهم هنا المساحات المفتوحة والبحيرات والحركة جوه المشروع، فشوف الخدمات القريبة من مرحلتك واللي هتستخدمها فعلًا.
الممشى الرئيسي
ممشى رئيسي وسط لاندسكيب مرتفع يعطي المشروع طابع مختلف في الحركة والفيو.
مسار الرياضة
مسار للحركة والرياضة يربط أجزاء من المشروع.
نادي البحيرة
نادي على البحيرة ضمن العناصر الرئيسية في المشروع.
سفنكس بلازا
منطقة تجمع بين مطاعم وتسوق وضيافة وترفيه.
بحيرات ومساحات مفتوحة
جزء أساسي من تخطيط المراحل وخصوصًا الفيلات.
مجتمعات داخل المشروع
كل مرحلة لها طابعها بدل ما كل الوحدات تبقى نسخة واحدة.
خدمات كامبل جراي
مرتبطة ببعض مناطق الضيافة والوحدات ذات الخدمات.
مسارات للمشي والحركة
التخطيط يركز على الحركة داخل المساحات المفتوحة بدل الاعتماد على السيارات فقط.
أبدأ من ميعاد السكن ونوع الوحدة، مش أقل سعر
أقوى حالة شراء عندي هنا هي عميل عايز غرب القاهرة ومش محتاج يستلم فورًا، لأن قدامه شقة في بيج ريزيدنس ظاهرة عند 9.6 مليون بتسليم الربع الرابع 2029، فيلا في هيلز أوف وان عند 18.5229 مليون بتسليم الربع الرابع 2028، وفيلات البحيرة عند 78.73 مليون بتسليم الربع الثالث 2030. لو السكن خلال شهور هو الأولوية، ما أبدأش من المشروع قبل ما أقارن ببديل جاهز أو أقرب استلام.
أرشحه لو
عايز غرب القاهرة، وعندك مرونة في الاستلام، وعايز تختار بين شقة أو بيت داخل مشروع واحد من غير ما تحصر نفسك في نوع وحدة واحد.
ما أرشحوش كأول اختيار لو
عايز تسكن خلال شهور، أو بتدور على رقم بداية واحد للمشروع كله، أو مشاويرك اليومية الأساسية شرق القاهرة.
9.6 مليونسعر إطلاق ظاهر لبيج ريزيدنس وقت المراجعة.
18.5229 مليونسعر إطلاق ظاهر لفيلات هيلز أوف وان.
الربع الأول 2028أقرب استلام ظاهر في بوليفارد هيل ونورث فيلاز.
الربع الثالث 2030استلام فيلات البحيرة الظاهر حاليًا.
بدائل للمقارنة قبل الحجز
3 بدائل تستاهل المقارنة
لو هيلز أوف وان داخل قائمتك، قارن بـ3 بدائل كل واحد منهم يحل نقطة مختلفة.
فاي سوديك زايد الجديدة
قارن بفاي سوديك لو اسم سوديك وتنوع الشقق والبيوت أهم عندك، وعايز مشروع فيه تسليمات فعلية.
كارميل سوديك زايد الجديدة
قارن بكارميل لو عايز طابع أهدى ووحدات متنوعة من سوديك في نفس نطاق غرب القاهرة.
نايا ويست زايد الجديدة
قارن بنايا ويست لو هدفك بيت أو فيلا وتقسيط طويل داخل زايد الجديدة.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن هيلز أوف وان
دي أهم 5 أسئلة قبل ما تختار المرحلة والوحدة نفسها.
هيلز أوف وان فين؟
المشروع في نطاق زايد الجديدة وغرب القاهرة قرب مطار سفنكس وطريق القاهرة–إسكندرية الصحراوي. الأفضل تحسب مشوارك من مدخل المرحلة نفسها لأن توصيف المسافة للمطار بيختلف بين المصادر.
هل هيلز أوف وان فيلات بس؟
لأ. المعروض الحالي فيه شقق في بيج ريزيدنس، وحدات بخدمات في ذا جراي، ودوبلكسات وتاون هاوس وفيلات في مراحل أخرى.
أسعار هيلز أوف وان الحالية كام؟
مفيش سعر واحد للمشروع كله. وقت مراجعة 27 أغسطس 2026 ظهر 9.6 مليون لبيج ريزيدنس، 11.02 مليون لذا جراي، 14.388 مليون لباين لينز، 18.5229 مليون لفيلات هيلز أوف وان، 36.198 مليون لبوليفارد هيل ونورث فيلاز، و78.73 مليون لفيلات البحيرة. السعر النهائي والتوافر لازم يتثبتوا على الوحدة.
المقدم والأقساط في هيلز أوف وان إيه؟
في مراحل حالية تظهر خطط 5% مقدم ثم 5% تعاقد وتقسيط حتى 10 سنين، بينما فيلات هيلز أوف وان ظاهرة بخطة 5% مقدم والباقي على 9 سنين. الخطة تختلف حسب المرحلة والوحدة.
مواعيد الاستلام إمتى؟
مش موعد واحد: بوليفارد هيل ونورث فيلاز ظاهر لها الربع الأول 2028، فيلات هيلز أوف وان الربع الرابع 2028، بيج وذا جراي وباين لينز الربع الرابع 2029، وفيلات البحيرة الربع الثالث 2030.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد أنهي مرحلة في هيلز أوف وان مناسبة لميزانيتك؟
قولنا شقة ولا تاون هاوس ولا فيلا، ميزانيتك ومعاك كام مقدم وميعاد السكن، ونراجع لك أقرب مرحلتين أو 3 قبل ما ترتب معاينة أو تحجز.