Savoy
مرحلة حديثة بشاليهات 81–125م، وغالبية الوحدات غرفتين أو 3 غرف حسب المساحة.
ميزة المرحلة: مخزون جديد وخيارات Ground Garden وRoof.
Ready + First Sale + Savoy
قرية بلو بلو العين السخنة من MG Developments
Blue Blue قرية ساحلية قائمة في منطقة طواحين الهواء، وفكرتها الأساسية إن المباني معمولة على مستويين وبشكل U عشان تحافظ على إطلالات البحر لأكبر عدد من الوحدات. في 2026 تقدر تشتري Ready أو Resale، أو تدخل في First Sale حديث بمقدم أقل وخطة سداد أطول.
121 ألف م²مساحة المشروع تقريبًا
Windmills Areaموقع مميز في السخنة
20% مبانٍوالباقي مساحات مفتوحة
50–273م+شاليهات ودوبلكس وفلل
حتى 6 سنواتفي خطط المشروع الحالية
BLUE BLUE
AIN SOKHNA
WINDMILLS · RED SEA
بلو بلو مناسبة للي عايز بحر رملي ومشروع قائم طول السنة
المشروع على نحو 121 ألف متر مربع في منطقة طواحين الهواء، وهي منطقة معروفة بهواء أكثر اعتدالًا نسبيًا على مدار السنة. التصميم قائم على مبانٍ بارتفاعات محدودة وعلى مستويين، مع توزيع على شكل U يساعد على فتح الفيوهات ناحية البحر واللاجونز.
المشروع مش مجرد مصيف صيفي؛ الخدمات الأساسية مومستوى، وفيه Clubhouse، Gym، Kids Club، Marina، مسابح ومرافق مائية. وده يخليه مناسب لعميل يستخدم الوحدة على فترات مختلفة من السنة.
| العنصر | البيانات الحالية | معناه للمشتري |
|---|---|---|
| المطور | MG Developments | مطور المشروع ومراحله الساحلية المختلفة. |
| الموقع | طريق الزعفرانة – Windmills Area | قرب من طريق الجلالة ومناخ بحري معتدل نسبيًا. |
| المساحة | حوالي 121,000م² | قرية متوسطة الحجم وليست مدينة ساحلية ضخمة. |
| نسبة البناء | حوالي 20% | مساحات مفتوحة وفيوهات أوسع حول الوحدات. |
| الحالة | Ready + Resale + First Sale | الاختيار يبدأ من الاستلام والسيولة. |
مناطق ومراحل Blue Blue اللي تفرق في الفيو والسعر
اسم المنطقة داخل القرية يفرق لأن القرب من البحر واللاجون والروف والجاردن بيغيروا قيمة نفس المساحة.
Sea Front
الوحدات الأقرب للبحر وتتميز بإطلالات أقوى، وعادة يكون سعرها أعلى.
مناسب لمين؟ اللي الفيو عنده أولوية أولى.
Water Front
اختيارات مرتبطة بالمياه واللاجونز داخل المشروع.
مناسب لمين؟ اللي عايز View مائي بدون أعلى سعر صف أول.
Blue Island
منطقة بتصميمات مستقلة داخل المشروع وخامات خارجية مميزة.
مناسب لمين؟ اللي بيهتم بشكل المبنى والخصوصية.
موقع بلو بلو: قريب من الجلالة وفي منطقة طواحين الهواء
الموقع أهدأ من بداية السخنة، لكن الوصول له ما زال عملي من العاصمة والقاهرة الجديدة عبر المحاور الحديثة.
| المكان | المسافة المرجعية | ليه يفرق؟ |
|---|---|---|
| طريق الجلالة | حوالي 4–10 كم/دقائق حسب نقطة القياس | وصول سريع لطريق الجلالة ومدينة الجلالة. |
| العاصمة الإدارية | حوالي 45–50 دقيقة | مناسب لعملاء العاصمة وشرق القاهرة. |
| القاهرة | حوالي 90 دقيقة في تقديرات متداولة | مناسب للويك إند بدون رحلة طويلة جدًا. |
| Porto Sokhna | حوالي 15–20 كم في تقديرات مختلفة | قرب من منطقة خدمات معروفة في السخنة. |
مساحات Blue Blue: من شاليه صغير لحد Villa 273م+
المشروع فيه شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس وفيلات، لكن أقوى معروض حاليًا في السوق هو الشاليهات 80–125م.
SMALL CHALET
50–81م
1–2 غرفة، وأقل تذكرة دخول في العروض الحالية.
FAMILY CHALET
100–125م
2–3 غرف، وهي الفئة الأوضح والأكثر تكرارًا في المخزون الحالي.
DUPLEX
153–235م
3–5 غرف حسب النموذج، مع اختيارات Roof وSea View.
VILLA
251–353م
فيلات Fully Finished تظهر في مخططات المشروع، والتوافر أقل من الشاليهات.
| النوع | الغرف | مساحات واضحة | نقطة المقارنة |
|---|---|---|---|
| Chalet | 1–2 | 50، 80–81، 100، 110م | Garden / Sea View / Cash Discount. |
| Chalet | 3 | 110، 117، 125، 135–140م | Savoy مقابل مراحل أقدم. |
| Penthouse | 3 | 100–125م، ونماذج أكبر | Roof + View. |
| Duplex | 3–5 | 153–154، 178، 220–235م | التقسيم والصف الأول. |
| Villa | 4–5 | 251، 273، 353م | الموقع داخل القرية قبل المساحة. |
أسعار بلو بلو 2026: افصل الـCash Discount عن سعر التقسيط
في Blue Blue نفس شاليه 125م ممكن يظهر بحوالي 6.6–7.7 مليون بعد خصم كاش، ويظهر فوق 10 ملايين على خطط مختلفة. عشان كده السعر الإجمالي وطريقة السداد لازم يتقارنوا مع بعض.
| الاختيار | المساحة | نطاق حديث | الحالة | قبل القرار |
|---|---|---|---|---|
| Small Chalet | 50م | حوالي 4.5 مليون | First Sale | تأكد إن الرقم إجمالي مش مقدم. |
| 2BR Chalet | 80–81م | حوالي 5.1–7.7 مليون | Ready / First Sale | الفيو والخطة يغيروا الرقم. |
| 2BR Chalet | 100–110م | حوالي 6–9.5 مليون | Current Market | Garden وSea View أهم فرق. |
| 3BR Chalet | 117–125م | حوالي 6.6–12.1 مليون | First Sale / Ready | خصم الكاش ممكن يغير السعر بملايين. |
| Duplex | 153–220م | حوالي 11.3–15.2 مليون في أمثلة حديثة | Ready / First Sale | الصف الأول والروف. |
| Developer Duplex | 220–221م | حوالي 25.5 مليون في Benchmark مطور | Fully Finished | قارن بخصم الكاش والـResale. |
| Villa | 251–273م | حوالي 25–36 مليون | Ready / First Sale | الموقع والفيو أهم من BUA وحدها. |
تحذير مهم: بعض الإعلانات تعرض مقدم 900 ألف أو 1.4 مليون بشكل يوحي إنه سعر الوحدة. قبل أي مقارنة اطلب صراحة: Total Unit Price + Down Payment + Installment Schedule.
أنظمة السداد الحالية
خطة واضحة حاليًا على مخزون المشروع.
بديل بمقدم أكبر وفترة أقصر.
يظهر في بعض العروض الحديثة، لذلك سعر الكاش قد يكون أقل بملايين.
ميزانيتك تشتري لك إيه في Blue Blue؟
في المصيف الفيو وطريقة الدفع ممكن يكونوا أهم من فرق 10 أو 20 متر.
ابدأ من 50–80م
1–2 غرفة في عروض حديثة.
قارن: Ready ولا First Sale.
ترشيح بروكر: لو الاستخدام لشخصين أو أسرة صغيرة، ما تزودش الميزانية بدون احتياج حقيقي.
110–125م بخصم كاش
2–3 غرف في شريحة قوية جدًا حاليًا.
قارن: Cash Discount بالفيو.
ترشيح بروكر: دي أفضل شريحة تبدأ منها المعاينة لو معاك سيولة جيدة.
125م Premium أو Penthouse
Sea View أقوى أو Roof أو خطة سداد أطول.
قارن: الفيو بالسعر الإجمالي.
ترشيح بروكر: ادفع فرق الفيو لو الاستخدام الشخصي متكرر، مش لمجرد اسم المرحلة.
Duplex 153–220م
دخول واضح للمساحات الأكبر.
قارن: Duplex بشاليه 125م صف أول.
ترشيح بروكر: لو الأسرة كبيرة، المساحة قد تكسب فرق الفيو.
Villa أو Developer Duplex كبير
فيلات 251–273م+ ومواقع أقوى.
قارن: الصف الأول ومساحة الأرض.
ترشيح بروكر: في الشريحة دي موقع الوحدة أهم من أي رقم متر.
الخدمات اللي تفرق في Blue Blue
الميزة هنا إن جزءًا كبيرًا من التجربة والخدمات قائم بالفعل، وده مهم في قرية مصيفية.
شاطئ رملي
شاطئ واسع بدون صخور في أجزاءه الرئيسية، ومناسب للعائلات والأطفال.
Swimming Pools
مساحات مياه وحمامات سباحة منتشرة داخل القرية.
Clubhouse & Gym
نادي اجتماعي، Gym، Spa وأنشطة رياضية.
Marina & Water Sports
مارينا طويلة وأنشطة مثل Kite Surfing ومناطق ترفيه على البحر.
MG Developments مطور Blue Blue
MG Developments هي الشركة المطورة لـBlue Blue، والمشروع من أبرز أعمالها الساحلية في العين السخنة. تصميم القرية يركز على فتح الإطلالات البحرية مع مبانٍ منخفضة وواجهات متنوعة، ومراحل مثل Savoy وSea Front وWater Front وBlue Island.
لو بتشتري وحدة جاهزة، راجع حالة الفرش والصيانة وموقف الملكية. ولو First Sale، اطلب السعر الإجمالي بعد اختيار خطة السداد، لأن فرق الكاش عن التقسيط واضح جدًا في المشروع.
رأي بروكر العقارية
Blue Blue قوية لو عايز شاطئ رملي وفيو بحر واضح بدون حجم مشروع ضخم
أقوى نقطة في القرية إن التصميم نفسه معمول عشان يحافظ على الفيوهات، والمشروع قائم وفيه خدمات وتشغيل فعلي. ده يخلي المعاينة هنا لها قيمة كبيرة، لأنك تقدر تحكم على البحر والمسافة من الشاطئ قبل الشراء.
أهم تحفظ هو تفاوت الأسعار بشكل كبير جدًا في نفس مساحة 110 أو 125م. السبب الأساسي فرق الصف، الفيو، المرحلة، والـCash Discount. لذلك أقل سعر معلن مش دايمًا أفضل صفقة، خصوصًا لو الوحدة بعيدة عن البحر أو العرض مش واضح ماليًا.
لو ميزانيتك 6–8 ملايين، ركز على 110–125م بخصم كاش حقيقي. لو ميزانيتك 8–12 مليون، قارن Premium View أو Penthouse. ومن 11–16 مليون يبدأ الدوبلكس يبقى منطقي لو الأسرة كبيرة.
أقوى ميزة
شاطئ رملي + مشروع قائم + فيوهات مفتوحة.
شاطئ رملي + مشروع قائم + فيوهات مفتوحة.
أهم تحفظ
فرق سعر كبير لنفس المساحة حسب الفيو والخطة.
فرق سعر كبير لنفس المساحة حسب الفيو والخطة.
ابدأ منين؟
حدد الفيو والميزانية قبل اختيار المرحلة.
حدد الفيو والميزانية قبل اختيار المرحلة.
شاليهات مميزة للبيع في Blue Blue
اختيارات تغطي المساحات الصغيرة، الشاليهات العائلية، والفيوهات الأعلى.
آخر مراجعة للوحدات: أغسطس 2026
Blue Blueاختيار 1
شاليه
50م² المساحة1 غرف
حوالي 4.5 مليون
السداد: حوالي 10% مقدم في عرض حالي
الحالة: First Sale / Fully Finished
أقل مدخل حديث واضح لمساحة صغيرة داخل المشروع.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 2
شاليه
80–81م² المساحة2 غرف
حوالي 5.1–7.7 مليون
السداد: 10% مقدم حسب العرض
الحالة: First Sale / Fully Finished
فرق السعر هنا سببه الفيو والخطة والمرحلة، مش المساحة فقط.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 3
شاليه
100م² المساحة2 غرف
حوالي 8.6 مليون
السداد: 10% مقدم + 6 سنوات في مثال حديث
الحالة: Fully Finished + Sea View
اختيار مناسب لأسرة صغيرة لو الجاردن أو الفيو مهم.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 4
شاليه
110م² المساحة2 غرف
حوالي 6.0–9.5 مليون
السداد: 10% مقدم حسب الوحدة
الحالة: Ready / First Sale
من أقوى المساحات العملية في القرية ويظهر عليها Range سعري واسع.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 5
شاليه
117م² المساحة3 غرف
حوالي 7.1 مليون
السداد: حوالي 1.1 مليون مقدم + أقساط
الحالة: First Sale
3 غرف في مساحة متوسطة، والتقسيم أهم من فرق المتر.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 6
شاليه
125م² المساحة3 غرف
حوالي 6.6–7.7 مليون
السداد: 10–15% مقدم + حتى 6 سنوات في عروض حالية
الحالة: Fully Finished / First Sale
سعر دخول جيد نسبيًا لو العرض فعلاً Total Price مش مقدم.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 7
شاليه
125م² المساحة3 غرف
حوالي 10.1–12.1 مليون
السداد: 10% مقدم + حتى 6–8 سنوات حسب العرض
الحالة: Fully Finished + Sea View
الشريحة الأعلى عادة مرتبطة بفيو أقوى وخطة أطول أو صف أول.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 8
بنتهاوس
120–125م² المساحة3 غرف
حوالي 9–10.9 مليون
السداد: حسب التعاقد
الحالة: Fully Finished
اختيار قوي لو الرووف والفيو أهم من الجاردن.
تأكد من توافر الوحدةدوبلكس وفلل مميزة في Blue Blue
المعروض أقل من الشاليهات، لذلك الفيو والموقع الداخلي لازم يتأكدوا على الوحدة نفسها.
الأسعار والتوافر يتم تأكيدهم قبل الحجز.
Blue Blueاختيار 1
Duplex
153–154م² المساحة3 غرف
حوالي 11.3 مليون
السداد: حسب العرض
الحالة: Fully Finished
دخول منطقي للدوبلكس قبل القفز لمساحة 220م.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 2
Duplex
220م² المساحة4 غرف
حوالي 15.15 مليون
السداد: حوالي 10% مقدم في عروض مشابهة
الحالة: Sea View / First Row
الصف الأول والفيو هما أهم مبرر لفارق السعر.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 3
Duplex
220–221م² المساحة4 غرف
حوالي 25.5 مليون
السداد: مقدم وخطة حسب الوحدة
الحالة: Developer / Fully Finished
ده نطاق مطور أعلى ويحتاج مقارنة قوية بوحدة Resale أو Cash Discount.
تأكد من توافر الوحدةBlue Blueاختيار 4
Villa
251–273م² المساحة4–5 غرف
حوالي 25.2–36 مليون
السداد: حسب العرض والخطة
الحالة: Ready / Fully Finished
في الفلل مكان الوحدة والبحر المباشر أهم من BUA وحدها.
تأكد من توافر الوحدةلو بتقارن داخل العين السخنة
ابدأ من نفس الاستخدام والميزانية وموعد الاستلام.
الأسئلة الشائعة عن بلو بلو العين السخنة
أهم الأسئلة قبل اختيار الشاليه والمرحلة.
أين تقع قرية بلو بلو العين السخنة؟
تقع Blue Blue على طريق الزعفرانة في منطقة طواحين الهواء بالعين السخنة، بالقرب من طريق الجلالة، وتبعد نحو 45 إلى 50 دقيقة من العاصمة الإدارية في تقديرات المطور.
ما مساحات الشاليهات في Blue Blue؟
تظهر الوحدات الحالية من نحو 50 متر، بينما مرحلة Savoy تطرح رسميًا شاليهات من 81 إلى 125 متر، كما توجد شاليهات أكبر ودوبلكس 220 متر وفيلات 273 متر في مخططات ومخزون المشروع.
ما أسعار بلو بلو العين السخنة في 2026؟
الأسعار تختلف حسب المرحلة والفيو وطريقة الدفع. تظهر شاليهات صغيرة من نحو 4.5 إلى 5.5 مليون جنيه في بعض العروض الحالية، وشاليهات 110 إلى 125 متر غالبًا من نحو 6 إلى 12 مليون، بينما الفيلات 273 متر تظهر في نطاقات أعلى قد تصل إلى 25 و36 مليون جنيه حسب الموقع والخطة.
هل بلو بلو جاهزة للاستلام؟
نعم، المشروع قائم وتوجد وحدات Ready وResale، كما أن بيانات المشروع الحديثة تشير إلى اكتمال مرحلة تسليم رئيسية بنهاية 2025 مع استمرار عروض First Sale ومخزون أحدث حسب الوحدة.
ما أنظمة السداد في Blue Blue؟
تظهر حاليًا خطتان أساسيتان في بيانات المشروع: 10% مقدم مع تقسيط حتى 6 سنوات، أو 25% مقدم مع تقسيط حتى 4 سنوات، كما تظهر عروض سوق مختلفة حسب الوحدة والخصم النقدي.
قولنا بتدور على إيه وإحنا نرجعلك بأقرب اختيار
حدد ميزانيتك، عدد الغرف، وهل الأولوية Sea View ولا Garden ولا أقل إجمالي سعر. هنقارن لك الوحدات المتشابهة فعلًا في Blue Blue قبل ما ترتب المعاينة.
