تقدر تشتري وتستخدم قريب
السوق الحالي فيه وحدات جاهزة ومفروشة وشاليهات وفيلات تقدر تعاينها فعليًا قبل القرار.
الرئيسية ‹ الساحل الشمالي ‹ هاسيندا باي الساحل الشمالي
Palm Hills · سيدي عبد الرحمن · مجتمع قائم + Golf Views جديدة
هاسيندا باي الساحل الشمالي
هاسيندا باي فيها قرارين مختلفين: جاهز وإعادة بيع تستخدمه قريب، أو جولف فيوز الجديدة لو التقسيط أهم ومش مستعجل على الاستلام. قولّي ميزانيتك وميعاد الاستخدام وأنا أقولك تبدأ من أنهي اتجاه.
الصورة الكاملة
هاسيندا باي في 30 ثانية
هاسيندا باي مشروع قائم من بالم هيلز في سيدي عبد الرحمن، وأهم فرق في الشراء دلوقتي بين إعادة البيع الجاهزة وبين جولف فيوز الجديدة من المطور.
المطورPalm Hills
الموقعسيدي عبد الرحمن
الكيلوحوالي 124
المساحة2.4 مليون م²
الجولف18 حفرة
السوقجاهز + إعادة بيع + طرح جديد
لو استخدامك أسبوعين أو ثلاثة في الصيف وعيلتك 3–4 أفراد، شاليه 140–180 متر غالبًا يكفي ويكون أسهل في التشغيل والتأثيث. لو الإقامة أطول أو محتاج حديقة ومساحة خارجية، الأرضي 200–250 متر يدخل المقارنة بقوة.
لو ميزانيتك قربت من 30 مليون، ما تفضلش تقارن شاليهات كبيرة بس. فيلات الجولف والبيوت الجاهزة تبدأ تدخل الصورة، وهنا الأرض والفيو وموقع الوحدة أهم من رقم المساحة المبنية وحده.
ليه هاسيندا باي يدخل المقارنة؟
ليه أختار هاسيندا باي أصلًا؟
بعد مراجعة المشروع والسوق الحالي، قوته الأساسية إنه مشروع قائم وعنده سوق إعادة بيع كبير، وفي نفس الوقت فيه طرح جديد من بالم هيلز يديك تقسيط أطول.
جولف فيوز فتحت اختيار جديد
لو المقدم وخطة السداد أهم من الاستلام الفوري، عندك 109–144م من المطور بتسليم متوقع في ديسمبر 2028.
الجولف واللاجون بيفرقوا في القيمة
في هاسيندا باي مكان الوحدة على الجولف أو اللاجون أو البحر ممكن يغيّر السعر أكتر من فرق المساحة.
سيدي عبد الرحمن ومشروع قائم
لو أنت عايز المنطقة نفسها ومش عايز مشروع لسه بيتشكل، هاسيندا باي تدخل المقارنة من أولها.
إمتى ما أرشحش هاسيندا باي؟
لو ميزانيتك محدودة وهدفك مجرد شاليه مصيف من غير ما تستفيد من الجولف والتشغيل والموقع داخل المشروع، ممكن بديل أقل سعرًا يديك استخدام أقوى لنفس الفلوس.
جولف فيوز الجديدة
لو عايز تقسيط أطول، جولف فيوز هي المقارنة الجديدة
جولف فيوز من بالم هيلز فيها شقق غرفتين و3 غرف، بسعر إطلاق 18.164 مليون، وتسليم متوقع ديسمبر 2028. قارنها بالجاهز على السعر كامل وميعاد الاستخدام، مش المقدم بس.
غرفتين109–126م
3 غرف143–144م
سعر الإطلاق18.164 مليون
السداد5% مقدم · حتى 8 سنوات
التسليمديسمبر 2028
الحالةتحت الإنشاء
الوحدات والمساحات
مساحات هاسيندا باي: من كابينة صغيرة لفيلا كبيرة
بدل 4 رينجات عامة، دي أكبر مجموعة مساحات مفيدة ظهرت في السوق الحالي والطرح الجديد عشان المقارنة تبقى أوضح.
الخلاصة السريعة
السوق الحالي بيغطي كابينات صغيرة، شاليهات من حوالي 65م، ووحدات عائلية كبيرة، وتاون وفيلات تتعدى 300م. نوع الوحدة ومكانها جوه المشروع أهم من المساحة لوحدها.
65م109م126م134م142م143م144م150م160م171م175م185م200م220م250م298م300م340م350م357م358م360م395م460م600م
مصيف عملي
غرفتين أو 3 غرف؛ قارن الجاهز مع جولف فيوز قبل فرق المساحة.
عيلة أكبر
شاليه كبير أو أرضي بحديقة، والحديقة ممكن تكون أهم من 20م زيادة.
بيت أو تاون
لو الخصوصية أهم من الشاليه، ابدأ تدخل البيوت في المقارنة.
فيلا
الأرض والصف والجولف أو البحر أهم من المباني وحدها.
أسعار 2026
أسعار هاسيندا باي الحالية: الجاهز شيء وجولف فيوز شيء تاني
وقت مراجعة 31 أغسطس 2026، السوق الحالي فيه إعادة بيع جاهزة بأسعار متباينة جدًا، بينما جولف فيوز لها سعر إطلاق 18.164 مليون وتسليم 2028. ما تجمعش الاتنين في رقم واحد.
لو عايز تستخدم قريب
ابدأ من إعادة البيع الجاهزة. لو التقسيط أهم ومش مستعجل، جولف فيوز تدخل المقارنة.
أسعار ووحدات راجعناها حاليًا
دي عروض وقت المراجعة وليست قائمة أسعار ثابتة للمشروع.
شاليهمفروش
134م · 4 غرفحوالي 17 مليونمثال حديث في ووتر فيلاز.
تاون هاوسووتر فيلاز
350م · 5 غرفحوالي 22 مليونمثال حديث في السوق الحالي.
شقة جولف فيوزمن المطور
109–126م · غرفتينمن 18.164 مليونسعر إطلاق مع تسليم ديسمبر 2028.
شقة جولف فيوزمن المطور
143–144م · 3 غرفمن 19 مليوناختيار عائلي بتقسيط أطول.
فيلاووتر فيلاز
350محوالي 37 مليونمثال حديث يوضح فرق الفيو والموقع.
فيلاووتر فيلاز
298م + كابينةحوالي 48 مليونمثال أكبر في السوق الحالي.
فيلامن المطور
358م146.578 مليونمثال مطور حديث على عقارماب، وده يوضح إن سعر الفيلا الجديدة مختلف تمامًا.
فيلا كبيرةسوق حالي
600محوالي 440 مليونشريحة نادرة جدًا؛ هنا الموقع والأرض أهم من أي متوسط سعر.
ابدأ من شاليه كبير أو جولف فيوز غرفتين و3 غرف.
التاون والفلل الصغيرة تبدأ تدخل المقارنة بوضوح.
ركز على الأرض والفيو والموقع الداخلي قبل المساحة.
أنت في شريحة فلل نادرة؛ الصف والأرض أهم من سعر المتر.
السداد والاستلام
جاهز دلوقتي ولا جولف فيوز 2028؟
دي أهم مقارنة في هاسيندا باي حاليًا: تدفع أكتر في جاهز وتستخدم فورًا، ولا تدخل جولف فيوز بمقدم أقل وخطة أطول وتستنى للتسليم.
5% مقدم، وتقسيط يصل لـ8 سنوات حسب العرض والوحدة.
جولف فيوز متوقع تسليمها في ديسمبر 2028.
السوق الحالي واسع وفيه جاهز ومفروش؛ قبل الشراء راجع المدفوع والباقي والصيانة والتنازل.
ثبّت رقم الوحدة والسعر كامل والمطلوب دلوقتي والباقي والتشطيب والاستلام.
رأي بروكر العقارية
رأي بروكر العقارية في هاسيندا باي
أكتر حالة شراء منطقية هنا هي عميل عايز سيدي عبد الرحمن ومشروع قائم يقدر يعاين فيه الوحدة والموقع قبل ما يدفع. دي ميزة واضحة في إعادة البيع داخل هاسيندا باي.
لو ميزانيتك حوالين 17–22 مليون، هبدأ معاك بين شاليه جاهز كبير وبين جولف فيوز غرفتين أو 3 غرف. لو الاستخدام قريب، الجاهز يكسب. لو التقسيط أهم ومش مستعجل، جولف فيوز تستحق المقارنة.
من 22–40 مليون، لازم تدخل التاون والفلل الأصغر في المقارنة. وفي الفيلات الكبيرة، الأرض والصف والفيو أهم من فرق 20 أو 30 متر مباني.
وحدات مميزة للبيع في هاسيندا باي
آخر مراجعة: 31 أغسطس 20264 وحدات حديثة أبدأ بيهم المقارنة
وحدة جاهزة، جولف فيوز، تاون، وفيلا عشان تشوف فرق القرار بين الاستخدام الفوري والتقسيط والخصوصية.
شاليهجاهز مفروش
شاليه — 134م · 4 غرف
هاسيندا باي · سيدي عبد الرحمن
حوالي 17 مليون
لو عايز تستخدم قريب، ده أول اتجاه أبص عليه.
اسأل عن وحدة قريبةجولف فيوزمن المطور
جولف فيوز — 109–126م · غرفتين
هاسيندا باي · سيدي عبد الرحمن
من 18.164 مليون
مناسب لو التقسيط أهم ومش مستعجل على 2028.
اسأل عن وحدة قريبةتاون هاوسووتر فيلاز
تاون هاوس — 350م · 5 غرف
هاسيندا باي · سيدي عبد الرحمن
حوالي 22 مليون
فرق كبير في الخصوصية مقابل شاليه غالي.
اسأل عن وحدة قريبةفيلاجاهز
فيلا — 350م
هاسيندا باي · سيدي عبد الرحمن
حوالي 37 مليون
ابدأ تقارن الأرض والفيو قبل فرق المساحة.
اسأل عن وحدة قريبةقبل ما تحجز
حط هاسيندا باي قدام 3 بدائل
كل بديل هنا بيحل نقطة مختلفة: مجتمع أكبر، سعر أقل، أو منطقة مختلفة في نفس الساحل.
أسئلة متكررة
الأسئلة الشائعة عن هاسيندا باي الساحل الشمالي
إجابات قصيرة على الحاجات اللي بتفرق في قرار الشراء فعلًا.
جولف فيوز هاسيندا باي سعرها كام؟
سعر الإطلاق الحالي 18.164 مليون جنيه، و2 غرف من 109–126م و3 غرف من 143–144م. السعر والتوافر يتأكدوا وقت التواصل.
تسليم جولف فيوز إمتى؟
التسليم المتوقع ديسمبر 2028 حسب بيانات المشروع الحالية على Property Finder.
هل هاسيندا باي فيها وحدات جاهزة؟
نعم، السوق الحالي فيه إعادة بيع جاهزة ومفروشة كتير، وده مختلف تمامًا عن جولف فيوز تحت الإنشاء.
المساحات في هاسيندا باي بتوصل لكام؟
اللي راجعناه يمتد من كابينات صغيرة وشاليهات إلى تاون وفيلات 300م و400م وأكثر.
إيه أهم حاجة أثبتها قبل الحجز؟
هل الوحدة جاهز ولا مطور، السعر كامل، المطلوب دلوقتي، الباقي، التشطيب، الصيانة، الاستلام، ومكان الوحدة على الجولف أو اللاجون أو البحر.
ترشيح جوه هاسيندا باي
قولّي ميزانيتك وميعاد الاستخدام وأنا أضيق لك الجاهز أو جولف فيوز
اكتب الميزانية، عدد الغرف، المبلغ المتاح دلوقتي وهل عايز تستخدم قريب، وأنا أراجع لك أقرب اختيارين أو 3 قبل المعاينة.
