الشقق
الشقق مناسبة لو عايز سعر أقل من البيت أو الفيلا، بس لازم تعرف المطور والمرحلة ومكان الوحدة جوه المدينة.
- غرفة واحدة من حوالي 62–75م²
- غرفتين من حوالي 106م²
- 3 غرف من حوالي 137م²
زايد الجديدة · مدينة جريان
مشروع جريان الشيخ زايد
جريان مش مشروع واحد ولا مطور واحد، دي مدينة كبيرة في زايد الجديدة فيها ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي، عشان كده قبل ما نتكلم في السعر لازم نعرف الوحدة تبع أنهي مطور وأنهي مرحلة وإمتى استلامها.
حوالي 1600 فدان للمدينةزايد الجديدةواجهة على الدائري الأوسطي3 مطورين كبارشقق وبيوت وفيلات
مدينة واحدة لكن أكتر من مطور
في جريان، اسم المطور والمرحلة يسبقوا السعر
جريان حوالي 1600 فدان، وفيها جهاز مستقبل مصر مع ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي، وكل مطور له وحداته وأسعاره ومواعيد استلامه، فاسم جريان لوحده مش كفاية عشان تحكم على أي عرض.
نوع المشروعمدينة جريان
مساحة المدينةحوالي 1600 فدان
الموقعزايد الجديدة
أهم واجهةالدائري الأوسطي
مطورماونتن فيو
مطوربالم هيلز
مطورنيشنز أوف سكاي
الجهة الحكوميةجهاز مستقبل مصر
أكبر غلطة في جريان
إنك تشوف سعر أو ميعاد استلام وتعتبره سعر أو استلام جريان كلها، كل رقم هنا لازم يبقى مربوط بالمطور والمرحلة والوحدة نفسها.
الموقع مناسب أكتر للي يومه غرب القاهرة
موقع جريان في زايد الجديدة
طرح ماونتن فيو بيحدد جريان في زايد الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، وقريب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، فالموقع أنسب لو يومك غرب القاهرة، بس جرب الطريق بنفسك لأن المنطقة لسه بتتكوّن.
الدائري الأوسطيواجهة مباشرة حسب طرح ماونتن فيو
مطار سفنكسمن المعالم القريبة
المتحف المصري الكبيرضمن مشاوير غرب القاهرة
محور الشيخ زايدمن طرق الحركة الرئيسية
26 يوليوطريق يوصل لزايد والقاهرة
زايد الجديدةمنطقة لسه في مرحلة نمو
لو هتشتري للسكن
لو محتاج تنقل خلال شهور، جريان مش أول اختيار عندي، هي أنسب للي يقدر يستنى ومرتاح يشتري في منطقة لسه بتتكوّن.
حدد نوع الوحدة والمطور قبل اسم المرحلة
الوحدات في جريان
على مستوى جريان فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وبيوت وفيلات، وطرح ماونتن فيو مركز أكتر على التاون هاوس والفلل المرتبطة بالمياه، فابدأ بنوع الوحدة اللي محتاجها والمطور اللي بيبيعها، مش بصورة المياه في الإعلان.
دوبلكس وبنتهاوس
الدوبلكس والبنتهاوس مناسبين لو عايز مساحة أكبر من الشقة من غير فيلا مستقلة، وهنا الفيو والروف والتقسيمة ممكن يغيروا السعر بشكل واضح.
- دوبلكس ظهرت حوالي 220م²
- بنتهاوس بمساحات متنوعة
- شوف الفيو والتقسيمة قبل السعر
تاون هاوس وفيلات
طرح ماونتن فيو بيركز على التاون هاوس والفلل المطلة على امتداد المياه، وده أنسب لو الأرض والخصوصية أهم عندك من أقل سعر.
- تاون هاوس
- توين هاوس وفيلات
- نماذج River Villa وRiver Twin
قبل ما نبدأ في الأسعار
قولنا شقة ولا بيت ولا فيلا، ميزانيتك ومعاك كام مقدم وميعاد السكن، وبعدها نحدد أنهي مطور ومرحلة يستاهلوا تبدأ منهم.
أمثلة سعرية وقت المراجعة
أسعار جريان الحالية
في جريان مفيش قائمة سعر واحدة للمدينة كلها، لأن كل مطور ومرحلة لهم أسعار مختلفة، فاعتبر الأرقام دي أمثلة من المعروض وقت المراجعة واربط كل رقم بالمطور والمرحلة.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | سعر الوحدة في الأمثلة | قبل ما تقارن |
|---|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | حوالي 62–75م² | حوالي 7.9–8.7 مليون جنيه | حدد المطور والمرحلة والفيو |
| شقة غرفتين | حوالي 106–144م² | من حوالي 13 مليون جنيه | شوف المساحة والتقسيمة والاستلام |
| شقة 3 غرف | حوالي 137–163م² | من حوالي 17 مليون جنيه | شوف مكان الوحدة جوه المرحلة |
| فيلا | نموذج حوالي 175م² | من حوالي 25.6 مليون جنيه | الأرض والفيو والمطور يفرقوا في السعر |
| دوبلكس | نموذج حوالي 220م² | من حوالي 28.55 مليون جنيه | حطها جنب بيت بنفس الميزانية |
آخر مراجعة: 19 أغسطس 2026
السعر والتوافر بيتغيروا، وفي جريان بالذات لازم تعرف السعر تابع لأنهي مطور ومرحلة قبل ما تبني عليه قرار.
السداد والاستلام
مفيش نظام أقساط واحد لكل جريان
في عرض ماونتن فيو ظهر 5% مقدم وتقسيط لحد 8 سنين، بس ده مش نظام كل جريان، لأن بالم هيلز ونيشنز أوف سكاي عندهم عروض ومواعيد مختلفة.
مقدم ظهر في عرض ماونتن فيو5%
مدة التقسيطلحد 8 سنين
استلام بعض العروض2029
استلام عروض تانيةQ4 2030
لو السكن قريب
لو محتاج تسكن قبل 2029، مدة التقسيط مش هتغير الحقيقة دي، جريان مش أول اختيار عندي.
ميعاد السكن قبل مدة التقسيط
لو تقدر تستنى، نقارن السعر كامل والمطور ونوع الوحدة، ولو مستعجل نوفّر وقتك ونفتح مشروع استلامه أقرب.
المياه والخضرة جزء أساسي من فكرة المدينة
الخدمات والحياة في جريان
فكرة جريان مبنية على المياه والخضرة مع خدمات يومية وتعليم وصحة وترفيه مخططين، بس قبل الحجز اسأل إيه اللي هيتنفذ في مرحلتك وإمتى، لأن المدينة كبيرة ومش كل حاجة هتشتغل في نفس الوقت.
امتداد النيل
عنصر أساسي في تخطيط المدينة وفيو عدد من الوحدات.
مساحات خضراء
خضرة ومناطق مفتوحة ومسارات للمشي.
ضيافة وترفيه
ضيافة وترفيه ضمن التخطيط المعلن للمدينة.
تعليم
مؤسسات تعليمية مخططة لخدمة السكان.
خدمات طبية
مراكز وخدمات صحية ضمن التخطيط المعلن.
مناطق تجارية
خدمات يومية وتسوق ومطاعم وكافيهات داخل المدينة.
مسارات حركة
ممرات للمشي والدراجات مرتبطة بالخضرة.
أكتر من مطور
أكتر من مطور وأكتر من مرحلة جوه مدينة واحدة.
رأي بروكر العقارية في جريان
أنا في جريان مش هشتري اسم المدينة الأول وبعدها أدور على الوحدة، هحدد المطور والمرحلة قبل أي حاجة، لأن شقة 106–144م² من مطور ومكان مختلف مش نفس صفقة فيلا أو دوبلكس من مطور تاني، ولو محتاج تسكن قبل 2029 هفتح بديل أقرب بدل ما أختار على فكرة المياه أو مدة التقسيط.
مناسب ليك لو
عايز تدخل زايد الجديدة في مدينة كبيرة ومستعد تستنى لحد 2029 أو 2030، ومرتاح تختار بين أكتر من مطور ومرحلة.
مش أول اختيار لو
عايز سكن قريب، أو مش عايز تدخل في مقارنة مطورين ومراحل كتير، أو محتاج مشروع قائم تشوف خدماته دلوقتي.
3 بدائل للمقارنة
قبل ما تحجز جريان، قارنها بـ3 بدائل
البدائل هنا لازم تحل نقطة مختلفة، استلام أقرب أو مشروع أبسط أو مطور واحد بدل مدينة متعددة المطورين.
فاي سوديك زايد الجديدة
قارن بفاي لو سوديك والاستلامات اللي بدأت بالفعل أهم عندك من حجم جريان.
هيلز أوف وان زايد الجديدة
قارن بهيلز أوف وان لو عايز مشروع أبسط ومراحل أوضح بين الشقق والفيلات.
كارميل سوديك زايد الجديدة
قارن بكارميل لو عايز زايد الجديدة في مشروع أهدى وقرار شراء أبسط من مدينة متعددة المطورين.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن جريان
دي أهم 5 أسئلة في جريان، وكل إجابة لازم تتربط بالمطور والمرحلة لأن المدينة مش مشروع واحد.
مشروع جريان فين بالضبط؟
جريان في زايد الجديدة على محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي، وقريب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، ومكانها أنسب لمشاوير غرب القاهرة.
مين المطور بتاع جريان؟
جريان فيها جهاز مستقبل مصر مع ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي، وكل مطور له عروض ومراحل ووحدات مختلفة.
هل جريان فيها شقق ولا فيلات بس؟
المعروض على مستوى المدينة فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وبيوت وفيلات، وطرح ماونتن فيو بيركز بشكل أكبر على التاون هاوس والفلل المرتبطة بالمياه.
أسعار جريان عاملة كام؟
وقت مراجعة 19 أغسطس 2026 ظهرت شقق من حوالي 7.9–8.7 مليون لبعض الوحدات الصغيرة، لكن دي أمثلة من المعروض ومش سعر بداية موحد لجريان، لازم تعرف المطور والمرحلة والوحدة.
ميعاد استلام جريان إمتى؟
مفيش ميعاد واحد لكل جريان، فيه عروض استلامها المعلن 2029 وعروض تانية الربع الرابع 2030، فالمطور والمرحلة لازم يبقوا واضحين.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد أنهي اختيار في جريان مناسب لميزانيتك؟
قولنا شقة ولا بيت ولا فيلا، ميزانيتك ومعاك كام مقدم وميعاد السكن، ونراجع لك أقرب مطور ومرحلة ووحدتين أو 3 قبل ما ترتب معاينة أو تحجز.