مسارات للمشي والدراجات ضمن التخطيط.
الأهلي صبور · وصلة دهشور
كمبوند كيفا 6 أكتوبر: اختار نوع الوحدة وطريقة الشراء الأول
كيفا مناسب لو يومك في أكتوبر أو زايد وعايز تختار بين شقة وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلا داخل مشروع واحد. القرار هنا ما يبدأش من أقل رقم إعلان؛ ابدأ من نوع الوحدة، ميعاد السكن، وهل الأنسب ليك تشتري من المطور ولا إعادة بيع.
الأهلي صبورحوالي 144 فدانوصلة دهشورشقق وبيوت وفللالمطور وإعادة البيع
كيفا في دقيقة
مشروع سكني على وصلة دهشور، على بعد حوالي دقيقتين من ميدان جهينة حسب المطور. ميزته إن عندك أكتر من نوع وحدة، ومعروض من المطور وإعادة بيع، فالسعر ما يتقراش من غير نوع البيع وحالة الوحدة.
الموقعوصلة دهشور · حوالي دقيقتين من جهينة
الوحداتشقق · تاون · توين · فلل مستقلة
أهم قرارمن المطور ولا إعادة بيع؟
المشروع في 30 ثانية
كيفا مشروع متوسط الحجم ومناسب أكتر لمشاوير غرب القاهرة
قوة كيفا مش في إنه أكبر مشروع في أكتوبر؛ قوته في موقع وصلة دهشور وتنوع الوحدات، مع تخطيط رسمي من الأهلي صبور بالتعاون مع مكتب واي بي إيه ومسارات للمشي والدراجات وخدمات تجارية وإدارية وطبية وفندق ضمن الرؤية العامة.
المطورالأهلي صبور
المساحةحوالي 144 فدان
الموقعوصلة دهشور
التصميمبالتعاون مع واي بي إيه
الشققاختيارات بغرفتين و3 غرف
البيوتتاون هاوس · توين هاوس
الفيلاتفيلات مستقلة
الخدماتتجاري · مكاتب · عيادات · فندق
أهم نقطة قبل الحجز
ما تخلطش عرض المطور بإعلان إعادة بيع. مثال تاون هاوس 195م² في إعادة البيع ظهر بحوالي 9.25–9.39 مليون جنيه، لكن الأرض والتشطيب وميعاد الاستلام والباقي على الوحدة مختلفين؛ نفس المساحة مش معناها نفس الصفقة.
الموقع من منظور يومك
موقع كيفا على وصلة دهشور
الأهلي صبور بتذكر إن كيفا على وصلة دهشور وعلى بعد حوالي دقيقتين من ميدان جهينة، وحوالي 7 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي و15 دقيقة من القرية الذكية. لو شغلك ومدارس الأولاد في أكتوبر أو زايد، الأرقام دي مفيدة؛ ولو يومك شرق القاهرة، جرب الطريق وقت الزحمة قبل ما تحسم.
ميدان جهينةحوالي دقيقتين حسب المطور
مركز تسوقحوالي 5 دقائق حسب المطور
مدينة الإنتاج الإعلاميحوالي 7 دقائق
القرية الذكيةحوالي 15 دقيقة
مول العرب وهايبر وانضمن نطاق الخدمات القريبة
قبل المعاينةجرب مشوار الشغل والمدارس في وقتك الحقيقي
الموقع مناسب لمين فعلًا؟
لو مشاويرك بين جهينة، مول العرب، زايد، القرية الذكية وأكتوبر، كيفا يدخل المقارنة بدري. لو طريق الواحات هو محور يومك، حط أو ويست جنبه قبل الحجز بدل ما تعتبر كل مشروعات أكتوبر متساوية في المشوار.
التخطيط والحياة اليومية
المشي والدراجات والخدمات جزء من تخطيط كيفا
المطور الرسمي بيذكر مسارات آمنة للمشي والدراجات، وشريط خدمات تجارية، ومكاتب وعيادات وفندق. دي نقطة مفيدة لو ناوي تسكن فعلًا، لكن قيمتها بالنسبة لك تتحدد على مكان وحدتك وإيه اللي هيكون شغال وقت السكن.
محلات وخدمات قريبة من الاستخدام اليومي.
استخدامات إدارية وطبية ضمن المشروع.
مكوّن ضيافة مذكور في التخطيط الرسمي.
حدد نوع البيت الأول
شقة ولا تاون هاوس ولا توين هاوس ولا فيلا؟
في كيفا فرق النوع أهم من مجرد فرق الأمتار. شقة كبيرة ممكن تقرب من سعر بيت في إعادة البيع، والتاون والتوين يتفرقوا في الأرض والجاردن والناصية ومكان الوحدة قبل مساحة المباني.
أقل التزام في الأرض والتشغيل
مناسبة لو محتاج غرفتين أو 3 غرف ومش فارق معاك جاردن خاصة. في إعادة البيع ظهر مثال 122م² كامل التشطيب بإجمالي حوالي 5.085 مليون جنيه.
- مثال حديث
- 122م²
- راجع
- الدور · التشطيب · الباقي
بيت وجاردن من غير تكلفة فيلا كبيرة
195م² مساحة بتظهر كتير في المعروض، لكن الفرق الحقيقي في الأرض والناصية والتشطيب. ظهر مثال بأرض 170م² وآخر بأرض 252م² مع نفس مساحة المباني.
- مثال شائع
- 195م² مباني
- راجع
- الأرض · الناصية · التشطيب
خصوصية وأرض أكبر
يدخل المقارنة لو محتاج مساحة أرض أكبر من التاون. ما تدفعش فرق السعر لمجرد الاسم؛ بص على الأرض ومكان الوحدة والفيو وميعاد الاستلام.
- القرار
- الأرض قبل المباني
- راجع
- الجاردن · الاتجاه · الفيو
لما الأرض والخصوصية أولوية فعلية
ظهر مثال حديث لفيلا 330م² مباني على أرض 425م² بإجمالي حوالي 23.18 مليون جنيه، مع مقدم وباقي أقساط ومصاريف منفصلة لازم تتحسب كلها.
- مثال حديث
- 330م² مباني · 425م² أرض
- راجع
- الصيانة · النادي · الباقي
قاعدة بروكر العقارية
لو سعر شقة كبيرة قرب من تاون هاوس مناسب ليك، قارن طريقة السكن مش المساحة بس. ولو سعر التاون قرب من التوين، خلي فرق الأرض والخصوصية هو اللي يبرر فرق السعر.
مراجعة 28 أغسطس 2026
أسعار كيفا: أمثلة حديثة بدل سعر واحد للمشروع
الأسعار في كيفا لازم تتقري حسب نوع البيع. الإعلان ممكن يعرض المطلوب دلوقتي بدل السعر كامل، وده واضح في أكثر من عرض حديث؛ لذلك الجدول الجاي أمثلة سعرية وقت المراجعة، مش قائمة أسعار ثابتة.
من المطور
نظام الأقساط جزء أساسي من المقارنة. ظهر وقت المراجعة نظام أساسي 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، مع بدائل تختلف حسب نسبة المقدم والخصم.
إعادة بيع
اسأل عن السعر كامل، المطلوب للمالك، باقي الأقساط، الصيانة، النادي والتنازل. رقم الإعلان لوحده ممكن يكون المبلغ المطلوب حاليًا فقط.
| نوع البيع | الوحدة | المساحة | مثال سعري حديث | الحالة | المعلومة اللي تفرق |
|---|---|---|---|---|---|
| إعادة بيع | شقة غرفتين | 122م² | حوالي 5.085 مليون | كامل التشطيب · استلام يونيو 2026 في العرض | مطلوب حوالي 4.353 مليون + باقي حوالي 732 ألف. |
| إعادة بيع | تاون هاوس | 195م² · أرض 170م² | حوالي 9.386 مليون | بدون تشطيب داخلي · استلام الربع الرابع 2026 | مطلوب 6.8 مليون + باقي حوالي 2.586 مليون + صيانة. |
| إعادة بيع | تاون هاوس ناصية | 195م² · أرض 252م² | حوالي 9.25 مليون | نصف تشطيب · استلام الربع الرابع 2027 | فرق الأرض والناصية مهم، مع باقي أقساط وصيانة ونادي. |
| من المطور | شقة 3 غرف | 168م² | حوالي 13.806 مليون | عرض حديث على 8 سنوات | مقدم ظاهر حوالي 1.381 مليون؛ ثبّت السعر والخطة على الوحدة. |
| إعادة بيع | فيلا مستقلة | 330م² · أرض 425م² | حوالي 23.184 مليون | نصف تشطيب · استلام 2028 في العرض | مطلوب حوالي 8.547 مليون + باقي أقساط + صيانة ونادي وتنازل. |
خلي بالك من رقم الإعلان
في عرض شقة 190م² مثلًا ظهر رقم 1.86 مليون، لكن الوصف نفسه وضح إن الرقم مقدم وإن على الوحدة باقي أقساط. عشان كده ما ينفعش نستخدم أقل رقم ظاهر كسعر بداية للمشروع.
عايز نثبت السعر على وحدة فعلية؟
قولنا نوع الوحدة وميزانيتك ومعاك كام مقدم، ونراجع السعر كامل والباقي وميعاد الاستلام قبل ما تقارن.
المقدم بداية بس
السداد والاستلام في كيفا
وقت المراجعة، ناوي يعرض نظامًا أساسيًا 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، مع أنظمة أخرى يتغير فيها الخصم ونسبة المقدم. لكن القرار ما يتحسمش على مدة التقسيط؛ لازم تربطها بالسعر كامل وميعاد الاستلام والتشطيب.
المقدم
5% ظاهر في النظام الأساسي الحالي على بعض عروض المطور.
مدة الأقساط
حتى 8 سنوات في النظام الأساسي الظاهر وقت المراجعة.
إعادة البيع
ممكن تلاقي وحدة أقرب للسكن لكن بمطلوب أكبر للمالك وباقي أقساط مختلف.
التشطيب
مش موحد؛ ظهر كامل التشطيب ونصف التشطيب وبدون تشطيب داخلي حسب الوحدة.
الصيانة والنادي
ظهرت كمبالغ منفصلة في بعض عروض إعادة البيع، فلازم تدخل حسابك.
قبل الحجز
ثبت ميعاد الاستلام وجدول الأقساط والتشطيب والمصاريف على الوحدة نفسها.
لو محتاج تسكن قريب
ابدأ بالوحدات المستلمة أو الأقرب للاستلام قبل ما يغريك تقسيط أطول في وحدة أبعد. تكلفة الانتظار والتجهيز ممكن تغير المقارنة بالكامل.
إيه اللي هتستخدمه فعلًا؟
الخدمات المخططة في كيفا
المطور الرسمي يذكر ناديًا اجتماعيًا ومرافق رياضية وحمام سباحة، مع خدمات تجارية ومكاتب وعيادات وفندق ومسارات للمشي والدراجات. قبل الشراء، فرق بين اللي موجود وشغال وبين اللي ما زال ضمن التخطيط، واسأل عن قربه من وحدتك.
نادي اجتماعي
مساحات تجمع واستخدامات ترفيهية للسكان.
مرافق رياضية
أنشطة رياضية ضمن خدمات المشروع.
حمام سباحة
مذكور ضمن خدمات النادي الاجتماعي.
منطقة تجارية
محلات وخدمات للاحتياجات اليومية.
مكاتب وعيادات
مكونات إدارية وطبية ضمن الرؤية متعددة الاستخدامات.
فندق
مكوّن ضيافة مذكور في التخطيط الرسمي.
مسارات مشي
حركة مشاة آمنة بين أجزاء المشروع.
مسارات دراجات
جزء من التخطيط للحركة الداخلية.
مساحات مفتوحة
التخطيط يعتمد على الطبيعة والمناطق المفتوحة كجزء من تجربة السكن.
المطور عامل ثقة، مش قرار لوحده
الأهلي صبور ومشروع كيفا
كيفا من مشروعات الأهلي صبور في غرب القاهرة، والمطور الرسمي يؤكد التعاون مع واي بي إيه في التصميم وفكرة المشي والدراجات والخدمات المتنوعة. لكن عند الشراء، اسم المطور ما يغنيش عن مراجعة الوحدة والعقد وميعاد الاستلام والتشطيب.
إيه اللي يميز التخطيط هنا؟
المشروع مش فلل فقط ولا شقق فقط؛ عندك أكتر من نوع وحدة، ومعه خدمات تجارية وإدارية وطبية وضيافة ضمن التخطيط، وده يناسب عيلة عايزة مشروع متوسط الحجم بدل مدينة ضخمة جدًا.
إيه اللي لازم يتثبت قبل الحجز؟
رقم الوحدة، الدور للشقة، الأرض للبيت، الاتجاه والفيو، التشطيب، ميعاد الاستلام، الصيانة والنادي، والمطلوب والباقي لو الوحدة إعادة بيع.
أنا في كيفا هبدأ من طريقة الشراء قبل اسم الوحدة
لو السكن قريب، أول حاجة هراجعها هي إعادة البيع النظيفة: الشقة 122م² اللي ظهر سعرها الكامل حوالي 5.085 مليون، أو تاون 195م² ظهر حوالي 9.25–9.39 مليون حسب الأرض والتشطيب والباقي. لو مستعد تستنى وعايز تقسيط أطول، وقتها عروض المطور تدخل المقارنة. وفي البيوت تحديدًا، 195م² مباني ظهرت مع أرض 170م² وفي عرض تاني أرض 252م²؛ عشان كده ما أختارش على مساحة المباني وحدها.
أرشحه أكتر لو
مشاويرك في غرب القاهرة، وعايز مشروع متوسط الحجم، وعندك استعداد تقارن المطور بإعادة البيع بدل ما تتمسك بنوع بيع واحد.
مش أول اختيار لو
طريق الواحات هو مركز يومك، أو محتاج مدينة أكبر جدًا بمراحل وخدمات أوسع، أو مش مستعد تراجع تفاصيل إعادة البيع من مطلوب وباقي وصيانة وتنازل.
قبل ما تختار الوحدة
ثبّت نوع البيع، السعر كامل، الأرض لو بيت، التشطيب وميعاد الاستلام.
3 بدائل فقط
قارن كيفا ببديل يحل نقطة ضعف محددة
مش كل مشروع في أكتوبر بديل مباشر. اختار المقارنة حسب السبب اللي ممكن يخليك تستبعد كيفا.
أو ويست أوراسكوم
حطه جنب كيفا لو طريق الواحات ومول مصر ومدينة أكبر متعددة الأحياء أهم ليك.
قارن مع أو ويست ←بادية بالم هيلز
قارن بيها لو بتشتري على مدى أطول وعايز مدينة أكبر ومراحل واختيارات أكتر.
قارن مع بادية ←جولز إنرشيا
افتحه لو طريق القاهرة–الإسكندرية أقرب ليومك وعايز تقارن الجاهز بالمراحل الأحدث.
قارن مع جولز ←أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن كمبوند كيفا 6 أكتوبر
خمس إجابات مختصرة على الأسئلة اللي بتغير قرار الشراء فعلًا.
كمبوند كيفا 6 أكتوبر فين؟
كيفا على وصلة دهشور في 6 أكتوبر، والمطور يذكر إنه على بعد حوالي دقيقتين من ميدان جهينة، مع وصول لمول العرب وهايبر وان ومناطق غرب القاهرة.
إيه أنواع الوحدات في كيفا؟
فيه شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، والتوافر والمساحات وحالة التشطيب تختلف حسب الوحدة ونوع البيع.
أسعار كيفا عاملة كام؟
مافيش سعر واحد للمشروع. وقت مراجعة 28 أغسطس 2026 ظهر مثال شقة إعادة بيع 122م² بسعر كامل حوالي 5.085 مليون، وتاون 195م² حوالي 9.25–9.39 مليون، وفيلا 330م² حوالي 23.18 مليون، مع اختلاف المطلوب والباقي والتشطيب.
المقدم والتقسيط في كيفا عاملين إزاي؟
ظهر وقت المراجعة نظام أساسي للمطور يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، مع بدائل تتغير حسب نسبة المقدم والخصم. الخطة النهائية لازم تتثبت على الوحدة.
أشتري من المطور ولا إعادة بيع في كيفا؟
لو السكن قريب أولوية، ابدأ بالجاهز أو الأقرب للاستلام في إعادة البيع. لو مستعد تستنى وعايز تقسيط أطول، قارن عروض المطور، لكن احكم على السعر كامل والتشطيب وميعاد الاستلام مش المقدم وحده.
ترشيح حسب طلبك
قولنا نوع الوحدة وميعاد السكن ونراجع لك أقرب اختيارات
ابعت ميزانيتك، معاك كام مقدم، محتاج شقة ولا تاون ولا توين ولا فيلا، وميعاد السكن. نبدأ بوحدتين أو 3 داخل كيفا، ولو البديل أقوى لطلبك نقولك قبل ما ترتب معاينة.
