جاهز كاش
ده أبسط سيناريو لو معاك المبلغ وعايز تعاين وتسكن. أمثلة حالية: 140م² نصف تشطيب بـ5.7 مليون، و175م² كامل التشطيب بـ9 ملايين.
قارن على: التشطيب · الدور · الفيو · الصيانةالميزة: تشوف الوحدة قبل القرار
دليل شراء محدث
ستون ريزيدنس التجمع الخامس: الأسعار والموقع والسداد
ستون ريزيدنس مشروع قائم على الدائري، والسوق الحالي فيه فرق واضح بين وحدة كاش جاهزة ووحدة عليها باقي أو تمويل ممتد. ابدأ بالبائع وطريقة الدفع والتشطيب، وبعدها قارن السعر الكامل؛ نفس 175 أو 220م² ممكن يفرقوا ملايين.
600 ألف م²على الطريق الدائريجاهز وإعادة بيع + مخزون مباشر
المشروع في 30 ثانية
ستون ريزيدنس في 30 ثانية: البائع وطريقة الدفع أهم من المساحة لوحدها
الموقع الرسمي لـPRE ما زال يعرض ستون ريزيدنس على الطريق الدائري مباشرة، وبنماذج أساسية 140 و175 و220م²، مع خدمات زي النادي والحدائق ومسارات الجري ومناطق الأطفال والباركنج والأمن.
وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026، أمثلة السوق بتوضح إن التشطيب وطريقة الشراء يغيروا السعر بقوة: 140م² نصف تشطيب ظهر عند 5.7 مليون كاش، و175م² كامل التشطيب عند 9 ملايين، بينما أمثلة ممولة جاهزة على ناوي أعلى بوضوح. عشان كده ماينفعش تعمل مقارنة على المساحة بس.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 27 سبتمبر 2026| المطور | PRE Developments |
|---|---|
| الموقع | مدخل القاهرة الجديدة · الطريق الدائري |
| مساحة المشروع | حوالي 600 ألف م² |
| النماذج الرسمية الحالية | 140 · 175 · 220م² حسب PRE |
| السوق الحالي | جاهز · إعادة بيع · وحدات عليها باقي · تمويل عبر منصات |
| الاستلام | وحدات جاهزة فعلًا + عروض مختلفة حسب البائع والعقد |
طريقة الشراء هي أول مقارنة
جاهز
عقد عليه باقي
مخزون مباشر
في ستون ريزيدنس، اختار طريقة الشراء قبل ما تقارن السعر
قدامك عمليًا 3 سيناريوهات: كاش جاهز، إعادة بيع عليها باقي، أو شراء ممول من خلال عرض حديث. كل واحد منهم يغيّر المبلغ المطلوب دلوقتي حتى لو المساحة متقاربة.
إعادة بيع عليها باقي
فيه عقود عليها مبلغ مدفوع وباقي ممتد. مثال حديث لبنتهاوس 175م² ظهر مدفوع 4.1 مليون وباقي 9.225 مليون حتى 2030؛ السعر الكامل أهم من المطلوب للمالك لوحده.
قارن على: المطلوب دلوقتي + الباقي + آخر قسطخد بالك: المتبقي يختلف من عقد للتاني
تمويل أو عرض حديث
صفحة ناوي للمشروع تعرض حاليًا خطتين أصليتين 20% على 5 سنين و2.5% على 10 سنين، وكمان وحدات جاهزة بتمويل مختلف. الخطة الفعلية تتأكد على الوحدة والبائع.
قارن على: المقدم · القسط · السعر الكامل · التشطيبضروري: اسم البائع والعقد وخطة الوحدة الحالية
تبدأ منين؟
لو السكن قريب والمبلغ متاح، ابدأ بالجاهز الكاش. لو عايز تقلل اللي هتدفعه دلوقتي، قارن عقد عليه باقي أو تمويل ممتد، لكن على السعر الكامل والصيانة والتشطيب مش على المقدم بس.
الموقع
ستون ريزيدنس على الدائري مباشرة، وده ميزة وصول لازم تتقارن بالهدوء داخل العمارة
PRE بتقول إن المشروع على الطريق الدائري مباشرة، وعلى مسافة تقريبية 10 دقائق من المعادي ومطار القاهرة و15 دقيقة من مصر الجديدة والعاصمة الجديدة. الأوقات دي من المطور، وتجربتك في ساعة الذروة أهم.
الأوقات دي تقديرات من المطور وبتتغير مع الزحمة. جرّب الدخول والخروج من البوابة في نفس توقيت شغلك أو مدارس الأولاد قبل الحجز.
المعاديحوالي 10 دقائق حسب المطور
مطار القاهرةحوالي 10 دقائق حسب المطور
مصر الجديدةحوالي 15 دقيقة حسب المطور
العاصمة الإداريةحوالي 15 دقيقة حسب المطور
الموقع مناسب لمين؟
لو شغلك ناحية المعادي أو مصر الجديدة وعايز تسكن في القاهرة الجديدة، الموقع ياخد وزن كبير في القرار. لو يومك كله حوالين الجامعة الأمريكية وشرق التسعين، قارن وقت المشوار مع مشروع أعمق جوه التجمع.
الوحدات والمساحات
في ستون ريزيدنس، التشطيب والدور والفيو يفرقوا قد فرق المساحة
الموقع الرسمي بيعرض 140 و175 و220م² كأنواع أساسية. وفي السوق فيه مساحات أقدم وجاردن وروف وبنتهاوس، لكن القرار ما يتاخدش من المساحة لوحدها: شقة 220م² نصف تشطيب ظهرت بـ9.5 مليون، ووحدة 220م² بتشطيب أعلى وفيو بحيرة ظهرت أعلى بوضوح.
| الاختيار | المساحات الظاهرة | وضع السوق | إيه اللي يفرق قبل السعر؟ |
|---|---|---|---|
| شقق أساسية | 140 · 175 · 220م² رسميًا | جاهز · إعادة بيع · تمويل حديث | الدور · التشطيب · الفيو · الجراج |
| مساحات أقدم | 128 · 155 · 200م² ظهرت في السوق | إعادة بيع | العقد · الحديقة · التشطيب · الباقي |
| أرضي بحديقة | حسب الوحدة والحديقة | إعادة بيع بكثرة | الخصوصية · الحديقة · الصيانة · اتجاه العمارة |
| بنتهاوس | 175–220م² في أمثلة حديثة | إعادة بيع + وحدات جاهزة | الروف · التشطيب · المطلوب والباقي |
تفاصيل مخزون الشقق والبنتهاوس وأسعار الوحدات الفردية هتكون في صفحات مستقلة في المرحلة الثانية؛ الصفحة الأم هدفها تفهمك المشروع وطريقة الشراء.
الأسعار
إعادة بيع جاهزةحوالي 5.7–12.66 مليون في أمثلة حاليةمن 140م² نصف تشطيب لحد 220م² بتشطيب أعلى وفيو بحيرة؛ الحالة والفيو يغيروا السعر بقوة.
مثال جاهز بتمويل حديث10.22 مليون · 140م²ظهر على ناوي لوحدة جاهزة نصف تشطيب مع 1.18 مليون مقدم وتقسيط 5 سنين.
مثال جاهز كامل التشطيب بتمويل15.59 مليون · 175م²ظهر على ناوي لوحدة جاهزة كاملة التشطيب مع 1.8 مليون مقدم وتقسيط 5 سنين.
أسعار ستون ريزيدنس: التشطيب وطريقة الشراء بيغيّروا الرقم أكتر من فرق بسيط في المساحة
في مراجعة 27 سبتمبر 2026، ظهرت 140م² نصف تشطيب بـ5.7 مليون كاش، و175م² كامل التشطيب بـ9 ملايين، و220م² نصف تشطيب بـ9.5 مليون. وفي المقابل، وحدات جاهزة بتمويل على ناوي ظهرت أعلى بوضوح بسبب طريقة الشراء.
دي أمثلة سعرية حديثة وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026، مش قائمة أسعار ثابتة ولا سعر بداية رسمي. السعر النهائي يتأكد على الوحدة والبائع وطريقة الدفع في نفس يوم القرار.
إيه الرقم اللي تقارن عليه؟
قارن السعر كامل، والمبلغ المطلوب دلوقتي، والباقي، والصيانة، والتشطيب. شقة كاش أرخص ممكن تحتاج تشطيب، ووحدة أغلى بتمويل ممكن تقلل المبلغ اللي هتدفعه وقت التعاقد.
السداد والاستلام
ستون ريزيدنس فيه أكتر من خطة، ومافيش نسبة واحدة تنفع تتعمم على كل الوحدات
ناوي يعرض حاليًا للمشروع خطتين أصليتين: 20% مقدم على 5 سنين، و2.5% مقدم على 10 سنين. وفي نفس الوقت وحدات Nawy Now الجاهزة ظهرت بمقدم وقسط مختلفين. الخطة الحقيقية هي اللي في عرض الوحدة والعقد.
20% / 5 سنينخطة أصلية ما زالت ظاهرة على صفحة ناوي للمشروع.
2.5% / 10 سنينخطة أصلية أخرى معروضة على ناوي؛ لا تعني إنها متاحة لكل وحدة.
جاهز وتمويلفيه وحدات جاهزة بتمويل مختلف، وإعادة بيع كاش أو بعقود عليها باقي.
والاستلام؟
الوحدات الجاهزة موجودة فعلًا. أما أي وحدة عليها أقساط أو تمويل، فثبّت تاريخ التسليم، المتبقي، الصيانة ورسوم التنازل في العقد قبل الحجز.
صورة من المشروع
المباني واللاندسكيب في ستون ريزيدنس
الصورة الرسمية بتوضح طبيعة العمارات والمسابح والمساحات الخضراء. وقت المعاينة، مكان العمارة بالنسبة للطريق الدائري واللاندسكيب أهم من شكل الصورة لوحده.
الخدمات
الخدمات الأساسية داخل ستون ريزيدنس
الموقع الرسمي للمطور بيذكر نادي اجتماعي وحدائق ومسارات جري ومناطق أطفال ومسجد ومواقف سيارات وأمن وسبا ومنطقة رياضية. بالنسبة للشراء، قرب العمارة من الخدمة اللي هتستخدمها والفيو أهم من عدد الخدمات في القائمة.
نادي اجتماعيمساحات تجمع وخدمات للسكان
حدائقمساحات خضراء بين العمارات
مسارات جريمشي وجري داخل المجتمع
مناطق أطفالمساحات مخصصة للعائلات والأطفال
منطقة رياضيةأنشطة ومرافق رياضية
سباخدمات استرخاء داخل المشروع
مواقف سياراتالمتاح الخاص بالوحدة يتأكد في العقد
أمن ومسجدخدمات أساسية للسكن اليومي
المطور
المصدر الرسمي للمشروع هو المطور نفسه، والمشروع تقدر تعاينه على الطبيعة
PRE بتعرض ستون ريزيدنس ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة، وبالأنواع الرسمية 140 و175 و220م². بالنسبة للمشتري، أهم ميزة إن المشروع قائم وتقدر تراجع العمارة والوحدة على الطبيعة.
لو لقيت اختلاف في مواقع وسيطة على اسم المطور أو خطة السداد، ارجع للمصدر الرسمي وعرض الوحدة الحالي. في السوق الجاهز، اسم البائع والعقد والتشطيب أهم من وصف صفحة المشروع.
| المطور الرسمي | PRE Developments |
|---|---|
| مشروعات أخرى | ذا بروكس · ستون بارك · إيفوار · تلال |
| المشروع الحالي | سكن قائم + مخزون مباشر محدود |
| أهم نقطة للمشتري | المعاينة + مراجعة العقد والتشطيب |
3 بدائل للمقارنة
3 بدائل لستون ريزيدنس، وكل واحد يحل نقطة مختلفة
ستون بارك يدخل لو عايز فيلا بدل شقة، فيفث سكوير أقوى لو جولدن سكوير والموقع الأعمق في التجمع أهم، وهايد بارك يديك مجتمع أكبر ومراحل وطرق شراء أكتر.
ستون بارك
قارنه لو عايز بيت أو فيلا من نفس المطور بدل مجتمع يعتمد أساسًا على الشقق والبنتهاوس.
شوف ستون بارك ←فيفث سكوير المراسم
قارنه لو عايز موقع أعمق في التجمع والجولدن سكوير مع تنوع أكبر بين الشقق والبيوت.
شوف فيفث سكوير ←هايد بارك التجمع الخامس
قارنه لو عايز مجتمع أكبر ومراحل وطرق شراء أكتر، حتى لو القرار الداخلي أعقد.
شوف هايد بارك ←في ستون ريزيدنس، ابدأ بالجاهز والكاش قبل ما تدفع فرق التمويل
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل عايز شقة عائلية ويسكن قريب، ومشاويره تستفيد من الدائري. هبدأ بالجاهز الكاش وأقارن التشطيب والفيو والدور، وبعدها أشوف هل فرق السعر في التمويل أو العقد عليه باقي يستاهل.
أقوى حالة شراءعايز شقة جاهزة ومساحة عائلية، والوصول السريع للدائري مهم في يومك.
ابدأ منين؟ابدأ بالكاش الجاهز، وبعدها قارن عقد عليه باقي أو تمويل على السعر الكامل والتشطيب.
متى ما أرشحوش؟لو هدفك فيلا أو تاون، أو أولويتك الهدوء بعيد عن المحاور أكتر من سرعة الوصول.
ثبّت قبل الحجزالبائع، العقد، التشطيب، الدور، الفيو، الجراج، الصيانة، المطلوب والباقي.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن ستون ريزيدنس
ستون ريزيدنس فين بالضبط؟
المشروع على الطريق الدائري مباشرة عند مدخل القاهرة الجديدة. PRE بتذكر تقريبًا 10 دقائق من المعادي والمطار و15 دقيقة من مصر الجديدة والعاصمة الجديدة، مع اختلاف الوقت الفعلي حسب الزحمة.
هل ستون ريزيدنس جاهز للسكن؟
أيوه، فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع قابلة للمعاينة، وكمان عروض ممولة ووحدات عليها باقي. حالة الوحدة والعقد نفسه هما المرجع.
أسعار ستون ريزيدنس عاملة كام وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026؟
أمثلة حالية: 140م² نصف تشطيب بـ5.7 مليون كاش، 175م² كامل التشطيب بـ9 ملايين، و220م² نصف تشطيب بـ9.5 مليون، بينما وحدات ممولة جاهزة على ناوي ظهرت أعلى. دي أمثلة سوق وليست سعر بداية ثابتًا.
المقدم والتقسيط عاملين إزاي؟
ناوي يعرض حاليًا خطتين أصليتين للمشروع: 20% مقدم على 5 سنين و2.5% على 10 سنين، وفيه عروض تمويل مختلفة لوحدات جاهزة. عرض الوحدة الحالية هو المرجع.
إيه المساحات الأساسية في ستون ريزيدنس؟
PRE تعرض 140 و175 و220م² كأنواع أساسية، والسوق فيه كمان مساحات أقدم ووحدات جاردن وروف وبنتهاوس حسب العقد.
ابدأ من طريقة الشراء المناسبة
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين في ستون ريزيدنس
قولنا المساحة اللي محتاجها، المبلغ اللي تقدر تدفعه دلوقتي، وهل تفضل كاش ولا تمويل. نقارن لك الجاهز والعقود عليها باقي والعروض الممولة ونوضح التشطيب والسعر الكامل قبل المعاينة.
