فيفث سكوير الأساسي
عمارات سكنية كاملة التشطيب، وجزء كبير من السوق هنا جاهز وإعادة بيع. مناسب لو عايز تشوف الوحدة والمكان قبل ما تدفع.
النوع: شقق سكنيةابدأ من: العمارة · الدور · الفيو · المطلوب للمالك
دليل شراء محدث
فيفث سكوير المراسم: الأسعار والمراحل والموقع
فيفث سكوير مشروع قائم على التسعين الشمالي، لكن أول قرار هنا مش السعر: أنت داخل على أنهي جزء وطريقة شراء؟ مون ريزيدنسز للشقق، فيلا سكوير للبيوت، وليك ريزيدنس وحدات مخدومة. بعد ما تحدد الجزء، قارن السعر الكامل والتشطيب وميعاد الاستلام والمدفوع وباقي الأقساط.
158 فدانعلى التسعين الشماليجاهز وإعادة بيع وعروض مباشرة حسب الوحدة
المشروع في 30 ثانية
فيفث سكوير في 30 ثانية: الجزء وطريقة الشراء أهم من اسم المشروع لوحده
المراسم قسمت المشروع بين شقق سكنية، منطقة للتاون والتوين والفلل، ووحدات مخدومة داخل ليك ريزيدنس. عشان كده اسم فيفث سكوير لوحده مش كفاية: لازم تعرف أنت داخل على أنهي جزء، طريقة البيع إيه، والتشطيب وميعاد الاستلام عاملين إزاي.
الشركة أعلنت قبل كده إن الإشغال قرب 75% وإنها تستهدف اكتمال المشروع في منتصف 2026، لكن صفحة التنفيذ الرسمية ما زالت تعرض فيفث سكوير كمشروع مستمر التنفيذ وقت تحديث 21 سبتمبر 2026. لو بتشتري من المطور، ميعاد استلام الوحدة نفسها هو اللي يتثبت في العرض والعقد.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 21 سبتمبر 2026| المطور | المراسم للتطوير |
|---|---|
| الموقع | التسعين الشمالي · القاهرة الجديدة |
| مساحة المشروع | 158 فدان |
| السكن | شقق · تاون · توين · فلل مستقلة |
| الوحدات المخدومة | ليك ريزيدنس بإدارة روتانا |
| طريقة البيع الحالية | جاهز · إعادة بيع · عروض مباشرة حسب الوحدة |
أجزاء المشروع01سكن قائم 02شقق 03بيوت وفلل 04وحدات مخدومة
اختار الجزء الأول قبل ما تدخل في السعر
المشكلة في فيفث سكوير إنك ممكن تقارن وحدتين تحت نفس اسم المشروع وهما أصلًا مش نفس الاستخدام. مون ريزيدنسز للشقق، فيلا سكوير للبيوت، وليك ريزيدنس وحدات مخدومة؛ والجزء السكني الأساسي فيه جاهز وإعادة بيع بكثافة.
مون ريزيدنسز
شقق كاملة التشطيب، وفي السوق الحالي ظاهر منها جاهز وإعادة بيع ووحدات عليها باقي أقساط، وكمان عروض مباشرة حسب الوحدة.
الحالة: جاهز وتسليمات قريبة حسب العرضخد بالك: نفس المساحة ممكن تختلف جدًا في المدفوع والباقي
فيلا سكوير
منطقة التاون والتوين والفلل المستقلة. هنا مساحة الأرض والتشطيب ومكان البيت أهم من مساحة المباني لوحدها.
الأنواع: تاون · توين · فلل مستقلةابدأ من: الأرض · التشطيب · الفيو · طريقة البيع
ليك ريزيدنس
وحدات كاملة التشطيب والتأثيث بإدارة روتانا. استخدامها وتشغيلها مختلفين عن شقة سكنية عادية، فلا تدخلها نفس المقارنة لمجرد إنها جوه فيفث سكوير.
المساحات الرسمية: 48–147م²الأنواع: غرفة أو غرفتين
تبدأ منين؟
عايز شقة جاهزة؟ ابدأ من الجزء السكني ومون ريزيدنسز. عايز أرض وخصوصية؟ افتح فيلا سكوير. عايز وحدة مخدومة بإدارة فندقية؟ ساعتها ليك ريزيدنس يدخل المقارنة.
الموقع
فيفث سكوير على التسعين الشمالي، وده يخدم يومك في شرق القاهرة
المشروع على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة. بيانات ليك ريزيدنس الرسمية جوه فيفث سكوير تذكر حوالي 2.7 كم لطريق السويس، 4.5 كم للرحاب، 7 كم للجامعة الأمريكية و14 كم لكايرو فيستيفال سيتي.
الأرقام دي مرجع للموقع من ليك ريزيدنس داخل المشروع، ومكان وحدتك والبوابة الأقرب يفرقوا في المشوار الفعلي.
طريق السويسحوالي 2.7 كم من ليك ريزيدنس
الرحابحوالي 4.5 كم
الجامعة الأمريكيةحوالي 7 كم
كايرو فيستيفال سيتيحوالي 14 كم
جرّب الطريق قبل ما تحسم
لو شغلك ومدارس الأولاد في التجمع أو شرق القاهرة، الموقع منطقي ليومك. بس جرّب البوابة الأقرب للوحدة وقت الزحمة بدل ما تعتمد على اسم الشارع بس.
الوحدات والمساحات
فيفث سكوير فيه سكن عادي ووحدات مخدومة، وماينفعش يتقارنوا كسعر واحد
الصفحة دي بتوضح خريطة الأنواع داخل المشروع فقط. تفاصيل الشقق والفلل والتاون والتوين وأسعار الوحدات الفردية هتكون في صفحات مستقلة عشان كل نية بحث يبقى ليها مكانها.
| الجزء | نوع السكن | المساحات المعروفة | إيه اللي يفرق في القرار؟ |
|---|---|---|---|
| فيفث سكوير الأساسي | شقق سكنية | تختلف حسب المبنى والوحدة | الدور · الفيو · التشطيب · طريقة البيع |
| مون ريزيدنسز | شقق وبنتهاوس | تظهر مساحات متعددة في السوق الحالي | السعر كامل · المدفوع · الباقي · ميعاد التسليم |
| فيلا سكوير | تاون · توين · فلل مستقلة | تختلف حسب النموذج | مساحة الأرض · التشطيب · الموقع داخل المنطقة |
| ليك ريزيدنس | وحدات مخدومة | 48–147م² رسميًا | الإدارة الفندقية · التأثيث · طريقة الاستخدام |
الأسعارشقق وبنتهاوسحوالي 9.5–22.3 مليونأمثلة حديثة لمساحات وحالات مختلفة، من جاهز وإعادة بيع ووحدات عليها باقي أقساط. تاون وتوينحوالي 23.2–38 مليونالنطاق اتغير مع مساحة الأرض، التشطيب، وهل البيت فيلا سكوير أو جزء تاني من المشروع. فلل مستقلةحوالي 38–55 مليونأمثلة حديثة لوحدات جاهزة أو عروض مباشرة؛ الأرض والتشطيب وطريقة الدفع بيغيروا المقارنة.
أسعار فيفث سكوير: الرقم يتغير مع الجزء ونوع البيع أكتر من اسم المشروع
مفيش سعر واحد ينفع يتحط على المشروع كله. وقت تحديث 21 سبتمبر 2026 ظهر فرق واضح بين الجاهز وإعادة البيع والعروض المباشرة، وكمان بين الشقق والبيوت والفلل.
دي أمثلة سعرية من عروض كانت ظاهرة وقت مراجعة 21 سبتمبر 2026، مش سعر بداية ثابت ولا قائمة أسعار رسمية من المراسم. السعر النهائي يتأكد على الوحدة نفسها مع التشطيب وطريقة البيع والمدفوع وباقي الأقساط.
إيه أهم من رقم السعر؟
في الشقة: السعر كامل والمدفوع والباقي والتشطيب. في البيت أو الفيلا: زوّد عليهم مساحة الأرض ومكان الوحدة جوه فيلا سكوير. وفي ليك ريزيدنس: الإدارة والخدمة جزء من القرار من البداية.
السداد والاستلام
مفيش نظام أقساط واحد لفيفث سكوير كله
العروض الحالية مختلفة: ظهر في سبتمبر 2026 عرض فيلا مباشرة بمقدم 10%، وعرض آخر بمقدم يقارب 20% وتقسيط لسنوات، وفي نفس الوقت فيه إعادة بيع بمبلغ مطلوب للمالك وباقي أقساط. عشان كده ما تعتمدش على نسبة مقدم قديمة كأنها قاعدة للمشروع.
جاهز بسعر كامل
اتأكد من التشطيب، الجراج، الصيانة، العمولة ورسوم التنازل قبل ما تفاوض على السعر.
إعادة بيع عليها باقي أقساط
اسأل اتدفع كام، المطلوب للمالك كام، الباقي كام، وآخر قسط إمتى. السعر الكامل لوحده مش كفاية.
عرض مباشر من المطور
خد جدول الأقساط للوحدة نفسها بتاريخ اليوم. الخطط اللي بتظهر على المنصات من 5% أو 25% وغيرها مش بديل عن عرض الوحدة الحالي.
والاستلام؟
المشروع فيه أجزاء جاهزة ومأهولة، وفيه وحدات مباشرة بتسليم مختلف. لو ميعاد السكن مهم، ثبّت تاريخ استلام الوحدة في العرض والعقد بدل ما تعتمد على حالة المشروع ككل.
صور من المشروع
شكل العمارات واللاندسكيب في فيفث سكوير
الصور الرسمية بتوضح إن أجزاء من المشروع قائمة ومش مجرد رسومات. وقت المعاينة قارن شكل المكان بموقع العمارة والبوابة والخدمات القريبة من الوحدة اللي بتفكر فيها.
الخدمات
الخدمات في فيفث سكوير بتخدم السكن اليومي والوحدات المخدومة
المهم مش عدد الخدمات في البروشور؛ المهم إيه اللي قريب من الجزء اللي هتسكن فيه. المشروع فيه نادي ومساحات خضراء ومسارات وجراجات تحت الأرض ومنطقة تجارية، وليك ريزيدنس لها خدمات إضافية مرتبطة بالإدارة الفندقية.
نادي اجتماعيمساحات اجتماعية ورياضية للسكان
حمامات سباحةمناطق مائية داخل المجتمع
جراجات تحت الأرضجراجات تخدم المباني السكنية
مسارات للمشي والجريحركة داخلية بعيدًا عن السيارات
منطقة تجاريةمحلات ومطاعم وخدمات يومية
أمن وبواباتتحكم في الدخول وخدمات أمن
خدمات ليك ريزيدنسكونسيرج وتنظيف ومركز لياقة ومطاعم
إدارة روتاناإدارة للوحدات المخدومة داخل ليك ريزيدنس
المطور
المراسم دخلت التطوير العقاري في 2017 وفيفث سكوير مشروعها الأساسي في القاهرة الجديدة
الجزء المهم للمشتري إن المشروع قائم فعلًا: الشركة أعلنت تسليم أكثر من 2,400 وحدة ووصول الإشغال لقرب 75%. وفي نفس الوقت صفحة التنفيذ الرسمية ما زالت تعرض فيفث سكوير كمشروع مستمر التنفيذ، فحالة الوحدة وميعاد استلامها يفضلوا أهم من الحكم على اسم المشروع كله.
| الدخول للتطوير العقاري | 2017 |
|---|---|
| مساحة فيفث سكوير | 158 فدان |
| شقق المشروع | أكثر من 3,100 شقة في بيانات التنفيذ الرسمية |
| تاون وتوين وفلل | 171 بيتًا وفيلا في بيانات التنفيذ |
| الوضع وقت التحديث | سكن قائم + أجزاء ما زالت تحت التنفيذ حسب الصفحة الرسمية |
3 بدائل للمقارنة
لو فيفث سكوير مش راكب على أولوياتك، قارن بالنقطة اللي فارقة معاك
هايد بارك يديك مشروع أكبر ومراحل أكتر، ميفيدا أقوى لو نضج التشغيل هو الأولوية، وفيليت أبسط لو الهدوء ومشروع أصغر أهم. قارن البديل على نفس نوع الوحدة وميعاد السكن.
هايد بارك التجمع الخامس
قارنه لو عايز مشروع أكبر ومراحل أكتر ونطاق أوسع من طرق الشراء.
شوف هايد بارك ←ميفيدا إعمار
قارنه لو أولوية الشراء مجتمع قائم جدًا وخدمات تشغيلية ناضجة، حتى لو السوق يعتمد أكتر على الجاهز وإعادة البيع.
شوف ميفيدا ←فيليت سوديك
قارنه لو الهدوء وطبيعة مشروع أصغر في الجولدن سكوير أهم عندك من تنوع أجزاء فيفث سكوير.
شوف فيليت ←في فيفث سكوير، ابدأ بالجزء وطريقة الشراء قبل ما تفاوض على السعر
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل عايز يسكن في الجولدن سكوير، والتشطيب الجاهز فارق معاه، ومستعد يقارن بين جاهز وإعادة بيع وعرض مباشر بدل ما يربط نفسه بخطة واحدة للمشروع.
أقوى حالة شراءعايز مشروع قائم في الجولدن سكوير والتشطيب الجاهز مهم بالنسبة لك.
ابدأ منين؟شقة: الجزء السكني أو مون ريزيدنسز. بيت: فيلا سكوير. وحدة مخدومة: ليك ريزيدنس.
متى ما أرشحوش؟لو أولويتك أقل ميزانية ممكنة أو عايز مشروع أبسط من غير أجزاء وطرق بيع مختلفة.
ثبّت قبل الحجزالجزء، رقم الوحدة، السعر كامل، المدفوع والباقي، التشطيب، الاستلام والصيانة.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن فيفث سكوير المراسم
فين فيفث سكوير المراسم؟
فيفث سكوير على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة. من ليك ريزيدنس داخل المشروع، البيانات الرسمية تذكر حوالي 2.7 كم لطريق السويس و7 كم للجامعة الأمريكية.
هل فيفث سكوير جاهز للسكن؟
أيوه، فيه أجزاء جاهزة ومأهولة ووحدات إعادة بيع جاهزة. وفي نفس الوقت صفحة التنفيذ الرسمية ما زالت تعرض المشروع كمستمر التنفيذ، فاستلام أي وحدة جديدة يتأكد على العرض والعقد.
أسعار فيفث سكوير عاملة كام في سبتمبر 2026؟
وقت تحديث 21 سبتمبر 2026 ظهرت أمثلة حديثة للشقق والبنتهاوس تقريبًا من 9.5 إلى 22.3 مليون جنيه، والتاون والتوين من نحو 23.2 إلى 38 مليون، والفلل المستقلة ظهرت في أمثلة من نحو 38 إلى 55 مليون. دي أمثلة سوق وليست سعر بداية ثابتًا.
هتدفع كام مقدم والأقساط عاملة إزاي؟
مفيش نظام واحد لكل فيفث سكوير. ظهرت عروض مباشرة حديثة بمقدم 10% لوحدة وبنسبة أعلى لوحدة أخرى، وفي إعادة البيع بتقابل مبلغ مطلوب للمالك وباقي أقساط. خُد جدول الوحدة نفسها بتاريخ اليوم.
إيه الفرق بين مون ريزيدنسز وفيلا سكوير وليك ريزيدنس؟
مون ريزيدنسز للشقق، فيلا سكوير للتاون والتوين والفلل، وليك ريزيدنس وحدات مخدومة كاملة التشطيب والتأثيث بإدارة روتانا. اختار الجزء حسب استخدامك قبل مقارنة السعر.
ابدأ من الجزء المناسب
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين في فيفث سكوير
حدد نوع الوحدة وميزانيتك وميعاد السكن. نبدأ بالجزء المناسب، وبعدها نراجع السعر الكامل والتشطيب والاستلام والمدفوع وباقي الأقساط قبل ما تتحرك.
