ميفيدا دلوقتي سوق وحدات أكتر من كونه سعر مشروع واحد
المعروض اللي ظهر يوم 21 سبتمبر 2026 كان أغلبه جاهز وإعادة بيع. لو بتقارن في ميفيدا، ابدأ بالمنطقة وحالة الوحدة والمدفوع والباقي، مش بخطة قديمة للمشروع.
دليل شراء محدث
ميفيدا التجمع الخامس: الأسعار والموقع ومناطق المشروع
ميفيدا مجتمع قائم من إعمار على شارع التسعين، لكن قرار الشراء هنا يبدأ من المنطقة جوه المشروع وطريقة البيع. بلو فيوز وأفينيوز وبوليفارد للشقق، جاردنز للتوين، وجرينز ٢ للفلل؛ وبعد ما تحدد المنطقة قارن السعر الكامل والتشطيب والمدفوع وباقي الأقساط.
على شارع التسعينشقق وتوين وفللالسوق الحالي يغلب عليه الجاهز وإعادة البيع
المطور
إعمار مصر
الموقع
مباشرة على شارع التسعين
أغلب المعروض
جاهز + إعادة بيع
المشروع في 30 ثانية
ميفيدا في 30 ثانية: المنطقة وطريقة الشراء أهم من اسم المشروع لوحده
ميفيدا من إعمار مصر على شارع التسعين، والخدمات والحياة جوه المشروع قائمين فعلًا. بس السعر مش رقم واحد للمشروع؛ الفرق بين بلو فيوز وبوليفارد وأفينيوز وجاردنز وجرينز ٢ بيظهر في نوع الوحدة، الفيو، الأرض، التشطيب وطريقة البيع.
وجود جاهز وإعادة بيع كتير بيغيّر طريقة المقارنة هنا: اسأل هتدفع كام دلوقتي، فاضل كام، والوحدة حالتها إيه قبل ما تدخل في أي كلام عن تقسيط قديم للمشروع.
مين يبدأ من ميفيدا؟
اللي عايز مجتمع قائم وقريب من حركة التجمع، ومش شرط عنده يشتري من المطور. أما لو أهم حاجة عندك تقسيط طويل، اسأل الأول هل فيه طرح مباشر من إعمار دلوقتي؛ لو مفيش، ما تقارنش على خطة قديمة.
| المطور | إعمار مصر |
|---|---|
| الموقع | شارع التسعين · القاهرة الجديدة |
| مساحة المشروع | أكثر من 890 فدان |
| من الجامعة الأمريكية | حوالي 5 دقائق |
| الأنواع الرسمية | شقق · توين هاوس · فلل مستقلة |
| أغلب المعروض | جاهز + إعادة بيع بكثافة |
خد بالك من الاسم: ميفيدا جاردنز مشروع منفصل أحدث من إعمار وميدار في شرق القاهرة، مش مرحلة جوه ميفيدا التجمع الخامس.
اسم المنطقة يفرق في السعر والاستخدام
ابدأ من منطقة ميفيدا قبل ما تختار الوحدة
مش كل شقة أو بيت في ميفيدا بيتقارن بنفس الطريقة. بلو فيوز وبوليفارد وأفينيوز للشقق، جاردنز للتوين هاوس، وجرينز ٢ للفلل المستقلة بحسب تقسيم إعمار الحالي للمشروع.
بلو فيوز ريزيدنسز
بلو فيوز فيها شقق من 86 إلى 199م²، ومع الخضرة والمسابح حواليها الدور والفيو والحديقة ممكن يفرقوا في السعر بوضوح.
بوليفارد ريزيدنسز
أنسب للي عايز يبقى قريب من الحركة والخدمات والمطاعم. قبل ما تدفع فرق سعر، شوف هل القرب ده مهم فعلًا ليومك.
أفينيوز ريزيدنسز
أفينيوز قريبة من شارع التسعين ووسط ميفيدا، لكن مكان العمارة والفيو أهم من اسم المنطقة لوحده.
جاردنز
لو عايز أرض وخصوصية أعلى من الشقة، ابدأ من مساحة الأرض والتقسيمة والتشطيب قبل مساحة المباني.
جرينز ٢
فلل مستقلة وسط مساحات خضراء وقريبة من الكلوب هاوس. فرق الأرض والتشطيب والفيو ممكن يغير السعر أكتر من فرق مساحة المباني.
| المنطقة | النوع | ابدأ المقارنة من | خد بالك من |
|---|---|---|---|
| بلو فيوز ريزيدنسز | شقق | المساحة + الدور + الفيو | المساحات الرسمية 86–199م²، والحديقة أو إطلالة المسبح ممكن ترفع السعر |
| بوليفارد ريزيدنسز | شقق | القرب من الحركة والخدمات | القرب مش ميزة تستاهل فرق سعر لو يومك أصلاً بعيد عن المنطقة الحيوية |
| أفينيوز ريزيدنسز | شقق | مكان العمارة جوه المنطقة | شوف البوابة والفيو والهدوء الفعلي |
| جاردنز | توين هاوس | مساحة الأرض + التشطيب | ما تقارنش على مساحة المباني بس |
| جرينز ٢ | فلل مستقلة | الأرض + الموقع + الفيو | نفس مساحة المباني ممكن يكون لها سعر مختلف جدًا |
الموقع ينفعك لو يومك في شرق القاهرة
موقع ميفيدا على شارع التسعين، لكن بوابة وحدتك تفرق في المشوار
ميفيدا على شارع التسعين مباشرة، حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية وحوالي 15 دقيقة من طريقي السويس والعين السخنة.
جرب المشوار من البوابة الأقرب للوحدة
المشروع كبير، فمش كفاية تقول إنه على التسعين. لو شغلك أو مدارس الأولاد في التجمع، جرب دخول وخروج المنطقة اللي بتفكر فيها وقت الزحمة وشوف أقرب بوابة قبل ما تدفع فرق في مساحة أو فيو.
شارع التسعينمباشرة
الجامعة الأمريكيةحوالي 5 دقائق
طريق السويسحوالي 15 دقيقة
طريق العين السخنةحوالي 15 دقيقة
في المعاينة بص على 3 حاجات
البوابة الأقرب، مكان الوحدة من الخدمات، والهدوء حوالين العمارة أو البيت. في مشروع بالحجم ده، فرق المكان جوه ميفيدا ممكن يكون أهم من 10 أو 15 متر زيادة في المساحة.
عايز تشوف ميفيدا على الطبيعة؟نحدد معاك المنطقة والبوابة الأقرب حسب نوع الوحدة وميعاد السكن.
احجز معاينة
خريطة الوحدات جوه المشروع
الوحدات والمساحات في ميفيدا بتختلف حسب المنطقة
ميفيدا فيها شقق في بلو فيوز وأفينيوز وبوليفارد، توين هاوس في جاردنز، وفلل مستقلة في جرينز ٢. الصفحة هنا بتوضح الصورة العامة للمشروع؛ تفاصيل كل نوع وأسعاره هتكون في صفحته المستقلة.
| المنطقة | نوع السكن | المساحات المعروفة | إيه اللي يفرق في الاختيار؟ |
|---|---|---|---|
| بلو فيوز ريزيدنسز | شقق | 86–199م² رسميًا | الدور، الفيو والحديقة |
| أفينيوز ريزيدنسز | شقق | تختلف حسب المبنى | مكان العمارة، البوابة والهدوء |
| بوليفارد ريزيدنسز | شقق | تختلف حسب المبنى | القرب من الحركة والخدمات |
| جاردنز | توين هاوس | تختلف حسب البيت | مساحة الأرض، التقسيمة والتشطيب |
| جرينز ٢ | فلل مستقلة | تختلف حسب الفيلا | الأرض، الموقع، الفيو والتشطيب |
صورة سعرية سريعة
أسعار ميفيدا: المنطقة وطريقة البيع يغيروا الرقم أكتر من فرق المساحة لوحده
الفرق بين مناطق ميفيدا كبير، وكمان طريقة البيع والتشطيب والأرض والفيو بيغيروا السعر. في عروض السوق اللي اتراجعت يوم 21 سبتمبر 2026، الصورة العامة امتدت من حوالي 16 مليون جنيه في الطرف الأقل من الأمثلة اللي ظهرت إلى أكثر من 60 مليون جنيه في الطرف الأعلى.
أمثلة السوق وقت التحديثحوالي 16 مليون → أكثر من 60 مليونمدى واسع بين أنواع ومناطق مختلفة داخل ميفيدا، مش سعر بداية للمشروع.
ليه الفرق كبير؟المنطقة + التشطيب + الأرض + الفيونفس اسم ميفيدا مش معناه إن وحدتين يتقارنوا على المساحة بس.
طريقة البيع الغالبةجاهز وإعادة بيعالمطلوب للمالك والباقي ورسوم التنازل ممكن يغيروا المقارنة.
المدى ده مرجع لفهم مستوى السوق وقت مراجعة 21 سبتمبر 2026، مش سعر بداية ثابت ولا قائمة أسعار رسمية من إعمار. السعر النهائي يتأكد على العرض نفسه مع التشطيب وطريقة البيع والمدفوع وباقي الأقساط.
ميزانيتك محددة؟قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونقولك أنهي مناطق ميفيدا أقرب تبدأ منها.
اسأل عن ميزانيتك
السداد والاستلام
في ميفيدا اسأل عن المدفوع والباقي قبل عدد سنين التقسيط
يوم 21 سبتمبر 2026 ما ظهرش نظام أقساط عام ثابت من المطور لميفيدا، والمعروض اللي اتراجع كان أغلبه جاهز وإعادة بيع. عشان كده طريقة الدفع لازم تتفهم على العرض نفسه.
جاهز بسعر كامل
اتأكد من التشطيب، الجراج، الصيانة، العمولة ورسوم التنازل قبل ما تفاوض على السعر.
إعادة بيع عليها باقي أقساط
اسأل اتدفع كام، المطلوب للمالك كام، باقي الأقساط كام ومواعيدها إيه، وآخر قسط إمتى.
عرض من المطور لو ظهر
خد جدول الأقساط الخاص بالعرض بتاريخ اليوم، وما تعتمدش على نسبة مقدم أو عدد سنين من إعلان قديم.
الخلاصة
لو هدفك السكن قريب، الجاهز يدخل المقارنة من أول يوم. ولو العرض عليه باقي أقساط، احسب المطلوب دلوقتي + الباقي + ميعاد آخر قسط قبل ما تحكم عليه.
صور من ميفيدا
شكل المناطق السكنية واللاندسكيب جوه ميفيدا
الصور بتوضح اختلاف شكل العمارات والمناطق الحيوية والمساحات المفتوحة. وقت المعاينة، قارن الصورة بمكان الوحدة الفعلي والبوابة والخدمات القريبة.
المخطط يشرح فرق المناطق
مخطط ميفيدا: مكان المنطقة والبوابات والخدمات
ميفيدا مش كتلة واحدة. قبل المعاينة شوف مكان المنطقة على المخطط، أقرب بوابة والخدمات حواليها، لأن ده ممكن يفرق في يومك أكتر من فرق بسيط في المساحة.
اسم قريب لكن مشروع مختلف
ميفيدا التجمع الخامس ولا ميفيدا جاردنز؟
مش نفس المشروع. ميفيدا التجمع الخامس هي المجتمع القائم على شارع التسعين، بينما ميفيدا جاردنز مشروع منفصل أحدث من إعمار وميدار في شرق القاهرة ويمتد على أكثر من 500 فدان.
ميفيدا التجمع الخامسمشروع قائم على شارع التسعين، وفيه مناطق سكنية وخدمات شغالة ومعروض إعادة بيع وجاهز بكثافة.
ميفيدا جاردنزمشروع منفصل أحدث في شرق القاهرة. لو العرض مكتوب عليه ميفيدا جاردنز، ما تقارنوش تلقائيًا بسعر أو استلام وحدة داخل ميفيدا التجمع الخامس.
الخدمات اللي هتستخدمها فعلًا
الخدمات الموجودة جوه ميفيدا
ميفيدا فيها مناطق عمل وتسوق وخدمات طبية وترفيهية جوه المشروع. بالنسبة للسكن، الأهم قرب وحدتك من الحاجة اللي هتستخدمها فعلًا، مش عدد الخدمات المكتوب في القائمة.
ذا بوليفاردمنطقة تجارية وحركة يومية داخل ميفيدا.
ليك ديستريكتمنطقة عائلية حول البحيرة للأنشطة والخروج.
ميفيدا بيزنس باركمنطقة أعمال مساحتها حوالي 100 ألف م².
ميفيدا ووكمكاتب وعيادات ومتاجر ومطاعم.
إترنا هيلث كير سيتيمستشفى وعيادات ومعامل وصيدليات في مجمع طبي واحد.
مدارس دوليةفيه مدارس دولية ضمن خدمات المشروع، والمدرسة الأوروبية بالقاهرة الجديدة موجودة عند بوابة 7 في ميفيدا.
كلوب هاوس وملاعبخدمات رياضية واجتماعية ضمن المناطق السكنية.
خضرة ومسابحجزء أساسي من تصميم مناطق زي بلو فيوز وجرينز ٢.
المطور
إعمار مصر مطور ميفيدا
اسم إعمار مهم في إدارة المشروع والخدمات والمناطق العامة، لكن ميفيدا دلوقتي سوق قائم فيه وحدات بحالات مختلفة. في إعادة البيع، حالة التشطيب ومكان الوحدة والمدفوع والباقي أهم من اسم المطور لوحده.
وده باين في الوحدات المعروضة: نفس النوع ممكن يختلف سعره بسبب الفيو والأرض والتجهيزات. قبل الحجز بص على الوحدة والعقد والمدفوع والباقي، مش اسم المطور لوحده.
3 بدائل للمقارنة
قارن ميفيدا بمشروع يحل نقطة مختلفة
هايد بارك يحل نقطة تنوع المراحل وطرق الشراء، فيليت أبسط وأهدى، وفيفث سكوير يدخل لو وجود عرض أحدث من المطور وأقساط أوضح أهم عندك. قارن نفس نوع الوحدة ونفس ميعاد السكن.
مراحل أكتر ونطاق أوسع
هايد بارك التجمع الخامس
قارنه بميفيدا لو عايز اختيارات أوسع بين مراحل وطرق شراء مختلفة على التسعين الجنوبي.
مشروع أصغر وهدوء أعلىفيليت سوديك
قارنه لو الهدوء وطبيعة الجولدن سكوير أهم عندك من كثافة الخدمات والحركة داخل ميفيدا.
طرح أحدث وفرص تقسيط مختلفةفيفث سكوير المراسم
قارنه لو وجود عرض أحدث من المطور ونظام أقساط واضح أهم عندك من شراء جاهز أو إعادة بيع في ميفيدا.
في ميفيدا، ابدأ بالمنطقة وطريقة الشراء قبل ما تفاوض على السعر
أقوى حالة شراء عندي هنا عميل عايز يسكن قريب في مجتمع قائم على شارع التسعين، ومش مانع يشتري جاهز أو إعادة بيع. لو شقة، أبدأ ببلو فيوز وأفينيوز وبوليفارد حسب يومك والفيو والبوابة؛ ولو عايز أرض وخصوصية، جاردنز وجرينز ٢ يدخلوا بمنطق مختلف.
أقوى حالة شراءعايز مجتمع قائم وخدمات شغالة ومشاويرك في التجمع وشرق القاهرة.
ابدأ منين؟شقة: المنطقة والبوابة والفيو. بيت: مساحة الأرض والتشطيب قبل مساحة المباني.
متى ما أرشحوش؟لو أهم حاجة تقسيط طويل مباشر من المطور أو أقل ميزانية شراء ممكنة.
ثبّت قبل الحجزاسم المنطقة، طريقة البيع، التشطيب، المدفوع والباقي، الجراج والصيانة والتنازل.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن ميفيدا التجمع الخامس
ميفيدا فين بالضبط؟
ميفيدا في القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين، حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية وحوالي 15 دقيقة من طريقي السويس والعين السخنة.
هل ميفيدا مشروع جاهز للسكن؟
أيوه، ميفيدا مجتمع قائم وفيه مناطق سكنية وخدمات شغالة، والمعروض الحالي فيه جاهز وإعادة بيع بكثافة.
هل فيه تقسيط مباشر من إعمار في ميفيدا دلوقتي؟
وقت تحديث 21 سبتمبر 2026 ما ظهرش نظام أقساط عام ثابت من إعمار لميفيدا. لو ظهر طرح مباشر، خُد جدول الأقساط الخاص بالعرض بتاريخ اليوم وما تعتمدش على خطة قديمة.
أبدأ من أنهي منطقة جوه ميفيدا؟
ابدأ من نوع السكن ويومك: بلو فيوز وأفينيوز وبوليفارد للشقق، جاردنز للتوين هاوس، وجرينز ٢ للفلل المستقلة. بعد كده قارن البوابة والفيو والهدوء والخدمات القريبة.
ميفيدا جاردنز هي نفسها ميفيدا التجمع الخامس؟
لا. ميفيدا جاردنز مشروع منفصل أحدث من إعمار وميدار في شرق القاهرة، بينما ميفيدا التجمع الخامس هي المشروع القائم على شارع التسعين.
ابدأ من المنطقة المناسبة
قولنا ميزانيتك وميعاد السكن ونحدد لك تبدأ منين في ميفيدا
قولنا عايز شقة ولا بيت، ميزانيتك وميعاد السكن. نحدد المنطقة الأقرب لطلبك، وبعدها نراجع السعر الكامل والتشطيب والمدفوع وباقي الأقساط قبل ما تتحرك.
