مساحة خضراء مركزية تربط أجزاء المشروع.
مشروع شقق منخفض الكثافة من العتال
ليفز ويست 6 أكتوبر: لو عايز شقة هادية ومش محتاج مدينة ضخمة
ليفز ويست مشروع أصغر نسبيًا من مدن أكتوبر الكبيرة، وتركيزه الأساسي على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وسط لاندسكيب وعمارات منخفضة، فلو أولويتك شقة وخصوصية وموقع مربوط بالمحور والطريق الصحراوي يستاهل يدخل المقارنة، أما لو هدفك فيلا أو مجتمع ضخم بخدمات على نطاق مدينة فهنشوف بدائل أنسب.
El Attal Holding159,600 م²شقق ودوبلكس وبنتهاوسعمارات منخفضةتقسيط طويل حسب الوحدة
مشروع سكني أصغر وأوضح
ليفز ويست مش مشروع فلل، ودي نقطة مهمة من البداية
المنتج الأساسي هنا شقق بمساحات مختلفة مع دوبلكس وبنتهاوس، والمشروع نفسه أصغر من Badya أو O West، فبدل ما تشتري اسم أكتوبر الكبير كله أنت هنا بتختار مجتمع أقرب لفكرة العمارات المنخفضة واللاندسكيب والخصوصية.
المطورEl Attal Holding
المساحة الرسمية159,600 م²
الموقع6 أكتوبر بين المحور والطريق الصحراوي
المنتج الرئيسيشقق · دوبلكس · بنتهاوس
التخطيط6 Branches مترابطة
الارتفاعاتعمارات منخفضة
التسليميختلف حسب الوحدة والطرح
الاستخدامسكني مع مكونات تجارية
المشروع مناسب لشريحة محددة
لو داخل أكتوبر بهدف فيلا مستقلة أو تاون هاوس فليفز مش أول اختيار عندي، لكن لو شقة هي المنتج الأساسي بالنسبة لك فالمشروع يستحق المقارنة بسبب حجمه الأصغر وتصميمه المنخفض وموقعه بين محاور غرب القاهرة.
الموقع أهم من اسم 6 أكتوبر
موقع ليفز ويست بين طريق القاهرة إسكندرية ومحور 26 يوليو
الموقع الرسمي للعتال يضع المشروع في قلب غرب القاهرة بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وده يخلي الحركة ناحية الشيخ زايد والطريق الصحراوي منطقية، لكن لو يومك كله على طريق الواحات أو داخل حدائق أكتوبر لازم نقارن المشوار قبل السعر.
محور 26 يوليوواحد من المحاور الرئيسية القريبة من المشروع
طريق القاهرة إسكندريةاتصال مباشر بنطاق غرب القاهرة والطريق الصحراوي
نطاق زايد وأكتوبرالمشروع يخدم عميل بيتحرك بين المدينتين
اختبر الطريق وقت زحمتك أنت
القرب على الخريطة مش كفاية، لو الشراء للسكن جرّب المسار من شغلك ومدارس الأولاد في الميعاد الحقيقي قبل ما تحسم المشروع.
التخطيط جزء من قرار الشقة
ماستر بلان ليفز ويست: سنترال بارك وعمارات مصممة للخصوصية
فكرة المشروع الرسمية مبنية على 6 فروع مترابطة حول مساحات مفتوحة، مع نمط مبانٍ على شكل V يساعد على زيادة الخصوصية وتوسيع إطلالات اللاندسكيب، وده مهم جدًا في مشروع شقق لأن جودة الفيو والمسافات بين المباني بتفرق في تجربة السكن اليومية.
نمط معماري هدفه زيادة الخصوصية والإطلالات.
تقسيم للمشروع حسب الأنشطة وأسلوب الحياة.
طابع أهدى من المشروعات ذات الأبراج والكثافات الأعلى.
حدد استخدامك قبل المساحة
أنواع الوحدات في ليفز ويست
المشروع يخدم عميل الشقق بوضوح، والمساحات الحالية في السوق بتتحرك من وحدات صغيرة نسبيًا لحد دوبلكس كبير، فالمهم ما تدفعش في مساحة أو جاردن مش هتستخدمهم فعليًا.
شقق صغيرة
مناسبة لفرد أو زوجين أو استثمار لو هدفك وحدة أسهل في الإدارة وإعادة البيع.
- مساحات
- من نحو 75–95 م² في وحدات حالية
- مهم تراجع
- الدور والفيو والتشطيب
شقق 2–3 غرف
دي الشريحة الأقرب لأسرة عايزة سكن طويل، وهنا التقسيمة أهم من رقم المتر وحده.
- مساحات
- تقريبًا 160–190 م² في وحدات حالية
- مهم تراجع
- عدد الغرف الفعلي ومساحة الريسبشن
شقق بحديقة / بنتهاوس
لو عايز مساحة خارجية أو خصوصية أعلى من الشقة التقليدية من غير الانتقال لفيلا مستقلة.
- التسعير
- يتأثر بالحديقة والتراس والفيو
- مهم تراجع
- الاستخدام الفعلي للمساحة الخارجية
دوبلكس
يناسب أسرة محتاجة مساحة أكبر وتقسيم دورين، لكن لازم نقارن التكلفة ببدائل تاون هاوس في مشروعات أخرى.
- مساحات
- وصلت أمثلة حالية لنحو 285 م²
- مهم تراجع
- السلم الداخلي وتقسيم الدورين
مش عارف تبدأ بأي مساحة؟
قولنا عدد أفراد الأسرة وميزانيتك وميعاد السكن، ونحدد لك أنهي فئة تستاهل المعاينة.
السعر يتغير حسب الحالة
أسعار ليفز ويست 6 أكتوبر حاليًا
مافيش رقم واحد اسمه سعر ليفز ويست، لأن الفرق بين وحدة صغيرة وإعادة بيع ووحدة أكبر أو جاردن أو دوبلكس كبير جدًا، لذلك استخدم الأرقام كحدود تقريبية للمقارنة ثم ثبّت السعر على الوحدة نفسها.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | نطاق تقريبي حالي | الحكم البيعي |
|---|---|---|---|
| شقة صغيرة / جاردنحسب الدور والحديقة وحالة العقد | 75–95 م² | تقريبًا 4.2–7.6 مليون | مناسبة لو عايز دخول أقل، لكن راجع المطلوب والمتبقي والتشطيب قبل المقارنة. |
| شقة عائلية2–3 غرف حسب التقسيمة | 160–190 م² | تقريبًا 6.3–15 مليون | الفارق الكبير هنا غالبًا بسبب الجاردن والفيو وحالة البيع وخطة السداد. |
| دوبلكسمساحة أكبر وتقسيم دورين | حتى نحو 285 م² | حوالي 11 مليون في أمثلة حالية | قبل الحجز قارنه بتاون هاوس في مشروع بديل، لأنك ممكن تقترب من نفس الميزانية. |
ليه النطاق واسع؟
لأن وحدة عليها أقساط متبقية مش زي وحدة كاش، والجاردن والتشطيب والدور والفيو يغيروا السعر، لذلك أنا ما أحبش أحكم على ليفز من سعر متر أو إعلان واحد.
عايز السعر الحقيقي للوحدة المتاحة دلوقتي؟
قولنا المساحة وعدد الغرف والمقدم، ونرجعلك بالاختيارات الأقرب بدل رقم بداية عام.
التقسيط مش سبب كفاية للشراء
السداد والتسليم في ليفز ويست
في طروحات حالية ظهرت مدد سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات، بينما التسليم المعلن لبعض المخزون الجديد يدور حول الربع الرابع 2027، لكن الخطة الدقيقة والمقدم وموعد الاستلام لازم يتأكدوا على الوحدة نفسها.
وصلت في خطط حالية إلى 10 سنوات.
بعض المخزون الجديد مستهدف نهاية 2027.
المطلوب والمتبقي يختلفوا من وحدة للتانية.
ثبّت مستوى التشطيب الحقيقي في العقد.
راجع قيمة الصيانة وميعاد استحقاقها.
ثبت المقدم وجدول الأقساط والتسليم والغرامات.
لو السكن قريب جدًا
ما تختارش أطول تقسيط وتنسى ميعاد الاستلام، لو محتاج تنقل قريب ممكن البديل الجاهز يكون أذكى حتى لو القسط أقل مرونة.
الخدمات تخدم مشروع شقق بالأساس
الخدمات واللاندسكيب في ليفز ويست
الميزة هنا مش عدد الخدمات على الورق، لكن إن التخطيط نفسه يدور حول مساحات خضراء مركزية ومناطق حركة وترفيه تخدم مجتمع أصغر نسبيًا.
Central Park
مساحة خضراء مركزية هي قلب التصميم.
Clubhouse
منطقة اجتماعية ورياضية لخدمة السكان.
ملاعب رياضية
تنس وأنشطة رياضية داخل المشروع.
مسارات مشي ودراجات
حركة داخلية أكثر هدوءًا حول اللاندسكيب.
بحيرات ومياه
عناصر مائية ضمن التصميم العام.
منطقة تجارية
خدمات يومية ومكونات تجارية داخل المشروع.
أمن وحراسة
بوابات وتحكم في الدخول ومراقبة.
مناطق أطفال
مساحات مخصصة للأنشطة العائلية.
جراجات ومواقف
تقليل تكدس السيارات حول العمارات.
العتال هولدنج هي المطور
المطور العقاري لمشروع ليفز ويست
El Attal Holding تقدم المشروع كأحد مشروعاتها في غرب القاهرة، والفكرة المعمارية الرسمية نفسها مبنية على الطبيعة والخصوصية والمساحات المفتوحة، لكن اسم المطور لوحده ما يكفيش، القرار النهائي يفضل مرتبط بالوحدة والتسليم والعقد.
إيه اللي يفرق ليفز؟
مشروع أصغر نسبيًا، تركيزه على الشقق، عمارات منخفضة، تخطيط V Shape، وموقع بين محور 26 يوليو والطريق الصحراوي بدل الدخول في مدينة ضخمة متعددة الأحياء.
إيه اللي لازم تثبته؟
نوع البيع، رقم الوحدة، الدور والفيو، مساحة الجاردن أو التراس إن وجد، التشطيب، التسليم، المقدم والمتبقي وجدول الأقساط والصيانة.
رأي بروكر في ليفز ويست 6 أكتوبر
أنا أرشح ليفز لعميل عايز شقة في غرب القاهرة ومش محتاج مدينة عملاقة ولا فيلا، ويهمه مشروع أقل كثافة نسبيًا بتصميم يركز على اللاندسكيب والخصوصية، لكن لو ميزانيتك وصلت لرقم دوبلكس كبير لازم أقارنلك تاون هاوس في مشروع آخر قبل ما نحسم، ولو يومك ناحية طريق الواحات ممكن O West يكون منطقي أكتر من ناحية الحركة.
مناسب ليك لو
هدفك شقة أو دوبلكس، ومهم عندك العمارات المنخفضة واللاندسكيب وموقع مربوط بمحور 26 يوليو والطريق الصحراوي.
متى نشوف بديل
لو عايز فيلا أو تاون، أو مدينة أكبر بخدمات أوسع، أو محتاج تسكن فورًا ومش عايز تنتظر تسليم جديد.
بدائل منطقية في أكتوبر
قارن ليفز ويست مع إيه؟
البديل يتحدد حسب استخدامك، مش حسب مين أرخص.
أو ويست أوراسكوم
لو عايز مدينة متكاملة أكبر وطريق الواحات ومول مصر أقرب لروتينك اليومي.
جولز 6 أكتوبر
لو عايز خيارات أوسع تشمل بيوت وفيلات وموقع مباشر على طريق القاهرة إسكندرية.
مشروعات 6 أكتوبر
لو لسه محتار بين نطاقات أكتوبر وعايز نحدد المكان الأول قبل اسم المشروع.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن ليفز ويست 6 أكتوبر
دي الأسئلة اللي تغير قرارك فعلًا قبل ما تطلب السعر.
ليفز ويست 6 أكتوبر فين؟
المشروع في غرب القاهرة داخل نطاق 6 أكتوبر بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وده يخليه قريب من حركة الشيخ زايد وأكتوبر معًا.
مساحة ليفز ويست كام؟
الموقع الرسمي للعتال يذكر مساحة إجمالية 159,600 متر مربع للمشروع.
إيه أنواع الوحدات في ليفز ويست؟
المنتج الأساسي شقق، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس ووحدات بحدائق، والمشروع مش موجه أساسًا للفيلات المستقلة.
مساحات الشقق في ليفز ويست كام؟
في المخزون الحالي بتظهر مساحات صغيرة من حوالي 75 متر، وشقق عائلية في نطاق 160 إلى 190 متر، بينما الدوبلكس وصل في أمثلة حالية إلى حوالي 285 متر.
أسعار ليفز ويست بتبدأ من كام؟
السعر يختلف جدًا حسب مساحة الوحدة والجاردن والتشطيب ونوع البيع، وحاليًا بتظهر وحدات صغيرة من نطاق يبدأ تقريبًا من 4 ملايين، بينما الشقق الأكبر والدوبلكس تتحرك في شرائح أعلى.
التقسيط في ليفز ويست كام سنة؟
في خطط حالية ظهرت مدد سداد تصل إلى 10 سنوات، لكن المقدم والمدة النهائية لازم يتأكدوا على الوحدة نفسها وقت الحجز.
موعد تسليم ليفز ويست إمتى؟
بعض المخزون الجديد معروض بتسليم مستهدف في الربع الرابع 2027، لكن مفيش موعد واحد ينطبق على كل وحدة، لذلك راجع تاريخ التسليم في العقد.
ليفز ويست مناسب لمين؟
أرشحه لعميل عايز شقة في مشروع أقل كثافة نسبيًا وعمارات منخفضة ولاندسكيب، ومش محتاج فيلا أو مدينة ضخمة متعددة الأحياء.
قولنا عايز كام غرفة وميعاد السكن ونحدد هل ليفز مناسب ليك
قولنا الميزانية والمقدم وعدد الغرف وموعد السكن، ونحددلك المساحة الأقرب وهل الأفضل تدخل ليفز ولا نقارن مع مشروع تاني قبل ما تحجز.
