مساحة خضراء مركزية تربط أجزاء المشروع.
مشروع شقق منخفض الكثافة من العتال
ليفز ويست 6 أكتوبر: مشروع شقق منخفض الكثافة من العتال
ليفز ويست مناسب لو بتدور على شقة في غرب القاهرة ومهم عندك العمارات المنخفضة واللاندسكيب، لكن قبل السعر لازم تحدد مساحة البيت وميعاد السكن وطريقة الدفع. المشروع مش بديل مباشر لمدينة كبيرة أو لفيلا، وده يخلّي قرار الشراء أوضح من البداية.
العتال هولدنج159,600 م²شقق ودوبلكس وبنتهاوساستلامات مستهدفة 2027غرب القاهرة
المشروع في دقيقة
ليفز ويست مناسب لو هدفك شقة أكتر من بيت أو فيلا
ليفز ويست مركز أكتر على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس داخل عمارات منخفضة ومساحات مفتوحة. لو أنت أصلًا مش محتاج تاون أو فيلا، ده يقلل التشتت ويديك مقارنة أوضح على المساحة والدور والفيو وميعاد الاستلام.
المطورالعتال هولدنج
المساحة الرسمية159,600 م²
الموقع6 أكتوبر بين المحور والطريق الصحراوي
الوحداتشقق · دوبلكس · بنتهاوس
التخطيط6 مناطق مترابطة
الارتفاعاتعمارات منخفضة
التسليميختلف حسب الوحدة والطرح
الاستخدامسكني مع خدمات تجارية
مش كل مشتري في أكتوبر محتاج نفس نوع المشروع
لو هدفك فيلا مستقلة أو تاون هاوس، ليفز مش نقطة البداية. أما لو الشقة هي اختيارك الأساسي، فهنا يستاهل المقارنة بسبب العمارات المنخفضة والمساحات المفتوحة وموقعه بين محاور غرب القاهرة.
الموقع أهم من اسم 6 أكتوبر
موقع ليفز ويست بين طريق القاهرة إسكندرية ومحور 26 يوليو
الموقع الرسمي للعتال يضع المشروع في قلب غرب القاهرة بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وده يخلي الحركة ناحية الشيخ زايد والطريق الصحراوي منطقية، لكن لو يومك كله على طريق الواحات أو داخل حدائق أكتوبر لازم نقارن المشوار قبل السعر.
محور 26 يوليوواحد من المحاور الرئيسية القريبة من المشروع
طريق القاهرة إسكندريةاتصال مباشر بنطاق غرب القاهرة والطريق الصحراوي
نطاق زايد وأكتوبرالمشروع يخدم عميل بيتحرك بين المدينتين
اختبر الطريق وقت زحمتك أنت
القرب على الخريطة مش كفاية، لو الشراء للسكن جرّب المسار من شغلك ومدارس الأولاد في الميعاد الحقيقي قبل ما تحسم المشروع.
التخطيط جزء من قرار الشقة
تخطيط ليفز ويست: مساحات مفتوحة وعمارات مصممة للخصوصية
المشروع الرسمي مبني على 6 مناطق مترابطة حول مساحات مفتوحة، وبعض المباني بتستخدم تكوين على شكل حرف V عشان تزود الخصوصية وتفتح الفيو. في مشروع شقق، المسافات بين العمارات واتجاه الوحدة أهم من اسم المرحلة لوحده.
نمط معماري هدفه زيادة الخصوصية والإطلالات.
تقسيم للمشروع حسب الأنشطة وأسلوب الحياة.
طابع أهدى من المشروعات ذات الأبراج والكثافات الأعلى.
حدد استخدامك قبل المساحة
أنواع الوحدات في ليفز ويست
الاختيارات تبدأ من شقق صغيرة وتوصل لدوبلكس أكبر. المهم تبدأ بعدد الغرف وطريقة استخدام البيت، وبعدها تبص على الدور والفيو والجاردن أو التراس بدل ما تشتري أكبر مساحة لمجرد إن الميزانية تسمح.
شقق صغيرة
مناسبة لفرد أو زوجين أو استثمار لو هدفك وحدة أسهل في الإدارة وإعادة البيع.
- مساحات
- من نحو 75–95 م² في وحدات حالية
- مهم تراجع
- الدور والفيو والتشطيب
شقق 2–3 غرف
دي الشريحة الأقرب لأسرة عايزة سكن طويل، وهنا التقسيمة أهم من رقم المتر وحده.
- مساحات
- تقريبًا 160–190 م² في وحدات حالية
- مهم تراجع
- عدد الغرف الفعلي ومساحة الريسبشن
شقق بحديقة / بنتهاوس
لو عايز مساحة خارجية أو خصوصية أعلى من الشقة التقليدية من غير الانتقال لفيلا مستقلة.
- التسعير
- يتأثر بالحديقة والتراس والفيو
- مهم تراجع
- الاستخدام الفعلي للمساحة الخارجية
دوبلكس
يناسب أسرة محتاجة مساحة أكبر وتقسيم دورين، لكن لازم نقارن التكلفة ببدائل تاون هاوس في مشروعات أخرى.
- مساحات
- وصلت أمثلة حالية لنحو 285 م²
- مهم تراجع
- السلم الداخلي وتقسيم الدورين
مش عارف تبدأ بأي مساحة؟
قولنا عدد أفراد الأسرة وميزانيتك وميعاد السكن، ونحدد لك أنهي فئة تستاهل المعاينة.
الرقم لازم يرتبط بوحدة حقيقية
أسعار ليفز ويست: أمثلة حديثة قبل ما تحجز
بدل نطاقات واسعة، الأفضل تبص على وحدات فعلية ظهرت وقت المراجعة. السعر يتغير مع مساحة الوحدة والجاردن والدور، وكمان مع المطلوب دلوقتي وباقي الأقساط.
| نوع الوحدة | المساحة | مثال سعري حديث | إيه اللي تراجعه؟ |
|---|---|---|---|
| أرضي بحديقة | 75م² + حديقة 27م² | حوالي 4.225 مليون | مطلوب 2.4 مليون + باقي 1.825 مليون، استلام 2027. |
| أرضي بحديقة | 95م² + حديقة 61م² | حوالي 6.033 مليون | مطلوب 3.765 مليون + باقي 2.2 مليون، استلام 2027. |
| شقة غرفتين | 105م² | حوالي 5.4 مليون | راجع الدور والاتجاه وخطة الأقساط وميعاد الاستلام. |
آخر مراجعة للأسعار والعروض: 28 أغسطس 2026
دي أمثلة من عروض ظهرت وقت المراجعة، مش سعر بداية مضمون للمشروع. السعر النهائي يتأكد على رقم الوحدة، المساحة، الجاردن إن وجد، المقدم، الباقي وميعاد الاستلام.
عايز السعر الحقيقي للوحدة المتاحة دلوقتي؟
قولنا المساحة وعدد الغرف والمقدم، ونرجعلك بالاختيارات الأقرب بدل رقم بداية عام.
السداد لازم يتقرأ مع ميعاد الاستلام
السداد والاستلام في ليفز ويست
المصادر الحالية مش متطابقة على خطة واحدة: صفحة المشروع على Property Finder تعرض 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات، وفي عروض سوق أخرى ظهرت مدد أطول وصلت إلى 10 سنوات. عشان كده ثبّت خطة وحدتك نفسها قبل الحجز.
ظهر 10% على صفحة مشروع حديثة، لكن العروض قد تختلف.
8 سنوات على صفحة المشروع، وظهرت عروض أخرى حتى 10 سنوات.
عدد من العروض الحالية مستهدف لها الربع الرابع 2027.
افصل المطلوب دلوقتي عن باقي الأقساط.
ثبّت حالة الوحدة في العرض والعقد.
راجع المقدم وجدول الأقساط والصيانة وميعاد الاستلام.
لو السكن قريب
ميعاد الاستلام أهم من طول التقسيط. لو محتاج تنقل بسرعة، قارن تكلفة الانتظار والإيجار قبل ما تختار الخطة الأطول.
الخدمات تخدم مشروع شقق بالأساس
الخدمات واللاندسكيب في ليفز ويست
الميزة هنا مش عدد الخدمات على الورق، لكن إن التخطيط نفسه يدور حول مساحات خضراء مركزية ومناطق حركة وترفيه تخدم مجتمع أصغر نسبيًا.
حديقة مركزية
مساحة خضراء مركزية هي قلب التصميم.
كلوب هاوس
منطقة اجتماعية ورياضية لخدمة السكان.
ملاعب رياضية
تنس وأنشطة رياضية داخل المشروع.
مسارات مشي ودراجات
حركة داخلية أكثر هدوءًا حول اللاندسكيب.
بحيرات ومياه
عناصر مائية ضمن التصميم العام.
منطقة تجارية
خدمات يومية ومكونات تجارية داخل المشروع.
أمن وحراسة
بوابات وتحكم في الدخول ومراقبة.
مناطق أطفال
مساحات مخصصة للأنشطة العائلية.
جراجات ومواقف
تقليل تكدس السيارات حول العمارات.
المطور جزء من القرار
العتال هولدنج وراء ليفز ويست
العتال هولدنج بتقدم ليفز ويست كمشروعها في غرب القاهرة، لكن اسم المطور مش نهاية القرار. في وحدة شقة تحديدًا، الدور والفيو والتقسيمة وميعاد الاستلام ممكن يفرقوا أكتر من اسم المشروع نفسه.
إيه اللي يفرق ليفز في المعاينة؟
مشروع أصغر نسبيًا، تركيزه على الشقق، عمارات منخفضة، تخطيط تصميم على شكل حرف V، وموقع بين محور 26 يوليو والطريق الصحراوي بدل الدخول في مدينة ضخمة متعددة الأحياء.
إيه اللي لازم تثبته؟
نوع البيع، رقم الوحدة، الدور والفيو، مساحة الجاردن أو التراس إن وجد، التشطيب، التسليم، المقدم والمتبقي وجدول الأقساط والصيانة.
رأي بروكر العقارية في ليفز ويست
أبدأ بليفز مع عميل حاسم إنه عايز شقة في غرب القاهرة ومهم عنده مشروع أقل كثافة وعمارات منخفضة. في المعروض الحديث، 75م² بحديقة ظهرت بحوالي 4.225 مليون و95م² بحديقة بحوالي 6.033 مليون؛ الفرق مش مساحة بس، المطلوب والباقي ومساحة الجاردن بيفرقوا. لو ميزانيتك وصلت لدوبلكس كبير، ساعتها أقارن لك تاون هاوس في مشروع تاني قبل الحجز.
أرشحه ليك لو
هدفك شقة أو دوبلكس، وتحركاتك بين أكتوبر وزايد والطريق الصحراوي، ومهم عندك اللاندسكيب والعمارات المنخفضة.
مش هبدأ بيه لو
عايز تاون أو فيلا، أو محتاج مدينة أكبر، أو ميعاد سكنك أقرب من الوحدات المتاحة عند المطور.
بدائل منطقية في أكتوبر
لو ليفز مش مناسب، قارن البديل على السبب
البديل يتحدد حسب استخدامك، مش حسب مين أرخص.
أو ويست أوراسكوم
لو عايز مدينة متكاملة أكبر وطريق الواحات ومول مصر أقرب لروتينك اليومي.
جولز 6 أكتوبر
لو عايز خيارات أوسع تشمل بيوت وفيلات وموقع مباشر على طريق القاهرة إسكندرية.
مشروعات 6 أكتوبر
لو لسه محتار بين نطاقات أكتوبر وعايز نحدد المكان الأول قبل اسم المشروع.
أسئلة قبل الحجز
الأسئلة الشائعة عن ليفز ويست 6 أكتوبر
دي الأسئلة اللي تغير قرارك فعلًا قبل ما تطلب السعر.
ليفز ويست 6 أكتوبر فين؟
المشروع في غرب القاهرة داخل نطاق 6 أكتوبر بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وده يخليه قريب من حركة الشيخ زايد وأكتوبر معًا.
إيه أنواع الوحدات في ليفز ويست؟
المنتج الأساسي شقق، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس ووحدات بحدائق، والمشروع مش موجه أساسًا للفيلات المستقلة.
أسعار ليفز ويست بتبدأ من كام؟
مافيش سعر واحد ثابت لكل المشروع. وقت مراجعة 28 أغسطس 2026 ظهر مثال 75م² بحديقة بحوالي 4.225 مليون، و95م² بحديقة بحوالي 6.033 مليون، وشقة 105م² بحوالي 5.4 مليون. السعر يتأكد على الوحدة نفسها.
التقسيط في ليفز ويست كام سنة؟
صفحة مشروع حديثة تعرض 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات، بينما ظهرت عروض سوق أخرى بمدد أطول وصلت إلى 10 سنوات؛ الخطة النهائية لازم تتأكد على الوحدة وقت الحجز.
موعد تسليم ليفز ويست إمتى؟
عدد من العروض الحالية مستهدف لها الربع الرابع 2027، لكن تاريخ الاستلام يتأكد على الوحدة والعقد.
ترشيح حسب احتياجك
قولنا عايز كام غرفة وميعاد السكن ونبدأ من أقرب وحدتين أو 3
ابعت الميزانية والمقدم وعدد الغرف وميعاد السكن، ونرتب لك أقرب اختيارات في ليفز أو نقولك بوضوح لو البديل أنسب.
