شقة 126م²
- الغرف
- 3 في عروض حديثة
- الحمامات
- 2 إلى 3 حسب الوحدة
- أنسب لمين؟
- عيلة صغيرة أو متوسطة
- راجع
- الدور والفيو والتشطيب
لو 3 غرف كفاية ليك ابدأ من 126م²، بس شوف التقسيمة والدور والفيو قبل ما تعتبرها أحسن صفقة
راجع التوفر والسعرديفا مناسب أكتر لو عايز شقة جوه صواري وفارق معاك الفيو والمساحات المفتوحة، لكن ما تقارنش الأسعار من غير ما تعرف الوحدة من المطور ولا إعادة بيع، وقت المراجعة ظهر 126م² بحوالي 8,442,000 جنيه و145م² بحوالي 10,005,000 جنيه و155م² حوالي 9,300,000 جنيه في طرح مطور، وإعادة البيع كانت بأرقام مختلفة

ديفا مشروع من أبو زهرة جوه صواري وفيه شقق وبنتهاوس ومساحات مفتوحة وخدمات، أنسب لو الفيو والتقسيمة ومكان الوحدة فارقين معاك، إنما لو هدفك أقل سعر وخلاص شوف باقي اختيارات صواري قبل ما تحجز
ديفا جوه صواري خلف كارفور سيتي سنتر وقريب من مستشفى الشرطة، والمكان مناسب أكتر لو مشاويرك بين سموحة ووسط وغرب الإسكندرية، ولو يومك شرق المدينة جرّب الطريق وقت الزحمة قبل ما تختار على السعر أو الفيو
لو شغلك ومدارس الأولاد ومشاويرك حوالين سموحة ووسط وغرب الإسكندرية فالموقع منطقي، إنما لو يومك شرق المدينة جرّب الطريق الأول قبل ما تدفع فرق فيو أو مساحة

في ديفا ممكن نفس المساحة يبقى لها سعر مختلف بسبب الدور والفيو ومكان الوحدة، بعض الشقق بتطل على لاندسكيب أو مياه أو حمام سباحة، فقبل ما تقارن سعر المتر شوف رقم الوحدة والدور والفيو الحقيقي
في العروض ظهرت شقق 126 و145 و155م² وبنتهاوس 75م²، ابدأ من عدد الغرف والتقسيمة وبعدها شوف الدور والفيو ومكان الوحدة، وما تطلعش لمساحة أكبر إلا لو هتستخدمها فعلًا
لو 3 غرف كفاية ليك ابدأ من 126م²، بس شوف التقسيمة والدور والفيو قبل ما تعتبرها أحسن صفقة
راجع التوفر والسعر145م² أوسع من 126م²، بس قبل ما تقارن السعر اسأل الوحدة من المطور ولا إعادة بيع لأن الفرق بينهم في ديفا كبير
راجع المتاح على واتساب155م² تستاهل لو هتستخدم فرق المساحة فعلًا، إنما لو نفس عدد الغرف والتقسيمة قريبة شقة أصغر بفيو أو دور أحسن ممكن تكون صفقة أفضل
راجع السعر والاستلامظهر بنتهاوس 75م² في طرح من المطور، وده اختيار مختلف عن الشقة لأن جزء كبير من قيمته في التراس والفيو، لو عايز سكن عائلي تقليدي ابدأ بالشقق، ولو التراس والخصوصية أهم عندك شوف البنتهاوس

في ديفا نفس المساحة ممكن يبقى لها سعر مختلف جدًا لو وحدة من المطور ووحدة إعادة بيع، وكمان التشطيب بيفرق، عشان كده قارن نفس نوع البيع ونفس حالة التشطيب
| الوحدة | مثال سعري حديث | نوع العرض | إيه اللي يفسر الفرق؟ |
|---|---|---|---|
| بنتهاوس 75م² | حوالي 6,067,500 جنيه | من المطور، بدون تشطيب | التراس والفيو والتشطيب وطريقة الدفع |
| شقة 126م² | حوالي 8,442,000 جنيه | من المطور، بدون تشطيب في مثال حديث | الدور والفيو والتشطيب وجدول الدفع |
| شقة 145م² | حوالي 10,005,000 جنيه | عرض حديث منشور | الدور ونوع البيع ومكان الوحدة |
| شقة 145م² | حوالي 7,430,000 جنيه | إعادة بيع | المدفوع وباقي الأقساط ومصاريف التنازل وحالة الوحدة |
| شقة 155م² | حوالي 9,300,000 جنيه | من المطور، بدون تشطيب | التشطيب ومكان الوحدة ونظام الأقساط |
| شقة 155م² | حوالي 7,750,000–7,877,780 جنيه | إعادة بيع | المدفوع وباقي الأقساط والاستلام والتشطيب |
أنظمة الأقساط المنشورة لديفا مختلفة، فيه عروض ظهرت بدون مقدم على 3 سنين و5% على 4 سنين و10% على 5 سنين، وفي عروض تانية 15% على 3 سنين أو 5% على 5 سنين، عشان كده اطلب جدول أقساط الوحدة نفسها وما تعتمدش على نظام قديم
ظهر 15% مقدم مع 3 سنين في عرض و5% مع 5 سنين في عرض تاني، يعني نظام الأقساط بيتغير حسب الوحدة، فخد جدول وحدتك مكتوب قبل الحجز
راجع جدول الدفعاتظهر استلام 2026 في عروض واستلام 2027 لوحدة 126م² من المطور، عشان كده ميعاد استلام وحدتك هو اللي يهمك مش ميعاد عام للمشروع
راجع الاستلامفي طرح مطور حديث ظهر 126 و145 و155م² بدون تشطيب، وفي إعادة بيع ظهر 155م² كاملة التشطيب، فالتشطيب يتحدد على رقم الوحدة ونوع البيع.
راجع التشطيبالمعلن في ديفا فيه خضرة وحمام سباحة ومنطقة تجارية وأمن وصيانة ومسجد وجيم وكاميرات وجراج وملاعب، بس المهم تعرف إيه اللي هتستخدمه ومكانه بعيد كام عن وحدتك
بتدي فيو أحسن لبعض الوحدات ومسافات أريح بين المباني
ميزة في الاستخدام والفيو، بس القرب الشديد ممكن يعني حركة وصوت أكتر
تفيد في احتياجاتك اليومية لو شغالة وقت السكن
اسأل الجراج مخصص للوحدة إزاي ومكانه ورسومه كام
راجع الجراجمهم لتنظيم الدخول والخروج والخصوصية
ميزة لو هتستخدم الجيم والملاعب فعلًا
ديفا مناسب أكتر لو عايز تسكن في صواري وفارق معاك الفيو ومكان الوحدة، إنما لو أهم حاجة أقل سعر أو لازم تستلم في ميعاد محدد شوف البدائل قبل الحجز
لو 3 غرف كفاية ليك قارن 126 و145 و155م² على التقسيمة والدور والفيو، وما تدفعش فرق مساحة إلا لو هتستفيد منه
في الاستثمار أهم حاجة تعرف الوحدة من المطور ولا إعادة بيع، لأن المدفوع وباقي الأقساط والتشطيب ممكن يفرقوا أكتر من سعر الإعلان
لو محتاج تسكن قريب شوف الوحدات الجاهزة أو استلام 2026 الأول، وما تدخلش وحدة 2027 لمجرد إن نظام أقساطها أحسن
راجع الأقرب للاستلامأبو زهرة ليها شغل في سوق الإسكندرية ومشاركة في مشروعات زي صواري ومروج وجاكراندا، بس وقت الحجز ركز على وحدتك والعقد والتنفيذ الفعلي مش اسم المطور بس
قبل ما تدفع راجع اسم الشركة البائعة ورقم الوحدة والدور والفيو والتشطيب وميعاد الاستلام والمقدم وجدول الأقساط والصيانة والجراج، ولو إعادة بيع راجع المدفوع وباقي الأقساط ومصاريف وإجراءات التنازل
راجع الوحدة والعقدلو أنا مكانك مش هبدأ من 126 ولا 155م²، هبدأ بوحدتين نفس عدد الغرف وأشوف مين مكانها وفيوها أحسن ومين أقساطها أريح، ولو قدامي 145م² من المطور و145م² إعادة بيع هقارن المدفوع وباقي الأقساط والتشطيب قبل سعر الإعلان
أنا أرشح ديفا لعيلة عايزة صواري تحديدًا وفارق معاها الفيو ومكان الوحدة، وهقارن لها نفس عدد الغرف بين 126 و145 و155م² على السعر والدور والفيو ونوع البيع، لو محتاجة استلام أقرب أو سعر أقل هفتح لها صواري وسالوجا وبدائل تانية قبل الحجز
قارن البدائل عشان تعرف هل فرق سعر ديفا بسبب الفيو ولا نوع البيع ولا الاستلام
قارن بمشروعات صواري التانية لو عايز تشوف وحدات ومساحات ومطورين مختلفين قبل ما تحجز
قارن بسالوجا لو عايز بديل في نفس المنطقة وتشوف المساحة والسعر ونظام الأقساط على نفس الميزانية
قارن بزينيا لو سموحة ومروج أقرب لمشاويرك من صواري
| المشروع | اختاره لو | إيه اللي تقارنه؟ | سبب المقارنة |
|---|---|---|---|
| ديفا صواري | الفيو ومكان الوحدة فارقين معاك | من المطور ولا إعادة بيع والأقساط والاستلام | تركيبة الوحدة |
| صواري | عايز اختيارات ومساحات أكتر | المطور والمرحلة والاستلام | تنوع الوحدات |
| سالوجا أيليت | عايز بديل داخل نفس المنطقة | المساحة والسعر والسداد | مقارنة مباشرة |
| زينيا مروج | سموحة أقرب ليومك | المشوار والسعر والاستلام | المشاوير اليومية |
دي أهم 5 أسئلة قبل حجز ديفا، والأسعار والسداد والاستلام اتراجعوا يوم 25 أغسطس 2026 وممكن يتغيروا حسب الوحدة ونوع البيع
وقت المراجعة ظهر 126م² بحوالي 8,442,000 جنيه و145م² بحوالي 10,005,000 جنيه و155م² بحوالي 9,300,000 جنيه من المطور، وإعادة بيع 155م² ظهرت حوالي 7,75 إلى 7,88 مليون، فاعرف نوع البيع قبل ما تقارن
راجع السعر على واتسابالمشروع داخل حي صواري في غرب الإسكندرية، خلف كارفور سيتي سنتر وقريب من مستشفى الشرطة، والمنطقة مرتبطة بالطريق الدولي الساحلي والطريق الصحراوي والطريق الدائري.
من المساحات اللي ظهرت في عروض حديثة شقق 126 و145 و155م²، وكمان بنتهاوس 75م²، والاختيار يكون على عدد الغرف والتقسيمة والدور والفيو مش المساحة وحدها.
راجع المساحات المتاحةالمصادر المنشورة مش متطابقة، فيه خطط 0% على 3 سنين و5% على 4 سنين و10% على 5 سنين، وفي مصادر أحدث ظهر 15% و3 سنين أو 5% و5 سنين، فاعتمد على جدول الوحدة المكتوب وقت الحجز.
راجع جدول الدفعاتفيه وحدات ظهرت بتسليم 2026 ووحدات بتسليم 2027، وفي طرح مطور ظهر بدون تشطيب بينما إعادة بيع ظهرت كاملة التشطيب، فثبّت حالة وحدتك في العرض والعقد.
راجع الاستلام والتشطيبقولنا محتاج كام غرفة، وميزانيتك، وهتدفع كام في أول سنة، وهل الأولوية للفيو ولا الاستلام ولا أقل إجمالي سعر، ونقارن لك ديفا بأقرب بدائل داخل صواري قبل الحجز.
Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.