تكسب استلام أقرب ومعاينة فعلية، لكن تحتاج سيولة أكبر من البداية
إنترادا العاصمة الإدارية Entrada & Entrada Avenue
أول حاجة لازم تبقى واضحة إن إنترادا السكني غير إنترادا أفينيو، إنترادا للسكن وفيه شقق ودوبلكس ووحدات بجاردن، وإنترادا أفينيو تجاري وإداري وطبي، وبعد ما تحدد نوع الشراء ابدأ بالموقع وميعاد الاستلام والمبلغ المتاح دلوقتي
R7 — أول قطعة
أمام Expo City
شقق + دوبلكس
جاهز + بيع جديد
تقسيط حتى 12 سنة
إنترادا في 30 ثانية
لو هدفك سكن، أنت بتتكلم عن إنترادا السكني، ولو هدفك مكتب أو محل أو عيادة فأنت بتتكلم عن إنترادا أفينيو، وده فرق لازم يتحدد من البداية قبل أي مقارنة أسعار
المطورصروحSorouh Developments
الموقعR7أول قطعة أمام Expo City
السكنيشقق ودوبلكسووحدات بجاردن
إنترادا أفينيوتجاري وإداري وطبيمحلات ومكاتب وعيادات
موقع إنترادا في العاصمة الإدارية
إنترادا موجود في أول قطعة بمنطقة R7 على المحور المركزي وأمام Expo City، وقريب من منطقة الجامعات والنهر الأخضر والمدينة الطبية، وده يخليه عملي لو يومك مرتبط بالعاصمة أو المؤسسات التعليمية والخدمية القريبة
Expo Cityأمام المشروع مباشرة
منطقة الجامعاتقريبة جدًا من المشروع
النهر الأخضرحوالي 5 دقائق في التقديرات المتداولة
المدينة الطبيةقريبة من نطاق المشروع
إيه ميزة الموقع فعلًا؟
قرب المشروع من الجامعات وExpo City والمحور المركزي يخدم السكن والاستثمار، لكن لو أغلب مشاويرك خارج العاصمة جرّب الطريق في وقت شغلك قبل ما تعتبر الموقع ميزة كفاية لوحدها
إنترادا السكني ولا إنترادا أفينيو؟ الفرق لازم يبقى واضح
الاتنين من نفس المطور وفي نفس النطاق تقريبًا، لكن نوع الاستخدام مختلف تمامًا
| المقارنة | إنترادا السكني | إنترادا أفينيو |
|---|---|---|
| نوع الاستخدام | سكني | تجاري وإداري وطبي |
| الوحدات | شقق، وحدات بجاردن، دوبلكس | محلات، مكاتب، عيادات، مطاعم |
| هدف الشراء | سكن أو استثمار سكني | تشغيل تجاري أو إداري أو طبي |
| الموقع | داخل مشروع إنترادا السكني في R7 | واجهة خدمية وتجارية أمام Expo City |
إنترادا السكنيشقق من نحو 91م² حتى وحدات كبيرة ودوبلكس
إنترادا أفينيومكاتب ومحلات وعيادات ومطاعم
الموقعR7 أمام Expo City
الاستخدامحدد سكني ولا تجاري قبل أي مقارنة سعر
وحدات ومساحات إنترادا
اختار عدد الغرف وطريقة الاستخدام الأول، وبعدها المساحة والتقسيم والجاردن والتشطيب وميعاد الاستلام
91–100م²غرفة واحدة
125–163م²غرفتين
136–181م²+3 غرف
172–293م²دوبلكس في أمثلة حالية
| الاختيار | المساحة | أنسب لمين؟ | إيه اللي تراجعه؟ |
|---|---|---|---|
| غرفة واحدة | 91–100م² | فرد أو زوجين أو استثمار إيجاري | السعر الكامل وميعاد الاستلام |
| غرفتين | 125–163م² | أسرة صغيرة | التقسيم والجاردن إن وجد |
| 3 غرف | 136–181م²+ | عائلة أكبر | عدد الحمامات والتشطيب |
| دوبلكس | 172–293م² | للي محتاج مساحة أكبر وتقسيم على دورين | تقسيم السلم والجاردن وميعاد الاستلام |
أسعار إنترادا 2026
الجاهز مش دايمًا أغلى من الجديد، لأن الموقف المالي والتشطيب ومدة السداد بيغيروا المقارنة، فبص للسعر الكامل مش سعر البداية فقط
| نوع الوحدة | المساحة | السعر التقريبي | الحالة |
|---|---|---|---|
| شقة جاهزة | 100–125م² | حوالي 3.5–3.83 مليون | جاهزة حسب الوحدة |
| شقة جاهزة | 98–136م² | حوالي 4.94–5.07 مليون | جاهزة |
| إعادة بيع | 134–158م² | حوالي 6–6.7 مليون | مسلمة |
| شقة من المطور | 133–181م² | حوالي 6.8–9.65 مليون | حسب الوحدة وخطة السداد |
| غرفة واحدة من المطور | 91–98م² | من حوالي 4.73 مليون | تسليم لاحق |
| دوبلكس | 172–230م² | حوالي 10.18–12.44 مليون | جاهز أو تسليم لاحق |
| دوبلكس كبير | 248–293م² | حوالي 13.2–14.08 مليون | تسليم لاحق حسب الوحدة |
الأسعار دي أمثلة من وحدات كانت معروضة وقت المراجعة، مش سعر ثابت لكل المشروع، قبل أي خطوة اتأكد من حالة الوحدة والتشطيب والسعر الكامل
إنترادا مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
مناسب لوعايز تستلم قريبفيه وحدات جاهزة ومسلمة بالفعل
مناسب لوعايز خطة طويلةفيه وحدات جديدة بتقسيط أطول
مش مناسب لومش محتاج العاصمةالموقع لازم يخدم يومك
قبل الحجزحدد الاستخدامسكني ولا تجاري/إداري/طبي
المبلغ المطلوب في البداية
الجاهز وإعادة البيع يحتاجوا سيولة أكبر، والوحدات الجديدة تديك مساحة أطول في السداد
5% مقدمموجود في بعض الخطط
10% مقدممن أكثر المقدمات ظهورًا
حتى 10 سنواتخطة طويلة في عدد من العروض
حتى 12 سنةتظهر في بعض الاختيارات الممتدة
السداد والاستلام في إنترادا
الخطة بتختلف حسب الوحدة، وفي الجاهز ممكن يكون جزء كبير من السعر مدفوع بالفعل، أما الوحدات الجديدة فتعتمد أكتر على المقدم ومدة التقسيط
خطة 110% مقدمحتى 7 سنوات في بعض العروض
خطة 210% مقدمحتى 8 سنوات في وحدات أخرى
خطة 35–10% مقدمحتى 10 سنوات حسب الوحدة
خطة 410% مقدمحتى 12 سنة في بعض الاختيارات
هل فيه وحدات جاهزة للاستلام؟
نعم، فيه شقق ودوبلكس جاهزة أو مسلمة بالفعل، وفيه كمان وحدات جديدة بتسليم لاحق، فثبّت حالة الوحدة قبل الحجز
الجاهز ولا الخطة الأطول؟ إيه اللي هتكسبه وإيه اللي هتتنازل عنه؟
تكسب مقدم أقل وتقسيط أطول، لكن السعر الإجمالي ممكن يكون أعلى والاستلام أبعد
لو كنت مكانك
لو محتاج أسكن قريب هبدأ بالجاهز وأشوف الوحدة على الطبيعة، ولو مش مستعجل وعايز أحافظ على السيولة هقارن خطط 10 أو 12 سنة، لكن قبل أي مقارنة لازم أتأكد إني بتكلم عن إنترادا السكني مش إنترادا أفينيو
خدمات إنترادا اللي تفرق في يومك
الخدمات موزعة بين الجزء السكني وإنترادا أفينيو، فركز على اللي قريب من وحدتك واللي هتستخدمه فعلًا
نادي اجتماعي
مناطق تجمع وخدمات اجتماعية داخل المشروع
حمامات سباحة وبحيرات
جزء من اللاندسكيب والفيو داخل المناطق السكنية
رياضة وصحة
خدمات رياضية وصحية للاستخدام اليومي
إنترادا أفينيو
محلات ومكاتب وعيادات ومطاعم وكافيهات تخدم المنطقة
مطور إنترادا وإيه اللي تراجعه
المشروع من صروح للتطوير العقاري، لكن قرارك لازم يتبني على الوحدة نفسها والعقد والتشطيب والاستلام وخطة السداد
قبل ما تعتبر اسم المطور كفاية
راجع مواصفات الوحدة، نوع الاستخدام، التشطيب، ميعاد الاستلام، الصيانة، التنازل وجدول الأقساط
رأي بروكر العقارية في إنترادا
أقوى نقطة عندي هنا هي إنك تقدر تختار بين جاهز فعلي ووحدة جديدة بخطة أطول، ومع موقع أول R7 قدام Expo City القرار بيبقى عملي لو يومك مرتبط بالعاصمة
بس أهم حاجة ما تخلطش بين إنترادا السكني وإنترادا أفينيو، لأن واحد للسكن والتاني تجاري وإداري وطبي، والمقارنة بينهم من الأساس غلط
أقوى نقطةجاهز + خطة طويلة في نفس المشروع
متى لا أرشحه؟لو العاصمة بعيدة عن يومك
من أين أبدأ؟حدد سكني ولا تجاري
إيه يتثبت؟السعر الكامل، التشطيب، الاستلام، والمقدم
3 بدائل لإنترادا
قارن على نفس نوع الوحدة ونفس ميعاد الاستلام
قارن لو عايز وحدات جاهزة ومساحات أكبر للشقق والفلل
قارن لو الخصوصية والكثافة الأقل أولوية أعلى
قارن لو عايز مراحل متعددة واختيار بين استلام قريب وتقسيط أطول
الأسئلة الشائعة
أهم الأسئلة اللي لازم تعرف إجاباتها قبل الحجز
أين يقع كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية؟
إنترادا موجود في أول قطعة بمنطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور المركزي وأمام Expo City، وبجوار منطقة الجامعات وقريب من النهر الأخضر والمدينة الطبية
ما الفرق بين إنترادا السكني وإنترادا أفينيو؟
إنترادا هو المشروع السكني ويضم شققًا ووحدات بجاردن ودوبلكس، بينما إنترادا أفينيو مشروع تجاري وإداري وطبي يضم مكاتب ومحلات وعيادات ومطاعم، لذلك كل واحد يخدم استخدامًا مختلفًا
ما أسعار إنترادا في 2026؟
توجد أمثلة لشقق جاهزة من نحو 3.5 إلى 5 ملايين جنيه، بينما الوحدات الجديدة من المطور تبدأ من نحو 4.7 مليون للشقق الصغيرة وتزيد مع المساحة وخطة السداد، والدوبلكس يبدأ من نحو 10 ملايين في أمثلة معروضة
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في إنترادا؟
نعم، توجد شقق ودوبلكس جاهزة أو مسلمة بالفعل، وفي نفس الوقت توجد وحدات جديدة بمواعيد تسليم لاحقة مثل 2029 و2030 حسب الوحدة
ما أنظمة السداد في إنترادا؟
توجد خطط تبدأ من 5% أو 10% مقدم، وتمتد من 7 سنوات وحتى 12 سنة في بعض العروض حسب الوحدة، والأفضل مقارنة السعر الكامل وليس قيمة المقدم فقط
ما أنواع ومساحات الوحدات في إنترادا؟
توجد شقق من غرفة واحدة تبدأ تقريبًا من 91م²، وغرفتين من نحو 125م²، و3 غرف من نحو 136م²، ودوبلكس يبدأ من نحو 172م² ويصل إلى مساحات أكبر حسب النموذج
هل إنترادا أفينيو مناسب للسكن؟
لا، إنترادا أفينيو مشروع تجاري وإداري وطبي وليس مشروع شقق سكنية، أما السكن فيكون داخل إنترادا السكني
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تبدأ من إنترادا السكني ولا إنترادا أفينيو؟
قولنا هدفك سكن ولا استثمار تجاري، ميزانيتك كام، معاك كام تدفعه دلوقتي ومحتاج تستلم إمتى، ونرتب لك أقرب اختيار مناسب بدل ما تقارن وحدات مش من نفس النوع
