حوالي 235–293م² في المعروض الحالي
- أنسب لمين؟
- عيلة عايزة بيت
- الحالة
- جاهز حسب الوحدة
- راجع
- الأرض والتشطيب
التاون هاوس يدخلك المشروع بإجمالي أقل من الفيلات الأكبر، وفي السوق الحالي ظهرت وحدات جاهزة بمساحات متنوعة وأسعار مختلفة حسب التشطيب وطريقة الدفع.
كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
لو داخل تشتري في ليك ويست النهارده، أنا مش هبدأ معاك بسعر الطرح القديم، لأن المرحلة الأصلية وصلت لمرحلة الاكتمال والسوق الحالي أغلبه وحدات جاهزة وإعادة بيع، فالأهم نعرف نوع البيت ومساحته وتشطيبه والسعر الإجمالي، وبعدها نشوف هل الأصلية أنسب ليك ولا مرحلة أحدث من عائلة Lake West.
كايرو كابيتال للتطوير العقاري
وصلة دهشور
حوالي 97 ألف م² للمرحلة الأصلية
فلل وبيوت منخفضة الكثافة
عن ليك ويست
ليك ويست معمول ككمبوند صغير نسبيًا قليل الكثافة، ودي نقطة قوته الحقيقية، المرحلة الأصلية على حوالي 97 ألف متر مربع ومصممة لعدد محدود من العائلات وسط بحيرات ولاندسكيب، فلو أنت عايز بيت وخصوصية بدل مجتمع ضخم فيه آلاف الوحدات، المشروع يستاهل المقارنة.
المطورCairo Capital Developments
الموقعوصلة دهشور – غرب القاهرة
المساحة الأصليةحوالي 97,000م²
الكثافةمجتمع محدود العدد
الطابعفلل وبيوت
الحالةالإنشاء مكتمل في المرحلة الأصلية
السوق الحاليجاهز وإعادة بيع
المراحلLake West / Extension / 2 / 3 / 4
43 فدان ولا 23 فدان؟
المرحلة الأصلية وحدها حوالي 97 ألف متر مربع، أي قرابة 23 فدان، ولما تضيف Lake West Extension يوصل الإجمالي لحوالي 181 ألف متر مربع، أي قرابة 43 فدان، فمهم ما نخلطش بين مساحة المرحلة الأصلية ومساحة المرحلتين مع بعض.
موقع ليك ويست
المشروع على وصلة دهشور وقريب من الشيخ زايد وبيفرلي هيلز، وده يخليه عملي جدًا لعميل حياته في غرب القاهرة، خصوصًا لو عايز سكن هادي لكن من غير ما يبعد عن المحاور والمولات والخدمات الأساسية.
بيفرلي هيلزمقابل نطاق المشروع
وصلة دهشوروصول مباشر
مول العربضمن نطاق غرب القاهرة
ميدان جهينةوصول عملي من الموقع
مطار سفنكسقريب نسبيًا
الطريق الصحراويوصول سهل
هل الموقع مناسب ليك؟
لو شغلك ومدارس الأولاد وحركتك ناحية زايد وأكتوبر، الموقع ممتاز، أما لو كل يومك شرق القاهرة فاختبر المشوار بنفسك قبل ما تحسم قرار فيلا في غرب القاهرة.
وحدات ليك ويست
في ليك ويست أنا أفضل تبدأ من استخدام البيت، لأن الفرق بين تاون هاوس وفيلا أكبر مش مجرد متر زيادة، أنت بتقارن خصوصية ومساحة أرض وتشطيب ومكان داخل المشروع، والسوق الحالي فيه وحدات جاهزة فعلًا تقدر تعاينها قبل القرار.
حوالي 280–380م² في السوق الحالي
- أنسب لمين؟
- خصوصية أكبر
- الحالة
- جاهز وإعادة بيع
- راجع
- الفيو والحديقة
في الفيلا فرق الحديقة والموقع داخل المشروع والتشطيب ممكن يعمل فرق سعر أكبر من فرق المساحة نفسها.
مساحات أعلى حسب المرحلة
- النوع
- فلل أكبر
- أنسب لمين؟
- عيلة كبيرة
- راجع
- أي مرحلة من Lake West
قبل ما تقارن مساحة كبيرة لازم تتأكد إن العرض يخص Lake West الأصلية فعلًا، لأن المراحل المختلفة تحت نفس الاسم لها مساحات وخطط مختلفة.
الوحدات المتاحة
قولنا تاون هاوس ولا فيلا، المساحة والميزانية وموعد السكن، ونبدأ بالوحدات الجاهزة اللي تناسبك بدل ما نخلط بين مراحل Lake West المختلفة.
أسعار ليك ويست الحالية
السعر هنا لازم يتقرأ كسوق جاهز وإعادة بيع، مش كسعر طرح واحد، وفي المعروض الحالي فيه فرق كبير بين بيت محتاج تشطيب ووحدة جاهزة وفيو أفضل أو مساحة أكبر، لذلك الجدول ده للمقارنة الأولية مش تسعيرة ثابتة للمشروع كله.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | أمثلة من السوق الحالي | اقرأ الرقم إزاي؟ |
|---|---|---|---|
| Villa جاهزة | حوالي 282م² | حوالي 11 مليون جنيه | راجع التشطيب والحالة الفعلية |
| Townhouse جاهز | حوالي 258–293م² | تقريبًا 13–15 مليون جنيه | المساحة والتشطيب وطريقة الدفع تفرق |
| Standalone Villa | حوالي 338م² | حوالي 16.5 مليون جنيه | راجع الحديقة والفيو ومكان الوحدة |
| Villa أكبر | حوالي 380م² | حوالي 25.6 مليون جنيه | الفئة الأعلى في السوق الجاهز الحالي |
آخر مراجعة للأسعار: 19 أغسطس 2026
الأسعار أمثلة من معروض السوق الحالي وليست قائمة أسعار موحدة، والسعر النهائي يتغير حسب الوحدة والمرحلة والتشطيب والحديقة والفيو وطريقة الدفع.
ما تعتمدش على خطة 15% و8 سنوات القديمة
الخطة دي ظهرت في طرح سابق للمرحلة الأصلية، لكن النهارده القرار بيتعمل على الوحدة الموجودة فعلًا وشروط صاحبها أو الأقساط المتبقية، أما لو أنت عايز خطة مطور طويلة فالمراحل الأحدث من Lake West لازم تتقارن لوحدها.
عايز نحدد أنهي Lake West تناسبك؟
قولنا ميزانيتك وموعد السكن والمبلغ المتاح دلوقتي، ونقارن لك الجاهز بالمراحل الأحدث من غير ما نخلط سعر إعادة البيع بخطة مطور جديدة.
ليك ويست ولا ليك ويست 4؟
لو أهم حاجة عندك السكن القريب والمعاينة قبل الشراء، المرحلة الأصلية من Lake West أقرب لقرارك لأنها مكتملة الإنشاء وفيها سوق جاهز، أما Lake West 4 فهي مرحلة أحدث على حوالي 10 أفدنة، تحت التنفيذ، والمطور يعرض لها حاليًا خطة تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 9 سنوات، فدي مقارنة بين جاهز وتقسيط طويل مش بين اسمين مختلفين فقط.
اختار Lake West الأصلية لو
عايز تعاين وتسكن قريب، ومهم عندك مشروع قائم وخصوصية ومساحات فلل في غرب القاهرة.
قارن بـLake West 4 لو
مستعد تنتظر، والتقسيط الأطول والمقدم الأقل أهم عندك من الجاهزية الحالية.
خدمات ليك ويست
المشروع قائم على هدوء اللاندسكيب والبحيرات أكتر من فكرة الزحام التجاري، ومعاه خدمات رياضية وترفيهية وأمن ومواقف، لكن وأنا برشحلك وحدة جاهزة هركز على مستوى التنفيذ الفعلي حوالين البيت نفسه، مش على قائمة خدمات عامة.
بحيرات ولاندسكيب
المياه والمساحات الخضراء جزء أساسي من تصميم المجتمع.
حمامات سباحة
مناطق سباحة لخدمة السكان حسب نطاق المرحلة.
مسارات حركة
مسارات للمشي والدراجات وسط المساحات المفتوحة.
Clubhouse
خدمات اجتماعية ورياضية داخل المجتمع.
أمن وبوابات
نظام دخول وأمن لخدمة مجتمع محدود الكثافة.
مواقف سيارات
مناطق مخصصة للسيارات بعيدًا عن المساحات السكنية.
مطور ليك ويست
المشروع من كايرو كابيتال للتطوير العقاري، والشركة بنت عائلة كاملة تحت اسم Lake West من المرحلة الأصلية للـExtension وبعدها Lake West 2 و3 و4، وده مهم لأن العميل لازم يعرف هو بيشتري في أنهي مرحلة بالضبط قبل ما يقارن السعر أو التسليم.
رأي بروكر
ليك ويست يدخل عندي بقوة مع عميل عايز فيلا أو بيت هادي قريب من الشيخ زايد وبيفرلي هيلز، ومش عايز كثافة كبيرة، والميزة الحالية إن المرحلة الأصلية مكتملة وتقدر تشوف الوحدة والمشروع قبل القرار، لكن أهم تحذير هو اسم Lake West نفسه، لازم تعرف المرحلة بالضبط لأن الأصلية والـExtension و2 و3 و4 مش نفس السعر ولا نفس التسليم ولا نفس خطة الدفع.
مناسب ليك لو
عايز فيلا أو تاون هاوس في غرب القاهرة، وبتفضل الخصوصية والجاهزية وقرب الشيخ زايد.
شوف بديل لو
أولويتك شقة صغيرة، أو عايز قلب الشيخ زايد نفسها، أو محتاج مشروع بكثافة خدمات تجارية أعلى.
قليل الكثافةمجتمع أصغر وخصوصية أعلى.
جاهز للسكنالمرحلة الأصلية مكتملة الإنشاء.
وصلة دهشورموقع عملي لقلب غرب القاهرة.
عائلة مراحلتقدر تقارن جاهز بطرح أحدث داخل نفس الاسم.
مشروعات بديلة
لو ليك ويست مش مطابق لأولوياتك، قارن بثلاثة بدائل واضحين بدل ما تدخل في عشرات المشروعات.
جيرا الشيخ زايد
قارنه لو عايز فيلا داخل الشيخ زايد القديمة وخصوصية أعلى في مشروع قائم.
كيان الشيخ زايد
قارنه لو الجاهزية والميزانية أهم من مساحة الفيلا الكبيرة.
فيلدج ويست
قارنه لو قلب الشيخ زايد وخيارات الشقق بجانب الفيلات أهم عندك.
الأسئلة الشائعة
دي أهم الأسئلة قبل ما تختار وحدة داخل ليك ويست.
كمبوند ليك ويست الشيخ زايد كام فدان؟
المرحلة الأصلية من ليك ويست مساحتها الرسمية حوالي 97 ألف متر مربع، يعني قرابة 23 فدان، أما ليك ويست مع الـExtension مع بعض فيوصلوا لحوالي 181 ألف متر مربع، أي قرابة 43 فدان.
هل ليك ويست جاهز للسكن؟
المرحلة الأصلية من ليك ويست وصلت لمرحلة اكتمال الإنشاء، والسوق الحالي فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع، لذلك لو السكن قريب أولوية عندك تقدر تبدأ بالوحدات الجاهزة بدل انتظار مرحلة جديدة.
أين يقع ليك ويست الشيخ زايد؟
المشروع على وصلة دهشور في غرب القاهرة وقريب من الشيخ زايد، وموقعه عملي للوصول إلى بيفرلي هيلز ومول العرب والمحاور الرئيسية ومطار سفنكس.
ما أنواع الوحدات في ليك ويست؟
المشروع معروف أساسًا بالفلل والبيوت منخفضة الكثافة، والسوق الحالي يعرض فلل وتاون هاوس بمساحات متعددة، بينما المراحل الأحدث من عائلة Lake West تضيف اختيارات مختلفة حسب كل مرحلة.
أسعار ليك ويست الحالية بتبدأ من كام؟
مفيش سعر بداية واحد ينطبق على كل السوق الحالي، لأن أغلب المعروض جاهز أو إعادة بيع، وفي أمثلة حديثة ظهرت وحدات من حوالي 11 مليون جنيه لمساحات قريبة من 282م²، وتاون هاوس حوالي 13–15 مليون لمساحات 258–293م²، وتزيد الفلل الأكبر حسب المساحة والتشطيب والموقع.
هل التقسيط الحالي في ليك ويست 15% على 8 سنوات؟
دي كانت من خطط الطرح القديمة للمرحلة الأصلية، ومش الأفضل نعتمدها كخطة حالية لكل وحدة، لأن السوق اليوم فيه وحدات جاهزة وإعادة بيع وبعضها عليه أقساط متبقية، بينما المراحل الأحدث لها خطط مختلفة.
إيه الفرق بين ليك ويست وليك ويست 4؟
ليك ويست الأصلية مشروع قائم ومكتمل الإنشاء، بينما ليك ويست 4 مرحلة أحدث على حوالي 10 أفدنة وتحت التنفيذ، والمطور يعرض لها حاليًا خطة تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 9 سنوات، لذلك كل واحدة تخدم عميل مختلف.
ليك ويست مناسب لمين أكتر؟
مناسب لعميل عايز فيلا أو بيت في غرب القاهرة قريب من الشيخ زايد، ومهم عنده الخصوصية والمساحات الخضراء وإمكانية شراء وحدة جاهزة، ومش هو الاختيار الأول لو أنت أصلًا عايز شقة صغيرة.
قولنا بتدور على إيه وإحنا نرجعلك بأقرب اختيار
قولنا تاون هاوس ولا فيلا، الميزانية وموعد السكن والمبلغ المتاح دلوقتي، وهل تفضل جاهز ولا مرحلة أحدث بتقسيط أطول، ونرتب لك أقرب اختيار داخل عائلة Lake West.