جاهز تقدر تعاينه
ده أقوى مسار لو السكن قريب. شوف الأرض والحديقة والتشطيب والفيو والجراج قبل التفاوض.
قارن على: الأرض · التشطيب · الفيو · المطلوب والباقيالميزة: قرار على الطبيعة
دليل شراء محدث
ماونتن فيو 3 التجمع الخامس: الأسعار والموقع والسداد
ماونتن فيو 3 سوق بيوت جاهزة وإعادة بيع، وأهم قرار هنا مش أكبر مساحة مباني. ابدأ بمساحة الأرض وحالة التشطيب والمبلغ المطلوب دلوقتي والباقي على العقد؛ البيتين اللي مساحتهم قريبة ممكن يكون بينهم فرق كبير في الاستخدام والسعر.
فلل وتاون هاوسداخل آي سيتيجاهز وإعادة بيع + مخزون مباشر محدود
المشروع في 30 ثانية
ماونتن فيو 3 في 30 ثانية: الأرض والعقد أهم من مساحة المباني لوحدها
ماونتن فيو 3 منطقة بيوت في القاهرة الجديدة، والسوق الحالي فيها واضح في الفلل الجاهزة وإعادة البيع. ماونتن فيو بتعرض آي سيتي القاهرة الجديدة حاليًا كمجتمع 500 فدان و8,750 وحدة، ونـاوي بيصنف ماونتن فيو 3 ضمن آي سيتي القاهرة الجديدة.
في مراجعة 27 سبتمبر 2026 ظهر بيت دور واحد 180م² على أرض 463م² بإجمالي 17.5 مليون، وفيلا 245م² بإجمالي 32.1 مليون، وفيلا 360م² نصف تشطيب بـ23 مليون. الأرقام دي توضح إن الأرض والتشطيب والعقد ومكان البيت أهم من ترتيب الوحدات على مساحة المباني.
آخر تحديث للمعلومات والسوق: 27 سبتمبر 2026| المطور | ماونتن فيو |
|---|---|
| الموقع | القاهرة الجديدة · ضمن نطاق آي سيتي في تصنيف السوق الحالي |
| طبيعة السكن | فلل · تاون هاوس · نماذج بيوت مستقلة |
| حالة السوق | جاهز · إعادة بيع · عقود عليها باقي في بعض الوحدات |
| طابع المشروع | بيوت أمريكية · مساحات خضراء · مياه · خصوصية |
| أهم نقطة للمقارنة | الأرض + التشطيب + مكان البيت + المطلوب والباقي |
افهم أنت بتقارن إيه
سوق قائم
عقد عليه باقي
جزء أحدث
في ماونتن فيو 3، اختار البيت على الأرض والعقد قبل اسم النموذج
السوق الحالي فيه جاهز كاش، ووحدات إعادة بيع عليها باقي. قبل ما تقول إن بيت أغلى أو أرخص، اجمع المطلوب للمالك والباقي والصيانة، وبعدين شوف مساحة الأرض والتشطيب ومكان البيت داخل المجتمع.
إعادة بيع عليها باقي
أمثلة حالية فيها مبلغ كبير مدفوع وباقي أصغر على العقد؛ المقارنة تكون على السعر الكامل مش المطلوب للمالك لوحده.
قارن على: المطلوب + الباقي + الصيانةخد بالك: آخر قسط يختلف من عقد للتاني
مخزون مباشر لو ظهر
صفحات السوق تعرض بيانات بيع من المطور للمشروع، لكن التوافر الفعلي متغير. لو ظهر عرض مباشر، ثبّت الوحدة والسعر والتشطيب والتسليم قبل دفع أي حجز.
قارن على: السعر الكامل · الأرض · التشطيب · التسليمضروري: عرض حديث باسم الوحدة نفسها
تبدأ منين؟
لو هتسكن قريب، ابدأ بالجاهز وإعادة البيع. لو قدامك عرض مباشر، ما تقارنش عدد سنين الأقساط ببيت مستلم قبل ما تدخل السعر الكامل ومساحة الأرض والتشطيب وميعاد الاستلام.
الموقع
ماونتن فيو 3 في القاهرة الجديدة، ومكان البيت جوه المجتمع يفرق في يومك
المشروع في القاهرة الجديدة وقريب من الرحاب والجامعة الأمريكية وشارع التسعين والدائري الأوسط في توصيفات السوق الحالية. آي سيتي نفسها مجتمع كبير، فالبوابة ومكان البيت جوه المشروع لازم يتجربوا بالمشوار الفعلي.
في مشروع بالحجم ده، البوابة ومكان البيت جوه المجتمع ممكن يفرقوا في يومك أكتر من فرق صغير في السعر. جرّب المشوار في وقت الذروة قبل ما تحسم.
الرحابمن أقرب المناطق السكنية المعروفة
الجامعة الأمريكيةفي نطاق القاهرة الجديدة
شارع التسعينمحور رئيسي للخدمات والأعمال
الدائري الأوسطوصول لمحاور شرق القاهرة
إيه اللي يتجرب قبل الحجز؟
امشِ من البوابة لحد البيت بنفس العربية وفي نفس توقيت يومك. ماونتن فيو 3 جزء من مجتمع كبير، ومكان البيت الداخلي له تأثير مباشر على الحركة والهدوء.
الوحدات والمساحات
في ماونتن فيو 3، مساحة الأرض ممكن تكون أهم من مساحة المباني
مثال السوق الحالي واضح: بيت 180م² ظهر على أرض 400–463م²، بينما فيلا 245م² ظهرت على أرض حوالي 332–343م². لو الحديقة والاستخدام الأرضي فارقين معاك، الأكبر مباني مش شرط يكون الاختيار الأحسن.
| الاختيار | مساحات ظهرت حاليًا | إيه اللي يفرق؟ | مناسب لمين؟ |
|---|---|---|---|
| بيت دور واحد | 180م² مباني · أرض 400–463م² في أمثلة حالية | الأرض · الحديقة · سهولة الحركة · المطلوب والباقي | عيلة تفضل المساحة الخارجية |
| فيلا مستقلة | 245–360م² مباني في أمثلة حالية | الأرض · التشطيب · تقسيمة الأدوار · الجراج · العقد | احتياج لمساحة داخلية أكبر |
| تاون هاوس | تاون هاوس موجود ضمن أنواع المشروع في بيانات السوق | كورنر أو وسطية · الحديقة · الخصوصية · التسليم | عايز بيت بسعر أقل من فيلا مستقلة |
| نماذج أكبر | النماذج الأكبر تتراجع على الوحدة نفسها | الأرض · المكان · الفيو · التشطيب · السعر الكامل | عيلة محتاجة خصوصية ومساحات أكبر |
تفاصيل كل فيلا أو تاون وأسعارها الفردية هتكون في صفحات مستقلة في المرحلة الثانية؛ الصفحة الأم هدفها توضح منطق الاختيار داخل المشروع.
الأسعار
مثال بيت دور واحد 180م²17.5 مليون إجماليأرض 463م²؛ ظهر مطلوب 15.8 مليون وباقي 1.7 مليون في عرض حديث.
مثال فيلا 245م²32.1 مليون إجماليأرض 332م²؛ ظهر 31 مليون مدفوع وباقي 1.1 مليون في عرض حديث.
مثال فيلا 360م²23 مليونأرض 430م² ونصف تشطيب؛ ظهر مدفوع 21.62 مليون وباقي 1.38 مليون.
أسعار ماونتن فيو 3: مساحة المباني وحدها ما تفسرش السعر
مراجعة 27 سبتمبر 2026 فيها أمثلة متباعدة بوضوح: بيت دور واحد 180م² بإجمالي 17.5 مليون على أرض 463م²، وفيلا 245م² بإجمالي 32.1 مليون على أرض 332م²، وفيلا 360م² نصف تشطيب بـ23 مليون على أرض 430م².
دي أمثلة سعرية حديثة وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026، مش قائمة أسعار ثابتة ولا سعر بداية رسمي. في إعادة البيع، السعر الكامل ومساحة الأرض والتشطيب والمدفوع والباقي يتأكدوا على الوحدة نفسها.
إيه أهم من سعر المتر؟
فيلا 360م² ظهرت أقل من مثال 245م²، وبيت 180م² بأرض أكبر ظهر أقل بكتير من الاتنين. ده سبب كافي إنك ما تستخدمش سعر متر المباني لوحده في ماونتن فيو 3.
السداد والاستلام
في إعادة البيع، المطلوب للمالك والباقي أهم من كلمة تقسيط
في أمثلة حالية ظهر بيت 180م² بإجمالي 17.5 مليون: 15.8 مليون مطلوب وباقي 1.7 مليون، وفيلا 245م² بإجمالي 32.1 مليون: 31 مليون مدفوع وباقي 1.1 مليون. وفي أمثلة ناوي فيه باقي ممتد لسنين حسب العقد.
جاهزعاين البيت والأرض والتشطيب قبل التفاوض؛ التسليم الفعلي ما يعنيش كامل التشطيب.
مطلوب + باقياجمع المطلوب للمالك والباقي والصيانة ورسوم التنازل قبل المقارنة.
مباشر لو متاحخُد عرض الوحدة الحالي من المطور؛ ما تعتمدش على خطة قديمة أو صفحة مشروع عامة.
هل جاهز معناها كامل التشطيب؟
لا. الجاهز ممكن يكون على المحارة أو نصف تشطيب أو تشطيب أعلى حسب الوحدة. التشطيب يتراجع في المعاينة والعقد، ومش بيتفهم من كلمة «جاهز» وحدها.
صورة من المشروع
شكل البيوت والمساحات الخضراء داخل ماونتن فيو 3
الصورة الرسمية بتوضح الطابع الأمريكي والمساحات الخضراء حوالين البيوت. وقت المعاينة، مكان البيت والفيو والحديقة الخاصة أهم من شكل الواجهة لوحده.
الخدمات
المساحات الخضراء والمياه والحركة أهم ملامح السكن هنا
المصادر الرسمية لماونتن فيو 3 وآي سيتي بتكرر نفس الفكرة: حدائق ومساحات مفتوحة، مياه، ومسارات للمشي والجري والدراجات. ناوي بيضيف خدمات زي المنطقة التجارية والمدارس والنادي الرياضي.
حديقة مركزيةمساحات خضراء في قلب التجربة السكنية
مياه وبحيراتفيوهات مائية في أجزاء من المشروع
مسارات جريحركة يومية وسط اللاندسكيب
مسارات دراجاتتنقل ونشاط داخل المجتمع
نادي رياضيخدمات رياضية داخل المنظومة
منطقة تجاريةاحتياجات يومية قريبة
مدارسخدمات تعليمية داخل نطاق آي سيتي
مطاعم وخدماتجزء من منظومة المجتمع الأكبر
المطور
ماونتن فيو بتعرض آي سيتي القاهرة الجديدة كمجتمع 500 فدان و8,750 وحدة
الصفحة الرسمية الحالية لآي سيتي القاهرة الجديدة بتذكر 500 فدان و8,750 وحدة، وتصف المشروع كمجتمع كبير فيه مناطق سكنية وخدمات ومساحات خضراء وبنية للحركة والعمل والترفيه.
بالنسبة لمشتري ماونتن فيو 3، اسم المطور يديك سياق للمجتمع، لكن قرار الفيلا نفسه يتحسم على الأرض والتشطيب والمكان والعقد والمدفوع والباقي.
| المشروع الأكبر | آي سيتي القاهرة الجديدة |
|---|---|
| مساحة آي سيتي | 500 فدان حسب الموقع الرسمي الحالي |
| عدد الوحدات | 8,750 وحدة حسب الموقع الرسمي الحالي |
| المهم للمشتري | الأرض + التشطيب + مكان البيت + العقد |
3 بدائل للمقارنة
3 بدائل لماونتن فيو 3، وكل واحد يحل نقطة مختلفة
بالم هيلز نيو كايرو يديك مجتمع أكبر ومسارات شراء أكتر، هايد بارك يدخل لو عايز شقق وبيوت مع تنوع مراحل أكبر، وزيد إيست أقوى لو التقسيط الطويل والمبلغ الأقل في البداية أهم من البيت الجاهز.
في ماونتن فيو 3، ابدأ بالأرض والعقد قبل مساحة المباني
أقوى حالة شراء عندي هنا عيلة عايزة بيت جاهز ومساحة أرض حقيقية، ومعاها مبلغ كبير تدفعه وقت الشراء. بيت 180م² على أرض كبيرة ممكن يكون أنسب من فيلا مبانيها أكبر لو الحديقة وسهولة الحركة أهم عندك.
أقوى حالة شراءعايز بيت جاهز، والأرض والحديقة أهم عندك من أكبر مساحة مباني ممكنة.
ابدأ منين؟ابدأ ببيت 180م² وأرضه الكبيرة، وبعدها قارن 245–360م² حسب احتياج المساحة الداخلية.
متى ما أرشحوش؟لو هدفك شقة، أو مقدم صغير جدًا وتقسيط طويل مباشر أهم من البيت الجاهز.
ثبّت قبل الحجزمساحة الأرض، التشطيب، رقم البيت، الفيو، المطلوب، الباقي، الصيانة والتنازل.
5 أسئلة قبل الحجز
أسئلة شائعة عن ماونتن فيو 3
ماونتن فيو 3 فين بالضبط؟
ماونتن فيو 3 في القاهرة الجديدة، وناوي بيصنفها ضمن Mountain View iCity New Cairo. المهم في المعاينة هو البوابة ومكان البيت داخل المجتمع لأن المسافات الداخلية تفرق في اليوم.
هل ماونتن فيو 3 جاهزة للسكن؟
أيوه، السوق الحالي فيه بيوت وفلل جاهزة ومستلمة. لكن «جاهز» لا يعني كامل التشطيب؛ فيه على المحارة ونصف تشطيب وتشطيبات أعلى حسب الوحدة.
أسعار ماونتن فيو 3 عاملة كام وقت مراجعة 27 سبتمبر 2026؟
ظهر مثال بيت دور واحد 180م² بإجمالي 17.5 مليون، وفيلا 245م² بإجمالي 32.1 مليون، وفيلا 360م² نصف تشطيب بـ23 مليون. دي أمثلة حديثة وليست سعر بداية ثابتًا للمشروع.
هحتاج أدفع كام دلوقتي؟
بيعتمد على عقد الوحدة. مثال 180م² ظهر مطلوب 15.8 مليون وباقي 1.7 مليون، ومثال 245م² ظهر 31 مليون مدفوع وباقي 1.1 مليون. اجمع المطلوب والباقي والصيانة والتنازل قبل المقارنة.
هل ماونتن فيو 3 مناسبة لو بدور على شقة؟
مش ده الاختيار الأساسي. ماونتن فيو 3 مركزة على الفلل والتاون والبيوت، ولو هدفك شقة فالأفضل تقارن بمناطق شقق تانية داخل آي سيتي أو مشروع بديل.
ابدأ من الأرض والعقد المناسبين
قولنا ميزانيتك واحتياجك ونحدد لك تبدأ منين في ماونتن فيو 3
قولنا نوع البيت، مساحة الأرض اللي تهمك، والمبلغ اللي تقدر تدفعه دلوقتي. نقارن لك المطلوب والباقي والتشطيب ونقولك تبدأ من بيت دور واحد ولا فيلا أكبر ولا بديل أنسب.
