تكسب سعر إجمالي أقل واستلام أقرب، لكن تحتاج مبلغ أكبر وقت الشراء لأن جزء كبير من السعر بيكون مدفوع بالفعل
ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية Midtown Sky
ميدتاون سكاي في R7 قدام Expo City وعلى الطريق الدائري، وأهم فرق في الشراء دلوقتي إن إعادة البيع الجاهزة أرخص بوضوح في وحدات كتير من البيع الجديد من المطور، فابدأ بميعاد السكن والمبلغ اللي معاك دلوقتي قبل ما تقارن المساحة والسعر
R7 — G3
أمام Expo City
شقق + تاون + توين
جاهز + إعادة بيع + بيع جديد
تقسيط حتى 10 سنوات
ميدتاون سكاي في 30 ثانية
المشروع كبير وموقعه مباشر على الطريق الدائري أمام Expo City، لكن القرار الحقيقي هنا مش في اسم المشروع، القرار بين إعادة بيع جاهزة وسعرها أقل في حالات كتير، وبين وحدة من المطور بمقدم أقل وتقسيط أطول وتسليم لاحق
المطورBetter Homeبيتر هوم
الموقعR7 — G3أمام Expo City
الأنواعشقق + تاون + توينمع بنتهاوس ووحدات كبيرة
طريقة الشراءإعادة بيع أو من المطوركل مسار له سعر وسيولة مختلفة
موقع ميدتاون سكاي في العاصمة الإدارية
المشروع موجود في القطعة G3 داخل R7، على الطريق الدائري مباشرة أمام Expo City، وقريب من طريق العين السخنة والنهر الأخضر، والموقع يخدم أكتر اللي يومه مرتبط بالعاصمة ومحاور شرق القاهرة
Expo Cityالمشروع في مواجهتها مباشرة
الطريق الدائريواجهة مباشرة على المحور
النهر الأخضرقريب من نطاق المشروع
طريق العين السخنةمن أهم المحاور القريبة
هل الموقع مناسب لمشاويرك؟
لو تحركاتك داخل العاصمة أو شرق القاهرة فالموقع عملي، ولو معظم يومك خارجها جرّب الطريق في وقت الذروة قبل ما تعتبر الطريق الدائري وحده ميزة كفاية
وحدات ومساحات ميدتاون سكاي
اختار عدد الغرف وطبيعة السكن الأول، وبعدها المساحة والأرض والتشطيب وميعاد الاستلام
90م² تقريبًاغرفة واحدة
140–145م²غرفتين
190م² تقريبًا3 غرف
290–305م²بنتهاوس
350م² تقريبًاتاون وتوين
شقة ولا فيلا؟
لو احتياجك عيلة صغيرة ابدأ بالشقق، ولو الأرض والخصوصية أهم قارن التاون والتوين، بس على نفس ميعاد الاستلام ونفس طريقة الدفع
أسعار ميدتاون سكاي 2026
إعادة البيع أرخص بوضوح من البيع الجديد في وحدات كتير، لكن الفرق مش سعر بس، إعادة البيع تحتاج سيولة أكبر وبتديك استلام أقرب، والمطور بيديك مقدم أقل وتقسيط أطول
| الاختيار | المساحة | السعر التقريبي | الحالة |
|---|---|---|---|
| شقة إعادة بيع | 90م² | حوالي 2.02 مليون | تسليم 2026 في مثال معروض |
| شقة جاهزة | 140–145م² | حوالي 3.1–4.0 مليون | جاهزة أو مسلمة |
| شقة إعادة بيع | 190م² | حوالي 4.2–4.6 مليون | جاهزة أو قريبة من التسليم |
| شقة من المطور | 140–145م² | من حوالي 5.72 مليون | تسليم لاحق |
| شقة من المطور | 190م² | من حوالي 7.77 مليون | تسليم لاحق |
| تاون هاوس جاهز | 350م² | حوالي 12–16.4 مليون | جاهز واستلام فوري |
| تاون هاوس من المطور | 350م² | من حوالي 31.8 مليون | تسليم لاحق |
| توين هاوس من المطور | 350م² | حوالي 35.4 مليون | تسليم لاحق |
الأسعار دي أمثلة من وحدات كانت معروضة وقت المراجعة، مش سعر بداية ثابت لكل المشروع، لازم تتأكد من السعر والمدفوع والمتبقي والتشطيب على الوحدة نفسها
| المقارنة | إعادة البيع | الشراء من المطور |
|---|---|---|
| السعر الإجمالي | أقل بوضوح في أمثلة حالية | أعلى غالبًا لنفس المساحة |
| المبلغ المطلوب دلوقتي | أكبر لأن جزء كبير من السعر بيكون مدفوع | أقل بسبب المقدم والتقسيط |
| الاستلام | جاهز أو قريب من الاستلام | تسليم لاحق حسب الوحدة |
| أنسب لمين؟ | للي عايز يسكن قريب ويقلل السعر الإجمالي | للي عايز يحافظ على السيولة ويقسط أطول |
ميدتاون سكاي مناسب لمين ومش مناسب لمين؟
مناسب لوعايز استلام قريبإعادة البيع والجاهز أقوى هنا
مناسب لوعايز تقسيط أطولوحدات المطور تدخل المقارنة
مش مناسب لوالعاصمة بعيدة عن يومكالموقع لازم يخدم مشاويرك
قبل الحجزثبّت 4 حاجاتالسعر الكامل، المدفوع والباقي، التشطيب، والاستلام
أسعار البداية حسب نوع الوحدة
الأرقام هنا لتوضيح الفارق بين الشقق والفلل وبين إعادة البيع والمطور
شقة إعادة بيعمن نحو 2 مليون في أمثلة حالية
شقة من المطورمن نحو 5.7 مليون للغرفتين
تاون جاهزمن نحو 12 مليون في أمثلة حالية
تاون من المطورمن نحو 31.8 مليون في أمثلة حالية
السداد والاستلام في ميدتاون سكاي
الوحدات الجاهزة وإعادة البيع تحتاج سيولة أكبر، بينما وحدات المطور بتديك مرونة أكبر في الدفع، فاختار حسب المبلغ المتاح وميعاد السكن
خطة 110% مقدمحتى 5 سنوات في بعض العروض
خطة 210% مقدمحتى 8 سنوات حسب الوحدة
خطة 315% مقدمحتى 9 سنوات في بعض العروض
خطة 420% مقدمحتى 10 سنوات في بعض العروض
هل فيه وحدات جاهزة للاستلام الآن؟
نعم، فيه شقق وتاون هاوس جاهزة أو مسلمة بالفعل في إعادة البيع وبعض العروض، وفي المقابل فيه وحدات جديدة من المطور بتسليم لاحق
إعادة البيع ولا المطور؟ إيه اللي هتكسبه وإيه اللي هتتنازل عنه؟
تكسب مقدم أقل وتقسيط أطول، لكن السعر الإجمالي أعلى غالبًا والاستلام أبعد
لو كنت مكانك
لو محتاج أسكن قريب ومعايا سيولة كويسة، هبدأ بإعادة البيع الجاهزة لأن فرق السعر واضح، ولو محتاج أحافظ على السيولة ومش مستعجل، هقارن خطة المطور، بس مش هبص للمقدم وحده، هحسب السعر الكامل وميعاد الاستلام والتشطيب
خدمات ميدتاون سكاي اللي تفرق في يومك
الخدمة تفرق لما تكون قريبة من وحدتك وشغالة فعلًا وقت السكن، مش لمجرد وجودها في بروشور المشروع
خدمات تجارية
مطاعم وكافيهات وخدمات يومية داخل نطاق المشروع
حمامات سباحة
موزعة داخل مناطق اللاندسكيب، والفيو الحقيقي من الوحدة هو الأهم
خضرة وبحيرات
مساحات مفتوحة كبيرة تفرق في جودة السكن لو وحدتك مستفيدة منها
جراجات وأمن
مسارات حركة وجراجات وأمن وبنية تحتية للاستخدام اليومي
مطور ميدتاون سكاي وإيه اللي تراجعه
المشروع من Better Home، لكن قبل الحجز الأهم تشوف عقد وحدتك ومواصفات التشطيب وميعاد الاستلام والسعر الكامل وجدول السداد
قبل ما تعتبر اسم المطور كفاية
ثبّت في العقد نوع التشطيب، ميعاد الاستلام، جدول الأقساط، الصيانة، التنازل وأي بنود تأخير
رأي بروكر العقارية في ميدتاون سكاي
أقوى حالة شراء عندي هنا هي عميل معاه سيولة كويسة وعايز يستلم قريب، لأن إعادة البيع الجاهزة لسه أقل بوضوح من البيع الجديد في أمثلة كتير
لو قدامي وحدة جاهزة ووحدة من المطور بنفس المساحة تقريبًا، مش هقارن المقدم بس، هجمع السعر الكامل والمدفوع والباقي والتشطيب وميعاد الاستلام وبعدها أشوف فرق السعر يستاهل الانتظار ولا لأ
أقوى نقطةإعادة بيع جاهزة بسعر أقل من الجديد
متى لا أرشحه؟لو العاصمة بعيدة عن يومك أو فرق السعر عن بديل أقرب كبير
من أين أبدأ؟ميعاد السكن والمبلغ المتاح دلوقتي
إيه يتثبت؟السعر الكامل، المدفوع والباقي، التشطيب والاستلام
3 بدائل لميدتاون سكاي
قارن على نفس نوع الوحدة ونفس ميعاد الاستلام
الأسئلة الشائعة
أهم الأسئلة اللي لازم تعرف إجاباتها قبل الحجز
أين يقع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية؟
ميدتاون سكاي موجود في القطعة G3 داخل R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على الطريق الدائري مباشرة أمام Expo City، وقريب من طريق العين السخنة والنهر الأخضر
ما مساحات الوحدات في ميدتاون سكاي؟
الشقق تبدأ تقريبًا من 90م²، وتظهر وحدات غرفتين في حدود 140–145م²، و3 غرف حول 190م²، بينما البنتهاوس يقارب 290–305م²، والتاون والتوين يصلوا لنحو 350م² في النماذج المعروفة
كم تبدأ أسعار ميدتاون سكاي في 2026؟
في إعادة البيع ظهرت شقق من نحو 2 مليون جنيه، بينما وحدات المطور الجديدة تبدأ أعلى، من حوالي 5.7 مليون للشقق ذات الغرفتين و7.7 مليون تقريبًا للشقق 3 غرف، والفيلات أعلى من ذلك حسب النوع والأرض
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في ميدتاون سكاي؟
نعم، توجد شقق وتاون هاوس جاهزة أو مسلمة بالفعل في إعادة البيع وبعض العروض، وفي المقابل توجد وحدات جديدة من المطور بتسليم لاحق قد يصل إلى 2030 حسب الوحدة
ما أنظمة السداد في ميدتاون سكاي؟
توجد خطط مختلفة حسب الوحدة، منها 10% مقدم على 5 أو 8 سنوات، و15% على 9 سنوات، و20% على 10 سنوات في بعض العروض، والأهم مقارنة السعر الكامل لكل خطة
إعادة البيع ولا الشراء من المطور في ميدتاون سكاي؟
إعادة البيع أقوى لو هدفك استلام قريب وسعر إجمالي أقل في بعض الوحدات، بينما الشراء من المطور يناسبك أكثر لو المقدم الأقل والتقسيط الأطول أهم من الاستلام الحالي
ما الخدمات الأساسية داخل ميدتاون سكاي؟
المشروع يضم خدمات تجارية، حمامات سباحة، مساحات خضراء وبحيرات، مسارات حركة وجراجات وأمن، لكن قيمة الخدمة الفعلية تعتمد على قرب وحدتك ومستوى التشغيل وقت السكن
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد تختار إعادة بيع ولا من المطور؟
قولنا محتاج شقة ولا فيلا، ميزانيتك كام، معاك كام تدفعه دلوقتي ومحتاج تستلم إمتى، ونرتب لك أقرب اختيارين أو 3 داخل ميدتاون سكاي بدل ما تقارن عروض مش شبه بعض
