من حوالي 65م²
- أنسب لمين؟
- فرد أو عيلة صغيرة
- الاختيار
- حسب التوافر الحالي
- راجع
- التشطيب والسعر كامل
المساحات الصغيرة تقلل السعر كامل، لكن توافرها في إعادة البيع أقل من المساحات اللي بتدور عليها العائلات.
كمبوند كيان الشيخ زايد
في كيان أكبر غلطة إنك تقارن أرقام الإعلانات مباشرة، لأن إعلان ممكن يكتب المبلغ المطلوب دلوقتي وإعلان تاني يكتب السعر كامل، فابدأ من الوحدة نفسها: جاهزة ولا لأ، التشطيب إيه، هتدفع كام دلوقتي، والباقي كام.
بدر الدين للتطوير العقاري
قريب من الشيخ زايد
حوالي 100 فدان
وحدات جاهزة وإعادة بيع
عن كيان
قيمة كيان بتبان أكتر في المعاينة، لأن المشروع دخل مرحلة الاستلام وتقدر تشوف الشارع والمبنى واللاندسكيب والوحدة نفسها قبل ما تدفع، ودي ميزة واضحة لو مش عايز تشتري على رسومات أو موعد بعيد.
المطوربدر الدين للتطوير العقاري
الموقعالتوسعات الشمالية قرب زايد
المساحةحوالي 100 فدان
المساحات المفتوحةالنسبة الأكبر من المشروع
أنواع الوحداتشقق وبنتهاوس وتاون هاوس
الجاهزيةجاهز للسكن حسب الوحدة
التشطيبيختلف حسب الوحدة
السوق الحاليإعادة بيع ووحدات عليها باقي أقساط
ليه السعر المكتوب في الإعلان ممكن يضللك؟
لأن كيان قديم نسبيًا ومعروضه الحالي أغلبه إعادة بيع، فالمهم تعرف السعر كامل، هتدفع كام للمالك دلوقتي، باقي الأقساط كام، وآخر قسط إمتى.
موقع كيان
كيان في التوسعات الشمالية على حدود 6 أكتوبر وقريب جدًا من الشيخ زايد، خلف مول العرب وقريب من جراند هايتس، فالموقع عملي لو مشاويرك بين زايد وأكتوبر.
مول العربحوالي 7 دقائق
أركانحوالي 7 دقائق
ميدان جهينةقريب من المشروع
محور 26 يوليووصول سهل
الطريق الصحراويقريب من الموقع
مطار سفنكسحوالي 12 دقيقة
الموقع مناسب ليومك ولا لأ؟
لو عايز تبقى قريب من زايد وأكتوبر في نفس الوقت، الموقع عملي، ولو شرطك عنوان جوه قلب الشيخ زايد نفسها، قارن بفيلدج ويست قبل ما تحسم.
وحدات كيان
في كيان نفس 130م² ممكن تلاقيها بسعرين مختلفين بسبب الحديقة أو الدور أو التشطيب أو باقي الأقساط، عشان كده المعاينة هنا جزء من قرار الشراء مش خطوة بعد ما تكون حسمت.
حوالي 100–130م²
- الغرف
- 2–3 حسب الوحدة
- أنسب لمين؟
- سكن لعيلة
- راجع
- الحديقة والدور
130م² من المساحات اللي بتظهر كتير حاليًا، لكن التشطيب والحديقة وطريقة الدفع ممكن يعملوا فرق سعر واضح.
150م² وما فوق
- النوع
- شقق وبنتهاوس
- أنسب لمين؟
- عيلة أكبر
- راجع
- الفيو والتقسيمة
هنا مكان المبنى والتقسيمة والتشطيب ممكن يكونوا أهم من فرق 10 أو 20 متر في المساحة.
حوالي 200–218م²
- الغرف
- 3 غالبًا
- أنسب لمين؟
- عيلة عايزة بيت
- راجع
- الأرض والتشطيب
التاون هاوس أقل توافرًا من الشقق، لكنه مناسب لو الأرض والخصوصية أهم عندك من الشقة.
الوحدات المتاحة دلوقتي
قولنا شقة ولا تاون هاوس، المساحة والميزانية وهل عايز جاهز كامل التشطيب، ونبدأ بالوحدات المناسبة بدل ما نعرض عليك كل السوق.
أسعار كيان في السوق الحالي
في كيان ممكن تشوف إعلان قريب من 2 مليون لوحدة 130م² والمقصود اللي هتدفعه دلوقتي، وإعلان تاني يكتب السعر كامل لنفس المساحة، فماتقارنش رقمين قبل ما تعرف كل رقم بيمثل إيه.
| نوع الوحدة | مساحة مرجعية | السوق الحالي تقريبًا | اقرأ الرقم إزاي؟ |
|---|---|---|---|
| شقة جاهزة | حوالي 130م² | سعر كامل معروض حوالي 5–9 مليون جنيه | التشطيب والحديقة وطريقة الدفع يعملوا فرق كبير |
| شقة بأقساط متبقية | حوالي 130م² | قد يظهر المطلوب دلوقتي من 1.95–2.3 مليون | ده مش بالضرورة السعر كامل |
| تاون هاوس جاهز | حوالي 200–218م² | حوالي 10.25–12.5 مليون جنيه | راجع الأرض والتشطيب والباقي |
قبل ما تقول دي أرخص صفقة
اسأل 4 أسئلة: السعر كامل كام؟ هتدفع كام دلوقتي؟ باقي الأقساط كام وآخر قسط إمتى؟ ووديعة الصيانة داخلة ولا لأ؟ الأربع إجابات أهم من الرقم الكبير في الإعلان.
آخر مراجعة للأسعار: 18 أغسطس 2026
الأسعار دي للمقارنة، والسعر النهائي بيتغير حسب الوحدة والتشطيب والحديقة والدور ومكان المبنى واللي هتدفعه دلوقتي وباقي الأقساط.
البيع وقت الطرحوصل لـ20% مقدم
مدة التقسيط القديمةوصلت لـ6 سنين
السوق الحاليركز على اللي هتدفعه والباقي
عايز نقارن الوحدات من غير لخبطة الأسعار؟
قولنا ميزانيتك ومعاك كام دلوقتي، ونرتب لك الوحدات على السعر كامل واللي هتدفعه للمالك وباقي الأقساط بدل مقارنة أرقام الإعلانات.
السداد والتشطيب والاستلام
كيان دخل مرحلة الاستلام، وفيه جاهز كامل التشطيب ووحدات بحالات تشطيب مختلفة، والتاون هاوس ممكن يظهر نصف تشطيب، فراجع حالة الوحدة نفسها في المعاينة وما تعتمدش على وصف المشروع كله.
ميزة كيان إنك تقدر تشوف قبل ما تدفع
تقدر تشوف المبنى واللاندسكيب والمدخل والوحدة نفسها قبل ما تدفع، ودي ميزة مهمة لو مش عايز قرارك يبقى على صور أو ميعاد استلام بعد سنين.
خدمات كيان
في كيان المساحات المفتوحة واللاندسكيب واضحين، ومعاهم خدمات رياضية وترفيهية، بس قبل الشراء شوف إيه الموجود وشغال فعلًا قريب من الوحدة اللي بتعاينها.
مساحات خضراء
لاندسكيب وحدائق ومناطق مفتوحة بنسبة كبيرة من المشروع.
حمامات سباحة
مناطق سباحة موزعة لخدمة السكان.
مسارات حركة
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
نادي وأنشطة رياضية
ملاعب وأنشطة رياضية داخل المجتمع.
كلوب هاوس
جيم وسبا وخدمات اجتماعية وترفيهية.
أمن ومواقف
خدمات أمن ومناطق مخصصة لركن السيارات.
مطور كيان
المشروع من بدر الدين للتطوير العقاري، واسم المطور معروف في غرب القاهرة، لكن ميزة كيان دلوقتي إنك بتشتري في مشروع دخل مرحلة الاستلام وتقدر تحكم على التنفيذ بعينك.
رأي بروكر العقارية في كيان
أنا في كيان هبدأ من الوحدة الجاهزة نفسها ومن طريقة كتابة السعر، لأن 130م² ممكن تشوفها بسعر كامل 5–9 مليون، وفي إعلان تاني يظهر 1.95–2.3 مليون ويكون ده المطلوب دلوقتي مش سعر الوحدة كله، فقبل ما تقول صفقة أرخص لازم تعرف السعر كامل وباقي الأقساط.
مناسب ليك لو
عايز وحدة جاهزة وقرب زايد وأكتوبر مهم عندك، ومرتاح تشتري من سوق إعادة البيع بعد ما تراجع العقد والباقي.
شوف بديل لو
أولويتك عرض جديد من المطور بتقسيط طويل، أو لازم عنوانك يبقى جوه قلب الشيخ زايد نفسها.
جاهز للسكنتقدر تعاين المشروع والوحدة فعليًا.
قريب من زايدموقع عملي بين زايد وأكتوبر.
مساحات خضراءمباني أقل ومساحات مفتوحة أكتر.
سوق إعادة بيعاختيارات متنوعة بس محتاجة مراجعة العقد والسعر كويس.
3 بدائل للمقارنة
لو كيان مش مناسب لأولوياتك، قارن بـ3 بدائل كل واحد منهم يحل نقطة مختلفة.
فيلدج ويست
قارن بفيلدج ويست لو لازم تبقى جوه الشيخ زايد نفسها ومستعد تدفع أكتر مقابل الموقع.
جولز أكتوبر
قارن بجولز لو عايز مشروع أكبر وتنوع شقق وفيلات على طريق القاهرة–الإسكندرية.
ماونتن فيو تشيل أوت بارك
قارن بماونتن فيو تشيل أوت بارك لو اسم المطور وتنوع الوحدات أهم عندك.
الأسئلة الشائعة
دي أهم 5 أسئلة قبل ما تختار وحدة جاهزة داخل كيان.
كمبوند كيان الشيخ زايد جاهز للسكن؟
أيوه، المشروع دخل مرحلة الاستلام وفيه شقق وتاون هاوس جاهزين للمعاينة، لكن التشطيب وحالة كل وحدة لازم يتراجعوا قبل التعاقد.
كيان الشيخ زايد فين بالضبط؟
كيان في التوسعات الشمالية على حدود 6 أكتوبر وقريب جدًا من الشيخ زايد، خلف مول العرب وبالقرب من جراند هايتس ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
مساحات شقق كيان عاملة كام؟
المساحات بتبدأ من حوالي 65م²، ومن أكتر المساحات اللي بتظهر في السوق 100–130م²، وفيه وحدات أكبر حسب النوع والموقع.
أسعار كيان الشيخ زايد عاملة كام؟
لأن أغلب المعروض إعادة بيع، مفيش سعر بداية واحد لكل كيان، شقق جاهزة حوالي 130م² ظهرت بسعر كامل تقريبًا 5–9 ملايين، وبعض الإعلانات الأقل بتكتب اللي هتدفعه دلوقتي مش السعر كامل.
هل في أقساط متبقية على وحدات كيان؟
أيوه، بعض وحدات إعادة البيع عليها باقي أقساط، فالمقارنة تبقى على السعر كامل واللي هتدفعه دلوقتي والباقي، مش رقم المقدم لوحده.
ترشيح حسب احتياجك
مش متأكد أنهي وحدة في كيان مناسبة لميزانيتك؟
قولنا المساحة والميزانية ومعاك كام دلوقتي، وهل تفضل شقة كاملة التشطيب ولا تاون هاوس، ونراجع لك أقرب وحدتين أو 3 على السعر كامل واللي هتدفعه وباقي الأقساط.