مدينة العلمين الجديدة [ # اعرف كل شئ بالتفصيل ]

مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

فالمدينة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك علي غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى.

طريق العلمين الجديد

الممشي السياحي “الشاطئ” في مدينة العلمين الجديدة يبلغ طوله 14 كيلو مترا، وهو ما يساوي كورنيش محافظة الإسكندرية، تم تنفيذ 7 كيلو من الممشى ووصلت متوسط نسبة التنفيذ لنحو 60 %، بالإضافة لتنفيذ عدد 4 كباري مشاة وسيارات، بتكلفة وصلت لـ 2 مليار جنيه، وكوبري بوغازي 1 و2 للمشاة والسيارات، أما كوبرى بوغازي 3 و4 للمشاة فقط.

وكنتيجة للانشاءات الجديدة في عقارات الاسكندرية فقد قررت الحكومة تطوير طريق إسكندرية – مطروح من الكيلو 93، حتى تقاطعه مع طريق وادى النطرون – العلمين، وتم الانتهاء من طريق بطول 38 كيلو، وهو الطريق الذي يربط المدينة بطريق وادى النطرون، مما سيقلل الحركة بشكل نهائي عن الطريق الساحلى القديم.

يتكون القطاع الساحلي بالمدينة من عدة مناطق وهى: منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحي، وحى مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض.

 مدينة العلمين الجديدة قبلة الاستثمار العقاري والسياحي

العلمين الجديدة هي افضل انواع الاستثمار العقاري في مصر حاليا حيث تبلغ قيمة الاستثمارات في العلمين الجديدة ، عشرات المليارات، إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة ، وبها مركز المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة45 فدانًا، ينفذ علي أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية.

وسيتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلي ٢٥٠ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو221 كم بموازاة طريق وادي النطرون / العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم).

أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة

١. ما هى مدينة العلمين الجديدة؟

– تبلغ مساحة المدينة 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة.
– تنقسم المدينة إلى عدة مراحل.
– تنقسم المرحلة الأولى فى المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى 8،000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.
– تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، إلى جانب قطاع حضري.

٢. موقع مدينة العلمين الجديدة

– تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).
– تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.
تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.

٣. ما هي حدود مدينة العلمين الجديدة؟

– تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادى النطرون إلى الضبعة.
– يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

٤. ما هي الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟

– تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية فى تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.
– تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول 38 كيلو وعرض 5 حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة.
– تشترك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى.
– تشترك 5 من كبرى شركات المقاولات “سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام فى مول تجارى.

ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟

١- 10 آلاف وحدة سكنية.
٢- قطاع ساحلي مكون من: حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.
٣- منطقة أثرية مكونة من: متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.
٤- قطاع حضري مكون من : جامعة – مركز خدمات إقليمية.
٥- مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%.
٦- 8 منصات منفصلة تطل على البحر.
٧- أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.
٨- تتكون الأبراج من 3 ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.

ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟

– تنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان متميز عددها 5,000 وحدة فى المرحلة الأولى.
– مساحات شقق الإسكان الاجتماعى 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 متر. وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.
– تتوفر 15،500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدان.

أسعار مدينة العلمين الجديدة

– يبلغ سعر الشقق بالمدينة 170 ألف جنيه فقط، مما يُظهر أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها أقل من أى مدينة أخرى.
– تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة يكون فور الانتهاء من الخدمات والمرافق بالمدينة على أن يتم الانتهاء منهم بنهاية 2017.

حجز شقق مدينة العلمين الجديدة

١. يبدأ حجز شقق العلمين الجديده في يونيو 2018.
٢. يتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد.
٣. الوحدات متاحة للجميع ولا يُشترط على المتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو مقيم بها أو عامل بها.
٤.  يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
٥.  في حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المطروح (5000 وحدة)، يتم إجراء قرعة الكترونية.
٦.  توفر الوزارة نظم دفع متعددة إلا أن الأولوية للدفع الكاش.

ما هي الخدمات المتوفرة بالمشروع؟

تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى:
– بحيرة العلمين.
– معارض.
– ملاهى.
– منافذ بيع.
– حى الفنادق و ميدتاون.
– مركز ثقافى.
– دار اوبرا.
– مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.
– منتزه دولى.
– مسجد ضخم.
– كنيسة ضخمة.
– مقابر الحرب العالمية.
– مدارس وجامعة جديدة.
– نوادي رياضية مراكز تجارية.
– مدينة تراثية على مساحة 259 فدان

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

١. ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.
٢. تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات.
٣. يبلغ طول الشاطئ بالمدينة 14 كم.
٤. تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ.
٥. تبلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدان.
٦. تحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة 44 فدان.
٧. يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات اوروبا.

كم تبعد مدينة العلمين الجديدة عن الإسكندرية والقاهرة

• على الرغم من بناء المدينة في الصحراء، فإن الشركات المطوِّرة للمشروع حرصت على اتصالها بالمدن حولها؛ حتى لا تكون منعزلة، وبذلك تجذب المستثمرين والمشترين إليها.
• المدن القريبة من العلمين هي: الإسكندرية، ومرسى مطروح، والقاهرة، فإليك الطرق المشتركة بينها وبين مشروع العلمين الجديدة.
• تبعد العلمين الجديدة عن الإسكندرية بحوالي ١٠٤ كيلومترات في اتجاه غرب الإسكندرية، وبمسافة 116 كيلومترًا من خلال الطريق الدولي؛ أي تأخذ مسافة ساعة ونصف بالطريق البري بين المدينتين.
• يمكن أيضًا ركوب السيارة أو قطار الإسكندرية مرسى مطروح المار بالعلمين.
• تبعد العلمين الجديدة عن القاهرة بحوالي 359 كيلومترًا، أي يأخذ مسافة 3 ساعات إلا ربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي إلى وادي النطرون إلى العلمين، أو 3 ساعات وربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الجديد.
• يمكنك ركوب أتوبيس سياحي أو القطار المتجه إلى مرسى مطروح المار بالعلمين، أو الطائرة من مطار القاهرة إلى مطار العلمين.

أهم معالم العلمين الجديدة

١- بُرجا العلمين:

جاء هذا المشروع استكمالًا لـ 5 أبراج بالمنطقة، لكن ما يميزهما أنهما أطول أبراج منطقة البحر المتوسط، حيث يبلغ طولهما 170 مترًا؛ أي ما يعادل 74 طابقًا، ليكونا مدخل المدينة.

يبعد برجا العلمين عن الأبراج الأخرى بحوالي 15 مترًا، أهم ما يميزهما عن الأبراج الأخرى الفخامة والرفاهية؛ فهما واجهة المدينة.

كل برج منهما يضم الـ 5 أدوار الأولى لمناطق الترفيه، بين كل عشرين دور يوجد دور به حمام سباحة وحدائق معلَّقة، نجد أيضًا الطابق الواحد به ٢٢ وحدة سكنية.

٢- كورنيش المدينة:

يبلغ طوله ١٤ كيلومترًا؛ أي يقرب طوله من كورنيش الإسكندرية؛ مما يدفع الشركات إلى استغلال تلك المساحة الواسعة على الساحل الشمالي، وتحويلها إلى جنة من خلال عدة استثمارات أهمها:

• تحسين منطقة الشاطئ من خلال إنشاء ميناء اليخوت.
• تنفيذ 5 حواجز شاطئية من الجهة الشرقية.
• تمهيد الممشى السياحي بطول 7 كيلومترات.
• توفير جراجات، ومسارات للدراجات.
• بحيرة طبيعية.
• منطقة للمطاعم والكافيهات.

٣- متحف العلمين العسكري:

إذا ودِدت الدخول في أجواء الحرب العالمية الثانية وكأنك تعيش قصتها، فعليك بزيارة متحف العلمين.

يقع المتحف في المدينة التراثية بالقرب من الحي اللاتيني ويشمل كلًا من:

• قاعات المقتنيات العسكرية، وخرائط خاصة بالمعارك.
• الساحات المكشوفة مليئة بالأسلحة والمدرعات، والطائرات.
• توجد جداريات عند بهو المتحف تروي قصص الحرب بتفاصيلها، وصور منحوتة لقادة الجيوش، ومجسمات للقادة والجنود، فضلًا عن مقتنياتهم.

أهم أحياء العلمين الجديدة

يبلغ عدد أحياء مشروع العلمين الجديدة ١٤ حيًّا، وتختلف أنواع السكن بين الاجتماعي والمتوسط والمتميز، ليشمل كافة المصريين، ومن أهم أحياء المدينة:

١- الحي اللاتيني

يقع الحي اللاتيني على مساحة ٤٥٠ فدانًا بالقرب من مدينة التراث، ومجمع الكليات، والمسارح. صُمِّم على طابع الإسكندرية القديمة؛ إذ إن طرازه مأخوذ من التصميمات الإغريقية والرومانية القديمة، من هنا جاءت تسميته.

يضم الحي ١٢,000 وحدة سكنية، بمساحات تبدأ من ١٠٠ متر مربع إلى ١٨٥ مترًا مربعًا، والعمارات لا تتجاوز ٨ طوابق.

يضم منشآت خدمية كثيرة، أهمها: مستشفيات، ومساجد، ومكتبة ضخمة تعادل مكتبة الإسكندرية، ومنطقة فنادق ستنافس فنادق دبي، ومسجد، وكنيسة.

٢- الأبراج الغربية

يبلغ عددها ١٥ برجًا، وخُطط لكلٍّ منها ارتفاع يبلغ ٤١ طابقًا، حتى الآن تم الانتهاء من الدور ٢٦ لمعظم الأبراج؛ نظرًا لإقبال المشتريين المتزايد على منطقة الأبراج، بدأت الشركات المُطوِّرة في التمهيد لإنشاء ١٠ أبراج جديدة.

تتراوح مساحة الوحدات ما بين ٩٠ مترًا مربعًا إلى ٣٥٠ مترًا مربعًا، بأسعار تصل إلى ٤٨,000 جنيه، بعدما كانت بـ ٣٣,000 جنيه؛ نظرًا لإقبال المشترين عليها، فمعظم الوحدات تطل على البحر.

الشركات المطورة مدينة العلمين الجديدة :

• المقاولون العرب
•  أبناء حسن علام
•  أوراسكوم
• سيتي إيدج
•  الشركة القابضة
•  سياك

٤- حي الفنادق «بحيرة العلمين»

يقع الحي في القطاع الساحلي على مساحة ٢٩٦ فدانًا، يحتوي على ١٥,٥٠٠ غرفة فندقية.

الخدمات المتوفرة بالحي: الخدمات التجارية المتمثلة في (نوادٍ رياضية، ومراكز تجارية، ومدينة ترفيهية مكوَّنة من معارض وملاهٍ ومسارح)، ومدينة طبية من مستشفيات بها كافة التخصصات وعيادات، وأرض المعارض.

٥- الداون تاون

تضم ٤٠ عمارة؛ أي ما يعادل ١٣٢٠ وحدة سكنية، حتى الآن تم الانتهاء من ١٥ عمارة.

تتنوع مساحات التاون هاوس بين ٩٠ مترًا مربعًا إلى ٣٠٠ متر مربع، بسعر متر يصل إلى ١٩,٠٠٠ جنيه.

الجهات المُطوِّرة لمدينة العلمين الجديدة

• الهيئة الهندسية للقوات المسلحة: مسئولة عن تنفيذ المرافق الكاملة للمدينة من بنية تحتية تشمل الصرف الصحي، وشبكات الكهرباء، ومحطات المياه.
• المقاولون العرب: مُسند إليهم مشروع الطريق الساحلي الواقع غربيَّ المدينة، والمكوَّن من خمس حارات للقيادة وحارتين للخدمات جنوبيَّ المدينة.
• أما عن المركز التجاري بالمدينة، فتشترك فيه ٥ شركات كبرى، وهي: المقاولون العرب، وسامكو، وأوراسكوم، وسياك، وأبناء حسن علام.
• أما عن وحدات الإسكان الاجتماعي، فيشترك فيها كل من وزارة الإسكان، والهيئة الهندسية بالقوات المُسلحة.
• شركة سيتي إيدج المطوِّرة لأبراج ذا جيت، وأبراج نورث إيدج ذات الأهمية التجارية، وكمبوند مزارين.

مدينة العلمين الجديدة 2021

الخدمات الثقافية

• تضم مدينة للفنون والثقافة مساحتها ١٩٠ فدانًا، بها سينمات ومسارح ودار للأوبرا.
• بها مكتبة فخمة تعادل مكتبة الإسكندرية.
• متحف العلمين الراوي لتاريخ المدينة.

الخدمات الصحية

• تضم عيادات ومستشفيات بها كافة التخصصات، وصيدليات، إلى جانب مركز طبي للعلاج الطبيعي.

الخدمات السياحية

لاستغلال موقعها الساحلي في تنمية الاستثمارات وجذب السياح، بدأت الشركات المطوِّرة في عدة مشاريع أهمها:

• ممشى سياحي يقارب طوله طول كورنيش الإسكندرية.
• ملاعب كرة اليد، وكرة التنس، وكرة القدم.

الخدمات الدينية:

• تضم مسجدًا ضخمًا، وكنيسة ضخمة.

الخدمات التعليمية:

توجد مدارس دولية، وجامعات مثل جامعة العلمين للعلوم والتكنولوجيا، والأكاديمية العربية التكنولوجيا والنقل البحري.

الخدمات السكنية:

• تمتاز بتنوع المساحات والأسعار الملائمة كافة الطبقات.
• بها مشاريع إسكان اجتماعي ومشاريع إسكان مميز، يصل مجموعهما إلى ٥,000 وحدة سكنية.
• يوجد ١٥,٥٠٠ شقة فندقية في حي الفنادق.
• تضم ٤,٥٠٠ وحدة بالأبراج الشاطئية.
• بالإضافة إلى ١٣٢٠وحدة للإسكان وسط المدينة.

المرافق العامة:

• محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف.
• محطة أوراسكوم للصرف.
• قطار فائق السرعة للربط بين المدينة ومدينة ٦ أكتوبر.

اسعار شقق العلمين الجديدة

في السنوات السابقة كانت مدينة العلمين التي تقع في نطاق الساحل الشمالي لا يتجاوز عدد السكان بها عن 10 آلاف نسمة، وكانت مجرد وجهة مصيفية للباحثين عن الراحة، والاستجمام في العطلات الصيفية.

ولكن بعد إعلان الحكومة المصرية عن إنشاء مدينة العلمين الجديدة لتكون أول مدينة سكنية متطورة في منطقة الساحل الشمالي أصبح السؤال الذي يبحث عنه الجميع ما هي اسعار مدينة العلمين الجديدة ؟

• قبل أن تتعرف على اسعار مدينة العلمين الجديدة يجب أن تعرف أنها من المدن التي تجمع بين ثلاث قطاعات، وهم القطاع السياحي، والسكني، والحضري.
• مدينة العلمين الجديدة ليست مقتصرة على طبقة معينة من طبقات المجتمع بل تجمع بين الإسكان الفاخر للباحثين عن السكن الراقي.
• من شقق فندقية، والأبراج المُطلة على البحر، و الإسكان المتميز، والإسكان الاجتماعي الأقل تكلفة.
• مدينة العلمين الجديدة تم تشييدها بأحدث وسائل التكنولوجيا العالمية المتطورة لتكون من المدن الصديقة للبيئة.
•  تستخدم بها كافة المواد الطبيعية مثل الطاقة الشمسية التي تستخدم في محطات تحلية مياه الشرب بمدينة العلمين الجديدة.
• تقدم الحكومة مجموعة من المشروعات المتميزة، ويمكنك التعرف على تفاصيلها؛ من خلال قراءة كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة .
• اما عن اسعار الشقق في ابراج مدينة العلمين الجديدة ، والتي تضاهي أبراج مدينة دبي من حيث التصميم الراقي، والخدمات ، فتبدأ من 3.700.000 جنيه مصري، وبأقل مقدم، وعلى أطول فترة سداد أقساط تصل حتى 7 سنوات.

سعر المتر في ابراج مدينة العلمين الجديدة

• سعر المتر في ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة لـ الطوابق المرتفعة يبدأ من 40.000 جنيه وعلى الرغم من هذا السعر فإنه لا يقارن بكافة الخدمات، والمميزات الموجودة في أبراج العلمين الجديدة .
• حيث سيتم تسليم كافة الشقق في تلك الأبراج كاملة التشطيب سوبر لوكس بالتكييف، وتطل تلك الوحدات على البحر، والمناظر الطبيعية الخلابة لمدينة العلمين.
• وذلك بالإضافة لكافة الخدمات، والمرافق الموجودة بتلك الأبراج بشكل خاص، والخدمات الأخرى الموجودة في مدينة العلمين الجديدة بشكل عام.
• لأن اسعار الشقق في مدينة العلمين الجديدة ستتزايد في المستقبل بالإضافة إلى أنك الحياة في مدينة العلمين الجديدة ستحقق لك كل ما تحلم به من راحة، ورفاهية.

شقق للبيع في العلمين الجديدة 

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في نورث ايدج العلمين الجديدة فحتماً ستجد ما يناسبك لأن مدينة العلمين الجديدة تجمع بين أنواع السكن المختلفة من سكن فاخر، وسكن متميز، وسكن إجتماعي خاص بوزارة الإسكان، وهيئة المجتمعات العمرانية.

• السكن الإجتماعي يكون بأولوية الحجز، وبالإقتراع لأن سعر المتر يكون به منخفض عن السكن الفاخر، والمتميز.
• السكن السياحي الفاخر أو الفندقي فيقصد به الشقق السكنية الموجودة في الأبراج الشاطئية التي تطل مباشرة على البحر.
•  أبراج نوث إيدج، والتي يوجد بها العديد من الشقق السكنية الفخمة التي يوجد بها كافة الخدمات، والتي صُممت بأحدث التصميمات العالمية، وسيتم تسليمها بالتكييفات، وكاملة التشطيب.
•  تم تخصيص الطابق الأول، والثاني من تلك الأبراج للأغراض التجارية وباقي الطوابق التي يصل عددها إلى أكثر من ثلاثون طابق يوجد بها حوالي 230 شقة سكنية فخمة.

مساحة شقق ابراج العلمين الجديدة

كل برج من ابراج نورث إيدج مدينة العلمين الجديدة يتكون من 40 طابقًا وهناك العديد من المساحات المتنوعة لتلك الشقق السكنية.

حيث تبدأ مساحات الشقق في أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة من 90 متر2 حتى 351 متر2 ويتراوح عدد الغرف في الشقق السكنية الموجودة في أبراج نورث إيدج من غرفة واحدة حتى أربع غرف للنوم.

• شقق 90 متر مربع ​غرفة نوم واحدة، وتراس مساحته 26 متر2.
• شقة 115 متر مربع يتراوح عدد الغرف بها من غرفة واحدة إلى غرفتين للنوم، وتراس مساحته 22 متر2.
• شقق مساحة 172 متر 2 يتراوح عد الغرف بها من غرفتين إلى ثلاث غرف للنوم، ويوجد بها شُرفة مساحتها 31 متر2.
• شقق 182 متر2 يتراوح عدد الغرف بها من غرفتين إلى ثلاث غرف للنوم، ويوجد بها شرفة مساحتها 42 متر2.
• من 351 متر2 يوجد بها 4 غرف نوم، ويوجد بها شُرفة مساحتها 88.5 متر2.

أهم الكمبوندات في مدينة العلمين الجديدة

يُعتبر مشروع مارينا 8 بالعلمين الجديدة جوهرة الساحل الشمالي، حيث يمزج التصميم العصري بالفخامة المعاصرة. يتمتع بموقع استثنائي يطل مباشرةً على البحر الأبيض المتوسط، ويوفر لساكنيه إقامة فاخرة على امتداد 118 فدانًا. هذا المشروع هو ثمرة شراكة ناجحة بين الشركة السعودية المصرية وهيئة المجتمعات العمرانية، وهو بمثابة تحقيق للرؤى الحديثة في سوق العقارات الشاطئية.

تم تصميم المشروع بإبداع، مع التركيز على توفير مناطق خضراء شاسعة ومناطق مائية متنوعة تزيد من روعة المكان. يحتضن مارينا 8 وحدات سكنية راقية تشمل الفيلات، الشاليهات، توين هاوس وتاون هاوس، مما يوفر خيارات متعددة تلائم احتياجات العملاء المختلفة.

يتميز هذا المشروع بإطلالاته الساحرة على البحر، مما يمنحه هوية متميزة ويعكس التزام الشركة بتقديم أعلى معايير الجودة والرقي. هذه الخطوة الجريئة تسهم في إضافة منتجع فريد للساحل المصري يلبي توقعات المستثمرين والساكنين على حد سواء.

موقع المشروع:
يقع المشروع على بُعد 8 كيلومترات من شاطئ اللوتس في العلمين الجديدة.

أنظمة السداد:
يمكن دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.

أنواع الوحدات المتاحة:
تاون هاوس، توين هاوس، ستاند الون.

مساحة المشروع:
يمتد المشروع على مساحة تُقدر بـ 118 فدانًا.

– الحي اللاتيني في العلمين الجديدة

1. يضم حوالي ١٢,000 وحدة سكنية، تتراوح مساحة الوحدات بين ١٠٠ متر مربع إلى ١٨٥ مترًا مربعًا.
2. متوسط عدد الأدوار بالعمارات السكنية ما بين أرضي و٤ أدوار، وأرضي و٧ أدوار.
3.  الحى اللاتينى بمدينة العلمين الجديدة سيقام على مساحة 450 فدانا.
4. الحى اللاتينى يحمل طابع الإسكندرية القديمة بنمط الطراز المعماري الروماني والإغريقي القديم.
5. وزارة الإسكان أسندت تنفيذ الحى اللاتينى لـ6 شركات مقاولات كبرى.
6.  يتضمن الحى اللاتينى نحو 12 ألف وحدة سكنية.
7.  مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 100 متر وحتى 185 متر.
8.  مدة تنفيذ الحى اللاتينى 18 شهر.
9. انظمة سداد حتي ٧ سنوات

يمكننا ارسال النماذج المتاحة واحدث عروض الاسعار عبر واتس اب ٠١٠١٩٣٠٠٠٠٤

مشروع الحي اللاتيني

1. ستوديو من ٥٠ متر الي ٦٥متر
2. غرفة واحدة من ٦٦ متر الي ٨٠ متر
3. غرفتين من ١٠٠ متر الي ١٣٦ متر
4. ٣ غرف من ١٣١ متر الي ١٧٢ متر
5. ٤ غرف من ١٧٤ متر وحتي ٢٠٠ متر

– كمبوند مزارين

يقع غرب الساحل الشمالي على مساحة ٧٢ فدانًا عند الكيلو ١٠٧ طريق الإسكندرية مطروح، يبعد عن القاهرة ومرسى مطروح ما يعادل ساعتين بالطريق البري، ويبعد عن الإسكندرية بحوالي ساعة وربع.

نجد أن قرية مزارين مساحتها حوالي ٧٠٦ أفدنة، أي إن حوالي٢٠% من مساحة القرية للكمبوند وباقي المساحة للمسطحات المائية من البحيرات الصناعية وما شابه وللمساحات الخضراء.

وذلك حتى يتمتع السكان بالهواء النقي والطبيعة الساحرة.

نجد أن سيتي إيدج صمَّمت الكمبوند على شكل حرف U لتطل كل الوحدات مباشرة على البحر.

مزارين .. للرفاهية معنى آخر:

نجد أنه بجانب الخدمات المتكاملة، يطل على البحر مباشرة بطول ٦٣٥ مترًا، ليصبح أول كمبوند على ساحل البحر المتوسط.

وجود دار الأوبرا والمتاحف وقاعة مؤتمرات ومركز ثقافي.

أما عن الرفاهية فهي مكتملة الأركان من منطقة ترفيهية للأطفال، وسبا، وجيم، ونادٍ صحي، وألعاب مائية، ومطاعم عالمية، وفنادق فاخرة بخدمات مميزة.

خدمات لن تجعلك تغادر الكمبوند:

• وجود مناطق تجارية من سوبر ماركت، ومولات، ومحلات بقالة.
• المدارس الدولية والمستشفيات لكافة التخصصات.
• وجود ممشًى طويل يناسب كافة الأعمار، إلى جانب حراسة لضمان الأمان، وتراك مخصص للجري والدراجات.
• هناك ميزة مختلفة في الكمبوند وهي جمع النفايات بطريقة صحية.
• إحاطة الكمبوند بسور ومراقبة كافة الأماكن للحفاظ على أمن السكان.
• توفير مصاعد لكل مبنى.

أنواع الوحدات بكمبوند مزارين  Mazarine:

من مميزات الكمبوند قلة عدد الوحدات واتساع مساحاتها، يبلغ عددها ٢٩٦ وحدة فقط

تتنوع الوحدات بين شاليهات وفيلات وتوين هاوس، إليك مساحات الوحدات:

• تبدأ مساحة الفيلات من ٣٦٠ مترًا مربعًا إلى ٥٧٦ مترًا مربعًا.
•  الفيلات المزدوجة فتبدأ مساحتها من ٣٢٤ مترًا مربعًا.
•  الشاليهات فتبدأ مساحتها من ١٦٥ مترًا مربعًا.
•  الشقق السكنية فتبدأ مساحتها من ١٣٦ مترًا مربعًا، تتكون العمارات من أربع طوابق فقط ومصعد واحد.

أسعار الوحدات ونظم السداد:

• أسعار المتر في الكمبوند ملائمة للخدمات المميزة، إلى جانب طرق السداد اليسيرة، والتقسيط على فترات طويلة، استلام الوحدات بعد ٣ سنوات من إمضاء العقد.
• سعر الفيلا يبدأ من ٩ ملايين جنيه.
• التوين هاوس يبدأ من ٦,٥ ملايين جنيه إلى ٨,٥ ملايين جنيه.
• الشاليه الأرضي يبدأ سعره من ٥,٤ ملايين جنيه إلى ٦,٤ ملايين جنيه.
• الشاليه العلوي يبدأ سعره من ٥,٢ ملايين جنيه إلى ٦,٦ ملايين جنيه.

– كمبوند داون تاون Down Town

موقعه وسط المدينة، وأهم ما يميزه إلى جانب قربه من مدن مهمة؛ يقع على مسافة ١٠٧ كيلومترات من محافظة الإسكندرية، ويبعد عن القاهرة بمسافة تصل إلى ٢٦١ كيلومترًا، وعن مرسى مطروح بمسافة ١٨٤ كيلومترًا، وعن مطار العلمين بمسافة تصل إلى ٥٤ كيلومترًا.

 إلى جانب ذلك يقع بالقرب من حدائق العلمين، والمدينة التراثية، وفندق الماسة، وقصر الثقافة، ومجلس الوزراء؛ مما يجعل من الكمبوند موقعًا حيويًّا يجذب كلًّا من المستثمرين والسياح.

قسمت الشركة المطورة الكمبوند إلى وحدات سكنية، ومراكز تجارية، ومناطق ترفيهية، وحدائق على مساحة ٣١ فدانًا.

داون تاون .. مدينة متكاملة الخدمات

• تتميز الوحدات السكنية بتصميمات راقية، ومزودة بتكييفات مركزية، وجراجات خاصة، ومصاعد كهربائية، وسلم كهربائي، وخدمة واي فاي، إلى جانب خدمات الصيانة على مدار اليوم.
• مراكز تجارية كبرى بها كل ما يحتاجه البيت من سلع غذائية، وأجهزة منزلية، وملابس.
• مطاعم وكافيهات مميزة، إلى جانب أماكن مخصصة لإقامة حفلات وأعياد ميلاد في الهواء الطلق.
• نوادٍ رياضية بها أحدث الأجهزة وأمهر المدربين.
• قاعات أفراح، ومراكز مؤتمرات.
• جيم وسبا لكل محبي الرياضة.
• مراكز تجميل عالمية.
• ملاهٍ وحدائق مخصصة للأطفال.
• بنية تحتية مميزة من مولدات كهرباء، وشبكة مياه شرب، وشبكة صرف صحي.
• مستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة وأكفأ الأطباء، وعيادات، وصيدليات، إلى جانب مركز الاستشفاء بالعلاج الطبيعي.
• لزيادة الأمن بالكمبوند، يتوافر كاميرات مراقبة في كل الشوارع حتى في الجراجات، إلى جانب أمن الكمبوند على مدار ٢٤ ساعة.

أما عن المساحات الشاسعة، فقد تم استغلالها بشكل ممتاز في توفير مساحات خضراء لتنقية هواء المدينة، بالإضافة إلى حمامات سباحة للنساء والأطفال، وبحيرات صناعية للسباحة، وركوب اليخت.

أسعار شقق الداون تاون العلمين الجديدة

أنواع الوحدات ومساحاتها:

• نجد أن الكمبوند صُمِّم بنظام، حيث إن كل مبنى يحتوي على ٨ طوابق بالإضافة إلى الروف، وكل طابق يضم ٤ وحدات سكنية، ووحدتين بنتهاوس، بالإضافة إلى جراجين لكل عمارة.
• مساحة البنتهاوس تبدأ من ٣٢٢ مترًا مربعًا حتى ٣٣٠ مترًا مربعًا.
• مساحة الشقق السكنية المكونة من غرفتين تبدأ من ١٥٧ مترًا مربعًا حتى ١٦٦ مترًا مربعًا.
• أما الشقق السكنية المكونة من ٣ غرف فتبلغ مساحتها ١٧٨ مترًا مربعًا حتى ١٨٥ مترًا مربعًا.

الأسعار ونظم السداد:

تقدم سيتي إيدج أفضل اسعار شقق مدينة العلمين الجديدة ، حيث يبدأ سعر المتر بحوالي ١٨ ألف جنيه، وهو ملائم لخدمات المدينة كما توفر الشركة نظم دفع وتقسيط يسيرة؛ مما يحفز الاستثمار بها، حيث يمكنك دفع ٥% من ثمن الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على ٧ سنوات.

نبذة عن الشركة المطورة لكمبوندات العلمين الجديدة

شركة سيتي إيدج من الشركات الواعدة في مجال العقارات حديثًا، على الرغم من ذلك كسبت ثقة العملاء من خلال إنجاز المشاريع المُسندة إليها في وقت قياسي وبجودة عالية.

نشأت سيتي إيدج عام ٢٠١٧، بالاشتراك مع ٣ مجموعات من كبار التطوير العقاري في مصر، وهي:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة ٦٠%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة ٣٨%.
• الشركة القابضة للاستثمار، والتنمية العمرانية بنسبة٢٠%.

هذا الاتحاد أضاف للشركة قوة وخاصتا داخل مدينة العلمين الجديدة ، وأكسبها ثقة المشترين؛ مما أثَّر على مشاريعها بالإيجاب.

أسعار أبراج العلمين الجديدة

• 43 ألف جنيه سعر المتر فى أبراج مدينة العلمين  الإقبال الكبير على الأبراج جعل الشركة ترفع سعر المتر من 33 ألف إلى 43 ألف جنيه للمتر.
• فعلي سبيل المثال سعر المتر في أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة للطوابق المرتفعة يبدأ من 40.000 وسيتم تسليم كافة الشقق في تلك الأبراج كاملة التشطيب سوبر لوكس ، وتطل تلك الوحدات على البحر، والمنار الطبيعية لمدينة العلمين.
• الحي اللاتيني اسعار الشقق به تبدا كاملة التشطيب من ٢٠ الف وكمبوند داون تاون من ١٨ الف ايضا

احدث تطورات مدينة العلمين الجديدة ٢٠٢٢

‏‏فازت مدينة العلمين الجديدة بجائزة أفضل مدينة سياحية عربية، حيث حصلت على جائزة «أوسكار الإعلام السياحي العربي»، وهي أكبر جوائز عربية لتكريم الشخصيات والمؤسسات الحكومية المتميزة ضمن فعاليات معرض «سوق السفر العربي» الذي أقيم في دبي.

 اضغط هنا

اخر تطورات العمل في العلمين الجديدة