مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

يمر الاستثمار العقاري في مصر بفترة من فترات النمو والازدهار على مستوى البناء وعلى مستوى البيع والشراء، ويرجع ذلك لظهور مناط جديدة بشكل نسبي تشجع على الاستثمار العقاري بشكل أكبر مثل القاهرة الجديدة و عقارات التجمع الخامس بها ، مدينة الشروق، و عقارات العاصمة الادارية ،  و6 أكتوبر  والشيخ زايد و قري الساحل الشمالي التي تنافس بعضها البعض في مساحات كبيرة جدا لاخراج افضل ما لديها وغيرهم من المدن الجديدة الموجودة أو المخطط لها  مثل مشروع الاسكندرية الجديدة كمبوند صواري ” .

حيث تخلق المدن الجديدة فرص كثيرة لمن يفضلوا استغلال أموالهم في استثمار عقاري في السوق المصري والتي تزيد أسعارها بنسبة جيدة مع مرور الوقت وفي أسوء الأحوال إذا لم يزيد السعر فلن يحدث خسارة .

ما هو الاستثمار العقاري ؟

الاستثمار العقاري يشمل شراء وملكيه وإداره وتاجير و/أو بيع العقارات للربح تحسين العقارات يندرج تحت إستراتيجية الإستثمار العقارى المعروفة بـ تطويرالعقارات او التطوير العقارى.

العقارات هي شكل من اشكال الأصول صعبة التسييل (صعبة فى تحويلها الى نقدية) بالمقارنة بالاستثمارات الأخرى كالإستثمار فى البورصة
الإستثمار العقارى في مصر أيضاً يحتاج الى راس مال كبير (علي الرغم من ان راس المال يمكن الحصول عليه من خلال قرض التمويل العقاري) و الإستثمار العقارى يعتمد علي التدفق النقدي بشكل كبير.

انواع الاستثمار العقاري الناجح

إذا كنت عازماً على الإستثمار فى العقارات فيجب ان تعرف ما هى انواع الإستثمار العقارى الناجح؟

1.الاستثمار فى الوحدات السكنية “شقق وفلل ،شاليهات”

مثل المنازل ، والشقق السكنية فى العمارات، والتاون هاوس، ومنازل الإجازات، حيث يدفع اشخاص أو عائلات المال لك على شكل إيجار شهرى للعيش في العقار. يعتمد طول مدة إقامتهم على عقد الإيجار، أو الاتفاق التي وقعوه معك، معظم عقود الإيجار السكنية على أساس اثني عشر شهراً في الولايات المتحدة. وفى مصر فى الغالب تكون سنتين.

2.الاستثمار فى الوحدات التجارية والادارية

مثل المحلات التجارية و مباني المكاتب الإدارية. يقوم بعض المستثمرين العقاريين بأخذ بعض مدخراتهم المالية لبناء مبنى صغير بمكاتب فردية حتى يمكنهم تأجيره للشركات الصغيرة وأصحاب المشاريع لكى يحصلوا من المستأجرين على مبلغ الإيجار الشهرى.

اما عن عقود المكاتب والمحلات التجارية من غير المألوف أن تشمل العقارات التجارية عقود إيجار طويلة المدة مثل خمس او عشر او عشرين عام، وفى الغالب تكون لمدة سنتين.

فعلى الرغم من ان تأجير المحلات والمكاتب التجارية لفترة طويلة كعشرة اعوام يؤدي إلى مزيد من الاستقرار في التدفق النقدي، وحتى حماية المالك عندما تنخفض معدلات الإيجار، ولكن إذا ارتفعت الأسعار في السوق وارتفعت معدلات الإيجار بشكل كبير خلال فترة الأيجار فلن يستفيد المالك من ذلك.

وفى الغالب يلجأ المستثمرين فى العقارات التجارية عند الإيجار لمدة طويلة الى كتابة عقود مع المستأجرين بزيادة سنوية ثابتة فى الإيجار.هذة الزيادة السنوية تكون فى الغالب اعلى من نسبة التضخم السنوى.

3.الاستثمار فى المصانع والمخازن 

مثل المستودعات والمخازن الصناعية المؤجرة إلى الشركات كمراكز توزيع باتفاقيات طويلة  ومن ضمن مجالات الاستثمار العقاري في مصر خصوصا الإستثمار فى العقارات الصناعية التى تدر دخل كبير على أصحابها ـ يقوم بعض الأفراد بعمل مراكز خدمة للسيارات، فتجد فى هذة المراكز جميع الخدمات المتعقلة بالسيارات من اول غسيل السيارات حتى تصليح جميع الأعطال.

 

 

مميزات الاستثمار في سوق العقارات

1-ضمان الدخل الشهري :

ويتميز الاستثمار في سوق العقارات عن اي مجال استثماري اخر بتوفير فرص مضمونة لتحقيق دخل ثابت شهريا عن طريقه , وهذا بطريق التاجير للعين او الوحدة العقارية باختلاف نوع الوحدة وطبيعتها بعقد ايجار يكون لاي شخص اعتباري او حقيقي اي فرد او مؤسسة وذلك مقابل القيمة الايجارية والتي يتم الاتفاق عليها عند التعاقد وعلى فترات محددة ايضا وقت التعاقد .

والجدير بالذكر ان قيمة التعاقد الايجاري والتي من الممكن تحقيقها في مجال الاستثمار العقاري تمتلك فرص كبيرة في ان تكون اكبر من قيمة الفائدة في حالات ايداع راس المال في صورة ودائع لدى البنوك او اي مؤسسة مالية كما اننا نجد ان اصول راس المال تبقى كما هي ولا تمس .

اعرف المزيد عن   أيهما أفضل التجمع الخامس ام العاصمة الادارية

وبمعنى اخر ان الفرد عندما يستثمر في سوق العقارات فانه يحصل على عائد دوري من الايجارات بدون اي تأثير على قيمة الاصول العقارية التي بدأ بها الاستثمار بمعنى ان المبلغ الذي بدأ به مشروعه يبقى كما هو ويمكن استراجعه عن طريق البيع في اي وقت.

2-الاستثمار العقاري يمهد الطريق للمجالات الاخرى للاستثمار :

في الحقيقة فان الاستثمار العقاري لا يعد فقط استثمار في ذاته بل يمتد الى تمهيد وتسهيل اشكال الاستثمار الاخرى , فلا تقف اوجه الاستفادة من العقارات عند تلقي قيمة الايجارات او حتى بيع الوحدات السكنية والتجارية بعد تشيد العقار بل تمتد الى ان تكون هي الطريق والبوابة للانشطة الاستثمارية الاخرى في التجارة والصناعة اذ ان التملك في السوق العقاري يعد من اهم الاحتياجات لكبار المستثمرين .

وبالتاكيد فانه عند متابعة الكثير من المستثمرين فانك ستجد ان ملكيتهم تضم الكثير من العقارات في انحاء مختلفة من العالم حتى على الرغم من انهم لا يقيمون فيها , والهدف الاساسي من تملك تلك العقارات يكون في الغالب هو تمهيد الطريق امام اعمالهم الاستثمارية في تلك الدول وليس كما يظن البعض انه فقط للرفاهية والمظاهر

حيث يجدر الاشارة ان العديد من البلاد في العالم تقدم تشجيع كبير للقطاع العقاري وذلك من خلال تقديم عدة حوافز وتسهيلات للمستثمرين على شريطة ايجاد مقر اقامة دائم في الدولة , وتمتد تلك التسهيلات في بعض من الدول في برامج للاستثمار تمنح الجنسية لرجل الاعمال ويعد الشرط الاول للتجنيس هو امتلاك عقار في الدولة كمحل اقامة دائم .

3-اعتبار العقارات ضمان مالي

ويعد من اهم مميزات الاستثمار في السوق العقاري هو الامكانية لاستخدام العقار في عدة مجالات واشكال مختلفة وهي الميزة التي تجذب الكثير الى الاستثمار في السوق العقاري وتعد من اهم تلك الاشكال هي استخدام العقارات كضمانة مالية موثوقة لدى الغير سواء كانت مؤسسات او افراد .

حيث ان اي فرد او مؤسسة تمتلك عقارات او قطع من الارض يمكن استغلالها في التوصل الى الكثير من الفرص في تسهيلات مالية وتمويلية , حيث يمكن من خلال رهن العقار او الارض لدي الغير التحصل على اموال كما يمكن بسهولة كبيرة الحصول على قروض وتمويلات بنكية فقط بتقديم الاوراق الثبوتية للملكية العقارية واستخدامها كضمان للقرض او التمويل , والجدير بالذكر ان القروض والفرص التمويلية التي يكون فيها العقارات هي الضمان المالي تعتبر من اسهل القروض من حيث الاجراءات والوقت كما انها في الاغلب ما تكون اكبر من مثيلاتها كقروض الراتب مثلا .

4-تلافي مخاطر التضخم المالي

يتعرض الكثير من المستثمرين واصحاب الاعمال في الفترات الاخيرة الى العديد من ازمات مالية كبيرة وذلك بعد كنتائج للازمة العالمية او لازمات محلية في دولهم , حيث ان ثروات هؤلاء تبقي كما هي من حيث الارقام الا انها تنخفض بنسب مهولة ممن حيث القوة الشرائية وذلك لارتفاع كبيرة في معدلات التضخم سواء على المستوى العالمي او المحلي والذي يشهده العالم في الفترات الاخيرة ونتج عنه الكثير من الاثار ومن اهمها هو الانخفاض الدائم في القيمة السوقية للعملات .

الا انه من الجدير بالذكر ان السوق العقاري يعد اكثر امانا حتى من تحويل الارصدة الى عملات اجنبية اكثر قيمة واستقرار حيث ان العقارات اكثر استقرار من كل العملات كما ان المخاطر التي يحتمل ان تصيب رأس المال بسبب التضخم الاقتصادي تكاد تنعدم تماما في السوق العقاري حيث ان القيمة السوقية للاصول العقارية تبقى ثابتة حتى في حالة انهيار العملة المحلية او الانهيارات الدولية مثل الازمات العالمية ترتفع القيمة السعرية للعقار مما يضمن عدم تأثر راس المال باي خسارة نتيجة التضخم .

5-الاستثمار العقار حيث الامان والاستقرار

كثيرا ما نطالع اخبار ازمات رجال الاعمال وانهيار وافلاس حتى الشركات العالمية مما قد يصل الى حد الانتحار بالنسبة لبعض اصحاب الاموال نتيجة الافلاس او انهيار اسهم شركاته في البورصة ولكنك لا تسمع اطلاقا عن انهيار مؤسسة او انتحار فرد نتيجة استثماره في السوق العقارية .

حيث ان مجال الاستثمار العقاري يعد من اكثر المجالات الاستثمارية الامنة كما انه الاكثر استقرارا ولا يوجد به اي مخاطرة تقريبا , ولذلك فانه يعد المجال المثالي للاستثمار خصوصا لدى الاشخاص الذين لا يمتلكون روح مغامرة كبيرة ولا يريدوا المجازفة برؤوس اموالهم , كما ان الاستثمار العقاري يعد الاختيار الاول للمستثمرين الصغار والمبتدئين في مجال الاستثمار حيث انه لا يتطلب خبرة ضخمة كما انه لا يحوي على احتمالات لتلف بضائع او اسعار سوقية متغييرة .

6-تجنب الاشكاليات القانونية

في عالم تتغير فيه القوانين الاستثمارية بشكل دائم ومفاجئ في معظم الدول مما يقلل من استقرار البيئة الاستثمارية ويزيد من احتمالات الخطر على المستثمر مثل التغير المستمر في قوانين الاستيراد والتصدير ومنع تلك البضائع او حظر تصديرها الاخرى من اجل احتياجات الاسواق المحلية مما تعد اخطار كبيرة على اي خطة استثمارية لرجل اعمال .

اعرف المزيد عن   أيهما أفضل التجمع الخامس ام العاصمة الادارية

اما في السوق العقاري فيختلف الامر كثيرا حيث لا تطبق مثل تلك القوانين المتغيرة على ذاك السوق حيث ان كل ما يحتاجه الاستثمار العقاري هو ابرام تعاقد سواء كان ايجاري بقيمة ثابتة او بيع تام ونهائي في مقابل محدد وبذلك تنتهي العملية.

 

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

افضل الاماكن للاستثمار العقاري في مصر

مصر افضل مكان للاستثمار العقاري في القارة الافريقية كلها فهي خيارًا آمنًا ومضمونًا لدى الكثيرين ممن يسعون لمضاعفة أرباحهم في هذه الآونة؛ وفيما يلي نعرض لك أفضل أماكن بمصر للاستثمار العقاري.

العاصمة الإدارية الجديدة افضل اراضي للاستثمار في مصر

تعد المشروع القومي الأبرز والأكبر لمصر خلال الحقبة الحالية وافضل فرص للاستثمار العقاري في مصر ، حيث تقام على مساحة 170,000 فدان , تتمتع العاصمة الإدارية بكافة المقوِّمات التي تجعلها جاذبة للمستثمرين والعملاء على السواء، وأهم تلك المقومات الموقع الحيوي؛ حيث تقع بالتحديد في المنطقة المحصورة بين طريق القاهرة العين السخنة وطريق القاهرة السويس، على حدود مدينة بدر.

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

  • شبكة مواصلات متكاملة (القطار الأحادي، والقطار الكهربائي، وباقي أشكال المواصلات العامة).
  • سوف تُنقَل إليها كافة المقرات الحكومية الرئيسة داخل الحي الحكومي، كما ستضم الحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال، وغيرها.
  • يوجد بها كافة المرافق الأساسية من مستشفيات وجامعات وأحياء سكنية ومجمعات تجارية للتمهيد للاستثمار العقاري في مصر .
  • يقبل عليها رجال الأعمال والمستثمرون والمهتمون بالمجال العقاري لاستثمار أموالهم بها، حيث تقام الكثير من المشروعات العمرانية والسكنية، بجانب الخدمات الترفيهية مثل المولات والحدائق والنوادي وألعاب الجولف.
  • سيتم إنشاء عدد كبير من الجامعات الدولية والحكومية، وعدد لا بأس به من البنوك الخاصة والحكومية؛ لذا كان الاهتمام بالتخطيط العمراني بها أفضل ما يكون فهناك كمبوندات بالعاصمة الادارية نسبة نجاح الاستثمار بها كبير للغاية .
  • يتوفر بالعاصمة الأساليب الذكية والتقنية والخصوصية وخدمات الأمن والحراسة بجميع المشروعات؛ لذا يكون الاستثمار بها مميزًا للغاية، فبادر بحجز وحدتك.

الاستثمار العقاري في مصر 2020

التجمع الخامس من افضل المدن الجديدة للاستثمار العقاري

  • التجمع الخامس تم تأسيسها على 70,000 فدان عام 2000، وهي تقع في الأطراف الشرقية من القاهرة.
  • الموقع المتميز القريب من القاهرة، والبعيد في نفس الوقت عن صخَب منطقة وسط القاهرة.
  • حسن التخطيط والطقس المعتدل؛ لارتفاعها عن مستوى سطح البحر بحوالي 180 مترًا؛ مما يجعل جوها منعشًا صيفًا.
  • يطلق على أحياء التجمع الخامس الحي الراقي؛ لتمتعها بتنوع طرز المباني بها، ما بين الشرقي والغربي، بشكل متناغم ورائع.
  • تخطيط التجمع شمل مساحات كبيرة من المتنزهات والمساحات الخضراء،جعلها بيئة مناسبة من اجل الاستثمار العقاري في مصر .
  • منع الأنشطة التجارية داخل الأحياء السكنية في التجمع الخامس؛ حفاظًا على خصوصية السكان، وتوفير الهدوء لهم.
  • ولكن في الوقت ذاته تتوافر في منطقة التجمع الخامس العديد من المناطق الخدمية المتميزة، وأشهرها على الإطلاق شارع التسعين الذي يعج بالمولات وكافة أنواع الخدمات.
  • خريطة كمبوندات التجمع الخامس من أقل الأماكن كثافة سكانية، مقارنة بالمساحات الشاسعة التي يتم توفيرها لهم.
  • به العديد من المؤسسات التعليمية البارزة، كالجامعة الأمريكية، والجامعة الكندية، والمدرسة الأمريكية الدولية، وغيرهم.
  • توجد مجموعة لا بأس بها من شقق للبيع بالتجمع الخامس مختلفة المساحات والأسعار، يمكنك امتلاك ما يناسبك منها؛ فجميع الوحدات تُعد أفضل الاستثمارات العقارية سواء كانت لغرض تجاري أو سكني.
  • تُعد منطقة بيت الوطن من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر، فهي واحدة من مناطق التجمع الخامس ومن أكثر مناطق التسويق العقاري تميزًا.

 

 

 

مدينة المستقبل مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

  • مدينة المستقبل هي مدينة ضخمة مقامة على مساحة 11,000 فدان؛ بهدف إنعاش الاستثمار والتوسع العمراني بالمناطق الجديدة.
  • تقع مدينة المستقبل بالتحديد على الكيلو 35 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أمام جمعية أحمد عرابي لاستصلاح الأراضي.
  • يعد موقعها همزة وصل بين القاهرة الجديدة والمدن الحديثة بشمال شرقيِّ القاهرة؛ حيث تبعد حوالي 3 كيلومترات عن مدينة الشروق، وتقع بالقرب من مدينتي، وتبعد حوالي 5 كيلومترات عن سوق العبور.
  • مدينة المستقبل لها بوابتان؛ إحداهما على مدينة الشروق، بطريق مبارك وقريبة من كارفور الشروق، والثانية على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.

لماذا الاستثمار في مدينة المستقبل

  • المساحات الخضراء الشاسعة والمنتشرة في كل جنباتها.
  • تتمتع بكافة الخدمات والمرافق المتميزة التي جعلتها الوجهة السكنية الأهم في الفترة الأخيرة.
  • تبعد مدينة المستقبل حوالي 20 دقيقة فقط عن مدينة نصر، وتتوافر المواصلات العامة الواصلة منها وإليها.
  • يتوافر الأمن على بوابات المدينة وكذلك على البوابات الداخلية للمشاريع.
  • المباني لا تتعدى 6 أدوار.
  • وجود المولات والنوادي المجهزة على أعلى مستوى.

 

الاستثمار العقاري في مدينة الشروق

  • تتميز مدينة الشروق بعدة مميزات، من أهمها:
  • الهدوء والمساحات الخضراء.
  • وجود جهاز مدينة قوي وشبكة مواصلات جيدة تربطها بالمناطق الأخرى؛ حيث يوجد بها خطوط أتوبيس نقل عام.
  • بنية تحتية قوية من حيث شبكة الكهرباء والمياه.
  • تتميز الوحدات بالخصوصية، وأنها متكاملة الخدمات والمرافق وبها خدمات أمنية وحراسة.
  • يتوفر بها مجموعة من الشقق للبيع مختلفة المساحات والأسعار.
  • يمكنك التمتع بالتسوق في المولات وزيارة النوادي والتمتع بالخدمات الترفيهية الأخرى.
  • تصل بين القاهرة والإسماعيلية، حيث توجد مدينة الشروق بالقاهرة على الكيلو 37 من الطريق.
اعرف المزيد عن   أيهما أفضل التجمع الخامس ام العاصمة الادارية

الاستثمار العقاري في قري الساحل الشمالي

شاليهات الساحل الشمالي من الواجهات المميزة والتي تناسب المستثمرين ورجال الأعمال للاستثمار بها، يوجد بها الكثير من المشروعات السكنية والعقارات والفيلات والشاليهات المختلفة في مساحاتها والمختلفة في أسعارها.

وأهم ما يميز كل هذه العقارات هو إطلالتها المميزة على البحر مباشرة، كما يوجد بها جميع الخدمات والمرافق والخدمات الترفيهية التي تحتاجها، جميع الوحدات تتميز بالخصوصية والهدوء ، تُعَد المصيف الأول للمصريين.

الشيخ زايد افضل مدن مصر للاستثمار العقاري

  • تمتاز مدينة الشيخ زايد «ضاحية الأغنياء في الجيزة» بعدة مزايا، من أهمها:
  • موقعها المتميز بالقرب من هضبة الهرم، على بعد 20 كيلومترًا عن ميدان لبنان، وتبعد عن وسط القاهرة بحوالي 38 كيلومترًا.
  • جوها الهادئ والصحي، وشوارعها الواسعة، وتوافر كافة الخدمات بها بشكل يجعل الحياة بها أقرب إلى دول أوروبا والخليج.
  • تتألف من 20 حيًّا متنوعًا ما بين أحياء متوسطة، وفوق متوسطة، وفاخرة.
  • يمتاز كل حي في الشيخ زايد بتوافر كافة المراكز الخدمية والترفيهية، والمساحات الخضراء، ومسارات الجري الخاصة به.
  • الخدمات التعليمية المتمثلة في أهم المدارس والجامعات الدولية والحكومية.
  • المرافق الطبية والمواصلات، ودور العبادة، وأفخم المطاعم والكافيهات.
  • تعد مدينة الشيخ زايد واحدة من أرقى المدن الموجودة في مصر حاليًّا، حيث يوجد بها أفخم الكمبوندات، التي قام على تصميمها أكبر وأهم العقول الهندسية، ومن أشهر الكمبوندات الموجودة بها، بيفرلي هيلز، وبالم هيلز، وأليجريا، وإلباتيو، وكازا.
  • خدمات الأمن والحراسة، والخصوصية والهدوء.

السادس من أكتوبر مدينة جذب للاستثمار العقاري

يمنحك السكن في مدينة السادس من أكتوبر عدة مميزات من أهمها:

  • الفصل ما بين الأحياء السكنية عن الصناعية والتجارية، بشكل يحقق الخصوصية والهدوء لقاطنيها.
  • التوزيع العادل للخدمات الأساسية داخل كل حي في المدينة.
  • المساحات الخضراء، والشوارع الواسعة، وأماكن ركن السيارات الخاصة.
  • الموقع المتميز غربيَّ القاهرة؛ حيث تبعد حوالي 38 كيلومترًا عن منطقة وسط البلد.
  • مستشفيات كبرى ومراكز تجارية فاخرة وأماكن ترفيهية ومطاعم وكافيهات، ونوادٍ، ومدينة الإنتاج الإعلامي، ومدارس وجامعات دولية.
  • يقع على حدودها أهم 3 طرق رئيسة، تصل بك إلى أبعد أماكن في مصر، وتلك الطرق تتمثل في طريق الإسكندرية الصحراوي، والدائري، والمحور، بالإضافة إلى طريق الواحات، وطريق الفيوم.
  • هناك العديد من الأحياء الراقية مثل حي الورود، حي غرب سوميد، حي البشاير، حي الأشجار … إلخ.
  • تلك المميزات الرائعة جعلت مدينة 6 أكتوبر مقصدًا لأكبر شركات الاستثمار العقاري؛ لإقامة أكبر المشروعات العقارية.

الاستثمار العقاري في الاسكندرية

اذا ما اردت تطبيق الاستثمار العقاري في مصر “مصايف وايجارات” كشراء شقق سكنية ومصيفية فلن تجد عائد سريع مثل عروس المتوسط فمعروف عن اسكندرية بكل تفاصيلها انها من أجمل الأماكن السياحية وهي العاصمة القديمة

هناك بعض المشروعات القومية تقيمها الدولة في الاسكندرية الجديدة كمشروع صواري سينقل الاسكندرية بلا شك الي تصنيف اخر

مدينة الاسكندرية جوها مثالي سواء في فصل الصيف أو الشتاء، لكن اسكندرية مش بس بتتميز بالسياحة يمكنك الاستثمار بها عن طريق شراء بعض الشقق السكنية ولاسيما التي تري البحر مباشرة حيث انها وجهة ومطلب لشريحة كبيرة من المجتمع المصري واسعار الايجارات بها عالية والعائد كبير .

الخلاصة في مميزات وعيوب الاستثمار العقاري في مصر

مميزات ثابتة للاستثمار العقاري عموما تقدمها بروكر العقارية

1- مصدر دخل ثابت

يمكن للعقار أن يدخل لك دخل شهري ثابت ودوري عن طريق عرض شقتك للإيجار للأفراد أو الشركات. والذي يعد من النماذج السهلة في الاستثمار في العقار التي يلجأ له معظم الأفراد.

2- شراء ما يناسب ميزانيتك وليس حاجتك

من ضمن مميزات الاستثمار العقاري إمكانياتك لشراء وحدات تناسب امكانياتك وميزانيتك، فيمكنك شراء شقة مساحتها صغيرة وقسطها الشهري معقول، للاستثمار بها والحصول على عائد سواء بتأجيرها أو بيعها فيما بعد.

يمكنك الاستثمار في أنواع أخرى من العقارات مثل المحلات والمكاتب التجارية، وهناك العديد من الفرص في مشروعات جديدة للاستثمار في العقارات التجارية.

مخاطر الاستثمار العقاري وكيفية تجنبها

هناك احتمالية لشراء عقار أوراقه القانونية ليست سليمة وبالتالي ستخسر استثمارك المالي في العقار بالكامل ولكن يمكنك تجنب كل المخاطر القانونية بمجرد معرفة الأوراق والمعلومات المطلوبة قبل قرار الشراء.

الخسارة الكبيرة عبر الاستثمار العقاري في مصر باستثناء المدن الجديدة التي تشرف عليها جهات حكومة هي  شراء عقارات باسعار رخيصة ولكن بورق قانوني غير مقنن او له سند واصل قانوني  وهذا سيعرضك لا شك في خسارة اموالك ويجعل من استردادها امر صعب للغاية والحل هنا هو استشارة احد اصحاب مكاتب المحاماه اولا قبل التفكير في استثمار اموالك في اي عقار تجنبا لاي مشاكل مستقبلا .

5/5 (4 Reviews)

اشترك في النقاش

4 thoughts on “مستقبل الاستثمار العقاري في مصر”

  • nader

    من اشمل المقالات حول الاستثمار العقاري ولكن تنقصها بعض القوانين الخاصة بتملك واستثمار الاجانب في مصر

    Reply
    • مبيعات بروكر

      شكرا للاهتمامكم سيتم توفيرها قريبا علي الموقع

      Reply
  • احمد سامي

    كويس جدا بس لم تذكر الجلالة ولا العين السخنة ولا المناطق الجديدة الي الدولة شغالة عليها حاليا

    Reply
    • مبيعات بروكر

      شوف في ١٢ منطقة استثمارية تحت الانشاء

      ” و جاري الانتهاء من عملية إنشاء وتنمية وتطوير 12 منطقة استثمارية جديدة في كل من محافظة (القليوبية – الشرقية – الاسكندرية – الفيوم – الجيزة – الدقهلية ودمياط) استهدفت تلك المناطق العديد من مجالات التنمية لتشمل مجالات الخدمات اللوجستية والنانو والبيو تكنولوجى والتعليم العالى والبحث العلمى والصناعات الصغيرة والمتوسطة والصناعات الحرفية وصناعة الاثاث ومن المتوقع أن تساهم تلك المناطق في توفير نحو 208 ألف فرصة عمل وتجذب استثمارات بقيمة 78 مليار جنية ” بس احنا كبروكر ذكرنا اللي شغال حاليا ويمكن الاستثمار فيه تاني يوم لكن في مناطق استثمارية كتير جدا الفترة اللي جاية وحنتكلم عنها بالتفصيل ان شاء الله

      Reply

Compare listings

قارن

لفترة محدودة من شركة بالم هيلز

احجز بدون مقدم واقساط على ١٢ سنه
اسعار من ٣ مليون

بالم هيلز الاسكندرية – بالم هيلز التجمع الخامس – بالم هيلز العالمين الجديدة – بالم هيلز الساحل الشمالي