شقق للبيع في ميامي

شقق للبيع في ميامي شارع 45

هل أنت من روّاد المصايف أو حتى من محبّي السكن في منطقة مطلّة على البحر ؟!.. إذا عليك أن توجّه خياراتك لدى قرارك بشراء شقة إلى واحدة من المناطق الرائعة الموجودة في محافظة الإسكندرية، وهي منطقة ميامي التي تعتبر قلب المدينة وعاصمة المصيف فيها.

 إن البحث عن شقق للبيع في ميامي لا يقتصر على هؤلاء الذين يرغبون بالعيش فيها لسنوات عديدة، بل قد تكون نوعاً من أنواع الاستثمار العقاري لدى الأفراد حيث يقومون بالشراء ومن ثمّ التأجير خاصة في مواسم الصيف التي تكثر فيها أعداد القادمين إلى هذه المنطقة للاستمتاع بالأجواء البحرية الرائعة، والإطلالات الفريدة من نوعها. شقق ميامي للسياح والمصطافون إن الكثير من المصطافون وزّار محافظة الإسكندرية يقصدون هذه المنطقة كونها تضمن مجموعة من أهم وأجمل المصايف المطلّة على البحر، نظراً لموقعها الاستراتيجي المميز القريب من شاطئ البحر؛ لذلك يوجد حولها عدد كبير من المطاعم والمحال التجارية.

معالم منطقة ميامي بالاسكندرية

معالم منطقة ميامي وتأثيرها على الشقق والعقارات كما يوجد بها مستشفى شرق المدينة وأحد المبانى التابعة إلى الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري ومدرسة سان فنسان، ومن أهم شوارعها: طريق جمال عبد الناصر الذي يعتبر من أهم شوارع المدينة، شارع العيسوى، شارع خليل حمادة، شارع خالد بن الوليد، شارع مصطفى النحاس المعروف باسكندر إبراهيم، كما تضم شارع مصطفى كامل ثاني أكبر شوارع الإسكندرية بعرض 70 م ويشتهر بوجود مول كارفور  وفتح الله ماركت.

شقق وعقارات ميامي

الاجرائات ما بعد الاقبال الكبير على شقق وعقارات ميامي ونظرا للإقبال الكبير على منطقة ميامي التابعة لحي المنتزه أول، فإنها أصبحت عاصمة الازدحام، ما دفع الأجهزة التنفيذية إلى بناء نفق مروري خاص بالمنطقة وتوسعة حارات الكورنيش. وتنتشر بالمنطقة أشهر محلات الأطعمة الشعبية من “الكشري” و”الحلويات الشرقية” و”الآيس كريم” و”الشاورما”، بالإضافة إلى الملابس الجاهزة ومستلزمات البحر.

موقع منطقة ميامي وتعتبر منطقة ميامي الجديدة أحد مناطق الاسكندرية الحديثة التي تقع جنوب شرق المحافظة وتطل علي أهم ثلاث محاور رئيسية هي: شارع 45 وشارع مصطفى كامل والطريق الدولي الساحلي، كما تتميز بموقعها الجيد وقربها من البحر مع توفر معظم الخدمات وبها العديد من المدارس الخاصة مثل: (مدرسة طيبة، مدرسة السيدة عائشة، مدرسة النبوغ، مدرسة القدس (بمراحلها المختلفة) ومدرسة فرونتيرز). 

تعتبر ميامي من أكثر المناطق السكنية التي تلاقي اقبالا من الباحثين عن شقق للبيع في الاسكندرية حيث أنها تعد من أهم وأجمل مناطق حي أول المنتزه الواقع شرق مدينة الاسكندرية في مصر.

وهي في الأصل تعرف باسم “سيدي بشر البحرية” وهي احدى أحياء منطقة سيدي بشر وقد عرفت ب “ميامي” تيمنا بميامي الأمريكية للدلالة على جمالها على رقيها وجمالها. وتعد ميامي من المناطق السياحية الواقعة بالقرب من شاطىء البحر وتنفرد بموقع استراتيجي نظرا لأنها تقع بالقرب من احدى الطرق الرئيسية مثل طريق الجيش مما يسهل الوصول منه واليه بالاضافة الى عدد من المراكز الخدمية مثل مسجد النصر وجيلاتي لبنان وسوق القاهرة وبيتزا كوين ومسجد الهدى.

وتتميز ميامي باحتوائها على المرافق والخدمات المتكاملة التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المحلات التجارية والمطاعم بالاضافة الى توكيلات أشهر المطاعم العالمية للوجبات السريعة، كما يوجد بها الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري ومستشفى شرق المدينة ومدرسة سان فنسان ومسجد سيدي بشر وكنيسة القديسيين. ولذلك فهي تعتير من الوجهات الاستثمارية المميزة.

شقق للبيع ميامي الجديدة في الإسكندرية

وتتميز الشقق في منطقة ميامي الجديدة بتنوع المساحات فيها حيث تتراوح من 70 الى 200 متر مربع وتتكون اغلبها من ثلاثة غرف وحمام ومطبخ وغرفة استقبال ومن أهم مميزات منطقة ميامي الجديدة أسعارها المنخفضة بالمقارنة لميامي حيث يبلغ متوسط سعر شقق للبيع بميامى الجديدة 700,000 جنيه.

متوسط اسعار شقق ميامي الاسكندرية ٢٠٢١

تتميز منطقة ميامي الجديدة في الاسكندرية في اطلالتها المتميزة على أهم ثلاث محاور رئيسية وهي شارع 45 وشارع مصطفى كامل الذي ذكرناه سابقا والطريق الدولي الساحلي “مدخل الكمبوندات” ويعتبر شارع مدرسة القدس هو الشارع الرئيسي بها والاختيار المفضل للكثير من الأفراد والباحثين عن شقق للبيع بالاسكندرية ميامى الجديدة نظرا لموقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر مع توفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمدارس الخاصة مثل مدرسة السيدة عائشة ومدرسة نبوغ ومدرسة طيبة ومدرسة رويالتي الدولية ومدرسة القدس بمراحلها المختلفة.

ولذلك يفضل الكثير من الأفراد والعائلات البحث عن شقة بميامى الجديدة بالتقسيط ، أما شارع 45 ميامي فهو يعتبر الاختيار المفضل للكثير من الأفراد حيث يتميز بالتنظيم المعماري الجيد للعمائر السكنية فيه والطرق الممهدة فضلا عن التصميمات الهندسية المميزة لتلك العمائر والمداخل الفاخرة ويبلغ متوسط سعر شقق للبيع فى ميامى شارع 45  {900,000 جنيه مصري} .

ويعتبر شارع خالد ابن الوليد من أهم الشوارع بميامي حيث يعد من اهم المزارات السياحية التي يقبل عليها المواطنون من كافة المحافظات بغرض التسوق وذلك بفضل احتوائها على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للبيع فى ميامى شارع خالد بن الوليد.

ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع من 700 الف الي  1000,000 جنيه ويزيد السعر كلما اتجهنا الي البحر وبالمثل، تعتبر شقق للبيع بميامي شارع اسكندر إبراهيم من أكثر العقارات التي تلاقي طلبا بين الأفراد والراغبين في السكن بشقق تطل على البحر ومتوسط السعر هناك يزيد عن ١٠٠٠،٠٠٠ فما فوق .

وتعتبر مدينة الاسكندرية بشكل عام من الوجهات الاستثمارية المميزة وذلك بفضل موقعها الجغرافي المتميز ومساحتها الواسعة فضلا عن مناخها المعتدل صيفا وشتاءا وانتشار المراكز الخدمية والخدمات الترفيهية في كافة انحائها.

كما أنها تحتوي على العديد من المعالم التي جعلت منها وجهة مصيفية مميزة للكثير من الأفراد ومقصدا للكثير من السياح.

اهم كمبوندات ميامي الجديدة بالاسكندرية

• كمبوند مارسيليا اليكس حياه
• كمبوند ميجا
• كمبوند اغادير
• كمبوند بانوراما سيتي
• كمبوند اليكس واي

وأخيرا، اذا كنت تبحث عن شقق للبيع بميامي بالاسكندرية، يمكنك التواصل مع بروكر العقارية وستجد معنا مساحات واسعار متنوعة .