جاهز
المشروع
ميدتاون سكاي
1 غرفة90م²بدون تشطيب
2.02 مليون جنيه
عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
عقارات العاصمة الإدارية الجديدة اختار عقارك من أول خطوة صح
ابدأ بنوع العقار، وبعدها هتدخل على الصفحة المتخصصة وتفلتر بالميزانية والاستلام والمساحة من غير ما تلف بين عشرات المشروعات
ابدأ بنوع العقار
اختار شقة أو فيلا أو وحدة تجارية، وهتروح مباشرة للصفحة المتخصصة
اختار نوع العقار الأول
أسعار السوق
أسعار العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة في 2026
كصورة سريعة للسوق، متوسط المتر المنشور للشقق حوالي 50,250 جنيه وللفلل حوالي 84,750 جنيه. التجاري والإداري والطبي أعلى تذبذبًا لأن النشاط والمول والدور والتشطيب بيغيروا السعر بقوة.
شقق50,250 جنيه/م²متوسط السوق وقت آخر تحديث.
فلل84,750 جنيه/م²متوسط السوق وقت آخر تحديث.
تجاري وإداري وطبي91–150 ألف جنيه/م²المكتب والعيادة والمحلات بيتحركوا في نطاقات مختلفة حسب النشاط والمكان.
آخر تحديث: سبتمبر 2026
2027
المشروع
دي جويا 2
2 غرفة111م²نصف تشطيب
5.46 مليون جنيه
جاهز
المشروع
ذا كابيتال واي
3 غرفة188م²تشطيب كامل
11 مليون جنيه
جاهز
المشروع
إل بوسكو العاصمة
3 غرف247م²توين هاوس
12.3 مليون جنيه
جاهز
المشروع
المقصد
4 غرف379م²تاون هاوس
20.08 مليون جنيه
جاهز
المشروع
المقصد
5 غرف420م²فيلا
26 مليون جنيه
المشروع
دي جويا 2
23م²من المطور
1.5 مليون جنيه
المشروع
المقصد
78م²من المطور
5.5 مليون جنيه
جاهز
المشروع
ميدتاون
120م²إعادة بيع
18 مليون جنيه
مشروعات العاصمة
مشروعات تستحق تدخل المقارنة
بعد ما تحدد نوع العقار والميزانية والاستلام، قارن المشروعات الأقرب لطلبك
مشروع مختار
سيليا – طلعت مصطفى
مناسب لو اسم المطور وسابقة الأعمال من أولوياتك
اعرف تفاصيل المشروع ←
مشروع مختار
نيو جاردن سيتي
اختيار يستحق المقارنة لو بتدور على مشروع سكني كبير بطابع مختلف
اعرف تفاصيل المشروع ←
مشروع مختار
المقصد – سيتي إيدج
مناسب للمقارنة لو الاستلام والمطور من عوامل القرار
اعرف تفاصيل المشروع ←إجابة سريعة
ما أنواع العقارات المتاحة في العاصمة الإدارية الجديدة؟
المتاح يشمل شقق وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس، وكمان مكاتب ومحلات وعيادات. الفرق مش في الاسم بس: الشقة غالبًا أسهل في ضبط ميزانية السكن أو التأجير، الفيلا محتاجة تبص على الأرض والخصوصية وتكلفة التشغيل، والوحدة التجارية لازم تبدأ من النشاط والمكان والحركة قبل سعر المتر.
شقة
أنسب لو عايز سكن أو تأجير بميزانية أسهل في الضبط.
قارن المساحة والتقسيمة والتشطيب والاستلام.شوف شقق العاصمة ←فيلا أو تاون أو توين
أنسب لو المساحة والخصوصية أهم من أقل سعر دخول.
قارن الأرض والمباني ومكان الوحدة والجراج والصيانة.شوف فلل العاصمة ←مكتب أو محل أو عيادة
أنسب للتشغيل أو التأجير التجاري والإداري والطبي.
ابدأ بالنشاط والمكان والحركة والتشغيل قبل سعر المتر.شوف التجاري والإداري ←اكتشف حسب المكان
أنهي مناطق العاصمة تدخل المقارنة عندك؟
ابدأ بـ R3 وR5 وR7 وR8 عشان تشوف فرق مستويات السعر وطبيعة المشروعات، وبعدها انزل لمستوى المشروع والمرحلة والوحدة.
الحي السكني الثالثمتوسط الشقق المنشور حوالي 41,150 جنيه/م². يستحق المقارنة لو الأولوية لسعر متر أقل من مناطق سكنية أخرى في العاصمة.
الحي السكني الخامسحوالي 68,400 جنيه/م² للشقق، والفلل حوالي 109,200 جنيه/م² وقت المراجعة.
الحي السكني السابعحوالي 54,450 جنيه/م² للشقق، و92,400 جنيه/م² للفلل، وبيضم عدد كبير من المشروعات المعروفة.
الحي السكني الثامنحوالي 44,600 جنيه/م² للشقق، و86,100 جنيه/م² للفلل، ويدخل المقارنة لو بتوازن بين السعر وتنوع المشروعات.
قبل الاختيار
إيه اللي تراجعه قبل ما تقارن السعر؟
قبل ما تقول إن وحدة أرخص، اتأكد إنك بتقارن نفس نوع البيع ونفس حالة التشطيب والاستلام. في إعادة البيع خصوصًا، المطلوب للمالك مش هو السعر كامل.
01المطور وسابقة التسليم
02ميعاد الاستلام الفعلي
03السعر كامل والمقدم
04جدول الأقساط والصيانة والجراج
| الحالة | ابدأ بالسؤال ده | إيه اللي لازم يثبت؟ |
|---|---|---|
| من المطور | هتدفع كام دلوقتي وكام في أول سنة؟ | السعر كامل، المقدم، الأقساط، الدفعات المنفصلة، الصيانة وميعاد الاستلام |
| إعادة بيع بأقساط | اتدفع كام وفاضل كام؟ | المطلوب للمالك، الباقي للمطور، مواعيد الأقساط، رسوم التنازل والصيانة |
| وحدة جاهزة | جاهزة فعليًا للاستلام ولا جاهزة إنشائيًا بس؟ | محضر الاستلام، التشطيب، المرافق، الجراج وأي مبالغ قبل التشغيل أو السكن |
أسئلة قبل الشراء
أسئلة مهمة قبل شراء عقار في العاصمة
متوسط سعر المتر للشقق وقت آخر تحديث حوالي 50,250 جنيه، وبعدها المقارنة العملية تكون على المشروع والمرحلة والوحدة اللي تناسب ميزانيتك.
ابدأ بالمشروع اللي يحل طلبك مش بالاسم الأشهر. في الصفحة حاطين أمثلة من المقصد، ميدتاون سكاي وإل بوسكو لأن كل واحد بيفتح مقارنة مختلفة في السعر، نوع البيع والاستلام، وبعدها راجع الوحدة نفسها.
لو محتاج تستخدم الوحدة قريب، الجاهز أو الأقرب للاستلام يقلل انتظار التنفيذ لكن ممكن يحتاج مبلغ أكبر دلوقتي. لو التقسيط الأطول أهم، راجع السعر كامل واللي هتدفعه في أول سنة قبل ما تختار.
الشقة غالبًا أسهل في ضبط الميزانية والتأجير، الفيلا قرارها مرتبط بالأرض والخصوصية وسعر أعلى، أما المكتب والمحل والعيادة فالمكان والنشاط والتشغيل أهم من الاعتماد على سعر المتر وحده.
ليك طلب معين؟
سيب طلبك ونراجع لك أقرب الاختيارات
اكتب نوع العقار والميزانية والمنطقة أو المشروع وميعاد الاستلام، ونراجع لك الاختيارات الأقرب بدل ما تبدأ من عشرات النتائج