مشروع الحى اللاتيني بالعلمين الجديدة

قُرب مشروع الحى اللاتيني بالعلمين الجديدة من المدينة التراثية، وإطلالته على منطقة الشواطئ، و أبراج فاخرة، كل ذلك يجذب السياح.

لكن احتواءه على جامعات ومراكز الخدمات الإقليمية، يحوله من مزار سياحي إلى منطقة سكنية طوال العام عكس مدن الساحل الشمالي، وهذا ما فعله المشروع الجديد بالحي اللاتيني.

– اين يوجد الحي اللاتيني العلمين

• مدينة العلمين الجديدة من أهم مدن الجيل الرابع؛ ذلك لأنها تجمع بين حجم الاستثمارات الضخم بها من عشرات المليارات، وتطبيق التكنولوجيا الحديثة في كافة المشروعات؛ لتكون من ضمن المدن الذكية مستقبلًا.
• بالإضافة إلى كونها مزارًا سياحيًّا لموقعها على الساحل الشمالي، ولاحتوائها على آثار ومقابر تاريخية ترجع لموقعة العلمين.
• تقع المدينة في الحدود الإدارية لمحافظة مطروح بطول ٤٨ كيلومترًا من الطريق الدولي، بعمق أكثر من ٦٠ كيلومترًا جنوب الشريط الساحلي.
• تنقسم المدينة إلى ٣ شرائح: الشريحة الأولى على ساحل البحر المتوسط، والثانية جنوب طريق الإسكندرية مطروح الدولي، والثالثة خاصة بالمنطقة التاريخية والأثرية مقابل العلمين.

– عن الحي اللاتيني القديم بالعلمين الجديدة :

• من أهم المشاريع التي لاقت اهتمامًا كبيرًا منذ طرح فكرتها، يقام على مساحة 450 فدان ويحمل طابع الإسكندرية القديمة، متأثرًا بالمعمار الروماني والإغريقي؛ لذلك سمي بالحي اللاتيني.
• يقع الحي جنوبيَّ العلمين الجديدة بالقرب من المدينة التراثية القديمة، ويضم ١٢,000 وحدة سكنية. بدأ العمل بها في نوفمبر ٢٠١٨ ومخطط للانتهاء منها في يونيو ٢٠٢٢.
• أسندت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروع الحي اللاتيني إلى ٦ شركات مقاولات كبرى، من بينها شركة جاما، لتنفيذ الوحدات السكنية.
• تأسست شركة جاما عام ١٩٩١، وتعد من أبرز شركات المقاولات، وساهمت في معظم المشاريع القومية الكبرى التي تشرف عليها الهيئات الحكومية المتخصصة، مثل الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• تعمل الشركة في ثلاثة قطاعات: قطاع المصانع، وقطاع المباني، وقطاع البِنَى التحتية.
• من أهم مشروعاتها السكنية: المرحلة الأولى بالحي اللاتيني، المرحلة الثانية من أوريانا السكني لمجموعة الفطيم، وفيلات ميفيدا.

– لماذا تشتري في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

• تصميمه القديم يعطيه سحرًا خاصًّا به، ويجذب المشترين المحبين للتصميمات الكلاسيكية الراقية.
• منطقة الشاطئ والبحيرات الصناعية تجذب السياح إليه.
• منطقة الفنادق المصممة على أعلى مستويات الرفاهية والتكنولوجيا.
• تضم كافة الطبقات لاحتوائها على وحدات إسكان اجتماعي بأسعار معقولة ووحدات إسكان مميز.
• خدمات الحي اللاتيني المتكاملة
• مسجد ضخم، وكنيسة ضخمة.
• خدمات تعليمية من مدارس وجامعة جديدة.
• خدمات ترفيهية مختلفة، من نوادٍ رياضية، وملاهٍ، ومجمع سينمات.
• مكتبة ضخمة تشبه مكتبة الإسكندرية.
• منتجع صحي كبير لكافة التخصصات.
• منطقة الفنادق التي ستنافس أبراج دبي مستقبلًا.
• منطقة الشاطئ والبحيرات.
• تضم متحف مارينا العلمين على مساحة ٨٠٠ متر مربع.
• كما أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تدرس فكرة تنفيذ صالة ألعاب أوليمبية، والاتفاق مع الفرق الأوروبية لعمل معسكرات سنوية بها.

– اهم المعلومات عن الحي اللاتيني

1. يضم الحي اللاتيني حوالي 12,000 وحدة سكنية، تتراوح مساحة الوحدات بين ١٠٠ متر مربع إلى ١٨٥ مترًا مربعًا.
2. متوسط عدد الأدوار بالعمارات السكنية ما بين أرضي و٤ أدوار، وأرضي و٧ أدوار.
3.  الحى اللاتينى بمدينة العلمين الجديدة سيقام على مساحة 450 فدانا.
4. الحى اللاتينى يحمل طابع الإسكندرية القديمة بنمط الطراز المعماري الروماني والإغريقي القديم.
5. وزارة الإسكان أسندت تنفيذ الحى اللاتينى لـ6 شركات مقاولات كبرى.
6.  يتضمن الحى اللاتينى نحو 12 ألف وحدة سكنية.
7.  مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 100 متر وحتى 185 متر.
8.  مدة تنفيذ الحى اللاتينى 18 شهر استلام فوري ٢٠٢٤
9. انظمة سداد حتي ١٠ سنوات

يمكننا ارسال النماذج المتاحة واحدث عروض الاسعار عبر واتس اب ٠١٠١٩٣٠٠٠٠٤

أسعار الشقق في مدينة العلمين الجديدة

أسعار الشقق في مدينة العلمين الجديدة متباينة بشكل طفيف، ويرجع سبب هذا الاختلاف إلى نوع الوحدة التي يريدها العميل، فتحتوي مدينة العلمين الجديدة على عدد كبير من وحدات الإسكان الاجتماعي، علاوة على أبراج وناطحات سحاب، ولكن بالمقارنة بالخدمات المقدمة في مدينة العلمين الجديدة، فإن أسعار الوحدات مناسبة إلى حد كبير، ومن هذا فقد يبلغ سعر المتر في وحدات الاسكان المميزة 5 آلاف جنيه للمتر، فيما بلغ سعر الشقق في الأبراج السكنية العلمين الجديدة 3 مليون و700 ألف جنيه، وتتفاوت هذه الأسعار بتفاوت موقع العقار ومساحته.

أسعار شقق الحى اللاتيني بالعلمين الجديدة

• تبدا اسعار شقق الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة من ٢٠ الف كامل التشطيب بمطلات مميزة وتتنوع المساحات كالاتي :

1. ستوديو من ٥٠ متر الي ٦٥متر
2. غرفة واحدة من ٦٦ متر الي ٨٠ متر
3. غرفتين من ١٠٠ متر الي ١٣٦ متر
4. ٣ غرف من ١٣١ متر الي ١٧٢ متر
5. ٤ غرف من ١٧٤ متر وحتي ٢٠٠ متر

– سعر المتر في الحي اللاتيني في العلمين

• وصل سعر متر المحلات التجارية الى نحو 47 ألف جنيه .
• سعر المتر في الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة ٣٠،٠٠٠ الف وحدات كاملة التشطيب وتري البحر

شقق للبيع في العلمين الجديدة

• يتواجد في مدينة العلمين الجديدة ممشى سياحي، يجرى الآن الانتهاء من المرحلة الأولى منه، بجانب الانتهاء من تنفيذ المنطقة الترفيهية، والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، وتطل على البحر مباشرة، وتضم جراج يسع 3 آلاف سيارة، وعددا من المحال.
• كما يجرى تنفيذ المدينة التراثية، والمُقامة على مساحة 260 فدانا، وبلغت نسبة الإنجاز الكلي 60%، ويبلغ إجمالي عدد المنشآت بالمدينة حوالي 70 منشأة، وتشمل (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – المسرح الرومانى – الأوبرا – المباني التجارية والفندقية فى الحى القديم – مجمع السينمات).
• وصلت نسبة الإنجاز الفعلي لجميع الأعمال بمنطقة الداون تاون، 65%، والتي تضم 40 عمارة بها 1320 وحدة، بمواصفات تشطيب الإسكان فوق المتميز، وبمساحات تتراوح بين 90 مترا مسطحا بخلاف الحديقة، و300 متر مسطح لوحدات Tawin House بالروف.
• جارٍ تنفيذ 80 عمارة (1920 وحدة) بمشروع الإسكان المتميـز، بجانب تنفيذ 4096 وحدة (128 عمارة) بمشروع “سكن مصر” وتخطت نسبة الإنجاز 65 %.
• أما عن الحي اللاتيني يضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز لاعمال الخرسانات 40%، بجانب تنفيذ كمبوند بمساحة 700 فدان (سكنى – تجاري) بالمنطقة الشاطئية، وكذا تنفيذ أعمال المرافق المختلفة وفقاً للخطة الزمنية، وتنفيذ محطة معالجة الصرف الصحى (مرحلة أولى) بطاقة 90 ألف م3.

 اضغط هنا

اخر تطورات العمل في العلمين الجديدة

[hfcm id=”2″]